Тази полузаставена къща се намира в Orihuela Costa, провинция Alicante, на около 6 километра от плажовете на крайбрежието. Обектът предлага 80 m² жилищна площ с две спални и две бани, разпределени на два етажа, с частна градина, покрита тераса и слънчева тераса на горния етаж. Къщата е завършена и се продава напълно обзаведена, с климатик и пелетна печка в хола. В комплекса има общ басейн. Околността е урбанизирана, със супермаркет на около 625 метра и аптека на 632 метра, което прави ежедневието практично без постоянна зависимост от автомобил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана част на Orihuela Costa, леко навътре от брега. Плажовете La Roqueta, Centre и Montcaio са на около 6 километра. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (под 700 м), а болницата е на 1,9 км. Летището Alicante-Elche е на около 34 км по права линия.
Къщата отговаря на нуждите на домакинства с две спални: хол с открита кухня, две бани, вградени гардероби, частен паркинг на парцела и склад. Частната градина и двете тераси разширяват жилищната площ навън през по-голямата част от годината.
Става дума за завършен имот с дата на завършване 1970 г. (индикативно), който е обновен и е готов за настаняване. Не се касае за ново строителство; състоянието и инсталациите съответстват на резултата от renovation, а не на първоначалната строителна година.
Имотът не разполага с частен басейн (само общ в комплекса), не е първа линия на море и няма морски изглед от всички помещения. Жилищната площ е 80 m², което ограничава броя спални до две. Няма данни за асансьор, тъй като сградата е двуетажна със стълбища.
Ref: VL238534
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувачи, които търсят готова за настаняване къща с ограничен бюджет до около 250 000 € и не искат да чакат строителство. Практичен е за двойки или малки семейства, които се нуждаят от две спални и две бани, например за гостуващи деца или наеми. Подходящ е и като второ жилище: мебелите, климатикът и пелетната печка позволяват използване целогодишно, а общият басейн покрива летните нужди без поддръжка на частен басейн. Покупката е осъществима и за тези, които предпочитат градска среда с магазини на пешеходно разстояние пред изолирана вила. Менее очевиден е изборът за купувачи, търсещи първа линия на морето, голяма жилищна площ или частен басейн, тези характеристики липсват. Наличието на стълби между етажите е фактор при ограничена подвижност.
Интериорът съчетава елементи от различни периоди, характерни за обновен имот от този тип. Мраморното стълбище с дървена ластра, видимо на снимковия материал, оформя вертикалната връзка между етажите. Холът с трапезария е свързан с открита кухня, оборудвана с основни уреди. Пелетната печка в хола е ефективен източник на отопление с ниски разходи за гориво в сравнение с електрическото отопление; тя работи целенасочено за дневната зона. Климатикът покрива охлаждането през летните месеци. Двете бани са обозначени като модерни, спалните разполагат с вградени гардероби. Прозрачните зони са съществен елемент: покрита тераса при хола и слънчева тераса на горния етаж. Обзавеждането е включено в цената, което означава, че не са необходими непосредствени инвестиции в мебели. Данни за енергийния клас на сградата не са посочени; при имот със строителна година 1970 (индикативно) и последващи обновявания е уместно да се провери изолацията и ефективността на прозорците по време на оглед.
Цената е от 239 000 € за завършен, напълно обзаведен имот с две спални и две бани в Orihuela Costa. За сравнение: нови апартаменти в Torrevieja започват от около 160 000, 169 000 €, а подобни обекти в Urbanización El Raso, от около 227 000 €. Разликата в цената тук отразява типа имот (къща с градина и тераси вместо апартамент), включваните мебели и местоположението. Тъй като обектът е готов, няма строителни етапи или авансови плащания.
Животът тук се организира около компактната структура на двуетажна къща с градина. Партерът съдържа хол с трапезария и открита кухня с директен достъп до покритата тераса и частната градина, това е основното дневно пространство през по-голямата част от годината, предвид климата със средна годишна температура от 18,8 °C и около 3 854 слънчеви часа. На горния етаж са разположени двете спални, двете бани и слънчевата тераса. Пелетната печка в хола покрива отоплението в по-хладните месеци, а климатикът осигурява охлаждане през лятото. Съседската среда е градска и снабдена: в радиус от 2 км има 49 ресторанта, 17 кафенета, 5 аптеки и 7 банки. Супермаркетът на 625 м позволява пътувания пеша за ежедневни покупки. Плажовете са на около 6 км, с велосипед или кратко автомобилно пътуване. Комплексът разполага с общ басейн, а на парцела има частен паркинг и склад. Високият сезон носи по-голямо движение в района, характерно за Orihuela Costa, докато извън сезона кварталът е значително по-спокоен.
Околността е урбанизирана с пълно снабдяване. Супермаркет на 625 м и аптека на 632 м правят ежедневните покупки възможни пеша. Болницата е на 1,9 км. ГастрономическиятOffering е широк: 49 ресторанта и 17 кафенета в радиус от 2 км. Транспортът се обслужва от 13 линии градски транспорт с общо 50 спирки в района, което прави автомобилът полезен, но не задължителен за всички придвижвания. До плажовете (около 6 км) се стига най-удобно с кола или автобус. За спортуващи в околността има taekwondо клуб (2,6 км), футболен клуб Torrevieja (4,6 км) и спортен дворец Infanta Cristina (4,9 км). Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 5,5 км. Електрическите автомобили могат да се зареждат на станции на 5, 9 км, включително Iberdrola Oasis Center и Ionity La Zenia.
Картата показва позицията на имота в Orihuela Costa спрядо плажовете на Torrevieja на около 6 км на север, голф игрищата на юг и връзките към AP-7 и N-332. Централно разположение спрядо снабдявението: супермаркет и аптека в непосредствена близост, болница на 1,9 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Orihuela Costa е крайбрежна урбанизация в южната част на провинция Alicante, близо до границата с Region of Murcia, на около 34 км от летище Alicante и на 40-ина километра от Torrevieja на север. Позицията между Torrevieja и голф зоните на юг (Villamartín, Campoamor) определя характера на района: предимно жилищен, с международно население и силно изразен сезонен характер на търговската активност.
Плажовете Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio са на около 6, 6,1 км по права линия. Най-близките голф игрища, Club de Golf La Finca и Villamartín, са на съответно 7,2, 8,3 км, а Real Club de Golf Campoamor на 16, 18 км по различни измервания. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 34 км по права линия, което означава приблизително 40, 50 минути път с кола. Алтернативни летища: Valencia (~166 км) и Málaga (~365 км). Болница: 1,9 км; яхтено пристанище: 5,5 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 °C и месечни средни стойности между 12 °C през зимата и 26 °C през лятото. Слънчевите часове са около 3 854 годишно, един от високите стойности за испанското крайбрежие. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с температура на водата от поне 20 °C, продължава около пет месеца. Теренът е равнинен с надморска височина около -4 м, без значителни наклони при придвижване в квартала. Тази комбинация прави терасите и градината използваеми през по-голямата част от годината, а пелетната печка и климатикът покриват двата температурни крайности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа се намират на около 6 км: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, всички в Torrevieja. Голфът е силно представен в региона: Club de Golf La Finca (7,2 км), Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (18 км) образуват един от най-плътните голф райони на Costa Blanca. Яхтеното пристанище Real Club Náutico (5,5 км) предлага възможности за водни спортове. Спортната инфраструктура включва taekwondo клуб, футболен клуб и многофункционален спортен дворец. Басейнът в комплекса осигурява ежедневна опция за плуване без пътуване до морето.
Източник: OpenStreetMap
Orihuela Costa е крайбрежна урбанизация в южната част на провинция Alicante, близо до границата с Region of Murcia, на около 34 км от летище Alicante и на 40-ина километра от Torrevieja на север. Позицията между Torrevieja и голф зоните на юг (Villamartín, Campoamor) определя характера на района: предимно жилищен, с международно население и силно изразен сезонен характер на търговската активност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сравнение с подобни обекти в региона тази къща заема междинна ценова позиция. Апартаментите в Torrevieja (Palangre Beach от около 160 000 €, Sun & Center от около 169 000 €) са по-евтини, но предлагат апартаментен формат без частна градина и паркинг на парцела. Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso започва от около 227 000 €, на подобна цена, но в зона, по-отдалечена от плажовете и с по-ограничено снабдяване на пешеходно разстояние. Отличителните характеристики на този имот са типът (къща с градина и две тераси), завършеността с включени мебели и градското положение в Orihuela Costa със супермаркет на 625 м. Слабите страни в сравнение с новите проекти са възрастта на сградата (1970 г., индикативно) и отсъствието на съвременен енергиен сертификат, докато новите комплекси обикновено предлагат по-висока ефективност. За купувачи, за които готовността за настаняване и външното пространство са приоритет, този тип имот остава алтернатива на новата строителна първа линия, чиято цена в района е значително по-висока. Пазарът на Orihuela Costa се движи предимно с международни купувачи, което се отразява както на ликвидността, така и на сезонните колебания в активността на района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID