Das Projekt in La Zenia präsentiert sich als geräumige Bestandsimmobilie an der Costa Blanca. Die 1970 errichtete Townhouse bietet 240 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu urbaner Infrastruktur und Stränden. Die Objektstruktur zeichnet sich durch eine einzelne Wohnetage aus, ergänzt durch Außenbereiche und Garagen. Die Positionierung ermöglicht eine Nutzung ohne zwingende Abhängigkeit vom Kraftfahrzeug für den täglichen Bedarf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in der urbanisierten Zone von La Zenia, Teil der Gemeinde Orihuela Costa. Die Verbindung zur Küste ist durch die geringe Distanz zur Playa Cala Bosque gegeben. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gewerblichen und privaten Nutzungen geprägt, was die Versorgungssicherheit erhöht.
Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 240 m² adressiert das Objekt den Bedarf an großem Wohnraum für Familien oder Dauernutzer. Die Aufteilung auf eine Etage ebnet Barrieren. Ein Solarium und eine Terrasse erweitern den nutzbaren Bereich ins Freie. Die vorhandene Garage fügt einen funktionalen Stellplatz hinzu.
Es handelt sich um eine komplett fertige Immobilie aus dem Jahr 1970. Es sind keine Bauphasen oder zukünftigen Fertigstellungstermine zu beachten. Die Übergabe kann unmittelbar nach Vertragsabschluss erfolgen. Das Gebäude repräsentiert den Bautrustil der damaligen Zeit.
Das Baujahr impliziert energetische Standards, die nicht dem aktuellen Niveau von Neubauten entsprechen. Die zentrale Lage in einem touristisch geprägten Gebiet kann zu einer höheren Lärmbelastung führen, insbesondere in der Hochsaison. Ein privater Pool ist nicht im Datenkatalog verzeichnet, die Nutzung erfolgt über Gemeinschaftsanlagen.
Ref: VL176966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die viel Platz benötigen und bereit sind, Instandhaltungsmaßnahmen an einem älteren Gebäude vorzunehmen. Es eignet sich für Familien, die Nähe zu Schulen und Freizeitaktivitäten wünschen, sowie für Golfbegeisterte aufgrund der kurzen Wege zu mehreren Plätzen. Auch als Zweitwohnsitz mit starkem Fokus auf Strandnähe ist es relevant.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, was solide Mauerwerksbauweise impliziert, aber oft Nachbesserungen bei der Wärmedämmung und Haustechnik erfordert. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine vollständige Möblierung sind vorhanden. Die Klimaanlage und elektrische Heizung bieten Grundkomfort, energetisch moderne Standards wie Wärmepumpen sind eher nicht zu erwarten.
Der Kaufpreis liegt bei 795.000 €. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region (z. B. Oceanic Apartments ab 475.000 €) positioniert sich der Preis im oberen Segment, was durch die große Wohnfläche und die Lage begründet wird. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, Verfügbarkeit ist therefore an den aktuellen Verkaufsstatus geknüpft.
Der Alltag in La Zenia ist durch die unmittelbare Nähe zur Mittelmeerküste geprägt. Die flache Topographie erlaubt mühelose Wege zu Fuß oder per Fahrrad. Der Morgen kann mit einem Einkauf in der Nähe beginnen, gefolgt von Aktivitäten am Strand oder in den eigenen Außenanlagen. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe prägen das Abendleben. Es ist eine Umgebung für Personen, die Zentralität und Aktivität schätzen, nicht die absolute Abgeschiedenheit.
Die Umgebung ist stark urbanisiert. In einem Radius von 2 km finden sich 66 Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in direkter Nähe und ein Krankenhaus in 10 km Entfernung gegeben. Es handelt sich um ein lebhaftes Viertel mit hohem Fremdenverkehrsaufkommen, besonders in den Sommermonaten.
Die Karte zeigt die Einbindung des Projekts in das dichte Bebauungsgebiet von La Zenia. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie und die Nähe zu den Golfplätzen im Hinterland. Die Infrastruktur ist durch eine enge Straßenführung gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt zwischen Torrevieja im Norden und Campoamor im Süden. Es ist Teil der Küstenregion Orihuela Costa. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Versorgungszentren Torrevieja und dem touristischen Zentrum von Dehesa de Campoamor.
Strände wie die Playa Cala Bosque sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Golfplätze wie Villamartín sind in wenigen Fahrminuten zugänglich. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 42 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von rund 35 Minuten bedeutet. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gegeben.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden jährlich aus. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 °C und 27 °C. Das Gelände ist auf 22 m Höhe über dem Meeresspiegel sehr flach (2,6 % Neigung), was die natürliche Belüftung begünstigt. Das Schwimmsezon erstreckt sich über sechs Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Cala Bosque und Cala Cerrada, sind innerhalb eines Kilometers erreichbar und bieten Sandbänke und infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Das Golfangebot im Umkreis von 5 km umfasst drei Klubs. Sportzentren und Jachthäfen ergänzen das Freizeitangebot in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia liegt zwischen Torrevieja im Norden und Campoamor im Süden. Es ist Teil der Küstenregion Orihuela Costa. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Versorgungszentren Torrevieja und dem touristischen Zentrum von Dehesa de Campoamor.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Im Vergleich zur VILLA LYSANDRA (Neubau, ab 890.000 €) bietet dieses Projekt mehr Wohnfläche für einen geringeren Preis, allerdings mit dem Nachteil des Alters und wahrscheinlich höherer Betriebskosten. Gegenüber den OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) ist das Objekt in La Zenia deutlich teurer, was durch die direkte Strandnähe und die Größe als Reihenhaus begründet ist. Die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ist zwar günstiger, liegt jedoch landeinwärts und weiter vom Meer entfernt.
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