Questa residenza a schiera situata a La Zenia, nella Costa Blanca, offre una superficie abitabile di 240 m² distribuiti su un distintivo piano. Completata nel 1970, la proprietà si trova in una zona urbana consolidata a breve distanza dal mare. La costruzione include quattro camere da letto e due bagni, con un giardino privato e piscina. L'immobile viene venduto completamente arredate e attrezzato, pronto per l'uso immediato senza necessità di interventi edilizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di La Zenia, in un contesto urbano densamente sviluppato. La distanza verso la costa è ridotta, con la Playa Cala Bosque accessibile a piedi in meno di 10 minuti. L'area è caratterizzata da una miscela di residenze permanenti e strutture turistiche, offrendo vicinanza diretta a servizi essenziali e commercio. Il terreno è pianeggiante con una pendenza lieve verso il mare.
La distribuzione interna su quattro camere da letto risponde a esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o alla necessità di spazi per ospiti. La presenza di un garage coperto risolve le necessità di parcheggio e stoccaggio. Il giardino privato con piscina offre uno spazio esterno dedicato al relax domestico, integrando la funzionalità abitativa con aree esterne esclusive.
Essendo una costruzione completata nel 1970, l'immobile non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La struttura è giunta a completa maturità e viene consegnata con finizioni e arredamento già esistenti. Non sono previsti piani di sviluppo futuro o fasi di costruzione in corso. L'acquirente riceve un prodotto immediatamente fruibile, con layout e impianti già definiti.
Il progetto non offre la personalizzazione degli spazi tipica delle nuove costruzioni. La configurazione a pianta unica prevede un layout fisso senza possibilità di modifiche strutturali significative. La zona è urbanizzata e densamente abitata, quindi non offre l'isolamento totale di una villa isolata. L'edificio risale al 1970, il che implica standard energetici diversi dalle normative attuali.
Ref: VL176966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie o gruppi che richiedono spazi ampi e una logistica su un distintivo piano. Si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza i tempi di attesa associati a progetti off-plan. La configurazione con quattro camere si presta all'uso come casa vacanza per gruppi numerosi o come residenza principale. La vicinanza ai campi da golf la rende funzionale per gli appassionati, mentre la distanza dall'aeroporto richiede una gestione logistica pianificata.
L'immobile, costruito nel 1970, presenta materiali e tecniche costruttive di quell'epoca. La presenza di un seminterrato e di un solarium indica una struttura solida. L'impianto di riscaldamento elettrico e l'aria condizionata sono stati integrati per modernizzare il comfort climatico. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. L'arredamento completo incluso nella vendita riduce la necessità di acquisti aggiuntivi immediati, sebbene lo stile possa riflettere gusti precedenti.
Il prezzo di partenza è fissato a € 795.000, che corrisponde a circa € 3.312 al metro quadro calcolato sulla superficie abitabile di 240 m². Questa fascia di prezzo riflette la metratura superiore alla media locale e la presenza di un giardino privato con piscina. Considerando il reddito mediano provinciale, la proprietà si posiziona in un segmento premium rispetto al mercato locale. Non sono previste variazioni di prezzo legate allo stato di avanzamento lavori.
La vita quotidiana a La Zenia è definita dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di servizi a portata di mano. Al mattino, è possibile accedere a piedi alla fermata dell'autobus o alla farmacia situata a meno di 100 metri. La pendenza minima verso il mare rende la passeggiata verso la spiaggia agevole. L'atmosfera è vivace durante il giorno con numerose attività commerciali accessibili senza l'auto. La sera, la zona residenziale offre un ambiente più tranquillo, dove il solarium privato funge da estensione della zona giorno per godere del clima.
L'ambiente circostante offre un elevato grado di autonomia pedonale. Nel raggio di 2 chilometri sono disponibili 66 ristoranti, 5 farmacie e 8 banche, indicando un'infrastruttura commerciale molto sviluppata. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti verso i centri vicini come Torrevieja senza necessità di un secondo veicolo. L'area è servita da dentisti e centri sportivi.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di La Zenia. Si evidenzia la breve distanza pedonale dalle calette costiere e la rete stradale che collega i principali campi da golf. I servizi, come il supermercato e la farmacia, sono visibili nell'immediata prossimità dell'edificio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia si posiziona sulla Costa Blanca, a sud di Alicante e a nord di Torrevieja. Funge da punto di interconnessione tra località turistiche come Cabo Roig e aree residenziali come Playa Flamenca. La posizione è strategica per chi desidera accedere alle infrastrutture di Torrevieja (a circa 15 minuti di auto) pur rimanendo in un contesto costiero più immediato.
La Playa Cala Bosque dista circa 700 metri in linea d'aria, raggiungibile a piedi. I campi da golf di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano tra i 3 e i 4,5 chilometri di distanza, accessibili con un breve viaggio in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 42 chilometri di distanza. La presenza di colonnine di ricarica EV a 600 metri supporta la mobilità elettrica.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di circa 3.844 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,9°C. Questo permette una stagione balneabile di sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive. L'esposizione favorisce la ventilazione naturale nelle aree esterne come il solarium.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina comprende spiagge come Playa Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca, tutte entro un chilometro di distanza. Queste aree sono frequentate per le attività balneari. Per lo sport, la zona è un hub per il golf con tre club principali nelle immediate vicinanze. I porti turistici di Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico offrono opportunità per gli sport nautici a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia si posiziona sulla Costa Blanca, a sud di Alicante e a nord di Torrevieja. Funge da punto di interconnessione tra località turistiche come Cabo Roig e aree residenziali come Playa Flamenca. La posizione è strategica per chi desidera accedere alle infrastrutture di Torrevieja (a circa 15 minuti di auto) pur rimanendo in un contesto costiero più immediato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Rispetto alla Villa Lysandra a La Zenia, il cui prezzo parte da € 890.000, questa proprietà offre un punto di ingresso inferiore di circa € 95.000, pur mantenendo quattro camere da letto. Tuttavia, essendo una costruzione degli anni '70, potrebbe presentare standard energetici o finizioni diversi rispetto a progetti più recenti. Confrontando con gli Oceanic Apartments a Rojales (da € 475.000), si osserva un notevole divario di prezzo dovuto sia alla tipologia (townhouse vs appartamento) sia alla metratura quasi triplo (240 m²). A differenza di Daya Nueva (Nueva Daya Villa), che è più interna, La Zenia offre una posizione direttamente marittima, giustificando il premio sul prezzo per la prossimità al mare e alle infrastrutture turistiche.
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