Este projeto de moradia localiza-se em La Zenia, na província de Alicante. Trata-se de uma moradia unifamiliar com quatro quartos e uma área total de 240 m², concluída em 1970. O imóvel apresenta uma construção térrea, inserida numa zona urbana consolidada com elevada densidade de serviços. A localização é caracterizada pela proximidade imediata ao mar e às infraestruturas comerciais, oferecendo uma vivência integrada no ambiente costeiro da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no núcleo urbano de La Zenia, a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar. A envolvente é definida por uma ocupação residencial e turística intensa, com forte presença de comércio e restauração. A distância ao mar é curta, situando-se a cerca de 600 metros da linha de costa, o que estabelece uma relação direta com o ambiente marítimo.
A distribuição interna de 240 m² num distinto piso atende a necessidades de vivência sem desníveis, facilitando a circulação. A existência de quatro quartos suporta famílias alargadas ou utilização como residência de férias para grupos. A presença de garagem e cave oferece espaço de armazenamento adicional, um aspeto prático para residências permanentes ou de longa duração.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, cuja construção data de 1970. Não se trata de um projeto de promoção imobiliária nova, pelo que o estado de conservação e as infraestruturas refletem os padrões daquela década. A disponibilidade para ocupação é imediata, não dependendo de prazos de obra ou finalizações de construção.
O projeto não oferece uma piscina privada, estando o acesso à piscina limitado às áreas comunitárias. Dado o ano de construção (1970), a eficiência energética e o isolamento térmico podem não cumprir os atuais padrões regulamentares sem obras de renovação. A localização em zona urbana e turística implica que o silêncio absoluto não é garantido durante todo o ano.
Ref: VL176966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma casa de férias consolidada com capacidade para alojar família e amigos. É indicada para compradores que priorizam a proximidade a serviços, praias e restauração em detrimento de uma habitação de construção nova. A configuração de piso distinto favorece quem prefere evitar escadas. Pode também interessar a investidores que visem a renovação do imóvel para aumentar o seu valor de mercado ou potencial de arrendamento.
A construção de 1970 apresenta estruturas de betão armado e alvenaria típicamente robustas da época. As instalações, como eletricidade e canalizações, podem ter sido atualizadas parcialmente, mas mantêm a traça original. A existência de ar condicionado e aquecimento elétrico indica adaptações para conforto térmico. Os acabamentos incluem armários embutidos e pavimentos que cumprem a função habitacional, podendo apresentar sinais de uso compatíveis com a antiguidade do edifício.
preço de mercado para este imóvel é fixado em 795.000 euros. Este valor reflete a tipologia de moradia unifamiliar e a área de construção de 240 m², em comparação com apartamentos na mesma zona. No contexto de La Zenia, posiciona-se num segmento médio-alto, considerando-se a idade da propriedade em comparação com obras novas, mas beneficiando da metragem generosa e da localização próxima ao mar.
O ritmo de vida em La Zenia é marcado pela facilidade de acesso a serviços e lazer. As compras diárias podem ser realizadas a pé no supermercado a 140 metros. A elevada concentração de restaurantes e cafés cria um ambiente dinâmico, especialmente na época alta. O clima permite a utilização frequente de espaços exteriores. O acesso às praias, nomeadamente à Cala Bosque, é feito a pé em poucos minutos, integrando o mar no quotidiano. A zona é movimentada, com uma mistura de residentes permanentes e turistas sazonais.
O ambiente é marcadamente residencial com forte vocação turística. A presença de 66 restaurantes num raio de 2 km denota uma oferta gastronómica vasta. As infraestruturas de saúde, como farmácias e clínicas dentárias, são próximas, enquanto o hospital de referência se encontra a 10 km. A mobilidade é facilitada por uma rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens na área, permitindo deslocações para localidades vizinhas sem recurso obrigatório a veículo próprio.
O mapa ilustra a posição do imóvel na malha urbana de La Zenia, destacando a curta distância à linha de costa e às praias de Cala Bosque e Cerrada. Evidencia ainda a proximidade ao centro comercial Zenia Boulevard e aos campos de golfe vizinhos, bem como as principais vias rodoviárias que ligam a Torrevieja e ao aeroporto de Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia situa-se na Costa Blanca Sul, integrada no concelho de Orihuela Costa. Atua como um polo residencial e turístico intermédio entre as cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada. A localização é periférica em relação aos grandes centros urbanos de Alicante, mas central no que respeita ao turismo de sol e praia e à prática de golfe na região. A ligação à autovia AP-7 é rápida, facilitando o acesso regional.
O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 42 km. As praias de Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca estão a menos de 1 km de distância. Os campos de golfe de Vilamartín, Las Ramblas e Campoamor encontram-se num raio de 3 a 4,5 km, acessíveis de carro em cerca de 10 minutos. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a cerca de 600 metros.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista 3.844 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A altitude de 22 metros e a topografia plana facilitam o acesso e a circulação. A inclinação suave de 2,6% em direção ao mar favorece as vistas e a drenagem. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo o uso frequente das praias da primavera ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Cala Bosque é a praia de referência mais próxima, situada a 600 metros. A zona é um polo desportivo, com três campos de golfe renomados num raio curto (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico completam a oferta náutica. Existem diversos centros de fitness e piscinas públicas nas imediações, proporcionando opções de lazer variadas.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia situa-se na Costa Blanca Sul, integrada no concelho de Orihuela Costa. Atua como um polo residencial e turístico intermédio entre as cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada. A localização é periférica em relação aos grandes centros urbanos de Alicante, mas central no que respeita ao turismo de sol e praia e à prática de golfe na região. A ligação à autovia AP-7 é rápida, facilitando o acesso regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Comparado com a VILLA LYSANDRA em La Zenia (a partir de 890.000 euros), este projeto apresenta um valor de entrada inferior, embora seja uma propriedade mais antiga (1970 vs nova construção). Em comparação com apartamentos em zonas interiores como Rojales ou Daya Nueva, o preço é superior, refletindo o prémio de localização frente ao mar em La Zenia. A densidade de serviços e a proximidade às praias são superiores em La Zenia, oferecendo maior conveniência urbana do que as localidades mais rurais do interior.
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