Acest proiect situat în La Zenia, provincia Alicante, constă într-o casă înșiruită (townhouse) finalizată, cu o dată estimată a construcției în jurul anului 1970. Imobilul dispune de patru dormitoare și o suprafață locuibilă de 240 de metri pătrați, oferind un spațiu considerabil pentru locuire. Poziția permite accesul pietonal către plaile din apropiere, cum ar fi Playa Cala Bosque, aflată la aproximativ 600 de metri. Zona este urbană, cu infrastructură comercială și servicii medicale în imediata vecinătate. Proprietatea integrează un garaj și spații exterioare private, într-un amplasament consolidat pe litoralul Costa Blanca.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul se află în La Zenia, o zonă costieră densificată a regiunii Costa Blanca. Proprietatea este situată la o altitudine de aproximativ 22 de metri deasupra nivelului mării. Distanțele pietonale către zona de coastă sunt scurte, iar conexiunile rutiere către cluburile de golf din vecinătate, cum ar fi Villamartín, sunt directe. Contextul urban este caracterizat prin funcțiuni mixte, cu o predominanță a locuințelor rezidențiale și facilităților turistice.
Dispunând de patru dormitoare, structura imobilului susține necesitățile de locuință pentru familii numeroase sau grupuri mari. Proximitatea farmaciilor și a supermarketurilor la mai puțin de 150 de metri facilitează gestionarea eficientă a treburilor zilnice. Prezența unui garaj rezolvă necesitățile de parcare și stocare. Planul casei, organizat pe un singur nivel, oferă accesibilitate internă, eliminând barierele arhitecturale între zonele de zi și de noapte.
Această proprietate face parte din fondul imobiliar existent, fiind finalizată în 1970 conform datelor cadastrale. Nu este vorba de o construcție nouă (nieuwbouw), ci de o clădire cu istoric structural consolidat pe parcursul a cinci decenii. Stadiul actual este de finalizare completă, disponibilitatea pentru ocupare fiind imediată. Sistemele de climatizare au fost integrate ulterior pentru a aduce imobilul la standardele actuale de confort termic.
Imobilul nu se află într-o zonă izolată, ci într-un mediu urban cu un potențial de zgomot ambiental specific zonelor comerciale și turistice. Spitalul general se află la o distanță rutieră de aproximativ 10 kilometri, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul pentru urgențe majore. Fiind o construcție veche de câteva decenii, eficiența energetică nu se ridică la nivelul standardelor moderne pentru clădiri noi, fără lucrări de renovare ulterioară. Nu există un lift în clădire.
Ref: VL176966
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest imobil se potrivește situațiilor în care prioritatea principală este spațiul interior generos și proximitatea față de facilitățile urbane, în detrimentul unei construcții noi din temelii. Profilul de cumpărător poate include familii care necesită cel puțin patru dormitoare și doresc un trai independent de mașină pentru activitățile curente. De asemenea, configurația este adecvată pentru persoane care își doresc o casă de vacanță în zona Costa Blanca, unde accesul rapid la plajă și la punctele de alimentație publică este esențial. Situația se adresează și celor care practică golful, având în vedere proximitatea a trei terenuri importante. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută o arhitectură contemporană minimalistă sau o eficiență energetică maximă specifică caselor pasive.
Construcția datează din 1970, ceea ce implică structuri de rezistență tradiționale, probabil din beton armat, specifice acelei perioade în Spania. Materialele de finisare au fost actualizate parțial, cum ar fi dotarea cu aer condiționat, element esențial pentru climatul local. Prezența dulapurilor încorporate indică optimizarea spațiului interior. Proprietatea include un solarium, o caracteristică arhitecturală populară în regiune, care oferă un spațiu exterior suplimentar pentru expunerea la soare. Garajul spațios adaugă valoare funcțională. Deși este descrisă ca fiind complet mobilată, calitatea și stilul mobilierului pot reflecta tendințe mai vechi, necesitând o evaluare vizuală personală. Terenul pavat din curte necesită o întreținere periodică, specifică climatului mediteranean.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 795.000 de euro. Având în vedere suprafața de 240 de metri pătrați, valoarea per metru pătrat se plasează într-un segment mediu-superior al pieței locale din La Zenia. În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi VILLA LYSANDRA, care au prețuri de pornire de la 890.000 de euro, această proprietate oferă o suprafață comparabilă la un preț de listare ușor inferior, deși reflectă vechimea construcției. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea perioadelor de construcție specifice proiectelor off-plan. Variabilitatea prețului final poate fi influențată de starea tehnică actuală a instalațiilor și de negociere.
Viața cotidiană în această locație este definită de mobilitatea pietonală și accesul imediat la facilități. Gospodăriile pot efectua cumpărăturile zilnice și pot vizita farmacia fără a utiliza autoturismul, aceste facilități fiind amplasate pe raze de sub 150 de metri. Dimineațile pot începe cu o plimbare spre Playa Cala Bosque, situată la o distanță scurtă de mers pe jos, sau cu utilizarea solarului privat. Atmosfera urbană a La Zenia asigură un constant flux de activitate, mai ales în sezonul estival. După-amiezele pot fi petrecute la una dintre piscinele publice din apropiere sau pe terasa proprietății. Accesul către cluburile de golf, precum Villamartín, se realizează rapid cu mașina. Ritmul urban este moderat, cu un echilibru între rezidenții permanenți și turiști, oferind facilități pe tot parcursul anului.
Infrastructura de transport public este prezentă prin 8 linii de autobuz și aproximativ 50 de stații în zona mai largă, facilitând deplasările fără autoturism. Rețeaua de catering este densă, cu 66 de restaurante și 19 cafenele într-o rază de doi kilometri, sugerând o viață socială activă și variată. Serviciile medicale de bază sunt accesibile prin cele 5 farmacii apropiate. Deplasarea spre Aeroportul Alicante-Elche se realizează în aproximativ 45 de minute cu mașina, datorită distanței de 42 de kilometri în linie dreaptă. Pentru excursii mai lungi, portul turistic Miguel Caballero este accesibil la scurtă distanță. Conectivitatea rutieră către Torrevieja este eficientă, orașul fiind un pol de atracție regional pentru servicii mai complexe.
Harta evidențiază poziția centrală a proprietății în La Zenia, la intersecția dintre zonele rezidențiale și zona comercială. Se poate observa distanța minimă față de liniile de coastă și proeminența golfurilor din apropiere. Contururile urbane arată o densitate moderată, cu multiple puncte de interes, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, situate în perimetrul imediat al clădirii. Deși oferă o atmosferă spaniolă autentică, infrastructura este modernă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zenia este poziționată pe coasta de sud a provinciei Alicante, făcând parte din zona Orihuela Costa. Aceasta se află la jumătatea distanței dintre orașele mai mari, Torrevieja și Orihuela, oferind un echilibru între serviciile turistice și cele urbane. Locația funcționează ca o punte de legătură între zonele rezidențiale costiere și interiorul agricol. Fiind o destinație turistică consolidată, conexiunile cu alte localități de pe Costa Blanca sunt bine puse la punct prin drumurile regionale costiere.
Accesul la zonele de coastă este direct, Playa Cala Bosque fiind situată la 601 de metri, ceea ce reprezintă o plimbare de aproximativ 7-8 minute. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Villamartín se află la 3,1 kilometri, ușor accesibil cu autoturismul. Serviciile medicale de urgență sunt oferite de spitalul situat la 10 kilometri distanță, o rută ce necesită transport motorizat. Farmacia cea mai apropiată este la doar 69 de metri, asigurând accesul imediat la medicamente. Un supermarket se află la 140 de metri, simplificând logistica zilnică. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 641 de metri, suportând utilizarea mobilității electrice moderne.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.844 de ore de soare pe an, conform datelor istorice. Temperatura medie anuală este de 18,9 grade Celsius, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade Celsius, durează aproximativ șase luni. Altitudinea de 22 de metri deasupra mării contribuie la o circulație a aerului care reduce umiditatea excesivă specifică unor zone costiere. Panta de 2,6% spre plajă este ușoară, facilitând deplasarea pietonală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recrearea în zonă este centrată pe activitățile marine și de golf. Playa Cala Bosque și Playa Cala Cerrada sunt cele mai apropiate puncte de acces la mare, ambele fiind situate sub un kilometru distanță. Peisajul costier oferă posibilități pentru sporturi nautice și relaxare pe plajă. Infrastructura de golf este bine reprezentată, cu trei cluburi importante în raza de 4,5 kilometri: Villamartín, Las Ramblas și Campoamor. Pentru cei care preferă sportul în interior, există mai multe centre fitness, cum ar fi Snatch Fitness Center, la o distanță scurtă. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero oferă facilități pentru ambarcațiuni.
Sursă: OpenStreetMap
La Zenia este poziționată pe coasta de sud a provinciei Alicante, făcând parte din zona Orihuela Costa. Aceasta se află la jumătatea distanței dintre orașele mai mari, Torrevieja și Orihuela, oferind un echilibru între serviciile turistice și cele urbane. Locația funcționează ca o punte de legătură între zonele rezidențiale costiere și interiorul agricol. Fiind o destinație turistică consolidată, conexiunile cu alte localități de pe Costa Blanca sunt bine puse la punct prin drumurile regionale costiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Plat
În comparație cu proiectele similare din regiune, această proprietate din La Zenia ocupă un segment de preț mijlociu spre superior. VILLA LYSANDRA, situată tot în La Zenia, are prețuri de pornire de la 890.000 €, ceea ce indică o primă pentru segmentul de lux nou. Totuși, proiecte precum OCEANIC APARTMENTS în Rojales (de la 475.000 €) sau NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva (de la 453.000 €) sunt semnificativ mai accesibile, dar se află la o distanță mai mare de coastă și într-un context urban diferit. La Zenia se diferențiază prin densitatea facilităților turistice și comerciale comparativ cu zonele mai rezidențiale precum Daya Nueva. Deși prețul pe metru pătrat poate părea ridicat față de zona interiorului (Rojales/Daya), acesta reflectă avantajul locației costiere și al accesului direct la plajă. Spre deosebire de construcțiile noi care oferă eficiență energetică maximă, acest imobil oferă o suprafață generoasă și o locație consolidată în schimbul unui standard de construcție mai vechi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID