Šis objektas įsikūręs La Zenioje, Alikantės provincijoje, kuriai būdingas intensyvus urbanizuotas gyvenimas ir artumas prie jūros. 1970 metais pastatytas 240 kvadratinių metrų ploto namas su keturiais miegamaisiais siūlo erdvus gyvenamuosius plotus su baseino galimybe. Objekto vieta užtikrina prieigą prie visuomeninių paslaugų, parduotuvės ir vaistinės yra mažiau nei 150 metrų atstumu. Nors statybos amžius yra didelis, namas turi oro kondicionavimo ir elektrinio šildymo sistemas. Tai sprendimas tiems, kurie ieško būsto jau suformuotoje bei gerai aprūpintoje aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs urbanistinėje zonoje, maždaug 600 metrų atstumu nuo Playa Cala Bosque paplūdimio. Aplinka yra lygi, todėl kelias iki jūros nėra sudėtingas. Vietovė pasižymi aukštu komercinės ir visuomeninės infrastruktūros tankumu. Tai nėra vieta atkampumo ieškantiems, čia vyrauja aktyvus pajūrio gyvenimo ritmas.
Objektas atitinka didesnės šeimos poreikius dėl keturių miegamųjų išdėstymo. 240 m² plotas, rūsys ir garažas suteikia pakankamai vietos saugojimui ir poilsiui. Namas parduodamas su baldais, kas palengvina apsigyvenimą. Tai tinkamas pasirinkimas ilgalaikiam gyvenimui arba daugiašeimėms atostogoms, ieškantiems patogumų miesto aplinkoje.
Tai ne naujų statybų projektas, o antrinės rinkos objektas, baigtas statyti 1970 metais. Nereikia laukti oplevering datos arba statybų pabaigos, objektas yra paruoštas gyventi. Dėl statybos amžiaus pirkėjas gali tikėtis klasikinio stiliaus bruožų, tačiau turi atsižvelgti į galimus inžinerinių tinklų atnaujinimo poreikius.
Objektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, esančio aukščiau už medžių liniją, nes yra žemume ir tarp kitų pastatų. Nėra tokio privatumo kaip atskiroje viloje atokiuose rajonuose. Energinio efektyvumo klasė tikriausiai žemesnė nei A, būdinga to meto statyboms. Nėra žaliosios zonos ar gamtos parko tiesiai po namais.
Ref: VL176966
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka šeimoms, kurios ieško didelio ploto, bet nenori pirkti žemės sklypo ir statyti namo nuo nulio. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi prie jūros ir reguliariai lankyti golfo aikštynes, esančias už keleto minučių važiavimo. Taip pat tinkama investicija nuomai, dėl aukštos paklausos vasaros sezono metu La Zenijoje. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško visiškos tylą ir izoliacijos, arba tiems, kurie ieško moderniausios architektūros be jokių remonto poreikių.
Pastatas, statytas 1970-aisiais, reprezentuoja to meto konstrukcijas: stores betoninės sienos ir tradicinės plytelių grindys. Aprašyme minimos integruotos spintos rodo, kad vidus buvo pritaikomas gyventi. Virtuvėje nurodyti nerūdijančio plieno prietaisai, kas gali rodyti atnaujinimus. Kondicionavimo ir šildymo buvimas yra svarbus privalumas, tačiau vamzdynų būklė dėl amžiaus gali reikalauti patikrinimo. Išorėje esantis baseinas ir grindų plytelės yra tipiški regionui, tačiau reikalauja reguliarios priežiūros dėl aukštų temperatūrų. Apdaila yra funkcinė, atitinkanti praktinį būstą prie jūros.
Kaina pradedama nuo 795 000 eurų, kas atitinka didesnio ploto atskiro namo segmentą šioje vietovėje. Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Villa Lysandra (nuo 890 000 eurų), šis objektas kainuoja mažiau, tikriausiai dėl senesnės statybos datos. Tačiau, palyginti su butais užmiesčio rajonuose, pvz., Rojales (nuo 475 000 eurų), kaina yra aukštesnė dėl patogesnės lokacijos ir didesnio ploto. Į kainą įskaičiuoti baldai ir įranga, kas sumažina papildomas išlaidas.
La Zenia yra vieta, kur gyvenimo ritmas nulemiamas turizmo ir pajūrio artumo. Dienos pradžia čia dažnai prasideda kava viename iš daugybės artimųjų barų arba trumpu pasivaikšciojimu iki paplūdimio. Vietovė yra judri, ypač vasarą, kai paplūdimiai užpildomi poilsiautojais. Dėl to, kad namas turi privatę terasą ir baseiną, galima pasislėpti nuo miesto šurmulio. Vakare rajonas aktyvuojasi, aplinkiniai restoranai siūlo įvairią virtuvę, o gatvėse girdima kalbėjimas įvairiomis kalbomis atspindi tarptautinę bendruomenę. Gyventi čia reiškia priimti dinamišką aplinką, kur viskas yra po ranka, nuo duonos iki pramogų, bet taip pat reikalauja prisitaikymo prie didesnio triukšmo lygio palyginti su užmiesčio vienkiemiais.
Kasdieninis gyvenimas čia orientuotas į patogumą. Už 140 metrų yra supermarketas, leidžiantis atlikti greitus pirkimus. Artimiausia ligoninė yra 10 km atstumu, tačiau esant mažesnėms sveikatos problemoms pasiekiama vaistinė vos 69 metrų atstumu. Vietovė pasižymi dideliu paslaugų pasiūla: 2 km spinduliu veikia 66 restoranai, 5 vaistinės ir 8 bankai. Tai sukuria miesto tipo patogumą pajūryje. Viešasis transportas gerai išvystytas, artimiausioje aplinkoje yra 50 autobusų stotelių, leidžiančių pasiekti gretimus miestus be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tankiai užstatytame kvartale, esančiame tarp kelio ir pajūrio linijos. Matyti, kad iki jūros reikia nukirsti trumpą atstumą be didelių aukščių skirtumų. Rytinėje dalyje matyti golfo aikštynų zonos, o šiaurėje, didesnių prekybos centrų žymės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Zenia užima vietą tarp Torreviejos ir Orihuela Kostos. Skirtingai nei Torrevieja, kuri yra didelis miestas, La Zenia yra labiau orientuota į turizmą ir gyvenamąjį kompleksą. Palyginti su Rojales ar Daya Nueva, kurios yra žemiau ir toliau nuo jūros, La Zenia pasižymi aukštesne rinkos verte dėl tiesioginio artumo prie pajūrio ir prekybos centrų. Tai viena iš pačių dinaminių vietų pietų Alikantės pakrantėje.
Geografinė padėtis yra strategiškai palanki. Realus atstumas iki Alikantės oro uosto yra apie 42 km, kas užima maždaug 35 minučių važiavimo automobiliu. Strandas pasiekiamas per 7, 10 minučių pėsčiomis. Golfo aikštynų mėgėjams Villamartín aikštynas yra 3 km atstumu. Elektromobilių įkrovos stotys pasiekiamos per 600 m. Geležinkelio stotis nėra arti, todėl automobilis arba autobusas yra pagrindinė transporto priemonė.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia pasižymi vienu saulėčiausių klimatų Ispanijoje, 3844 saulės valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C, o vasarą oras dažnai viršija 27°C. Šiltais mėnesiais vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiant maudytis nuo birželio iki spalio. Namas yra 22 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sumažina drėgmę. Reljefas yra beveik lygus, todėl vėjai čia ne tokie stiprūs kaip aukštesnėse vietovėse, kas palanku lauko poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa Cala Bosque paplūdimys yra tik 600 metrų atstumu. Tai plačiai smėlėtas paplūdimys, tinkamas vaikams. Kiti gretimi paplūdimiai, kaip Cala Cerrada, siūlo užutėkius. Aktyviam poilsiui artimiausios golfo aikštynai, Villamartín ir Campoamor, yra trumpo važiavimo atstumu. Regionas taip pat siūlo jachtingo galimybes netoliese esančiose marinose, tačiau vietovėje nėra didelių gamtinio tyrimo takų, daugiau dėmesio skiriama vandens pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Zenia užima vietą tarp Torreviejos ir Orihuela Kostos. Skirtingai nei Torrevieja, kuri yra didelis miestas, La Zenia yra labiau orientuota į turizmą ir gyvenamąjį kompleksą. Palyginti su Rojales ar Daya Nueva, kurios yra žemiau ir toliau nuo jūros, La Zenia pasižymi aukštesne rinkos verte dėl tiesioginio artumo prie pajūrio ir prekybos centrų. Tai viena iš pačių dinaminių vietų pietų Alikantės pakrantėje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Lygus
Palyginti su Villa Lysandra toje pačioje La Zenioje, šis objektas yra pigesnis (795k vs 890k), kas gali atspindėti statybos amžių arba skirtingą vidaus įrangą. Tačiau jis siūlo panašų plotą. Palyginimas su butais Rojales (nuo 475k) ir Daya Nueva (nuo 453k) rodo aiškų brangumo skirtumą, kuris lemiamas vietos, La Zenia yra tiesiogiai prie jūros, tuo tarpu Rojales ir Daya Nueva yra žemumose, toliau nuo pakrantės. Taip pat, lyginant su naujais projektais regione, šis namas siūlo didesnę žemės dalį už panašią kainą, tačiau su reikalingu potenciniu priežiūros įnašu dėl amžiaus. Investicija į La Zenią tradiciškai laikoma stabilesne dėl aukštos nuomos paklausos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID