Ez a 240 m² alapterületű sorház La Zenia központi, mégis lakóövezeti részén helyezkedik el, a Costa Blanca déli partvidékén. Az 1970-ben épült ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával kínál lakhelyet. A település városias jellege miatt a napi szolgáltatások és a tengerpart is gyalogosan elérhető. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan teljesen berendezve, használható állapotban van, és rendelkezik garázssal, kerttel és medencehasználattal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Zenia sűrűn beépített, de jól szervezett városrészében található. A tengerparti partszakaszok, például a Playa Cala Bosque, kevesebb mint 700 méterre helyezkednek el. A környéket jellemzően alacsony beépítésű lakóövezetek és kisebb kereskedelmi egységek alkotják, amelyek integrálódtak a helyi infrastruktúrába.
A négy hálószobás elrendezés és a 240 m² alapterület nagycsaládok vagy társasaságok részére biztosít elegendő helyet. A beépített szekrények és a garázs a tárolási igényeket szolgálják. A kertterület és a medence a szabadtéri tartózkodást támogatja, míg a klímaberendezés a hőmérséklet-szabályozást teszi lehetővé a meleg hónapokban.
Mivel az épület 1970-ben készült, ez nem minősül újépítésű projektnek, hanem a másodlagos piacon elérhető ingatlannak. A kivitelezés a korabeli spanyol építészeti szabványokat követi. A technikai rendszerek, mint a víz-, villany- és fűtési hálózatok, működőképesek, de a modern szabványokhoz képest korszerűsítést igényelhetnek.
Az ingatlan nem kínja teljes elszigeteltséget, mivel sűrűn beépített környezetben található. A medence használata a jellemzők szerint közösségi, így nem privát medencével rendelkezik. A 1970-es építési év azt jelenti, hogy az energetikai hatékonyság nem felel meg a legújabb épületszabályozásoknak, hacsak nem történt utólagos felújítás.
Ref: VL176966
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelhet olyan vásárlóknak, akik nagyobb alapterületet keresnek, és elfogadják a felújítandó vagy karbantartást igénylő ingatlanokat cserébe a kedvezőbb lokációért. A négy hálószoba alkalmassá teszi nagyobb családok vagy gyakran vendégeket fogadó háztartások számára. A városias környezet és a közeli strandok azoknak valók, akik szeretik a nyüzsgőbb, pezsgőbb életmódot. Az ingatlan jó választás lehet azoknak is, akik nem szeretnének távolabb élni a parttól, és a golfolás, a séta és a helyi szolgáltatások elérhetősége elsődleges szempont számukra. A kert és a medence jelenléte vonzó lehet a szabadtéri tevékenységeket kedvelőknek, akik viszont nem akarják a magánmedencék teljes karbantartási terhének viselését.
Az épület szerkezete a 70-es évek építészeti stílusát tükrözi, jellemzően tégla- és betonanyagokkal. A belső terekben rozsdamentes acél berendezések és beépített szekrények találhatók, amelyek funkcionális tárolást biztosítanak. A padló- és falburkolatok hagyományos anyaghasználattal készültek. A klímaberendezés és az elektromos fűtés jelenléti komfortot biztosít, de a teljes szigetelés és energetika elmaradhat a modern, "A" osztályú ingatlanoktól. A külső tér kőburkolattal rendelkezik, amely tartós, de karbantartást igényel. A pince és a garázs tágas tárolási lehetőséget kínál, az állapotuk a karbantartástól függ. Minőségében és kivitelezésében a korabeli átlagszínvonalat képviseli, amely a megfelelő gondoskodással továbbra is komfortos otthont nyújt.
Az ingatlan irányponti ára 795 000 eurótól indul a jelenlegi piaci adatok alapján. Ez az összeg a 240 m² lakóterületet, a telek méretét és a La Zenia-ban tapasztalható, a tengerparthoz való közelségből fakadó prémiumot tartalmazza. Az árképzés összehasonlítható a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű sorházakkal, például a drágább Villa Lysandra projekttel szemben. A készlet jelenleg korlátozott, egyetlen egységre vonatkozik.
La Zenia olyan környék, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti légkörrel. A reggelek a közeli kávézókkal és pékségekkel indulhatnak, mivel ezek 100-200 méteren belül elérhetők. A nappalokat gyakran a tengerparton vagy a medence környékén töltik a lakók, a strandok közelsége (kb. 600 méter) miatt ezt napi szinten is meg lehet tenni gyalog. A környék nyüzsgő, különösen a turisztikai szezonban, amikor a nemzetközi vendégek és helyiek egyaránt jelen vannak az éttermekben és bárokban. A városrész infrastruktúrája lehetővé teszi, hogy az autó ne mindig legyen szükséges a bevásárláshoz, de a régió felfedezéséhez, például a golfpályák vagy a távolabbi városok eléréséhez, a gépjármű használat praktikus. Az esti élet a sétányok mentén összpontosul, ahol a kényelmesebb éttermek és szórakozóhelyek találhatók.
La Zenia környéke kiemelkedően jó ellátottságú. A legközelebbi strandok, mint a Playa Cala Bosque és a Cala Cerrada, 10 perces sétával elérhetők. A napi bevásárlást a 140 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a gyógyszertár 70 méterre található. A gasztronómiai kínálat gazdag, a 2 km-es körzetben 66 étterm található. A sportolási lehetőségek közé tartoznak a közeli fitnesztermek és a 3-4 km távolságra lévő golfpályák, mint a Villamartín vagy a Campoamor. A közlekedési hálózat jól kiépített, 8 buszvonal köti össze a környező városokkal. A kórházi ellátás 10 km-re, Torreviejában található. A környék urbanizált, így a zöldterületek főként a parkolt medencék körül és a kertekben koncentrálódnak.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja La Zenia sűrűn beépített övezetében. A kék területek a közeli strandokat jelölik, míg a zöld szín a környező golfpályákat, például a Villamartínt, ábrázolja. A piros jelölő az ingatlant helyezi el a helyi úthálózaton, szemléltetve a közvetlen hozzáférést a főbb közlekedési útvonalakhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zenia az Orihuela Costa régió részét képezi, amely Costa Blanca déli sávjában helyezkedik el. A városrész Torrevieja és Cabo Roig között fekszik, stratégiai pozícióban a tengerparti idegenforgalmi tengelyen. A környék híres a nemzetközi közösségéről és a modern bevásárlóközpontjáról, a Zenia Boulevardról. Ez a lokáció középpontot képez a régió szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a városias lakókörnyezet jellegét.
A tengerparti sétányok és a homokos strandok 600-800 méterre helyezkednek el, ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat autó nélkül. A bevásárlóközpontok és a piacok szintén gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A golfrajongók számára a Club de Golf Villamartín 3,1 km-re, a Real Club de Golf Campoamor pedig 4,4 km-re található. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), 42 km-re van, ami autóval kb. 35-40 percet vesz igénybe. A Murcia-Corvera repülőtér szintén elérhető távolságban található. A környéken elektromos autótöltő állomások is rendelkezésre állnak.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró, napos nyarakkal. Évente átlagosan 3844 óra napsütésre lehet számítani, ami meghaladja az országos átlagot. A középhőmérséklet 18,9 °C, a nyári hónapokban gyakran 27 °C felett alakul, míg télen ritkán esik 10 °C alá. A zwemseizoen (úszási szezon) körülbelül 6 hónapig tart, áprilistól októberig. A település 22 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé, ami hozzájárul a jó vízelvezetéshez és a kilátáshoz. A száraz éghajlat kedvező azoknak, akik nehezen viselik a nagy páratartalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Zenia-i strandok, mint a Playa Cala Bosque és a Cala Cerrada, kiváló minőségűek, homokos partszakaszokkal, amelyeket öblök választanak el. A vizek általában nyugodtabbak a partszakasz elrendezése miatt. A strandokon nyáron életmentő szolgálat és bérelhető napágyak vannak. A vízisportok, a vitorlázás és a búvárkodás népszerű tevékenységek. A szárazföldi rekreációt a közeli golfpályák biztosítják, amelyek nemzetközi színvonalú pályákat kínálnak. A környéken található Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötő is lehetőséget ad a tengeri sportokra és a sétálásra.
Forrás: OpenStreetMap
La Zenia az Orihuela Costa régió részét képezi, amely Costa Blanca déli sávjában helyezkedik el. A városrész Torrevieja és Cabo Roig között fekszik, stratégiai pozícióban a tengerparti idegenforgalmi tengelyen. A környék híres a nemzetközi közösségéről és a modern bevásárlóközpontjáról, a Zenia Boulevardról. Ez a lokáció középpontot képez a régió szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a városias lakókörnyezet jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Lapos
A La Zenia-i ingatlan 795 000 eurós árképzése a térség középszintjéhez tartozik. Összehasonlítva a helyi VILLA LYSANDRA projekttel (amely 890 000 eurótól indul), ez a sorház kedvezőbb áron kínál hasonló lokációt, bár cserébe régebbi építési évet (1970) kell elfogadni. Távolabb, Rojales-ban az OCEANIC APARTMENTS (475 000 €) és Daya Nuevában a NUEVA DAYA VILLA (453 000 €) jelentősen alacsonyabb áron érhetők el, de ezek a projektek távolabb helyezkednek el a tengerparttól és a spanyol tengerparti nyüzsgéstől. A La Zenia-i sorház előnye a Rojales-i és Daya Nuevai alternatívákkal szemben a közvetlen tengerparti elérés és a városias környezet infrastruktúrája, míg a drágább Lysandra projekt esetében a prémium anyaghasználat és az újépítésű státusz lehet a differenciaáló tényező. Ez a projekt azokat célozhatja meg, akik a kényelmet és a strand közelségét részesítik előnyben az abszolút legolcsóbb árkategóriával szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID