Orihuela, v osrčju province Alicante, ponuja edinstveno priložnost za lastništvo obsežnega zemljišča s starejšo, a obetavno posestjo. Ta nepremičnina, ki združuje mestna in rustikalna območja, predstavlja pomemben potencial za razvoj, bodisi za zasebno uporabo ali kot naložba v turistične in stanovanjske projekte. Lokacija v bližini urbanih središč zagotavlja dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja mirnejši življenjski ritem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v mestnem jedru Orihuela, ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela. Ta lega omogoča dostop do lokalnih storitev, kot so trgovine in lekarne, na kratko razdaljo. Hkrati nudi razglede na dolino Segura, kar daje občutek povezanosti z naravo kljub mestni legi.
Ta nepremičnina je primerna za kupce z vizijo razvoja. Veliko zemljišče ponuja fleksibilnost za gradnjo večstanovanjskih ali enodružinskih hiš, preureditev obstoječe vile v hotel ali prostor za dogodke. Obstoječa infrastruktura in bližina storitev podpirata ambiciozne projekte.
Projekt vključuje obstoječo vilo iz leta 1930, ki potrebuje obnovo, ter zemljišče, namenjeno novi gradnji. Urbana zemljišča omogočajo gradnjo do dveh nadstropij z dodatnim podstrešjem in kletjo, pri čemer je dopustna določena stopnja zasedenosti parcele glede na tip gradnje.
Projekt ne ponuja neposredne bližine plaže ali letališča, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do teh storitev. Obstoječa vila je iz leta 1930 in zahteva obnovo, kar pomeni dodaten čas in sredstva za njeno sanacijo. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma dokončano in novo bivališče brez investicij v obnovo.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali podjetjem, ki iščejo obsežno zemljišče za razvojni projekt. Kupci, ki želijo zgraditi več stanovanjskih enot, kot so vrstne ali samostojne hiše, bodo našli ta projekt privlačnega zaradi dovoljene gradbene površine na mestnih parcelah. Investitorji, ki vidijo potencial v turizmu, lahko obstoječo vilo preuredijo v ruralni hotel ali prostor za prireditve, pri čemer jim rustikalni del zemljišča nudi dodatne možnosti. Tudi kupci, ki želijo ustvariti edinstven zasebni kompleks z veliko zelenimi površinami in potencialom za kmetijsko dejavnost, bodo našli vrednost v tej posesti. Zaradi potrebe po obnovi in razvoju, je ta projekt najbolj primeren za tiste, ki imajo izkušnje z gradbenimi projekti in so pripravljeni na dolgoročno investicijo ter prilagajanje prostora svojim specifičnim željam.
Obstojeca vila, zgrajena leta 1930, ponuja arhitekturne elemente, ki odražajo čas gradnje, vključno z 7 spalnicami, 2 dnevnim prostorom, 2 sobama za sprejem, majhno kapelo in teraso. Nekateri elementi, kot so starinske stopnice in notranja oprema, prikazani na fotografijah, nakazujejo na preteklo eleganco, vendar je nepremičnina jasno navedena kot zahtevna za obnovo. Gradbena parcela omogoča novo gradnjo z možnostjo dveh nadstropij, kleti in podstrešja, s standardnimi dovoljenji za mestno gradnjo. Podrobnosti o specifičnih materialih ali sodobnih zaključnih delih za novo gradnjo niso podane, kar nakazuje, da je končna izbira materialov in kakovosti v domeni prihodnjega lastnika ali investitorja. Območje ima dostop do osnovnih komunalnih storitev, kar je ključno za kakršnokoli gradnjo ali obnovo.
Nepremičnina je na voljo po ceni 850.000 €. Ta cena vključuje obsežno zemljišče s potencialom za razvoj in obstoječo, a obnovitveno potrebno vilo. Na voljo so različne parcele, ki so delno mestne in delno rustikalne, kar omogoča raznolike možnosti gradnje in uporabe. Cena odraža velikost in lokacijo zemljišča ter potencial za prihodnje projekte, kot so gradnja vrstnih hiš, samostojnih vil ali razvoj turističnih objektov. Kljub temu, da gre za obsežno posest, je pomembno upoštevati dodatne stroške, povezane z obnovo obstoječe strukture ali razvojem nove gradnje, kar vpliva na končno investicijo.
Orihuela, strateško locirana ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela, predstavlja zanimivo lokacijo za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in podeželskega miru. Mesto samo, s svojo bogato zgodovino in španskim jezikovnim okoljem, ponuja živahno lokalno kulturo. V neposredni bližini so na voljo številne storitve, restavracije, trgovine, lekarne in šole, kar omogoča udoben vsakdan. Infrastruktura, kot so javni prevoz in bližina večjih cest, olajšuje mobilnost. Kljub temu, da je posest v bližini urbanih območij, območje ohranja občutek povezanosti z naravo, kar dokazujejo razgledi na dolino Segura in bližina naravnih znamenitosti. To območje je primerno za tiste, ki cenijo dostop do mestnih dobrin, hkrati pa želijo uživati v mirnejšem ritmu življenja in bližini naravnih lepot.
Orihuela, z okoli 1.400 prebivalci v El Raiguero de Bonanza, ponuja živahno, a mirno okolje. V bližini (do 2 km) je na voljo širok spekter storitev: 31 restavracij, 5 šol, 11 lekarn, 17 bank in 18 kavarn. To zagotavlja, da so dnevne potrebe lahko pokrite brez dolgih poti. Mestna infrastruktura vključuje tudi športne centre in javne površine. Kljub bližini mestnih storitev, lokacija ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela ponuja tudi naravne lepote in razglede, kar prispeva k uravnoteženemu življenjskemu slogu. Območje je primerno za tiste, ki cenijo dostop do mestnih ugodnosti, hkrati pa iščejo mirnejše okolje z možnostmi za rekreacijo na prostem.
Prikazana lokacija orihiuele v provinci Alicante, na vzhodni obali Španije. Ta regija je znana po svojem sredozemskem podnebju, obali in bogati kulturni dediščini. Mesto Orihuela samo je locirano ob vznožju istoimenskega gorovja, kar nudi edinstveno pokrajino.
Orihuela leži v pokrajini Alicante, južno od Valencije, v vzhodni Španiji. Mesto je strateško postavljeno ob vznožju istoimenskega gorovja, kar mu daje poseben geografski značaj. Nahaja se relativno blizu obale, vendar je dovolj odmaknjeno, da ponuja drugačen življenjski ritem od tipičnih obmorskih letovišč. Znotraj pokrajine Alicante, Orihuela predstavlja pomembno administrativno in kulturno središče, ki nudi dostop do širše mreže storitev in prometnih povezav, vključno z letališčem Alicante-Elche. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do drugih regionalnih znamenitosti in mest.
Lokacija v Orihuela ponuja dobro dostopnost do osnovnih storitev na kratke razdalje. Najbližja lekarna je oddaljena le 167 metrov, supermarket pa 183 metrov, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Bolnišnica je oddaljena 8.0 km, polnilnica za električna vozila pa 8.6 km. Golf igralci imajo izbiro med več igrišči, pri čemer je Club de Golf La Finca oddaljen 13 km. Plaže, kot so Cala de lo Ferri in Playa Cala La Mosca, so oddaljene približno 25 km. Glavni letališči v regiji, Alicante-Elche (ALC), je oddaljeno približno 39 km po zračni črti, medtem ko je letališče Malaga Costa del Sol (AGP) bolj oddaljeno. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je oddaljena 2.0 km, kar olajšuje potovanja po Španiji.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela se nahaja v regiji z ugodnim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo okoli 18.9°C. Območje beleži bogatih 3.844 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, saj se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina mesta, okoli 20 metrov nad morjem, in rahlo nagnjen teren na območju posesti, nudita zanimive razglede na dolino Segura in okoliško gorovje Sierra de Orihuela. Zgodovinska povprečna dnevna temperatura se giblje med 10°C pozimi in 28°C poleti, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se nepremičnina nahaja v notranjosti, so obalne užitke dosegljive. Najbližje plaže, kot so Barranco Rubio in Cabo Roig - La Caleta, so oddaljene približno 25 km. V regiji Orihuela je na voljo skupno 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost morske vode in opremljenost obale. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišči Club de Golf La Finca (13 km) in Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Območje ponuja tudi športne objekte, kot so fitnes centri in večnamenska športna igrišča, kar podpira aktiven življenjski slog.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela leži v pokrajini Alicante, južno od Valencije, v vzhodni Španiji. Mesto je strateško postavljeno ob vznožju istoimenskega gorovja, kar mu daje poseben geografski značaj. Nahaja se relativno blizu obale, vendar je dovolj odmaknjeno, da ponuja drugačen življenjski ritem od tipičnih obmorskih letovišč. Znotraj pokrajine Alicante, Orihuela predstavlja pomembno administrativno in kulturno središče, ki nudi dostop do širše mreže storitev in prometnih povezav, vključno z letališčem Alicante-Elche. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do drugih regionalnih znamenitosti in mest.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL694052
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obmorskimi projekti, kot so Oceanic Apartments v Rojales (od 475.000 €) ali Residencial Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), se ta posest v Orihuela razlikuje po svoji velikosti in razvojnem potencialu zemljišča, kar je zajeto v višji ceni 850.000 €. Medtem ko obmorski projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in sodobne apartmaje, se ta nepremičnina osredotoča na obsežna zemljišča in možnost gradnje več enot ali preureditve obstoječe strukture. Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380.000 €) ponuja bolj tradicionalne vile, vendar na manjših parcelah. Ta Finca v Orihuela je zato bolj primerna za investitorje ali kupce z dolgoročno vizijo razvoja, ki iščejo večjo prostranost in fleksibilnost, kot pa za tiste, ki iščejo takojšnjo vselitev v obmorsko nepremičnino z vsemi storitvami na dosegu roke.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
