Questa casa semi-indipendente si trova a Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, a circa 6 chilometri dalle spiagge di La Roqueta, Platja Centre e del Montcaio. L'immobile, costruito nel 1970 e consegnato pronto per l'abitazione, dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 80 m², con giardino privato, terrazza coperta e terrazza solare al piano superiore. La zona urbana conta supermercati a 625 metri e farmacie a 632 metri. Il prezzo di partenza è di €239.000. Il clima locale registra una media annua di 18,8°C e circa 3.854 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato di Orihuela Costa, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi: supermercato a 625 metri e farmacia a 632 metri. Le spiagge distano circa 6 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 34 chilometri. La zona conta 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che rende l'auto utile ma non strettamente necessaria per gli spostamenti quotidiani.
La casa risponde a esigenze abitative pratiche: due camere con armadi a muro, due bagni, soggiorno con cucina a vista e riscaldamento a pellet, aria condizionata, parcheggio privato nel lotto e magazzino esterno. La piscina è comune al complesso. La consegna avviene completa di arredi, il che riduce i lavori post-acquisto. La superficie di 80 m² è distribuita su due piani più terrazza.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificazione risale al 1970 e la consegna è già avvenuta, con disponibilità immediata. Lo stato è pronto per l'abitazione. Gli interventi tecnici documentati includono impianto di aria condizionata e stufa a pellet. Il piano superiore comprende terrazza solare privata. Le date indicate sono indicative e non costituiscono garanzia contrattuale.
Il progetto non offre: piscina privata (solo comune), vista frontale mare garantita, ascensore, garage chiuso (solo parcheggio nel lotto), panelle solari documentate, certificatione energetica comunicata. La superficie abitativa è di 80 m², senza cantina o seminterrato. La zona non dispone di campo da golf adiacente: i più vicini distano oltre 7 chilometri.
Ref: VL238534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Chi cerca una seconda casa mediterranea pronta all'uso, senza lavori di ristrutturazione né attese di consegna, trova qui un immobile completato e ammobiliato. Chi prevede soggiorni lunghi o residenza stabile beneficia della densità di servizi nel raggio di 2 chilometri e del trasporto pubblico con 13 linee. Chi desidera giardino privato e parcheggio nel lotto, elementi non sempre presenti negli appartamenti comparabili, trova qui entrambi. La configurazione con 2 camere e 2 bagni su due piani è adatta a coppie o famiglie piccole; famiglie numerose potrebbero trovare la superficie di 80 m² limitante. Chi cerca instead una villa indipendente con piscina privata deve considerare che qui la piscina è comune. Chi pratica golf regolarmente deve valutare che i campi distano tra 7 e 18 chilometri. Chi dipende esclusivamente dal trasporto pubblico può funzionare per gli spostamenti quotidiani, ma per spiagge e aeroporto l'auto rimane la soluzione pratica. Investitori orientati all'affitto turistico devono verificare la normativa locale in materia.
L'immobile del 1970 è stato aggiornato con impianti documentati: aria condizionata e stufa a pellet nel soggiorno, quest'ultima con funzione di riscaldamento efficiente nei mesi freschi. Le immagini mostrano una scala in marmo con corrimano in legno, soggiorno-pranzo con cucina a vista integrata e pavimenti in ceramica, coerenti con gli standard locali ristrutturati. Le due camere dispongono di armadi a muro. I due bagni sono indicati come moderni. L'arredamento è incluso nella vendita, il che comporta una verifica tecnica dello stato degli elettrodomestici e dei mobili al momento dell'ispezione. Elementi esterni documentati: terrazza coperta al piano terra, terrazza solare privata al piano superiore, magazzino in muratura nel patio, parcheggio nel lotto. Il giardino privato è pavimentato in parte, come indicano le immagini del patio. Non risultano documentati: certificatione energetica, isolamento termico dell'involucro, anno degli interventi di ristrutturazione e stato dell'impianto idraulico ed elettrico. L'acquirente è invitato a richiedere questi dati tecnici prima dell'offerta. La piscina comune è gestita a livello di comunità di proprietari, con costi da verificare.
Il prezzo di partenza è di €239.000 per una casa semi-indipendente di 80 m² con 2 camere e 2 bagni, consegnata arredata. Nella stessa area comparativa, appartamenti a Torrevieja partono da €160.000-169.000, mentre il progetto Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso parte da €227.000. Il prezzo di questo immobile si colloca quindi sopra le proposte appartamentali di Torrevieja e vicino alle residenze di El Raso, giustificato dal tipo di immobile (semi-indipendente con giardino privato) rispetto a unità in edificio. La disponibilità è immediata, trattandosi di immobile completato.
La casa si inserisce in un tessuto urbano densamente servito: nel raggio di 2 chilometri si contano 49 ristoranti, 17 caffè, 7 banche, 5 farmacie e 4 studi dentistici. Questo volume di servizi indica un'area a vocazione residenziale-turistica attiva tutto l'anno, non una urbanizzazione isolata. Il ritmo quotidiano si struttura intorno a spostamenti brevi a piedi per la spesa e i servizi di base, mentre spiagge e campi da golf richiedono l'auto. La disposizione interna su due livelli separa la zona giorno, con soggiorno, cucina a vista e accesso a giardino e terrazza coperta, dalla zona notte al piano superiore con le due camere e la terrazza solare. La stufa a pellet e l'aria condizionata coprono rispettivamente i mesi più freschi e quelli estivi, con temperature medie locali comprese tra 12 e 26°C. Il magazzino esterno e il parcheggio nel lotto aggiungono funzionalità quotidiane. La piscina comune funge da punto di incontro stagionale nel complesso. La posizione leggermente interna rispetto alla costa, a circa 6 chilometri dalle spiagge, implica un ambiente meno esposto al traffico balneare estivo rispetto alle zone di prima linea.
La vita quotidiana nella zona si basa su un'infrastruttura di servizi compatta. La spesa quotidiana è risolvibile a piedi con il supermercato a 625 metri e la farmacia a 632 metri. L'ospedale più vicino dista 1,9 chilometri. Il raggio di 2 chilometri comprende 49 ristoranti e 17 caffè, distribuiti lungo i centri commerciali e residenziali di Orihuela Costa: la densità indica una stagione turistica estiva intensa, con conseguente aumento di traffico e affollamento tra giugno e settembre, e un ritmo più calmo nel resto dell'anno. Il trasporto pubblico conta 13 linee e 50 fermate, utile per Torrevieja e i centri limitrofi. Per le spiagge, a 6 chilometri, l'auto o l'autobus sono le opzioni pratiche. Il clima, con media annua di 18,8°C e escursioni tra 12 e 26°C, permette l'uso di terrazza e giardino per gran parte dell'anno, con la stufa a pellet a coprire i mesi invernali. Le 32 festività locali annuali segnalano un calendario di eventi attivo nella provincia.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a Orihuela Costa: le distanze indicate sono in linea d'aria. La zona urbana circostante concentra supermercati, farmacie e ristoranti nel raggio di 2 chilometri, mentre la costa dista circa 6 chilometri. Aeroporto di Alicante a circa 34 chilometri in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa occupa l'estremo meridionale della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia, a sud di Torrevieja e nord di San Javier e del Mar Menor. La posizione intermedia tra Alicante (circa 50 km su strada) e Cartagena colloca la zona a ridosso di due poli urbani con ospedali, università e servizi di livello provinciale. Il centro commerciale La Zenia Boulevard, uno dei principali della Costa Blanca, si trova nel raggio immediato. L'economia locale combina residenza internazionale, turismo stagionale e agricoltura nell'entroterra.
Distanze in linea d'aria dal immobile: spiagge di Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio tra 6,0 e 6,1 chilometri. Campi da golf: Club de Golf La Finca a 7,2 km, Club de Golf Villamartín a 16 km, Real Club de Golf Campoamor a 18 km. Porto turistico Real Club Náutico a 5,5 km. Aeroporto di Alicante-Elche a circa 34 km, Valencia a 166 km, Malaga a 365 km. Stazione di ricarica elettrica più vicina a 5 km, con ulteriori punti a La Zenia (9,3 km) e Oasis Center (6,6 km). Strutture sportive: Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km, CF Torrevieja a 4,6 km. Ospedale a 1,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona si trova a 4 metri sotto il livello del mare, in pianura costiera senza pendenze rilevanti, il che semplifica spostamenti a piedi e in bicicletta. Il clima registra una temperatura media annua di 18,8°C, con medie comprese tra 12°C nei mesi invernali e 26°C in quelli estivi. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, un valore elevato anche per gli standard spagnoli. La stagione balneare, definita dalla temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La combinazione di queste condizioni rende terrazza e giardino utilizzabili per la maggior parte dell'anno, mentre il riscaldamento a pellet copre i mesi con minime attorno ai 12°C. L'assenza di rilievo implica orizzonti urbani e agricoli, senza viste panoramiche su montagna documentate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, tutte a circa 6 chilometri. Questi litorali appartengono al tratto costiero di Torrevieja-Orihuela Costa, caratterizzato da sabbia fine e fondali gradualmente declinanti. Per il golf, tre campi ricadono nel raggio di 20 chilometri: La Finca (7,2 km), Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km), quest'ultimo con 18 buche e struttura ricettiva. Il Real Club Náutico a 5,5 km offre servizi portuali e nautici. Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) e il CF Torrevieja (4,6 km). La zona conta 49 ristoranti nel raggio di 2 km, con cucina spagnola e internazionale legata al turismo europeo. La piscina comune del complesso integra l'offerta ricreativa nella stagione estiva.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa occupa l'estremo meridionale della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia, a sud di Torrevieja e nord di San Javier e del Mar Menor. La posizione intermedia tra Alicante (circa 50 km su strada) e Cartagena colloca la zona a ridosso di due poli urbani con ospedali, università e servizi di livello provinciale. Il centro commerciale La Zenia Boulevard, uno dei principali della Costa Blanca, si trova nel raggio immediato. L'economia locale combina residenza internazionale, turismo stagionale e agricoltura nell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nel confronto con le proposte comparabili della zona, questo immobile occupa una posizione specifica. Gli appartamenti Palangre Beach e Sun & Center a Torrevieja partono rispettivamente da €160.000 e €169.000: si tratta di unità in edificio, tipicamente senza giardino privato né parcheggio nel lotto, orientate a un pubblico che privilegia la vicinanza al mare urbano. Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso parte da €227.000 ed è di nuova costruzione, con i vantaggi strutturali e le garanzie tecniche che questo comporta, ma in una posizione più interna, nell'entroterra di Guardamar-Torrevieja. La casa semi-indipendente di Orihuela Costa, a €239.000, si differenzia per tre elementi: tipologia con giardino privato e parcheggio nel lotto, consegna immediata con arredi inclusi, e contesto urbano con servizi a piedi. Il controvalore è l'anno di costruzione (1970) contro la nuova costruzione di El Raso, con le implicazioni in termini di certificazione energetica, isolamento e garanzie decennali che l'acquirente deve valutare con una perizia tecnica. Orihuela Costa come area presenta un profilo più internazionale e turistico rispetto a Torrevieja città, con densità di servizi commerciali elevata (La Zenia Boulevard nel raggio immediato) e stagionalità estiva più marcata. Per chi confronta con la Costa del Sol, i livelli di prezzo di questa zona sono generalmente inferiori, così come il reddito medio provinciale (€15.750 nella provincia di Alicante), fattore che incide sul costo della vita locale e sulla dinamica dei prezzi di mantenimento.
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