Този таунхаус в Ла Зения, Аликанте, предлага 240 m² жилищно пространство и е завършен около 1970 г. Със своите четири спални и две банни, имотът е разположен в урбанизирана зона на кратко разстояние пеша от морето. Локацията осигурява директен достъп до градски удобства и плажове, което го определя като функционален жилищен обект в една от развитите части на Коста Бланка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира на 22 метра над морското равнище в Ла Зения. Разстоянието до най-близката крайбрежна ивица, Playa Cala Bosque, е около 600 метра. Околната среда се характеризира с градска плътност и разнообразни търговски обекти в непосредствена близост, без да предлага изолирано местоположение.
С площ от 240 m² и четири спални имотът отговаря на нуждите от пространство за множество обитатели или гости. Наличието на гараж и избено помещение решава въпросите за съхранение и паркиране. Локацията предлага решение за хора, които поставят на преден план близостта до магазини и хранителни услуги пред селския покой.
Тъй като предаването е станало около 1970 г., това е съществуваща сграда. Няма строителни етапи или рискове при предаване, характерни за новите проекти. Техническото състояние е това на поддържан имот от миналия век, което се различава от съвременните строителни методи и стандарти.
Възрастта на конструкцията предполага, че енергийната ефективност вероятно не отговаря на настоящите строги стандарти за ново строителство. Близостта до удобства и други жилища предполага липса на абсолютна уединеност и звукова изолация. Парцелът е част от градски блок, което ограничава възможностите за обширно озеленяване.
Ref: VL176966
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за домакинства, които имат нужда от повече спални и жилеща площ, отколкото предлага средният апартамент, но не желаят да поемат разходите или поддръжката на отделна вила. Ситуацията е подходяща за хора, които ценят мобилността и активния начин на живот на открито. Също така е релевантно за купувачи, които ценят близостта до голф игрища (Villamartín на 3,1 км), без да живеят директно в голф курорт. По-малко подходяща е тази локация за хора, търсещи абсолютна тишина, изолация или автентична испанска селска атмосфера. Градската среда изисква толерантност към трафика и активността в непосредствена близост.
Къщата разполага с функционални удобства като климатизация и електрическо отопление, което е съществено за комфорт в средиземноморския климат. Наличието на вградени гардероби и напълно оборудвана кухня допринася за годността за незабавно обитаване. Предвид строежа от 70-те години, отделките на баните и кухни може да са от по-традиционен характер. Конструкцията включва избено помещение и гараж, което предлага практични предимства пред новите проекти, където паркинг понякога е оскъден. Басейнът е общностен, което споделя разходите за поддръжка, но също така ограничава личното пространство.
Началната продажна цена е от €795.000. За таунхаус от този размер (240 m²) на тази конкретна локация, ценовото ниво е в съответствие с пазарната стойност на просторни жилищни обекти. В сравнение с апартаментни комплекси в региона, като Oceanic Apartments в Рохалес, входното ниво е по-високо, но това се компенсира от по-големата жилищна площ и частен двор. Предвид годината на построяване и локацията, ценовата оценка може да бъде повлияна от необходимите бъдещи инвестиции в поддръжка или модернизация.
Ла Зения е динамичен жилищен район, където ежедневието се извърва предимно на улицата и край брега. Равнинният терен улеснява разходките до супермаркета (140 м) или аптеката (69 м). Ритмът се определя от присъствието на туристи през летните месеци и експати през цялата година. За обитателите това означава, че удобствата като ресторанти и спортни центрове са достъпни през целия сезон. Директната среда е функционална: има малко зелена буферна зона, но всичко необходимо за ежедневни разходки и отдих е веднага налично. Това е място за хора, които искат да бъдат част от активна международна общност близо до морето, вместо да се оттеглят в изолирана ферма.
Непосредственото съседство на Ла Зения е силно развито с висока плътност на услуги. В радиус от 2 километра има 66 ресторанта, 5 аптеки и различни банки, което сочи към напълно обезпечена среда за живеене. Наличието на различни спортни центрове и фитнес зали в района подкрепя активния начин на живот. Инфраструктурата е насочена към моторизиран трафик, но поради централното местоположение много удобства са достъпни и с колело или пеша. Близостта до търговски центрове като Zenia Boulevard (регионална атракция) осигурява постоянна активност в района. Животът тук е с международна насоченост, което се вижда в предложението на заведенията и магазините.
Картата показва позицията на проекта в гъсто населения крайбрежен район на Ла Зения. Разстоянието до Средиземно море е ясно видимо, както и близостта до основните пътни артерии като N-332 и магистрала AP-7, които улесняват връзката с Аликанте и Мурсия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Зения е разположена в крайбрежната ивица на Орихуела Коста, в провинция Аликанте. Намира се между по-големия град Торевиеха на север и крайбрежните градове като Кабо Рохо на юг. Позицията е централна спрямо туристическата инфраструктура на южна Коста Бланка, което я прави централна база за региона. Това не е исторически център, а модерна морска курортна зона, развита около туризъм и жилищно строителство.
Най-близкият плаж, Playa Cala Bosque, се намира на около 600 метра разстояние, което отговаря на разходка от 7 до 10 минути. Голф игрища като Club de Golf Villamartín са разположени на разстояние около 3 километра, изискващи придвижване с кола или велосипед. За по-дълги пътувания Летище Аликанте-Елче (ALC) осигурява връзка на около 42 километра, което представлява време за път от 35-40 минути. Дневните покупки могат да бъдат направени в супермаркета на 140 метра разстояние, което елиминира необходимостта от автомобил за малки ежедневни задачи.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат с исторически средно 3844 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,9°C, с меки зими и горещи лета. Сезонът за плуване продължава шест месеца, през които температурата на водата е над 20°C. Разположението само на 22 метра над морското равнище и лекият наклон към брега (2,6%) осигуряват постоянен морски вятър, което донякъде смекчава жегата през летните месеци. Растителността в непосредствена близост е типично средиземноморска, допълнена от напоителни системи в градините на жилищния комплекс.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието близо до Ла Зения се състои от скалисти заливи и пясъчни плажове като Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada, и двата на пешеходно разстояние. Тези плажове са известни с чистата си вода и са достъпни за публиката. За любителите на голф се намират три престижни игрища в радиус от 5 километра: Villamartín, Las Ramblas и Campoamor. Рекреационните възможности се допълват от спортни центрове в района и наличието на марини като Puerto Deportivo Miguel Caballero за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Ла Зения е разположена в крайбрежната ивица на Орихуела Коста, в провинция Аликанте. Намира се между по-големия град Торевиеха на север и крайбрежните градове като Кабо Рохо на юг. Позицията е централна спрямо туристическата инфраструктура на южна Коста Бланка, което я прави централна база за региона. Това не е исторически център, а модерна морска курортна зона, развита около туризъм и жилищно строителство.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
В сравнение с проекта OCEANIC APARTMENTS в Рохалес, този таунхаус в Ла Зения е значително по-близо до морето и туристическите атракции, но е и по-скъп за закупуване. Рохалес е разположен по-навътре в страната и изисква повече време за пътуване до плажа. Спрямо VILLA LYSANDRA, също в Ла Зения, настоящият проект предлага малко по-ниска стартова цена (€795k срещу €890k), но се отнася до по-стара конструкция, докато Лисандра вероятно е ново строителство. В сравнение с NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева, локацията на този проект е по-предимства по отношение на достъпа до плаж, но се плаща премия за крайбрежното местоположение. Изборът между тези оп зависи от приоритетите: просторен крайбрежен дом (Ла Зения) срещу по-селска вила за по-нисък бюджет (Дая Нуева).
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID