Цей проект представляє просторий таунхаус, розташований у Ла Зенія, провінція Аліканте. Житло має загальну площу 240 м² та включає чотири спальні кімнати та дві ванні кімнати. Будівля була зведена у 1970 році, що класифікує об'єкт як вторинний фонд. Локація характеризується близькістю до узбережжя: відстань до пляжу Playa Cala Bosque становить близько 600 метрів. Район має високий рівень урбанізації з розвиненою мережею закладів послуг в пішій доступності, що забезпечує автономність у побутових потребах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в густонаселеному районі Ла Зенія в безпосередній близькості до морського узбережжя. До найближчих пляжів можна дістатися пішки менш ніж за 10 хвилин. Інфраструктура району включає численні комерційні заклади, які знаходяться в радіусі кількох сотень метрів від житла, що робить розташування зручним для щоденного користування.
Планування розраховане на велику сім'ю або компанію, що потребує чотирьох окремих спалень. Наявність гаража та підвалу забезпечує додаткові місця для зберігання речей та паркування транспорту. Сонячна тераса та сонцезахисна терасія розширюють можливості для відпочинку на свіжому повітрі без необхідності виходити за межі будинку, що актуально для теплого клімату.
Це об'єкт вторинного ринку з датою завершення будівництва у 1970 році. Це означає, що будівельні конструкції та комунікації відповідають стандартам того періоду. Опис вказує на те, що об'єкт повністю укомплектований меблями та обладнанням, що дозволяє негайно заселитися без необхідності придбання меблів.
Оскільки будівля датується 1970 роком, вона не відповідає сучасним стандартам енергоефективності без проведення модернізації. Згідно з технічними характеристиками, басейн на території є комунальним, а не приватним. Територія ділянки обмежена через щільну міську забудову, що характерно для таунхаусів, а також можливий міський шум через розвинену інфраструктуру навколо.
Ref: VL176966
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які пріоритетність надають площі та близькості до моря, а не новизні будівництва. Це може бути відповідним вибором для великих сімей, що шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою навколо. Наявність чотирьох спалень дозволяє розмістити кілька поколінь або використовувати кімнати під робочий кабінет. Також це підійде тим, хто не планує великі капітальні вкладення в ремонт, оскільки будинок вже мебльований, але слід враховувати потенційні витрати на оновлення інженерних систем старого будинку. Інвесторам варто звернути увагу на потенціал здачі в оренду через близькість до моря та розважальних центрів, хоча конкуренція в районі висока. Це не найкращий вибір для тих, хто шукає тишу та ізоляцію, оскільки Ла Зенія, це активний туристичний хаб. Люди, які ведуть активний спосіб життя і цінують можливість вийти в ресторан або на пляж без допомоги автомобіля, знайдуть тут оптимальні умови.
Конструкція будівлі відноситься до 1970 року, що передбачає використання традиційних матеріалів: бетон та цегла. Такі будинки зазвичай мають товсті стіни, що сприяє збереженню прохолоди в спекотні дні. Опис вказує на наявність вбудованих шаф та кондиціонування, що свідчить про часткову модернізацію інтер'єру. Повна меблювання означає наявність побутової техніки та санітарного обладнання, що спрощує переїзд. Однак, енергоефективність вікон та утеплення стін, ймовірно, відповідають старим стандартам і можуть потребувати удосконалення, оскільки вимоги до економії енергії в Європі значно змінилися за останні 50 років. Підлога та стіни можуть мати оздоблення, характерне для того часу, наприклад, керамічну плитку в громадських зонах. Сонцезахисна терасія та тераси дозволяють користуватися зовнішнім простором протягом усього року. Технічний стан систем водопостачання та електрики є критично важливим для перевірки при огляді через вік будівлі. Вітражні елементи або архітектурні деталі фасаду можуть відображати стилістику того періоду.
Вартість об'єкта стартує від €795,000. Ціна враховує значну площу (240 м²) та вигідне розташування відносно моря. На вторинному ринку Коста-Бланки цей ціновий діапазон є високим, що відображає статус місцевості та розмір житла. Для порівняння, це вища ціна за квадратний метр порівняно з новими проектами в менш освоєних районах.
Ла Зенія, це динамічний прибережний район, що поєднує функції постійного проживання та курортної зони. Денний ритм життя тут часто включає прогулянки до пляжу, який знаходиться в пішій доступності, та відвідування торгових центрів, таких як Zenia Boulevard. Велика кількість ресторанів та кафе в околицях створює активне соціальне середовище. Вечорами район наповнюється туристами та мешканцями, що надає йому певної гучності та жвавості, властивих популярним туристичним локаціям. Місцеві жителі часто користуються близькістю до супермаркетів та аптек, яких тут багато, для оперативного вирішення побутових питань. Наявність парків та зелених зон дозволяє зробити паузу в міському ритмі, хоча загалом район має виражений міський характер з високою щільністю забудови. Завдяки розвиненій інфраструктурі можна проводити час різноманітно: від відвідування спортивних залів до прогулянок уздовж набережної, при цьому не покидаючи меж району.
Інфраструктура району є однією з найбільш розвинених в цьому секторі Коста-Бланки. В радіусі 2 км знаходиться 66 ресторанів, 5 аптек та 8 банків. Для медичних потреб найближча лікарня знаходиться в 10 км. Транспортна мережа представлена 8 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з сусідніми містами без власного автомобіля. Наявність великої кількості кав'ярень та закладів громадського харчування сприяє активному соціальному життю.
Карта ілюструє компактне розташування об'єкта між узбережжям та транспортними артеріями. Видно, що будинок знаходиться в густо забудованій зоні з парками та зеленими насадженнями поруч. Пляжі та гольф-поля знаходяться в безпосередній близькості, що підтверджує дані опису.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Зенія займає стратегічне положення між містами Торрев'єха та Оріуела-Коста. Це дозволяє поєднувати доступність до великих міських послуг Торрев'єї (15 хв їзди) та більш спокійного курортного відпочинку в інших частинах Оріуели. Район є частиною популярного туристичного кластера Costa Blanca South, що славиться своїми пляжами та розважальною інфраструктурою.
Стратегічне розташування дозволяє швидко досягати ключових об'єктів. До пляжів Cala Bosque, Cerrada та Estaca менш ніж 1 км. Аеропорт Аліканте розташований на відстані 42 км, що становить приблизно 40 хвилин їзди. Гольф-клуби Villamartín, Las Ramblas та Campoamor знаходяться в радіусі 3-4 км, що робить цю локацію привабливою для любителів цього виду спорту. Торговий центр Zenia Boulevard знаходиться в безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується високою кількістю сонячних днів, до 3844 годин на рік. Середньорічна температура становить 18.9°C, з теплим періодом для купання протягом 6 місяців. Рівень вологості помірний завдяки висоті 22 метри над рівнем моря. Це сприяє активному використанню зовнішніх терас та сонцезахисної терасії протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться піщані пляжі: Playa Cala Bosque (601 м), Playa Cala Cerrada та Playa Cala Estaca. Ці пляжі популярні серед туристів та місцевих жителів. Спортивна інфраструктура включає три гольф-поля в радіусі 5 км, яхт-клуби та спортцентри. Наявність зарядних станцій для електромобілів (найближча за 641 м) доповнює зручності для сучасного користувача.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Зенія займає стратегічне положення між містами Торрев'єха та Оріуела-Коста. Це дозволяє поєднувати доступність до великих міських послуг Торрев'єї (15 хв їзди) та більш спокійного курортного відпочинку в інших частинах Оріуели. Район є частиною популярного туристичного кластера Costa Blanca South, що славиться своїми пляжами та розважальною інфраструктурою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
Рівний
Порівняно з VILLA LYSANDRA у Ла Зенія (від €890,000), цей об'єкт пропонує нижчу вартість входу, але має старіший рік побудови (1970 проти нових проектів). Це робить його більш доступним за ціною, але менш енергоефективним. Villa Lysandra, ймовірно, має сучасні внутрішні комунікації та планування. На відміну від нових апартаментів OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (від €475,000), цей варіант пропонує значно більше житлового простору (240 м²) та формату будинку (таунхаус), але за вищою ціною та з урахуванням зносу будівлі. Рохалес знаходиться далі від моря, що пояснює нижчу ціну. NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva (від €453,000) також дешевша, але розташована в континентальній частині, без доступу до пляжів, що є критичною різницею з Ла Зенією, де пляж є в пішій доступності. Ринок Ла Зенія має стабільний попит через високий рівень туристичної інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID