Cette propriété est une maison de ville située à La Zenia, sur la Costa Blanca, à proximité directe de la côte méditerranéenne. Le projet, achevé en 1970, offre une surface habitable de 240 m² répartis sur un seul niveau. La localisation se trouve dans une zone urbanisée et dense, offrant un accès pédestre immédiat aux commerces et aux services. La distance à vol d'oiseau vers les plages de Cala Bosque est d'environ 600 mètres. Le bien se caractérise par sa configuration de villa avec jardin privatif, piscine et garage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier résidentiel consolidé de La Zenia, à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer. La topographie est plane avec une pente douce de 2,6 % vers la mer. L'environnement est urbain, avec une forte concentration de services à moins de 2 km. La propriété bénéficie d'une position centrale entre les zones touristiques et les résidences locales.
Cette résidence répond à des besoins de logement spacieux avec quatre chambres et deux salles de bain, totalisant 240 m². La présence d'un sous-sol, d'un garage et d'un solarium offre des espaces de vie extérieurs et de rangement étendus. La piscine privée et le jardin permettent des activités de loisir sur place. Le bien est livré meublé et équipé, facilitant une installation immédiate.
Il s'agit d'une construction achevée en 1970. Le bien ne fait pas partie d'un projet de promotion immobilière récent. Aucun délai de construction ou de planification de chantier ne s'applique. La propriété est disponible pour occupation immédiate. L'état général reflète les normes de construction de l'époque, avec des équipements mis à jour comme la climatisation.
Ce bien ne dispose pas des caractéristiques d'une construction neuve, notamment en termes d'efficacité énergétique réglementaire actuelle. L'emplacement en zone urbaine densément construite implique une proximité immédiate avec les voisins et une activité potentielle. L'accès au sous-sol se fait via des escaliers intérieurs. Le bien ne bénéficie pas d'une vue panoramique imprenable en raison de l'environnement bâti.
Ref: VL176966
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles ou aux groupes recherchant un grand espace de vie avec plusieurs chambres. La configuration sur un seul niveau est adaptée aux personnes ayant une mobilité réduite, bien que l'accès au sous-sol nécessite de descendre des escaliers. La situation est pertinente pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans les délais d'une construction neuve. Les amateurs de golf trouveront une adéquation avec les trois parcours situés dans un rayon de 5 km. Ce bien est moins adapté pour ceux recherchant une isolation totale ou une villa moderne contemporaine avec des garanties décennales récentes.
La structure date de 1970, typique de la construction en béton de cette époque sur la Costa Blanca. Les équipements intérieurs incluent des armoires encastrées et une cuisine équipée d'appareils en inox, suggérant une rénovation partielle ou une mise à niveau. La climatisation est installée, essentielle pour le confort thermique en été. Le chauffage électrique est présent, une solution fonctionnelle pour les hivers doux. Les finitions extérieures comprennent une piscine privée qui nécessite un entretien individuel, contrairement aux piscines communautaires. Le solarium offre un espace de vie supplémentaire à l'air libre. L'état général semble fonctionnel, conçu pour supporter une occupation fréquente, comme l'indique la présence d'un garage.
Le prix est fixé à partir de 795 000 €. Ce tarif positionne la propriété dans le haut de gamme local pour une maison de ville de cette surface. Comparé aux appartements récents de la région, le prix reflète la privatisation de l'espace extérieur et la superficie de 240 m². Dans le secteur de La Zenia, les prix varient considérablement selon la distance à la mer et l'état de la rénovation. Ce bien offre un volume d'espace supérieur à la moyenne des offres disponibles à ce prix dans les complexes résidentiels fermés.
Le quotidien à cet endroit se définit par la commodité et l'accès aux loisirs balnéaires. Les matins peuvent débuter sur le solarium, profitant des 3 844 heures d'ensoleillement annuel de la région. Les besoins quotidiens, tels que les achats à l'épicerie ou les visites à la pharmacie, se font à pied grâce à la proximité des commerces. L'après-midi s'organise autour de la piscine privée ou d'une marche vers la plage de Cala Bosque, située à quelques minutes à pied. Le soir, la forte densité de restaurants et de bars dans le quartier offre de nombreuses options de restauration sans utiliser de véhicule. La vie de quartier est active, rythmée par le flux des résidents permanents et des touristes. Le profil de la résidence, sur un seul niveau, facilite les déplacements à l'intérieur de la maison, minimisant les escaliers au quotidien.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services et d'équipements. Dans un rayon de 2 km, on recense 66 restaurants, 5 pharmacies et plusieurs banques, ce qui indique une infrastructure touristique et résidentielle mature. Les transports en commun sont accessibles avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, permettant une mobilité sans voiture. La zone est plate, facilitant la marche et le cyclisme. La présence constante de commerces et de services crée un cadre de vie animé où l'indépendance automobile est réduite au minimum pour les tâches quotidiennes.
La carte montre le bien inséré dans le réseau urbain de La Zenia. On remarque la courte distance vers les plages et l'accès rapide au boulevard commercial Zenia Boulevard. C'est un quartier bien structuré, facile à sillonner, avec tout le nécessaire à portée de main pour les Belges qui aiment avoir leurs 'fritures' ou autres commodités près de chez eux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia est située sur la côte sud de la province d'Alicante, dans la région d'Orihuela Costa. Elle se trouve entre Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Cette position offre un compromis entre l'animation des grandes stations balnéaires et un cadre résidentiel. La zone se distingue par son orientation internationale et sa forte densité de logements secondaires par rapport aux villes de l'intérieur des terres comme Daya Nueva.
Les plages de Playa Cala Bosque et Cala Cerrada sont accessibles à pied en environ 7 à 10 minutes. Les supermarchés se trouvent à 140 mètres. Les golfs de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor sont situés entre 3 et 4,5 km, soit environ 5 à 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 km (35-40 minutes de route). Le centre-ville de Torrevieja est accessible en 15 minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 641 mètres.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 18,9 °C par an. Les données historiques indiquent 3 844 heures d'ensoleillement annuel. La saison de baignade dure 6 mois, période durant laquelle la température de l'eau est supérieure à 20 °C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de l'océan modèrent les températures extrêmes. La topographie plane favorise la circulation des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa Cala Bosque, la plus proche, est à 600 mètres. Les autres plages comme Cala Cerrada et Cala Estaca sont également accessibles à pied. La région compte plusieurs ports de plaisance à moins de 7 km. L'offre sportive est riche avec trois clubs de golf à courte distance et plusieurs centres de fitness. Les installations nautiques et les activités de plage sont les principales attractions récréatives de la zone.
Source: OpenStreetMap
La Zenia est située sur la côte sud de la province d'Alicante, dans la région d'Orihuela Costa. Elle se trouve entre Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Cette position offre un compromis entre l'animation des grandes stations balnéaires et un cadre résidentiel. La zone se distingue par son orientation internationale et sa forte densité de logements secondaires par rapport aux villes de l'intérieur des terres comme Daya Nueva.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Par rapport à VILLA LYSANDRA dans le même secteur, ce bien est moins cher (795 000 € contre 890 000 €), offrant une surface similaire. En revanche, comparé aux projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), ce bien est significativement plus onéreux, ce qui se justifie par sa localisation première ligne de côtière et la nature de la maison de ville versus un appartement. Contrairement aux résidences fermées modernes de la zone de Daya Nueva, La Zenia offre une vie urbaine intense avec un accès piétonnier aux plages, ce qui peut être un atout ou un inconvénient selon la recherche de calme. Le marché ici est plus mature et les prix par m² sont plus élevés en raison de la demande touristique constante.
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