يقع هذا المشروع السكني في لا زينيا، وهو جزء من مقاطعة أليكانتي. يتكون العقار من تاون هاوس تم بناؤه عام 1970 ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 240 متراً مربعاً. يقع الموقع في بيئة حضرية متطورة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق اليومية. تتميز المنطقة بقربها من ساحل البحر المتوسط، مما يحدد طابع الحياة اليومية للسكان. يوفر العقار أربع غرف نوم، مما يجعله مناسباً للأسر التي تحتاج إلى مساحات سكنية أوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار ضمن منطقة سكنية قائمة في لا زينيا، على مسافة قريبة من الخط الساحلي. يتميز الموقع بمسافاته القصيرة إلى المحلات التجارية والخدمات الصحية. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبياً مع انحدار طفيف نحو البحر، مما يسهل الحركة المشي. الروابط الرئيسية تربط المنطقة بمدن أخرى مثل توريفيخا.
يستجيب تصميم التاون هاوس للاحتياجات السكنية للأسر الكبيرة من خلال توفير أربع غرف نوم وحمامين. يتضمن العقار مرآباً خاصاً وقبواً، مما يوفر مساحات إضافية للتخزين أو الاستخدامات العملية. وجود مسبح مشترك في المجمع يضيف بُعداً ترفيهياً للسكان دون الحاجة للصيانة الفردية.
حالة البناء في هذا المشروع مكتملة، حيث يعود تاريخ تشييده إلى عام 1970. هذا يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري ولا يوجد مخاطر مرتبطة بتأخيرات البناء. الهيكل يعكس معايير البناء في تلك الفترة، مع تحديثات محتملة في الأنظمة الداخلية مثل التكييف لتلبية متطلبات الراحة الحديثة.
هذا العقار لا يوفر خصوصية فيلا منفصلة كاملة، حيث إنه تاون هاوس يتشارك في الجدران مع المجاورين. عمر البناء يعني أنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. المسافة إلى مطار أليكانتي تتطلب وقتاً أطول للوصول مقارنة بالمواقع الأقرب إلى المطار.
Ref: VL176966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن است occupancy فوري ولا يرغبون في انتظار عمليات البناء. إنه خيار منطقي للعائلات التي تحتاج إلى أربع غرف نوم وتفضل التخطيط الأفقي للمنزل. العلاقة القوية بين المساحة والسعر تجعله جذاباً لمن يبحث عن قيمة مضافة في المنطقة الساحلية. كما أنه مناسب للأفراد الذين يستخدمون السيارة للتنقل لمسافات متوسطة للوصول إلى المطارات أو المدن الكبرى.
يتضمن العقار نظام تكييف هواء للتغلب على درجات الحرارة المرتفعة في الصيف. توجد خزائن مدمجة في الغرف لاستغلال المساحات بفعالية. المطبخ مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يشير إلى مستوى وظيفي جاهز للاستخدام. يوفر السولاريوم والتراس مساحات خارجية خاصة، على الرغم من أن عمر البناء يعني أن المواد المستخدمة قد تختلف عن المعايير الحديثة للعزل الحراري أو الصوتي. تم بيع العقار مفروشاً ومجهزاً بالكامل.
يبدأ السعر المعلن لهذا العقار من 795,000 يورو. هذا المستوى السعري يعكس مساحة العقار الكبيرة (240 م²) وموقعه القريب من الشاطئ في منطقة لا زينيا. بالمقارنة مع مشروع فيلا ليساندرا في نفس المنطقة والذي يبدأ من 890,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر بسعر أقل. يختلف الوضع عن مشاريع مثل شقق أوشنيك في روخاليس، حيث تكون الأسعار هناك أقل ولكن الموقع يبتعد أكثر عن البحر.
العيش في هذا الجزء من لا زينيا يعني التكيف مع بيئة ساحلية حضرية نشطة. الروتين اليومي يمكن أن يشمل المشي إلى الشاطئ أو المحلات القريبة نظراً لقصر المسافات. وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي في الجوار يعني أن المنطقة تعيش حركة مستمرة، خاصة في موسم السياحة. يمكن للسكان الاستفادة من الطقس الدافئ لقضاء الوقت في المسبح المشترك أو على التراس الخاص. الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة يوفر خياراً إضافياً لقضاء وقت الفراغ، لكن يجب مراعاة أن الحركة في المنطقة قد تكون أعلى من المناطق السكنية الهادئة.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من الخدمات، حيث تتوفر عشرات المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة. تتوفر الصيدليات والبنوك في الجوار المباشر، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الطبية الأكبر، مثل المستشفيات، على مسافة حوالي 10 كيلومترات. الربط الطرقي مع توريفيخا يستغرق حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى خدمات المدينة الأكبر.
توضح الخريطة موقع العقار في لا زينيا بالنسبة للساحل والطرق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ مثل كالا بوسك وملاعب الغولف المجاورة، مما يساعد في فهم البنية الجغرافية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا زينيا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، وتعمل كمنطقة وسطية بين المناطق الحضرية والمنتجعات الساحلية. يختلف موقعها عن المناطق الداخلية مثل دايا نويفا بكونها متمحورة أكثر حول الحياة الساحلية والسياحة. القرب النسبي من توريفيخا يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا كالا بوسك، على بعد حوالي 600 متر، وهي مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. تبعد ملاعب الغولف مثل فيلامارتين حوالي 3 كيلومترات، مما يتطلب استخدام سيارة أو دراجة للوصول إليها. يقع مطار أليكانتي-إيلش على بعد 42 كيلومتراً، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 175 كيلومتراً. تتوفر محطات لشحن المركبات الكهربائية في غضون كيلومتر واحد من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى أكثر من 3,800 ساعة، مما يعني ضوءاً طبيعياً وافراً. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر حيث ت保持在 درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لعوامل الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا كالا بوسك وبلايا كالا سييرادا، وهي شواطئ معروفة في المنطقة. توفر هذه المواقع فرصاً للأنشطة المائية والاستجمام. يعتبر الغولف ركيزة ترفيهية مهمة هنا مع وجود ثلاثة أندية (فيلامارتين، لاس رامبلاس، كامبامور) في دائرة قريبة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية وصالات ألعاب رياضية للياقة البدنية في الجوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زينيا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، وتعمل كمنطقة وسطية بين المناطق الحضرية والمنتجعات الساحلية. يختلف موقعها عن المناطق الداخلية مثل دايا نويفا بكونها متمحورة أكثر حول الحياة الساحلية والسياحة. القرب النسبي من توريفيخا يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بفيلا ليساندرا في نفس المنطقة، نجد أن هذا التاون هاوس يوفر مساحة أكبر (240 م²) بسعر ابتدائي أقل (795,000 يورو مقابل 890,000 يورو). على الجانب الآخر، تقدم مشاريع مثل شقق أوشنيك في روخاليس أسعاراً أقل بكثير (تبدأ من 475,000 يورو)، لكنها تفتقر إلى المساحة الكبيرة والقرب المباشر من البحر المتوفر هنا. يختلف هذا المشروع أيضاً عن فيلا دايا نويفا من حيث الموقع، حيث أن لا زينيا تركز أكثر على السياحة الساحلية مقارنة بالطابع الريفي في دايا نويفا. عمر البناء (1970) هو عامل تمييز رئيسي عن المشاريع الحديثة، مما يعكس هيكلاً قائماً مع طابع كلاسيكي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID