입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 라 제니아의 도심 환경 내에 위치하며 해변까지 걸어서 도달할 수 있는 거리에 있습니다. 주변에는 상점, 식당, 약국 등 생활 인프라가 밀집해 있어 자동차 없이도 일상 생활이 가능한 지리적 특성을 보입니다.
4개의 침실과 넓은 거주 공간은 가족 단위 거주자나 다용도실이 필요한 수요에 부합합니다. 정원과 테라스, 그리고 솔라리엄은 야외 생활 공간을 선호하는 거주 요건을 충족시키며, 차고와 지하실은 수납 및 주차 필요성을 해결합니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 기존 주택으로 신축 공사가 진행 중인 단계가 아닙니다. 단층 구조로 설계되어 있어 계단 이동이 최소화된 거주 형태를 제공하며, 현재 완공된 상태로 시장에 나와 있습니다.
신축 단지가 제공하는 최신 단열 표준이나 최신 에너지 효율 설비를 기대할 수 없습니다. 건물 연식이 오래되어 내부 설비의 유지 보수 이력을 확인할 필요가 있으며, 데이터에 따르면 수영장은 개인 전용이 아닌 커뮤널(공용) 시설을 이용해야 하는 제한이 있습니다.
Ref: VL176966
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
자동차 없이도 일상적인 생활과 해변 활동을 모두 즐기고자 하는 거주자에게 적합합니다. 특히 대규모 가족이나 장기 체류를 계획하여 넓은 실내 공간과 별도의 다용도실(지하실)이 필요한 경우, 그리고 신축 단지의 기다림 없이 즉시 거주 가능한 기성 주택을 선호하는 상황에 잘 맞습니다.
1970년대 건축 기준에 따라 시공되었으며 내부에는 에어컨과 전기 난방 설비가 설치되어 있습니다. 지하실 공간은 추가적인 보관 용도로 활용 가능하며, 솔라리엄과 테라스는 외부 공간을 확장하는 역할을 합니다. 다만, 구조적인 자재의 내구성과 현대적인 주거 요구사항(단열, 소음 등)에 대한 부합 여부는 현장 확인이 필요합니다.
가격은 795,000유로부터 시작하며, 인근 로할레스나 다야 누에바의 유사한 주택 가격인 약 45만~47만 유로보다 상당히 높게 책정되어 있습니다. 이는 코스타 블랑카 지역 내에서도 해변 접근성이 뛰어난 라 제니아의 위치적 가치와 240m²에 달하는 넓은 평수가 반영된 결과로 해석됩니다.
이곳은 지중해 해변 생활과 도시의 편리함이 결합된 지역입니다. 아침에 도보로 근처 해변인 플라야 칼라 보스케(Playa Cala Bosque)를 산책하거나, 저녁에는 집 앞 상점에서 식료품을 구하는 등 차 없이도 일상생활이 원활하게 이루어지는 구조입니다. 정착된 주거지라는 점이 인근 리조트 지역과는 다른 안정감을 주며, 연중 따뜻한 기후 덕분에 테라스와 정원을 활용한 야외 활동이 일상의 일부가 됩니다.
반경 2km 내에 66개의 레스토랑과 19개의 카페가 있어 식음료 옵션이 풍부합니다. 5개의 약국과 8개의 은행이 위치해 있으며, 50개의 대중교통 정류장과 8개의 노선이 운행 중입니다. 이는 대중교통과 도보 위주의 생활이 가능한 인프라를 의미하며, 의료 시설과 스포츠 센터 또한 근접해 있습니다.
지도는 해변과의 근접성과 라 제니아 상업 지역 내의 위치를 보여줍니다. 인근 골프 코스들의 분포와 주요 도로 접근성을 시각적으로 파악할 수 있으며, 도보 생활권이 어디까지 확장되는지 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부 해안 지역인 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)의 라 제니아 구역에 위치합니다. 토레비에하(Torrevieja) 남쪽에 자리 잡고 있으며 고층 아파트 단지와 빌라 지구가 혼재된 복합 리조트 지역의 특성을 보입니다.
해변까지 약 700m 거리로 도보로 약 8~10분 소요됩니다. 골프장은 3~4km 반경에 3개의 코스가 위치하여 차량으로 약 5~10분 거리입니다. 알리칸테 엘체 공항까지는 차로 약 40~50분 소요되며, 인근 마리나까지는 약 3.3km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 22m의 낮은 고도에 위치하여 기후는 온화하며 연평균 기온은 18.9도입니다. 연간 3,844시간의 일조량을 기록하여 겨울철에도 충분한 햇빛을 즐길 수 있으며, 수영이 가능한 기간은 연간 6개월로 집계됩니다. 해변까지의 경사는 완만한 2.6%로 이동에 편리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 플라야 칼라 보스케(Playa Cala Bosque) 해변은 약 700m 거리에 있으며 지역 주민들의 주요 휴식처로 이용됩니다. 3km 내에 3개의 골프장이 밀집해 있고 요트 마리나까지 약 3.3km 거리로 해양 스포츠와 레저 활동을 위한 접근성이 높습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부 해안 지역인 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)의 라 제니아 구역에 위치합니다. 토레비에하(Torrevieja) 남쪽에 자리 잡고 있으며 고층 아파트 단지와 빌라 지구가 혼재된 복합 리조트 지역의 특성을 보입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
평탄
인근 로할레스(Rojales)나 다야 누에바(Daya Nueva)의 프로젝트가 약 45만 유로부터 시작하는 것과 비교할 때, 이 라 제니아 타운하우스는 79만 5천 유로로 상당히 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이 가격 차이는 주로 해변까지의 접근성과 평수, 그리고 라 제니아 지역의 인지도에서 비롯됩니다. 비바(VILA) 리산드라(lysandra)와 같은 동일 지역 내의 다른 고가 매물과 비교하면 면적 대비 가격 경쟁력이 있을 수 있으나, 내륙 지역의 신축 프로젝트와 비교하면 건축 연식이 오래된 만큼 유지 보수 비용을 고려해야 합니다.
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