关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 La Zenia 的城市化核心区域。地理位置紧邻当地商业服务设施，距离海岸线仅数百米。海拔高度约为 22 米，地势平坦，通往海岸的坡度极缓，适合步行出行。
房产布局包含四间卧室和两间卫生间，拥有 240 平方米的宽敞生活空间。配备私人游泳池、花园和车库。房产为单层设计，安装了空调系统，适合需要无障碍居住环境的家庭。
鉴于该项目为 1970 年建成的房产，目前处于已完工状态。因此不存在新的建设阶段，在交易完成后即可交付使用。建筑结构稳固，属于现房范畴。
该房产并非新建项目，其能源效率指标可能无法达到现代新建建筑的标准。由于位于城市环境中，并非所有房间都能享有海景。房产不提供电梯设施。
Ref: VL176966
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求即买即住、无需等待新房建设周期的购房者。对于拥有或计划扩大家庭的人员来说，四间卧室的配置提供了充足的空间。由于其单层布局，该房产也适合行动不便或偏好无障碍居住的群体。优先考虑生活便利性，希望步行即可到达海滩、商店和餐厅的居民会发现这里非常合适。此外，鉴于靠近多个高尔夫俱乐部，该物业也是高尔夫爱好者的实际选择。
房产建于 1970 年，体现了那个时期典型的西班牙建筑风格。结构可能为实心砖墙，具有较好的隔热性能。根据现有数据，房产配备了内置衣柜、私人露台和地下室空间。厨房区域提供不锈钢电器，表明可能已经过现代化翻新。供暖和空调系统已经安装，以保证全年温度的舒适。太阳能区域为屋顶露台，增加了户外生活空间。地板和卫生间的具体饰面材料需要现场核实，但作为成熟社区的房产，其基础设施通常较为完善。游泳池为私人设施，需要业主自行维护。
该房产的参考起售价为 795,000 欧元。这一价格反映了其 240 平方米的居住面积以及位于 La Zenia 核心地段的位置优势。与同区域的可比项目相比，如 Villa Lysandra（起售价 890,000 欧元），该价格处于相对有竞争力的区间。房产通常带家具和设备出售，这可能影响最终的交割成本。考虑到房产的占地面积和配套设施（如私人泳池和车库），价格定位符合该地区高端二手住宅的市场水平。
在此处居住意味着融入一个高度便利的沿海社区。日常生活的节奏以便利为核心，步行即可到达超市（140米）和药房（69米），满足基本生活需求。Playa Cala Bosque 海滩位于 700 米外，是休闲散步的常去之地。房产拥有私人花园和游泳池，为户外活动提供了私密空间。当地的年平均气温为 18.9°C，日照时间长达 3844 小时，使得户外露台和太阳能区域得以充分利用。由于位于城市化中心，周围有较多的餐厅和咖啡馆，社区氛围活跃。对于高尔夫爱好者，附近的 Villamartín 高尔夫球场仅需短暂车程即可到达。该区域既有常住居民也有度假游客，生活节奏相对轻松。
La Zenia 是一个高度发达的沿海居住区，基础设施完善。周围环绕着大量的商业设施，包括数十家餐厅和咖啡馆，形成了繁华的社区氛围。医疗服务设施位于 10 公里范围内，大型医院在托雷维耶哈方向。交通方面，区域内有 8 条公共交通线路和 50 个站点，方便无车出行。对于自驾者，距离 AP-7 高速公路入口较近，可快速连接阿利坎特机场（约 42 公里）和瓦伦西亚。周边的度假区如 Cabo Roig 和 Campoamor 也都在短途车程范围内。
地图显示了该房产在 La Zenia 的具体位置。可以看到房产位于 Playa Cala Bosque 和高尔夫球场 Villamartín 之间。周边道路网密集，连接 N-332 公路和 AP-7 高速公路入口，地理位置优越。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省南部的 Orihuela Costa 地区，具体在 La Zenia 区域。它位于主要旅游城市托雷维耶哈以北约 10 公里处，距离阿利坎特市约 45 公里。这一位置处于南部地中海沿岸的中心地带，既享有海滨度假村的便利，又能通过沿海公路快速连接到较大的城市中心和机场。
生活便利性是该地点的一大特点。最近的超市仅位于 140 米外，日常采购极为便捷。海滩（Playa Cala Bosque）距离 700 米，步行约 8-10 分钟即可到达。高尔夫设施丰富，最近的 Villamartín 高尔夫俱乐部距离 3.1 公里，Las Ramblas 和 Campoamor 高尔夫球场也在 4 至 5 公里范围内。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约 42 公里处，驾车约 35-40 分钟。最近的电动汽车充电桩（Ionity La Zenia）位于 641 米处。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为 18.9°C。历史数据显示，年平均日照时数高达 3,844 小时，保证了充足的阳光。游泳季节较长，当水温达到 20°C 以上时，可持续约 6 个月，通常从五月持续到十月。地势相对平坦，海拔仅 22 米，这意味着通往海边的道路坡度极低（2.6%），对骑行者和步行者非常友好。海风在夏季起到调节作用，但偶尔会带来较强的湿度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩主要包括 Playa Cala Bosque（700 米）和 Playa Cala Cerrada（800 米）。这些通常是小海湾，部分为沙质，部分混合着岩石地形，适合浮潜和日光浴。该区域的海滩因其水质和管理经常获得蓝旗认证。除了海滩，娱乐活动以高尔夫为核心，周边环绕着 Villamartín、Las Ramblas 和 Campoamor 等多个知名球场。此外，还有体育中心如 Montepiedra 提供健身房和团队运动设施。对于水上运动爱好者，附近的海港提供游艇租赁和相关的海上活动服务。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省南部的 Orihuela Costa 地区，具体在 La Zenia 区域。它位于主要旅游城市托雷维耶哈以北约 10 公里处，距离阿利坎特市约 45 公里。这一位置处于南部地中海沿岸的中心地带，既享有海滨度假村的便利，又能通过沿海公路快速连接到较大的城市中心和机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
与内陆地区如 Rojales 或 Daya Nueva 的新建别墅项目相比，La Zenia 的价格明显更高（如 Nueva Daya Villa 起售价 453,000 欧元）。这种差异主要由地理位置决定：La Zenia 位于海边一线，土地价值更高，且旅游吸引力更强。与同区的 Villa Lysandra（起售价 890,000 欧元）相比，本项目在价格上具有一定的优势，可能是由于房龄或具体装修状况的差异。与更北部的阿利坎特市区相比，这里的居住密度较低，更多是度假别墅区而非高层公寓密集的城市景观。总体而言，该房产提供了成熟海滨社区的便利性，价格高于内陆新兴区域，但在同类海滨现房中具有竞争力。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID