立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、プラヤ・カラ・ボスケ海岸まで約600メートルの距離に位置し、都市計画区域の中に組み込まれています。周辺にはスーパーマーケットやレストランが集積しており、日常生活に必要な機能が近隣に集中しています。
4つの寝室と2つのバスルームを有する240㎡の居住空間は、大人数の家族構成や来客時の宿泊ニーズに対応します。エアコンや暖房設備の設置により、年間を通じて快適な室内温度管理が可能です。
この物件は新築ではなく、1970年に完成した既存住宅です。構造は堅実ですが、建設から長期間が経過しているため、設備の更新状況や配管の老朽化については専門的な確認が推奨されます。
通りに面した立地であるため、完全な静寂や隔離されたプライバシーは期待できません。また、プールは共有施設であり、敷地内に専用のプライベートプールは設けられていません。
Ref: VL176966
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海への近接性を最優先に考慮し、かつ日常的な買い物や食事を徒歩で済ませたいと考える世帯に適しています。ゴルフ愛好家にとっても、3km圏内に複数のゴルフ場が存在するため有利な条件です。また、ワンフロア構成は、階段の昇降を避けたい高齢者や、バリアフリーな生活環境を求める層のニーズにも合致します。永住を前提とした移住を検討している場合、医療機関（10km）や空港（42km）へのアクセスが許容範囲内であるかの判断が重要です。
1970年代建設のため、構造躯体は伝統的な工法によるものと推測されます。内装設備に関しては、ステンレス製家電を備えたモダンなキッチンへの更新が行われている画像が見受けられます。エアコンや暖房機器の設置により、熱環境は現代の基準に対応しています。ソラリウムやテラス、地下室が設けられている点は、スペインの住宅に典型的な機能であり、貯蔵スペースや屋外リビングとしての活用が可能です。ただし、断熱材や窓ガラスの性能は現代の新築基準より低い可能性があるため、光熱費や騒音については現地での確認が必要です。
価格は795,000ユーロから設定されています。アリカンテ県の所得中央値を考慮すると、この価格帯は当該エリアにおける高価格帯の住宅に分類されます。類似のタウンハウスやヴィラと比較した際、価格は面積や立地の良さを反映して形成されています。購入には物件価格に加え、譲渡税（ITP）や登記費用、司法手数料などが別途発生します。
この物件での生活は、海辺のリズムと都市利便性の融合として機能します。朝、自宅のテラスで日差しを浴びた後、短い散歩でカラ・ボスケ海岸に到着し、海水浴や散歩を楽しみます。帰宅後は、徒歩圏内にある多数のレストランの一つで食事をする選択肢があります。240㎡の広さは、家族みんなが各自の時間を過ごしつつ、リビングダイニングで集まる空間を提供します。地域全体が平坦であるため、移動が容易です。冬季も温暖な気候を活かし、ガレージやテラスを含めた屋内外の使い分けが可能です。
ラ・ゼニアは、観光地としての活気と居住区としての静けさが混在する地域です。周辺にはレストラン、カフェ、歯科医院、銀行などが2km圏内に集中しており、生活利便性が極めて高いです。年間32回の地元のお祭りが開催される地域であり、文化的なイベントが日常に溶け込んでいます。一方で、夏季は観光客で賑わうため、道路の混雑や騒音レベルの変化が予想されます。公共交通機関は8路線あり、50のバス停が利用可能なため、自動車を持たない選択肢も検討できます。
この地図は、物件位置を中心とした半径2キロメートル圏内の環境を示しています。海岸線、主要道路、ゴルフコース、商業施設との地理的な関係性を確認するためにご利用ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカ南部の黄金海岸と呼ばれるエリアに位置しており、オリウエラ・コスタ地域の中心部にあります。北へはトレビエハ、南へはカルタヘナ方面へのアクセスが可能です。この地域は、国際的な居住者と観光客が混在する多元的な環境を持っています。内陸部のロハレスやダヤ・ヌエバと比較すると、海への近接性と商業施設の集積度が高い点が特徴です。
最寄りのプラヤ・カラ・ボスケ海岸まで直線距離で約700メートル、実際の移動距離として約600メートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約42キロメートル、車で約40～50分の距離があります。最寄りのゴルフ場であるビラマルティン・ゴルフクラブまでは約3.1キロメートルです。日常的な買い物には140メートル先のスーパーマーケットが、緊急時の医薬品には69メートル先の薬局が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,844時間に達し、日本の主要都市と比較して圧倒的に晴天日が多いです。平均気温は18.9度、冬季でも平均10度前後までしか下がらないため、温暖な気候が特徴です。海水温が20度以上になる期間は6ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴が可能です。標高は22メートルと低く、海岸までの傾斜も緩やかな2.6%であるため、海風が内部に入り込みやすく、湿気は比較的低く保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には環境整備された海岸が複数存在します。特にプラヤ・カラ・ボスケ、プラヤ・カラ・セラーダ、プラヤ・カラ・エスタカは近距離にあり、水泳に適した環境が整っています。リゾートエリアとしての側面が強く、マリーナやウォータースポーツ施設も近隣（約3.3km）に配置されています。また、半径4キロメートル以内にビラマルティン、ラス・ランブラス、カンパモールの3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって重要なリソースとなっています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ南部の黄金海岸と呼ばれるエリアに位置しており、オリウエラ・コスタ地域の中心部にあります。北へはトレビエハ、南へはカルタヘナ方面へのアクセスが可能です。この地域は、国際的な居住者と観光客が混在する多元的な環境を持っています。内陸部のロハレスやダヤ・ヌエバと比較すると、海への近接性と商業施設の集積度が高い点が特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
この物件は、価格帯が近いラ・ゼニア地区の物件（例：Villa Lysandra 89万ユーロから）と比較して、歴史ある建物でありながら広い面積を確保している点で差別化されます。内陸部のロハレスやダヤ・ヌエバにあるプロジェクト（約45万ユーロ～）と比較すると、こちらは海岸からのアクセスが圧倒的に良く、観光インフラが充実している分、物件価格が高く設定されています。ただし、内陸部の物件が新築で広大な土地を提供するのに対し、本物件は1970年代の建築であるため、資産価値の観点では築年数による減価償却が進行している側面があります。立地の利便性を重視する場合、この価格差は合理的ですが、新築の厳密さを求める向きには内陸部の方が適する可能性があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID