Dit project betreft een ruime townhouse in La Zenia, Alicante, gebouwd in 1970. De woning biedt 240 m² woonoppervlakte en is gesitueerd in een stedelijke omgeving op korte afstand van de Middellandse Zee. Met vier slaapkamers en twee badkamers voldoet het object aan de behoeften van gezinnen. De eigendom is volledig gemeubileerd, beschikt over een garage en heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De ligging is vlak, op 22 meter hoogte, en biedt directe toegang tot de kustlijn en lokale voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in La Zenia, op wandelafstand van Playa Cala Bosque. De omgeving is stedelijk en volledig ontwikkeld met een hoge dichtheid aan diensten. Deze positie garandeert permanente bewoning en directe nabijheid van essentiële infrastructuur zoals supermarkten en horeca.
De woning functioneert als een ruime gezinswoning met vier slaapvertrekken. De indeling over één verdieping en de aanwezigheid van een garage bieden praktisch comfort voor dagelijks gebruik. De grote woonoppervlakte ondersteunt een levensstijl met veel thuisonderhoud en mogelijkheden voor gasten.
Dit betreft bestaande bouw met oplevering in 1970. Er is geen bouwfase of wachttijd voor oplevering. De staat van de woning is onmiddellijk bewoonbaar en turn-key, wat een directe overgang mogelijk maakt zonder projectrisico's of opleveringsvertragingen.
De woning dateert uit de jaren zeventig, wat betekent dat energieprestaties waarschijnlijk niet voldoen aan moderne standaarden voor nieuwbouw. Met twee badkamers voor vier slaapkamers is de verhouding tussen sanitair en slaapkamers minder gunstig dan bij recentere projecten, wat bij volledige bezetting een beperking kan vormen.
Ref: VL176966
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte en een directe relatie met de kust. De indeling zonder trappen maakt het toegankelijk voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Voor golfamateurs biedt de ligging drie banen op zeer korte afstand. Investeerders die een woning zoeken voor verhuur profiteren van de nabijheid van stranden en het hoge aantal zonuren. Ook is het een optie voor kopers die geen risico's willen lopen met nieuwbouwprojecten en direct beschikbaarheid wensen. De volledige inrichting maakt het aantrekkelijk voor mensen die een tweede woning zoeken die direct gebruikt kan worden zonder tijd te besteden aan inrichting.
De constructie dateert uit 1970 en vertoont de kenmerken van die periode: solide muren en functionele afmetingen. De aanwezigheid van airconditioning en elektrische verwarming draagt bij aan het comfort in het mediterrane klimaat. De keuken is uitgerust met roestvrijstalen apparatuur, wat wijst op een recente upgrade of onderhoud. De inbouwkasten bieden efficiënte opslag. Hoewel de energetische prestaties verouderd kunnen zijn, biedt de basisconstructie een stevige fundering. De afwerking van de tuin en het solarium is verzorgd en gericht op buitenleven. De garage is praktisch en bereikbaar. De algemene staat is bewoonbaar, maar esthetisch en techniek kan veroudering vertonen in vergelijking met nieuwbouw, wat een afweging vereist voor de koper.
De vraagprijs van €795.000 weerspiegelt de combinatie van grootte, locatie en opleveringsstatus. Voor een woning van 240 m² aan de Costa Blanca ligt dit prijsniveau in het hogere segment voor bestaande bouw. De inclusieve meubilering reduceert directe investeringen na aankoop. In vergelijking met kleinere appartementen in dezelfde regio is de prijs per vierkante meter concurrerend. Gezien de bouwdatum moeten kopers rekening houden met een moderniseringsbudget voor energie-efficiëntie. De waarde wordt ondersteund door de permanente aantrekkelijkheid van La Zenia voor de internationale markt en de schaarste van grote percelen nabij de kust.
Het dagelijks leven in La Zenia kenmerkt zich door gemak en nabijheid. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de lokale bakker of supermarkt op 140 meter. Door de vlakke omgeving is de weg naar het strand, Playa Cala Bosque op 600 meter, makkelijk af te leggen, wat frequente strandbezoeken mogelijk maakt zonder afhankelijkheid van de auto. De wijk heeft een stedelijk karakter met diverse restaurants en cafés in de directe omgeving, wat zorgt voor een levendige sfeer en aanbod. De woning zelf biedt privacy met een eigen tuin, maar de nabijheid van buren en gemeenschappelijke faciliteiten bevordert sociaal contact. De aanwezigheid van veel internationale bewoners zorgt voor een multiculturele dynamiek in de buurt. 's Avonds is de verlichting en infrastructuur aanwezig, wat veiligheid biedt bij terugkeer van het uitgaansleven. De locatie combineert het wooncomfort van een ruime woning met de faciliteiten van een drukke badplaats.
De omgeving biedt een volledig stedelijk dienstenpakket. Binnen 2 kilometer zijn er 66 restaurants en 19 cafés, wat een breed scala aan eetmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van 8 buslijnen en 50 haltes maakt de regio goed bereikbaar met openbaar vervoer. Gezondheidszorg is dichtbij met een apotheek op 69 meter en een ziekenhuis op 10 kilometer. De concentratie van winkels, waaronder supermarkten op 140 meter, maakt dagelijkse boodschappen efficiënt. De mix van toeristen en vaste bewoners zorgt voor een bruisende sfeer gedurende het grootste deel van het jaar. Er is veel aanbod van sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra en golfbanen in de nabijheid, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl voor de bewoners.
De kaart toont een dichte bebouwing in La Zenia met directe toegang tot de kustlijn. Het groen in de omgeving duidt op golfbanen en gemeenschappelijke tuinen. De wegstructuur is grid-achtig en verbonden met de N-332. De zee bevindt zich op korte afstand naar het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia ligt in Orihuela Costa, de zuidelijke punt van de Costa Blanca. Het is gelegen tussen de steden Torrevieja en Pilar de la Horadada. De regio onderscheidt zich door zijn vlakke topografie en ontwikkeling als residentiële toeristische zone. In tegenstelling tot het noordelijker gelegen bergachtige gebied, is dit gebied gemakkelijk begaanbaar. De nabijheid van de zoutmeren van Torrevieja is een karakteristiek landschappelijk element. De regio is internationaal georiënteerd, wat de faciliteiten en dienstverlening ten goede komt.
De strategische ligging biedt toegang tot diverse faciliteiten. De stranden Cala Bosque en Cala Cerrada zijn op 600 meter bereikbaar te voet. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 42 kilometer, wat goed bereikbaar is via de snelweg. Golfbanen zoals Villamartín en Campoamor liggen op respectievelijk 3.1 en 4.4 kilometer, een rit van minder dan 10 minuten. De havens van Torrevieja en Caballero zijn bereikbaar voor watersportliefhebbers. De N-332 en AP-7 snelwegen zorgen voor snelle verbindingen noordwaarts naar Alicante en zuidwaarts naar Cartagena.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met jaarlijks 3.844 zonuren. De gemiddelde temperatuur van 18.9°C zorgt voor milde winters. Het zwemseizoen duurt zes maanden, van mei tot oktober, met watertemperaturen boven de 20°C. De ligging op 22 meter hoogte met een lage helling van 2.6% zorgt voor een constante zeewind en voorkomt extreme hitte-opstapeling. De droogte in de zomermaanden vereist irrigatie voor de tuin, maar de overvloedige zon maakt zonne-energie een haalbare optie. De natuurgebieden in de omgeving zijn voornamelijk kustduinen en zoutvlaktes bij Torrevieja, die bijdragen aan een specifiek lokaal ecosysteem.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van La Zenia bestaat uit kleine baaitjes met fijn zand. Playa Cala Bosque is het dichtstbijzijnde strand op 600 meter. Deze stranden zijn geschikt voor zwemmen en snorkelen en hebben seizoensgebonden strandwachten. De stranden in de omgeving staan bekend om hun goede waterkwaliteit en netheid. De drukte is concentrisch rond de zomermaanden, maar de verspreiding over meerdere baaitjes verspreidt de bezoekers. De toegang tot het strand is te voet via geplaveide paden, wat het toegankelijk maakt voor alle leeftijden.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
In vergelijking met *Villa Lysandra* (vanaf €890.000) biedt dit project een lagere instapprijs voor een vergelijkbare locatie, maar met een ouder bouwjaar. *Villa Lysandra* vertegenwoordigt doorgaans modernere architectuur en afwerking. *Oceanic Apartments* in Rojales (vanaf €475.000) is aanzienlijk goedkoper, maar bevindt zich verder van de zee en biedt minder oppervlakte. *Nueva Daya Villa* (vanaf €453.000) ligt in een landelijke, rustige omgeving die niet vergelijkbaar is met de drukte en faciliteiten van La Zenia. De waarde van dit project wordt bepaald door de balans tussen aanzienlijke woonoppervlakte en de directe nabijheid van de kust. De prijs van €795.000 is premium voor La Zenia, maar gerechtvaardigd door de grootte van het object en de percelen. Voor kopers die de voorkeur geven aan volledige woonruimte en directe bewoonbaarheid boven een modern nieuwbouwdesign, is dit een sterke optie in de regio. De aanwezigheid van veel Belgen en Nederlanders in de regio maakt het een vertrouwde omgeving voor Noord-Europese kopers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
