Ten rządowy dom w La Zenia oferuje 240 m² powierzchni mieszkalnej w pobliżu wybrzeża Costa Blanca. Zbudowany około 1970 roku, budynek znajduje się w odległości spacerowej od lokalnych plaż, takich jak Playa Cala Bosque. Lokalizacja łączy mieszkalny charakter z bezpośrednim dostępem do udogodnień, ponieważ sklepy i usługi znajdują się w pobliżu. Z czterema sypialniami i solarium układ wnętrza skupia się na funkcjonalnej przestrzeni życiowej w ukształtowanym środowisku miejskim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy La Zenia, w odległości około 600 metrów od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną z pełną infrastrukturą usługową w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość plaż i centrów handlowych decyduje o miejskim charakterze tej lokalizacji, co oferuje wysoki poziom wygody w codziennym funkcjonowaniu.
Rozkład budynku odpowiada na zapotrzebowanie na przestronne warunki mieszkalne z czterema sypialniami. Uwzględnienie garażu i piwnicy zwiększa pojemność przechowywania, co jest istotne dla stałego zamieszkania. Elektryczne ogrzewanie i klimatyzacja wpływają na kontrolę temperatury wewnętrznej, dostosowując komfort termiczny do lokalnego klimatu śródziemnomorskiego.
Projekt dotyczy budynku oddanego do użytku w latach 70. XX wieku, co oznacza status zrealizowanej inwestycji z rynku wtórnego. Obiekt jest w pełni ukończony i dostępny od ręki. Architektura i układ przestrzenny odpowiadają standardom tamtego okresu, co wpływa na specyfikę wnętrza w porównaniu do nowoczesnych inwestycji pierwotnych.
Nieruchomość nie oferuje nowych rozwiązań budowlanych charakteryzujących się najwyższą izolacją cieplną. Jest to obiekt w zabudowie szeregowej, co oznacza współdzielenie ścian z sąsiadami i ograniczoną prywatność na zewnątrz. Występowanie piwnicy i solarium wymaga pokonywania schodów wewnątrz budynku, co może stanowić ograniczenie dla osób z trudnościami w poruszaniu się.
Ref: VL176966
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest przestrzeń i funkcjonalność w pobliżu morza, bez konieczności ponoszenia kosztów i czasu związanych z budową od zera. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin poszukujących drugiego domu, który może służyć do dłuższych pobytów przez cały rok. Układ czterech sypialni pozwala na zakwaterowanie dużej grupy rodziny lub gości. Ustabilizowana okolica z infrastrukturą sprzyja osobom ceniącym niezależność i łatwy dostęp do usług. Ze względu na wiek budynku i oferowany metraż, inwestycja ta może być brana pod uwagę przez tych, którzy preferują sprawdzone lokalizacje z pełną dostępnością o każdej porze roku. Dla osób planujących relokację do Hiszpanii, gotowy obiekt z garażem i piwnicą oferuje natychmiastową możliwość zamieszkania.
Budynek wzniesiony w 1970 roku posiada standard wykończenia odpowiadający epoce, z instalacjami takimi jak ogrzewanie elektryczne i klimatyzacja. Wnętrza wyposażone są w wbudowane szafy, co optymalizuje przestrzeń sypialni. Obecność systemu klimatyzacji wskazuje na modernizację w celu poprawy komfortu termicznego w gorętszych miesiącach. Opcja umeblowania obejmuje elementy niezbędne do codziennego użytku. Taras i solarium stanowią elementy konstrukcyjne zwiększające przestrzeń rekreacyjną na zewnątrz. Użycie tradycyjnych materiałów budowlanych typowych dla tamtego okresu różni się od technologii nowoczesnych domów energooszczędnych. Garaż i piwnica to funkcjonalne elementy budynku wykonane z betonu, zapewniające dodatkową powierzchnię użytkową.
Cena wynosząca 795 000 euro odnosi się do obiektu o powierzchni 240 m² z czterema sypialniami. Stawka ta uwzględnia wykończenie i wyposażenie meblowe, co wpływa na wartość początkową. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, koszt metra kwadratowego odzwierciedla lokalizację w odległości krótkiego spaceru od morza oraz status gotowej do zamieszkania nieruchomości. Przedstawiona kwota stanowi punkt wyjścia do analizy rynkowej, z uwzględnieniem stanu technicznego budynku z lat 70.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności udogodnień na piechotę. Krótka odległość do plaży Playa Cala Bosque pozwala na częste kąpiele morskie bez konieczności korzystania z samochodu. Rano mieszkańcy mogą udać się do pobliskiej apteki czy sklepu spożywczego znajdującego się 140 metrów od domu. La Zenia to aktywna dzielnica, gdzie wiele usług jest dostępnych lokalnie, co sprzyja stylowi życia opartemu na integracji z okolicą. Popołudnia można spędzić na tarasie lub w ogrodzie, korzystając z nasłonecznienia typowego dla tego regionu. W pobliżu znajdują się liczne restauracje i kawiarnie, co oferuje opcje diningowe na zewnątrz. Wieczorami obecność oświetlonych ulic i innych mieszkańców wskazuje na stały charakter osiedla. Bliskość pól golfowych, choć wymagająca dojazdu, rozszerza możliwości rekreacyjne dla entuzjastów tego sportu.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy miejskiej i dużą liczbą punktów usługowych. W promieniu 2 km znajduje się 66 restauracji i 19 kawiarni, co świadczy o intensywnej działalności gastronomicznej i turystycznej. Dobrze rozwinięta sieć transportu publicznego, licząca 50 przystanków w pobliżu, ułatwia mobilność bez własnego samochodu. Obecność banków, gabinetów dentystycznych i aptek w bezpośrednim sąsiedztwie tworzy środowisko samowystarczalne pod względem codziennych potrzeb. Dystans do większego miasta, jak Torrevieja, wynosi około 15 minut jazdy samochodem, co pozwala na korzystanie z bardziej wyspecjalizowanych usług szpitalnych i kulturalnych.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w La Zenia w odniesieniu do kluczowych punktów orientacyjnych. Zaznaczono najbliższe plaże po południowo-wschodniej stronie oraz główną sieć dróg łączących z polami golfowymi na północy. Odległości do przystanków komunikacji publicznej i placówek handlowych zostały oznaczone w promieniu 1 kilometra od budynku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia położona jest na południu prowincji Alicante, wchodząc w skład Costa Blanca. Jest to obszar silnie zurbanizowany, leżący wzdłuż wybrzeża pomiędzy Torrevieją a Orihuelą Costa. Stanowi część dynamicznie rozwijającego się pasa turystycznego, gdzie granice między miastami są często płynne. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp zarówno do większych ośrodków miejskich, jak i do mniejszych nadmorskich miejscowości.
Kluczowe lokalizacje usługowe są usytuowane w bardzo bliskiej odległości. Najbliższa plaża, Playa Cala Bosque, znajduje się około 600-700 metrów od nieruchomości, co jest odległością pokonywalną pieszo w około 8-10 minut. Supermarket oddalony jest o zaledwie 140 metrów, co ułatwia codzienne zakupy. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w promieniu 3 do 4,5 kilometrów (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), co wymaga jednak dojazdu samochodem. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 42 kilometry, co przy obecnej infrastrukturze drogowej przekłada się na około 35-40 minut jazdy.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar La Zenia charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych. Roczna liczba godzin nasłonecznienia wynosi 3844, co sprzyja korzystaniu z zewnętrznych tarasów i basenów przez większość roku. Średnia roczna temperatura utrzymuje się na poziomie 18,9°C, a sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Położenie na wysokości 22 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży zapewnia naturalną wentylację i ułatwia dostęp do morza. Lato jest zazwyczaj gorące i suche, podczas gdy zimy są łagodne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże o charakterze zatoczek, takie jak Cala Bosque, Cala Cerrada i Cala Estaca. Infrastruktura plażowa obejmuje przejścia dla pieszych i miejscowe usługi. Okolica jest silnie skoordynowana z golfem, oferując trzy znane kluby w odległości krótkiej jazdy samochodem: Villamartín, Las Ramblas i Campoamor. Dla osób preferujących aktywność fizyczną poza golfem dostępne są centra sportowe, takie jak Villamartin Golf i Snatch Fitness Center, a także baseny publiczne w promieniu kilku kilometrów. Mariny w Caballero i Real Club Náutico pozwalają na uprawianie sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
La Zenia położona jest na południu prowincji Alicante, wchodząc w skład Costa Blanca. Jest to obszar silnie zurbanizowany, leżący wzdłuż wybrzeża pomiędzy Torrevieją a Orihuelą Costa. Stanowi część dynamicznie rozwijającego się pasa turystycznego, gdzie granice między miastami są często płynne. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp zarówno do większych ośrodków miejskich, jak i do mniejszych nadmorskich miejscowości.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Płaski
W porównaniu do innych projektów w regionie, ten rządowy dom w La Zenii zajmuje pozycję cenową w segmencie średnio-wysokim dla nieruchomości gotowych. Jest tańszy niż nowsza Villa Lysandra w tej samej lokalizacji (od 890 000 euro), co odzwierciedla różnicę w wieku budynku oraz standardzie wykończenia. Z drugiej strony, znacznie przewyższa cenowo apartamenty w Rojales czy Daya Nueva (Nueva Daya Villa od 453 000 euro), jednakże różnica ta jest uzasadniona przez bezpośrednią bliskość morza i rozwiniętą infrastrukturę turystyczną La Zenia. Podczas gdy projekty w głębi lądu mogą oferować większe działki za niższą cenę, ta nieruchomość oferuje premię za dostęp do plaży i życie w kurorcie. Inwestorzy muszą ważyć wyższy koszt metra kwadratowego w La Zenii przeciwko kosztom transportu i niższym cenom nabycia w miejscowościach oddalonych od wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID