Ta nepremičnina se nahaja v La Zenia, delu obalnega pasu Costa Blanca. Gre za mestno hišo, zgrajeno okoli leta 1970, ki ponuja 240 m² bivalnega prostora. Objekt je situiran v urbano območje z razvito infrastrukturo. Lokacija je blizu morja in lokalnih storitev. Zaradi dokončane gradnje je objekt takoj_available za bivanje, brez čakalnih dobavnih rok kot pri novogradnjah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v La Zenia, v neposredni bližini obale. Okolica je urbana in gosto poseljena, s številnimi trgovinami in restavracijami. Teren je raven, kar olajša dostopnost. Povezava s strani Playa Cala Bosque je peš dosegljiva. Objekt se nahaja v središču vsakodnevnih dejavnosti, kar določa njegov značaj.
Hiša ponuja štiri spalnice in dve kopalnici, kar je primerno za veččlanske družine. Enonadstropna zasnova odpravlja potrebo po uporabi stopnic za dnevne aktivnosti. Na voljo je zunanji prostor z vrtom in teraso, namenjenemu oddihu. Garaža zagotavlja parkirni prostor in shranjevanje. Razporeditev prostorov podpira funkcionalno družinsko bivanje.
Gradbeni status projekta je dokončan, saj je bila zgradba postavljena leta 1970. To ni novogradnja, ampak obstoječa stavba v uveljavljenem naselju. Prevzem je možen takoj po zaključku kupoprodajnega postopka. Pri starejših objektih je priporočljiva preverba stanja gradbenih elementov in instalacij zaradi leta izgradnje.
Projekt ne nudi izolacije od urbanega hrupa, saj se nahaja v razvitem središču. Zaradi leta izgradnje 1970 stavba ne izpolnjuje sodobnih energetskih standardov novogradenj, razen če ni bilo izvedenih obsežnih renovacij. Zasebna parcela je omejena na velikost mestne hiše. Oddaljenost od letališča je večja kot pri nekaterih drugih obalnih lokacijah.
Ref: VL176966
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo dostopnost do stanovanja in ne želijo čakati na dokončanje gradnje. Ustreza družinam, ki potrebujejo več spalnic in živijo v bližini urbanih središč. Namenjena je tudi tistim, ki redno obiskujejo golf igrišča, saj so tri različna klubi v radiju 5 km. Njen primarni pomen je funkcionalnost in bližina morja, ne pa izolacija ali ekskluzivnost na odročnih lokacijah.
Objekt iz leta 1970 odraža gradbene standarde tistega časa. Značilnosti so vključno z vgrajenimi omarami in teraso. Kuhinja oprema iz nerjavečega jekla kaže na delno posodobitev.prisotnost klimatske naprave in električnega ogrevanja zagotavlja toplinsko udobje. Klet in solarij dodajajo dodatno funkcionalno površino. Pri oceni kakovosti je treba upoštevati morebitno potrebo po posodobitvi sistemske instalacij zaradi starosti stavbe.
Cena nepremičnine se začne pri €795.000. Ta vrednost postavlja objekt v višji cenovni razred za tovrstne hiše v regiji, kar upravičuje velikost zemljišča in lokacijo. Pri tej ceni je treba upoštevati, da gre za starejšo gradnjo, kar lahko vpliva na stroške vzdrževanja v primerjavi z novimi objekti. Razpoložljivost je trenutna, saj gre o že dokončano stanovanjsko enoto.
La Zenia predstavlja živahno obalno lokacijo z visoko stopnjo storitev. Ravninski teren z nadmorsko višino 22 metrov omogoča enostavno hoje in kolesarjenje. Vsakodnevno življenje je osredotočeno na bližino plaže in lokalnih ponudnikov. Zmerna povprečna temperatura in dolgo sončno obdobje podpirata aktivni življenjski slog na prostem. Bližina 66 restavracij in 19 kavarn v krogu 2 km kaže na dinamično socialno okolje. Povezljivost z javnim prevozom je dobra z 50 postajalii v bližini.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev. V krogu 2 km se nahaja 66 restavracij, 5 lekarn in 8 bank. To omogoča reševanje vsakodnevnih potreb peš. Do bolnišnice je 10 km. Povezava s prometnico je omogočena preko 8 avtobusnih linij v bližini. Območje je turistično razvito, kar pomeni, da je ponudba dejavnosti sezonsko spremenljiva, toda osnovna infrastruktura deluje vse leto.
Kartografski prikaz kaže lego nepremičnine v okviru gosto poseljenega dela La Zenie. Vidna je kratka razdalja do obalne črte in bližina glavnih prometnic. Območje je zaznamovano z mrežo ulic in dostopom do komercialnih objektov v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Zenia leži med Torreviejo na severu in Cabo Roigom na jugu. Je del območja Orihuela Costa, ki je znano po turizmu in bivanju tujih državljanov. Pozicioniranost je obalna, kar ji daje prednost pred notranjimi deli province Alicante glede dostopa do morja. Točka je dobro povezana z obalno cesto N-332, ki omogoča hitro potovanje proti severu in jugu regije.
Najbližja plaža, Playa Cala Bosque, je oddaljena 601 metrov. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín, so na razdalji približno 3,1 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 42 km v zračni črti. Do polnilnih postaj za električna vozila je manj kot 650 metrov. Tehnični center in športni objekti so dosegljivi v nekaj minutah vožnje. Osrednja lokacija v La Zenia omogoča enostaven dostop do vseh teh točk brez daljših potovanj.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Letno zabeleži 3844 sončnih ur, kar omogoča dolgo sezono na prostem. Obdobje, ko je temperatura vode primerna za plavanje, traja 6 mesecev. Ravnina z nizkim naklonom proti morju (2,6 %) prispeva k mikroklimi z rednim vetrom. Ti dejavniki omogočajo uporabo zunanjih prostorov, kot sta terasa in solarij, večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa Cala Bosque, Cala Cerrada in Cala Estaca. Te lokacije ponujajo peščene in kamnite obale. Recreativne možnosti vključujejo tri športna centra v radiju 4 km. Prisotnost več golf igrišč v bližini podpira športne aktivnosti. Javni bazeni so na razdalji približno 2 km. Raznolikost prostovoljnih dejavnosti je visoka zaradi kombinacije morske obale in urbanega razvoja.
Vir: OpenStreetMap
La Zenia leži med Torreviejo na severu in Cabo Roigom na jugu. Je del območja Orihuela Costa, ki je znano po turizmu in bivanju tujih državljanov. Pozicioniranost je obalna, kar ji daje prednost pred notranjimi deli province Alicante glede dostopa do morja. Točka je dobro povezana z obalno cesto N-332, ki omogoča hitro potovanje proti severu in jugu regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
V primerjavi z Villo Lysandra v isti Lokaciji (cena od €890.000) je ta objekt cenejši, vendar starejši, kar kaže na cenovni razkorak med novogradnjami in obstoječimi zgradbami v La Zenia. V primerjavi s projekti v notranjosti, kot so Oceanic Apartments v Rojales (€475.000) in Nueva Daya Villa v Daya Nueva (€453.000), ta nepremičnina odraža premijo obalne lokacije. La Zenia nudi neposreden dostop do plaže in turistično živahno okolje, medtem ko notranje lokacije, kot sta Rojales in Daya Nueva, nudijo nižje cene in večjo tišino, vendar zahtevajo daljše potovanje do morja. Razlika v ceni torej ni posledica le velikosti, ampak predvsem geostrateškega položaja ob morju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID