Ovaj stambeni projekt nalazi se u La Zeniji, u pokrajini Alicante, na otprilike 600 metara od obale. Riječ je o režanskoj kući (townhouse) sa četiri spavaće sobe i stambenom površinom od 240 četvornih metara. Objekt je dovršen, s godinom izgradnje 1970, što ukazuje na ustanovljenu četvrt s razvijenom infrastrukturom. Lokacija omogućuje pješački pristup plaži Cala Bosque i obližnjim sadržajima. Cijena nekretnine iznosi 795.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranoj zoni La Zenie, na nadmorskoj visini od 22 metra. Nalazi se na 601 metar od plaže Cala Bosque. Okolina karakterizira mješavina stambenih i turističkih objekata s visokom dostupnošću usluga u radijusu od 2 kilometra. U neposrednoj blizini nalaze se tri golf igrališta i lučki objekti.
Raspored prostorija uključuje četiri spavaće sobe i dvije kupaonice smještene na jednoj razini. Površina od 240 m² pruža dovoljno prostora za veću obitelj ili potrebu za dodatnim radnim prostorom. Postojeći podrum dodaje funkcionalnu površinu za spremište. Objekt je opremljen klima uređajem za kontrolu temperature.
Kao dovršeni objekt iz 1970. godine, ovoj nekretnini ne odgovara faza novogradnje. Svi građevinski radovi su završeni, a objekt je spreman za useljenje. Podaci ne navode nedavne renovacije, pa se pretpostavlja očuvanje izvornih konstrukcijskih elemenata. Opremljenost namještajem je potpuna prema dostupnim informacijama.
Objekt nije smješten izravno na prvoj liniji mora. Vanjski bazen je zajednički, ne privatni. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost vjerojatno ne ispunjuje najnovije standarde za nove objekte. Nekretnina ne nudi izolaciju u ruralnom smislu jer se nalazi u gusto naseljenom području.
Ref: VL176966
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže postojeće stanovanje s odmah dostupnim prostorom. Pogodan je za obitelji koje zahtijevaju više spavaćih soba ili gostinjski smještaj. Lokacija je primjerena onima koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu za svakodnevne aktivnosti. Također, zanimljiva je za ljubeitelje golfa zbog blizine igrališta. Struktura zadovoljava potrebe onih koji traže stalno boravište u razvijenoj četvrti. Ako je prioritet moderni dizajn ili niska potrošnja energije karakteristična za novogradnje, ova nekretnina zahtijeva dodatna razmatranja.
S obzirom na godinu izgradnje 1970., konstrukcija je klasična, vjerojatno armiranobetonska s zidanim pregradama. Postojanje klima uređaja ukazuje na modernizaciju sustava hlađenja i grijanja. Kuhinja opremljena inox aparatima, no stil odgovara standardima tog razdoblja. Podrum je značajan građevinski element koji povećava korisnost. Namještaj je uključen u cijenu, što omogućuje trenutno useljenje. Vanjski radovi uključuju dvorište i garažu. Kvaliteta završne obrade može zaostajati za današnjim standardima izolacije, ali je funkcionalna i održavana.
Tržišna vrijednost fiksirana je na 795.000 eura za ovaj specifični objekt. Cijena po četvornom metru iznosi približno 3.312 eura, što odražava kombinaciju lokacije, veličine parcela i vrste nekretnine. U usporedbi s novogradnjom u okolnim područjima poput Rojalesa, ova je nekretnina skuplja, što opravdava blizina mora i urbanu integraciju. Budući da se radi o jedinstvenom objektu, ne postoje varijacije u cjenovnom rasponu unutar ovog projekta.
Dnevni život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu mediteranske obale s naglaskom na dostupnost sadržaja. Zbog blizine plaže, jutarnje šetnje morem su rutinski dio dana bez potrebe za vozilom. La Zenija je aktivna četvrt tijekom cijele godine, osiguravajući stalnu ponudu u trgovinama i restoranima. Lokacija na 22 metra nadmorske visine omogućuje prirodnu ventilaciju, a teren je ravan s laganim padom prema moru. Svečanosti u okolici, poput lokalnih festivala, pridonose društvenom životu. Pronalazak svakodnevnih potreba, poput hrane ili ljekarni, moguć je u radiusu od nekoliko stotina metara. Promet je prisutan, ali povezanost s glavnim cestama omogućuje lavi izlazak prema Torrevieji i Orihueli.
La Zenia nudi gustu mrežu komunalnih i privatnih usluga. U radijusu od jednog kilometra nalazi se 66 restorana i 19 kafića, što ukazuje na razvijenu gastroponudu. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz pet ljekarni i četiri stomatološke ordinacije u blizini. Širi prometni pravac povezuje mjesto s većim centrima poput Torrevieje. Postojanje osam linija javnog prijevoza i pedeset stanica olakšava mobilnost u okolici. Električna punionja za vozila dostupna je na manje od jednog kilometra, što pridonosi održivijem prijevozu. Okolica je ravnica, sa minimalnim nagibima.
Kartografski prikaz smješta nekretninu u središnji dio La Zenie. Gustoća točaka označava broj trgovina i restorana u okolini. Plava linija obale vidljiva je na manje od jednog kilometra. Zelene površine na karti označavaju golf igrališta u širem susjedstvu.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zenia se pozicionira između Torrevieje i Orihuele Coste, na dijelu Costa Blance. To je turističko-stambena zona s visokom gustoćom naseljenosti. Odvojena je od glavnih prometnih čvorišta, ali dobro povezana cestom N-332. U usporedbi s ruralnijim područjima u unutrašnjosti, ova zona nudi više sadržaja i bržu povezanost s obalom.
Najbliža plaža, Cala Bosque, udaljena je 600 metara pješke. Lučka marina Puerto Deportivo Miguel Caballero nalazi se na 3,3 kilometra. Golf igrališta Club de Golf Villamartín i Las Ramblas udaljena su oko 4 kilometra. Zračna luka Alicante-Elche je udaljena 42 kilometra zračne linije. Bolnica je smještena na 10 kilometara od objekta.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi 3.844 sunčanih sati godišnje, što osigurava visoku razinu osunčanosti. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C, s ljetnim maksimumima i blagim zimama. Sezona kupanja traje šest mjeseci, uz temperaturu vode iznad 20°C. Lokacija je na 22 metra iznad razine mora, što štiti od vlažnosti. Nagib terena je minimalan, samo 2,6%, što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže Cala Bosque, Cala Cerrada i Cala Estaca. Podaci o Blue Flag statusu nisu specificirani, ali su to urbane plaže s pristupom sadržajima. Recreativci mogu koristiti Sportski centar Montepiedra ili fitness centre u okolici. Golf ponuda je koncentrirana oko Villamartína i Campoamora. Postoje mogućnosti za šetnje i biciklizam zbog ravnog terena.
Izvor: OpenStreetMap
La Zenia se pozicionira između Torrevieje i Orihuele Coste, na dijelu Costa Blance. To je turističko-stambena zona s visokom gustoćom naseljenosti. Odvojena je od glavnih prometnih čvorišta, ali dobro povezana cestom N-332. U usporedbi s ruralnijim područjima u unutrašnjosti, ova zona nudi više sadržaja i bržu povezanost s obalom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
U usporedbi s Villom Lysandra u istoj La Zeniji, ovaj objekt je pristupačniji (795.000 naspram 890.000 eura), ali nudi sličnu lokaciju i veličinu. Za razliku od Oceanic Apartmenata u Rojalesu, koji su jeftiniji i noviji, ova režanska kuća nudi viši stupanj privatnosti i veću stambenu površinu. Daya Nueva se nalazi u unutrašnjosti, cjenovno je povoljnija, ali nema izravan pristup moru kao La Zenia. Ovaj projekt predstavlja kompromis između cijene novogradnje u unutrašnjosti i viših cijena vila uz more. Lokacija je centralnija i razvijenija od dnevnih putovanja do plaže koja zahtijevaju druga područja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID