Vivienda adosada de dos dormitorios y dos cuartos de baño en Orihuela Costa, provincia de Alicante, con una superficie construida de 80 m² distribuida en dos plantas. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con servicios a pie de calle y está lista para entrar a vivir, vendiéndose amueblada. Dispone de aire acondicionado, estufa de pellets, jardín privado, terraza cubierta, terraza solarium en la planta superior, trastero y plaza de aparcamiento en la parcela. La zona residencial cuenta con piscina comunitaria. Los precios parten de 239.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en Orihuela Costa, en un entorno urbano con supermercado a 625 metros y farmacia a 632 metros, lo que permite cubrir las compras diarias a pie. Los servicios hospitalarios se encuentran a 1,9 kilómetros. Las playas más cercanas están a unos 6 kilómetros, por lo que el mar no forma parte del día a día inmediato, pero sí es accesible en trayectos cortos en coche.
La distribución responde a necesidades funcionales: planta baja con salón-comedor, cocina abierta y acceso directo al jardín privado; planta alta con dos dormitorios, dos cuartos de baño y terraza solitaria. El equipamiento incluye aire acondicionado y estufa de pellets, con lo cual la vivienda puede utilizarse durante todo el año, tanto en verano como en los meses más frescos.
No se trata de una construcción nueva: el edificio data de 1970 (dato indicativo) y se entrega terminado y amueblado. Para el comprador esto significa que la vivienda puede visitarse y evaluarse en su estado real, sin depender de planos ni plazos de obra. Cualquier renovación o actualización futura deberá contemplarse sobre la construcción existente.
La propiedad no ofrece piscina privada: la piscina es comunitaria. Tampoco dispone de tres o más dormitorios, por lo que su capacidad se limita a unidades familiares pequeñas o parejas. El aparcamiento es en la propia parcela, pero sin garaje cerrado. La primera línea de playa no está incluida: la distancia al mar es de unos 6 kilómetros.
Ref: VL238534
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones reconocibles. Una pareja que busque una residencia permanente en la Costa Blanca con servicios a pie de calle y sin depender del coche para las gestiones diarias encontrará aquí una distribución funcional y un equipamiento térmico completo para todo el año. Un comprador extranjero que planee estancias largas de invierno valorará la estufa de pellets y el aire acondicionado, así como la entrega amueblada, que reduce la logística del traslado. Una pequeña familia con un hijo dispone de dos dormitorios y dos cuartos de baño, formato que evita conflictos de horarios matinales. También resulta pertinente para quien prioriza el terreno privado, jardín, terraza, trastero y aparcamiento en parcela, por encima de la proximidad inmediata a la playa: los 6 kilómetros hasta el mar implican coche, pero a cambio se obtiene espacio exterior propio a un precio contenido. No encaja, en cambio, para quienes necesiten tres o más dormitorios, piscina de uso exclusivo o vida a pie de playa. Tampoco para quien busque construcción reciente: el edificio data de 1970 y las instalaciones, aunque operativas, corresponden a ese marco temporal con las actualizaciones documentadas en el anuncio.
La documentación disponible describe una vivienda con cocina abierta equipada, armarios empotrados en los dormitorios y entrega completa de mobiliario. El análisis de las imágenes aporta detalles adicionales: el interior muestra un salón-comedor con estufa de leña/pellets integrada, escalera de mármol con barandilla de madera, combinación habitual en construcciones de este periodo que aquí se conserva en buen estado, y una zona de patio exterior alicatado con caseta de almacenamiento y mesa. El equipamiento técnico registrado incluye aire acondicionado y estufa de pellets de alta eficiencia, lo que cubre la climatización en ambas estaciones. En cuanto a calidad constructiva, debe tenerse presente que el edificio es de 1970 (indicativo): esto significa que la estructura, las instalaciones eléctricas e hidráulicas y el aislamiento original corresponden a las normas de esa época, no a los estándares técnicos actuales del Código Técnico de la Edificación. Los elementos visibles, suelos, escalera, carpinterías, aparecen en estado de uso, y la vivienda se presenta lista para habitar. Para una evaluación completa de la eficiencia energética no se dispone de etiqueta registrada, por lo que se recomienda solicitar la certificación correspondiente en el proceso de compra.
El precio de partida es de 239.000 euros para una vivienda adosada de 80 m² con dos dormitorios, dos cuartos de baño, jardín privado, terraza solitaria, trastero y plaza de aparcamiento en parcela, entregada amueblada y lista para habitar. En comparación con el entorno inmediato: en Torrevieja hay apartamentos desde 160.000 y 169.000 euros, y en Urbanización El Raso un proyecto de fase II desde 227.000 euros. Este precio se sitúa por encima de los apartamentos de Torrevieja, diferencia que se corresponde con el formato de adosado con terreno propio frente al bloque de pisos.
Se trata de una vivienda adosada orientada al uso residencial permanente o de larga estancia, en un entorno urbano consolidado de Orihuela Costa. El ritmo diario se organiza alrededor de la proximidad de los servicios: con un supermercado a 625 metros y una farmacia a 632 metros, las gestiones cotidianas pueden realizarse a pie, sin necesidad de desplazamientos en coche para cada compra. En un radio de dos kilómetros se registran 49 restaurantes, 17 cafeterías, 7 bancos, 5 farmacias y 4 clínicas dentales, una densidad comercial que indica un tejido urbano activo durante todo el año y no exclusivamente turístico. La vivienda en sí funciona en dos niveles: la planta baja concentra la vida diaria con salón-comedor, cocina abierta y salida directa al jardín privado y a la terraza cubierta; la planta superior aloja los dos dormitorios, los dos cuartos de baño y la terraza solitaria, orientada al aprovechamiento de las horas de sol. La presencia de aire acondicionado y de una estufa de pellets de alta eficiencia permite regular la temperatura interior en las dos estaciones extremas, algo relevante dado que la temperatura media regional oscila entre los 12 y los 26 grados. El conjunto residencial dispone de piscina comunitaria, que cubre la función de baño sin mantenimiento individual. Para el día de playa hay que contar con desplazamientos de unos 6 kilómetros hasta la costa, algo asumible en coche pero que marca la diferencia con las urbanizaciones frente al mar.
La vida diaria en esta zona de Orihuela Costa se apoya en un entorno urbano denso en servicios. Dentro de un radio de dos kilómetros se concentran 49 restaurantes, 17 cafeterías, 7 bancos, 5 farmacias y 4 dentistas, lo que permite resolver tanto el comercio básico como el ocio sin desplazamientos largos. El hospital más cercano está a 1,9 kilómetros. En materia de transporte público, la zona cuenta con 13 líneas y 50 paradas registradas, una cobertura que hace viable prescindir del coche para parte de los trayectos, aunque el vehículo sigue siendo útil para la playa, el golf y los aeropuertos. Para el deporte, hay un club de taekwondo a 2,6 kilómetros, las instalaciones del CF Torrevieja a 4,6 kilómetros y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 kilómetros. El Real Club Náutico se encuentra a 5,5 kilómetros. En conjunto, la localización funciona como base urbana: servicios consolidados, actividad durante todo el año y desplazamientos cortos en coche hacia el ocio costero.
El mapa muestra la posición de la vivienda respecto a la malla urbana de Orihuela Costa y Torrevieja, con los servicios cotidianos, supermercado y farmacia, a menos de 700 metros. La franja de playas aparece a 6 kilómetros hacia el este, y los campos de golf se reparten entre los 7 y los 18 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche queda al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa ocupa el extremo sur de la provincia de Alicante, en el límite con Torrevieja y la Comunidad Valenciana. La posición es costera pero esta vivienda concreta se sitúa en la franja interior del término, a unos 6 kilómetros del mar. Torrevieja, con su oferta comercial y sanitaria completa, está a pocos minutos en coche. Hacia el interior, el Campo de Elche y las salinas configuran el paisaje natural próximo. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 34 kilómetros en línea recta, articula la conectividad internacional de toda la zona.
Las playas más cercanas, Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja del Montcaio, se encuentran a entre 6,0 y 6,1 kilómetros en línea recta. En golf, el Club de Golf La Finca está a 7,2 kilómetros, Villamartín a 16 kilómetros y el Real Club de Golf Campoamor a 18 kilómetros. Para la movilidad eléctrica, la estación de carga más cercana registrada está a 5 kilómetros, con puntos adicionales de Iberdrola e Ionity entre 6,6 y 9,3 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 34 kilómetros en línea recta, el de Valencia a 166 kilómetros y el de Málaga a 365. En la práctica, Alicante-Elche concentra la práctica totalidad de los vuelos internacionales de la zona.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es mediterráneo con veranos cálidos: la temperatura media anual es de 18,8 grados, con una oscilación media de 12 a 26 grados entre el mes más frío y el más cálido. Las horas de sol históricas ascienden a 3.854 al año, cifra elevada que favorece el uso de las terrazas durante la mayor parte del calendario. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua igual o superior a 20 grados, dura unos 5 meses. La altitud registrada es de -4 metros sobre el nivel del mar, es decir, terreno prácticamente llano en las inmediaciones, sin pendientes relevantes para los desplazamientos a pie. Esta combinación, inviernos suaves, veranos calurosos compensables con aire acondicionado y más de 3.800 horas de sol, condiciona el patrón de uso de la vivienda hacia la vida en el exterior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas más cercanas, Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja del Montcaio, se sitúan en torno a los 6 kilómetros, dentro del arco costero de Torrevieja y Orihuela Costa. En la información disponible no consta la distinción específica de Bandera Azul para estas playas concretas. La oferta de golf es un elemento estructural de la zona: tres campos, La Finca, Villamartín y Campoamor, a distancias de entre 7,2 y 18 kilómetros, con dos de ellos accesibles en menos de media hora. La náutica deportiva queda cubierta por el Real Club Náutico a 5,5 kilómetros. Para la práctica deportiva en pista y sala, el Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 4,9 kilómetros. El conjunto dibuja un perfil recreativo orientado al golf, la náutica y el deporte federado más que al uso diario de playa, que requiere desplazamiento.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa ocupa el extremo sur de la provincia de Alicante, en el límite con Torrevieja y la Comunidad Valenciana. La posición es costera pero esta vivienda concreta se sitúa en la franja interior del término, a unos 6 kilómetros del mar. Torrevieja, con su oferta comercial y sanitaria completa, está a pocos minutos en coche. Hacia el interior, el Campo de Elche y las salinas configuran el paisaje natural próximo. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 34 kilómetros en línea recta, articula la conectividad internacional de toda la zona.
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro del mercado inmediato, esta vivienda se posiciona entre dos formatos. En Torrevieja, los apartamentos de proyectos como Palangre Beach (desde 160.000 euros) y Sun & Center (desde 169.000 euros) ofrecen precios de entrada inferiores, pero corresponden a unidades en bloque de pisos, generalmente sin terreno propio y con espacios exteriores limitados a balcones. En Urbanización El Raso, Oasis Laguna Fase II arranca en 227.000 euros, unos 12.000 euros menos que esta propiedad, en un entorno más residencial y de menor densidad urbana. El adosado de Orihuela Costa justica la diferencia de precio frente a los pisos por tres elementos: jardín privado, aparcamiento en la propia parcela y terraza solatoria en planta alta, componentes que amplían el uso real de la vivienda durante los meses cálidos. En contrapartida, la antigüedad del edificio (1970) es un factor diferencial frente a la obra nueva: las dos alternativas de Torrevieja mencionadas y la fase II de El Raso son construcciones recientes con estándares técnicos actuales. En términos de localización, Orihuela Costa comparte con El Raso el perfil de urbanización costera interior, mientras que Torrevieja concentra mayor densidad urbana y servicios de ciudad. La elección entre las tres opciones depende del peso relativo que el comprador asigne al terreno propio frente a la antigüedad de la construcción y al nivel de urbanización del entorno.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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