Ta dvojna hiša se nahaja v Orihuela Costa, provinca Alicante, na Costi Blanca. Objekt iz leta 1970 (dokončan, indicativno) ima 80 m² bivalne površine z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, zasebnim vrtom, pokrito teraso in sončno teraso v zgornjem nadstropju. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in je pripravljena za takojšnjo uporabo. Nahaja se v urbaniziranem okolju z trgovinami, lekarnami in restavracijami v bližini, plaže pa so oddaljene približno 6 km. Vhodna cena je 239.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem območju Orihuela Costa, približno 6 km od najbližjih plaž (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio). Supermarket je oddaljen 625 m, lekarna 632 m, bolnišnica 1,9 km. V krogu 2 km je 49 restavracij, 17 kavarn in 7 bank. Ljubljana letališče Alicante-Elche je oddaljeno okoli 34 km.
Hiša ustreza gospodinjstvom z potrebo po dveh spalnicah in zunanjem bivalnem prostoru. Zasebni vrt, pokrita terasa, sončna terasa v nadstropju, zasebno parkirišče in shramba pokrivajo praktične dnevne potrebe. Skupinski bazen je na voljo v kompleksu. Naprava za hlajenje in peletova peč omogočata celoletno bivanje.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil dokončan leta 1970 (indicativno) in je trenutno v fazi 'pripravljeno za vselitev'. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, kar pomeni, da je faza prenove ali opremljanja za kupca zaključena. Oglede je mogoče izvesti takoj, brez čakanja na gradbeno fazo.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena (le skupinski), nima lastnega vikenda izven kompleksa in nima več kot dveh spalnic. Bivalna površina je 80 m². EV polnilna postaja je oddaljena približno 5 km, ne na samem posestvu. Hiša ni neposredno ob morju, plaže so oddaljene približno 6 km.
Ref: VL238534
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina se prilega v scenarije, kjer sta pomembni takojšnja uporabnost in nižji vstopni prag: hiša je dokončana, opremljena in ne zahteva dodatnih naložb v opremo. Za gospodinjstva z največ dvema osebma oziroma z občasnimi obiskovalci pokrivata dve spalnici osnovno potrebo; večja družina s treme ali več spalnicami pa to površino ne omogoča. Za tiste, ki si želijo zasebnega vrta in terase po ceni stanovanja, je zunanji prostor glavni argument glede na primerljive stanovanjske projekte v Torrevieji. Celotno bivanje (peletova peč, klima) omogoča tako sezonsko kot stalno prebivanje, kar ustreza tako upokojencem kot kupcem druge domače hiše. Ker plaže niso v neposredni bližini, objekt manj ustreza kupcem, ki želijo hoditi na plačo peš; primeren je za tiste, ki jim je pomembnejša urbana oskrba v neposredni bližini. Prisotnost 32 lokalnih praznikov letno in gostota restavracij kažeta na območje z izrazito sezonsko dejavnostjo, mirnejše obdobje zunaj poletja lahko kupci, ki iščejo stalno tišino, upoštevajo kot dejavnik.
Objekt izvira iz leta 1970 (indicativno), kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo in ne za sodobno novogradnjo z ustreznimi certifikati. Kljub temu ima hiša več nadgrajenih elementov: klimatsko napravo za hlajenje, peletovo peč v dnevni sobi za učinkovito ogrevanje, marmornato stopnišče z leseno ograjo (vidno na fotografijah) ter vgrajene omare v spalnicah. Kuhinja je odprtega tipa in popolnoma opremljena; hiša se prodaja z vsemi pohištvenimi elementi. Zunaj sta pokrita terasa pri dnevni sobi in zasebna sončna terasa v zgornjem nadstropju, kar daje dve ločeni zunanji coni z različno orientacijo in uporabo čez dan. Na parceli sta še zasebno parkirišče in shramba (kažejo jo fotografije tlakovanega dvorišča). Energetska učinkovost za objekte te starosti ni navedena v podatkih; peletova peč namiguje na naknadno posodobitev ogrevanja. Materialna raven je skladna s ceno segmenta: funkcionalna, delno posodobljena, brez luksuznih zaključkov. Kupci, ki pričakujejo sodobne standardizirane energetske rešitve novogradenj, morajo upoštevati, da gre za starejšo strukturo z izbranimi tehničnimi izboljšavami.
Vstopna cena je 239.000 evrov. Gre za dvojno hišo s 80 m², dvema spalnicama in dvema kopalnicama, prodano z celotno opremo, zasebnim parkirnim mestom, vrtom in dostopom do skupinskega bazena. V primerjavi z okoliškimi projekti: stanovanja v Torrevieji (Palangre Beach, Sun & Center) se začnejo pri približno 160.000, 169.000 evrov, Oasis Laguna 2 v El Rasu pa pri 227.000 evrov, ta objekt se tako uvršča v srednji segment lokalnega trga.
Vsakdanje življenje v tej dvojni hiši poteka na dveh ravneh. Pritličje združuje dnevno bivalno območje z odprto kuhinjo, iz katere sestopa na pokrito teraso in zasebni vrt, zunanji prostor se torej neposredno navezuje na notranjost. Vrt omogoča uživanje na prostem brez odhoda iz parcela, zraven pa stoji praktična shramba. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici z vgrajenimi omarami, dve kopalnici in zasebna sončna terasa, primerna za jutranje ali popoldanske ure. Peletova peč v dnevni sobi prevzame ogrevanje v hladnejših mesecih, klimatska naprava pa hlajenje poleti, kombinacija, ki omogoča celoletno bivanje, kar je pri objektih iz sedemdesetih let pomemben tehnični podatek. Okolje je urbanizirano: supermarket na 625 m in lekarna na 632 pomenita, da so osnovne nakupe mogoče opraviti peš. V krogu 2 km deluje 49 restavracij in 17 kavarn, kar kaže na gostoto ponudbe, hkrati pa tudi na turistično obarvanost območja izven najvišje sezone. Ker plaže niso v hoje dosegljivi (približno 6 km), se dnevni ritem lahko deli med lokalno okolje in izlete na obalo. Avto je priročen, a za dnevne opravke nujen ni; javni prevoz v okolici obsega 13 linij in 50 postajališč. Skupinski bazen v kompleksu pokriva sezonsko potrebo po kopanju, neodvisno od obiska plaž.
Neposredna okolica je mestno-obrobljenega značaja z oskrbo v hoje dostopu: supermarket 625 m, lekarna 632 m, zobozdravstvene ordinacije v krogu 2 km (4), banke (7) in gostinska ponudba (49 restavracij, 17 kavarn). Bolnišnica je oddaljena 1,9 km. Ta gostota pomeni, da dnevne opravke, nakupi, lekarna, kava, ni treba načrtovati z avtom; hkrati pa gostota gostinskih lokalov kaže na turistično obremenitev poleti. Prometna povezanost: 13 linij javnega prevoza in 50 postajališč v okolici omogočata gibanje brez osebnega vozila, EV polnilna infrastruktura pa je na voljo v Iberdrola Oasis Center (6,6 km) in Ionity La Zenia (9,3 km), vozniki električnih vozil torej nimajo polnilnice v neposredni bližini. Športna infrastruktura vključuje Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) in Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Marina Real Club Náutico je oddaljena 5,5 km. Življenjski ritem tu je urejen okrog lokalne oskrbe, z obalo in rekreativnimi conami v dosegu avtomobila za vikende in popoldneve.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v Orihuela Costa glede na oskrbo, plaže in povezave. Vidni so supermarket (625 m), lekarna, bolnišnica (1,9 km), plažna obroba približno 6 km proti vzhodu ter golf klubi La Finca, Villamartín in Campoamor v širšem okolju. Za obiskovalce iz severne Evrope: Costi Blanca rečejo tudi 'obala severnjakov', na tem območju je nordijsko in britansko prebivalstvo vidno prisotno skozi vse leto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži na južnem delu province Alicante, ob meji s provinco Valencia, približno 34 km od letališča Alicante-Elche in 166 km od Valencie. Torrevieja, najbližje večje mesto s full-service oskrbo (bolnišnica 1,9 km, športna palača 4,9 km), je v neposrednem zaledju. Območje združuje stalno prebivalstvo z močno sezonsko turistično prisotnostjo, kar se odraža v gostoti gostinskih lokala in lokalnih praznikov (32 letno).
Plaže (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) so v zračni črti oddaljene okoli 6 km, z avtomobilom se to prevede na približno 10, 15 minut vožnje. Trije golf klubi so v dosegu: Club de Golf La Finca (7,2 km po lokacijskih podatkih), Club de Golf Villamartín (8,3, 16 km glede na vir) in Real Club de Golf Campoamor (9,9, 18 km). Ljubljana letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno okoli 34 km v zračni črti, Valencia (VLC) 166 km in Malaga (AGP) 365 km. Za mednarodne potnike je ALC najbližja izbira. Marina Real Club Náutico (5,5 km) pokriva nautične dejavnosti. EV polnilna postaja je oddaljena približno 5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.854 na leto, podatek, ki postavlja območje med sončnejše dele Španije. Sezona za kopanje v morju (temperatura vode ≥20 °C) traja približno 5 mesecev. Lega je nizka, okoli 4 m pod morsko gladino, kar pomeni raven teren brez pomembnih naklonov, hoja in kolesarjenje v okolici sta enostavna. Kombinacija blagih zim in peletove peči omogoča razumno ogrevanje v hladnejših mesecih, poletja pa zahtevajo aktivno hlajenje, ki ga klimatska naprava pokriva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije plaži v zračni črti približno 6 km (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) pripadajo obali Torrevieje/Orihuela Costa. V dosegu so trije golf klubi: La Finca (7,2 km), Villamartín (8,3 km) in Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), gostota, ki Costa Blanco uvršča med prepoznavna golf območja. Za rekreativce so na voljo športni centri v krogu 5 km (Taekwondo Draco Kwan, CF Torrevieja, Palacio de Deportes Infanta Cristina). Marina Real Club Náutico (5,5 km) omogoča vodne športe. V samem kompleksu je skupinski bazen, ki pokriva sezonsko kopanje brez vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa leži na južnem delu province Alicante, ob meji s provinco Valencia, približno 34 km od letališča Alicante-Elche in 166 km od Valencie. Torrevieja, najbližje večje mesto s full-service oskrbo (bolnišnica 1,9 km, športna palača 4,9 km), je v neposrednem zaledju. Območje združuje stalno prebivalstvo z močno sezonsko turistično prisotnostjo, kar se odraža v gostoti gostinskih lokala in lokalnih praznikov (32 letno).
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V lokalnem primerjalnem okviru se ta dvojna hiša (od 239.000 evrov) nahaja med stanovanjskimi projekti v Torrevieji in novogradnjo v El Rasu. Apartmaji Palangre Beach v Torrevieji se začnejo pri 160.000 evrov, Edificio Sun & Center pri 169.000 evrov, obe ponujata stanovanjski tip bivanja brez zasebnega vrta po nižji ceni. Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227.000 evrov) predstavlja novogradbeno alternativo v bolj umirjenem predmorskem okolju. Ta objekt se torej razlikuje po dveh točkah: gre za hišni tip z zasebnim zunanjim prostorom (vrt, dve terasi, parkirišče, shramba) in za obstoječo gradnjo z neposredno dostopnostjo, ne pa za načrtovano fazo. Pomanjkljivost v primerjavi z novogradnjami je starost strukture (1970, indicativno) in neznana energetska klasifikacija, prednost pa takojšnja uporaba z vključeno opremo. Lokacijsko je Orihuela Costa bolj turistično obremenjena kot El Raso, a hkrati gosteje oskrbljena: 49 restavracij in polna oskrba v radiju 2 km proti 12 restavracijam v mirnejših predelih. Glede povezanosti je položaj ugoden, 34 km do letališča Alicante, medtem ko je golf ponudba (trije klubi v 10 km) primerljiva s sosednjimi območji. Za kupce, ki primerjajo ceno na kvadratni meter, znaša vstopna vrednost pri tem objektu približno 2.990 evrov/m², kar je za hišni tip z vrtom v tem segmentu trga znotraj razpona, ki ga določajo okoljske alternative.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID