2-शयनकक्ष अर्ध-स्वतंत्र मकान में Orihuela Costa

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

संपत्ति ओरिहुएला कोस्टा के भीतरतल (landinwaarts) वाले शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 6 किमी दूर हैं और एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 34 किमी दूर है। गाड़ी सुविधाजनक है, यद्यपि सभी आवश्यकताओं के लिए अनिवार्य नहीं।

फ्लोर प्लान

घर एक निजी उद्यान, ढके हुए टेरेस, निजी सूर्य-टेरेस और साझा तैराकी तालाब के साथ आता है। इसमें 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, बिल्ट-इन अलमारियाँ, एयर कंडीशनिंग और पेलेट स्टोव शामिल हैं। भूखंड पर निजी पार्किंग और एक भंडारण शेड भी उपलब्ध है। यह कॉन्फ़िगरेशन छोटे परिवारों या जोड़ों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 1970 में पूर्ण माना जाता है (संकेतात्मक) और स्थिति 'तत्पश्चात पूर्ण' है। इसका अर्थ है कि डिलीवरी तुरंत संभव है और खरीदार फर्नीचर सहित घर को वर्तमान अवस्था में ग्रहण करते हैं। नई बिल्ड की ऊर्जा दक्षता मानक और वारंटी शर्तें यहाँ लागू नहीं होतीं।

ध्यान दें

डेटाबेस के अनुसार संपत्ति निजी तैराकी तालाब प्रदान नहीं करती, केवल साझा तालाब उपलब्ध है। यह नवीनतम निर्माण नहीं है (1970, संकेतात्मक)। समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं हैं (लगभग 6 किमी) और EV चार्जिंग स्टेशन निकट परिसर में उपलब्ध नहीं है (निकटतम लगभग 5 किमी)। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर की कॉन्फ़िगरेशन पर्याप्त है, जोड़े, छोटे परिवार, या सेकंडरी निवास खोजने वाले खरीदार। तत्पश्चात-रहने योग्य स्थिति उनके लिए प्रासंगिक है जो तुरंत उपयोग या किराए पर देना चाहते हैं, बिना नवीनीकरण या फर्नीशिंग चरण के। शहरी सुविधाओं की निकटता (सुपरमार्केट 625 मीटर, फार्मेसी 632 मीटर) उन खरीदारों के अनुकूल है जो गाड़ी पर निर्भरता कम रखना चाहते हैं; 13 OV लाइनें और 50 बस स्टॉप इसे समर्थन देते हैं। यह संपत्ति उनके लिए कम प्रासंगिक है जिन्हें समुद्र तट पर पैदल पहुँच अनिवार्य है, तट लगभग 6 किमी दूर हैं। 1970 की निर्माण तिथि (संकेतात्मक) वाली संपत्ति पर खरीदार जो नई बिल्ड की ऊर्जा दक्षता और संरचनात्मक वारंटी चाहते हैं, वे स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण की योजना बना सकते हैं। पेलेट स्टोव और एयर कंडीशनिंग वर्षभर निवास के लिए जलवायु नियंत्रण प्रदान करते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स 7-10 किमी की सीमा में स्थित हैं। निजी उद्यान और साझा तालाब वाली संरचना उन खरीदारों को संबोधित करती है जिन्हें बाहरी स्थान चाहिए यद्यपि बड़े निजी भूखंड की अपेक्षा न हो।

निर्माण गुणवत्ता

सूचीबद्ध विवरण के अनुसार घर में विलयित रहने-भोजन क्षेत्र, खुली योजना की पूर्ण उपकरित रसोई और संगमरमर की सीढ़ियाँ लकड़ी के रेलिंग के साथ शामिल हैं (छवि विश्लेषण द्वारा पुष्ट)। तकनीकी विशेषताएँ एयर कंडीशनिंग और लिविंग रूम में पेलेट स्टोव को शामिल करती हैं, दोहरी जलवायु नियंत्रण प्रणाली जो शीतलन और तापन दोनों को कवर करती है। घर पूर्ण रूप से फर्नीश्ड बेचा जाता है, जिसमें बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं। बाहरी सुविधाओं में ढका हुआ टेरेस, निजी सूर्य-टेरेस, निजी उद्यान, भूखंड पर निजी पार्किंग और एक व्यावहारिक भंडारण शेड शामिल है (छवियों में टाइल वाले पेटियो में शेड और मेज दर्शाई गई है)। साझा तैराकी तालाब परिसर स्तर पर उपलब्ध है। चूँकि निर्माण 1970 का माना जाता है (संकेतात्मक), ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है और तकनीकी स्थिति का मूल्यांकन स्वतंत्र निरीक्षण द्वारा किया जाना उचित है। पेलेट स्टोव की उपस्थिति यह दर्शाती है कि तापन प्रणाली का उन्नयन किया गया है, यद्यपि व्यवस्थापन लागत और दक्षता विवरण सूचीबद्ध नहीं हैं। सामग्री और अंतिम छटाई की वर्तमान स्थिति का आकलन वास्तविक संदर्शन के आधार पर किया जाना चाहिए।

+34 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

कीमत €239,000 से शुरू होती है। 80 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र के आधार पर यह लगभग €2,988 प्रति वर्ग मीटर के समकक्ष है। तुलनात्मक संदर्भ में, आसपास के क्षेत्र में Torrevieja में अपार्टमेंट €160,000 और €169,000 से उपलब्ध हैं, जबकि Urbanización El Raso में तुलनीय परियोजना €227,000 से शुरू होती है। यह संपत्ति फुल-फर्नीश्ड, तत्पश्चात-रहने योग्य अवस्था में विपणित है, जिसमें निजी उद्यान, भूखंड पर पार्किंग और भंडारण शेड शामिल हैं। उपलब्धता और डिलीवरी शर्तें वर्तमान स्थिति के अनुसार तत्पश्चात हैं।

€239,000

मूल्य

बेडरूम

80 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

यह अर्ध-पृथक घर ओरिहुएला कोस्टा के शहरी तटीय परिवेश में दैनिक जीवन के लिए संरचित है। भूतल पर एक विलयित रहने-भोजन क्षेत्र, खुली योजना की रसोई और ढका हुआ टेरेस है जो निजी उद्यान से जुड़ा है। ऊपरी तल पर 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, बिल्ट-इन अलमारियाँ और एक निजी सूर्य-टेरेस स्थित हैं। संगमरमर की सीढ़ियाँ और लकड़ी के रेलिंग (छवि विश्लेषण के अनुसार) आंतरिक संरचना को दर्शाते हैं। जीवनशैली की दृष्टि से स्थान का चरित्र सुविधा-केंद्रित है: सुपरमार्केट 625 मीटर पर, फार्मेसी 632 मीटर पर और अस्पताल 1.9 किमी पर स्थित है। 2 किमी त्रिज्या में 49 रेस्तरां, 17 कैफे, 7 बैंक और 4 दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं, जो वर्षभर निवास के लिए पर्याप्त दैनिक आधारभूत संरचना दर्शाता है। समुद्र तट लगभग 6 किमी दूर हैं, यानी समुद्र तट गाड़ी या सार्वजनिक परिवहन द्वारा सुलभ है, पैदल दैनिक गतिविधि नहीं। क्षेत्र में 13 परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, इसलिए गाड़ी के बिना जीवन संभव है यद्यपि गाड़ी से लचीलापन बढ़ता है। पेलेट स्टोव शीत ऋतु में तापन प्रदान करता है और एयर कंडीशनिंग गर्मियों में शीतलन, दोनों ऋतुओं में उपयोग संभव है। साझा तैराकी तालाब और निजी उद्यान बाहरी निवास के लिए स्थान देते हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Orihuela Costa

आसपास और सुविधाएं

परिवेश शहरी और सुविधा-घनीत है। 2 किमी त्रिज्या में 49 रेस्तरां, 17 कैफे, 7 बैंक, 5 फार्मेसी और 4 दंत चिकित्सक स्थित हैं, यह घनत्व वर्षभर निवास के लिए आधारभूत संरचना दर्शाता है, केवल मौसमी पर्यटन के लिए नहीं। अस्पताल 1.9 किमी दूर है, जो स्वास्थ्य सेवा तक संक्षिप्त पहुँच प्रदान करता है। परिवहन की दृष्टि से क्षेत्र में 13 OV लाइनें और 50 बस स्टॉप कार्यरत हैं, इसलिए गाड़ी के बिना दैनिक गतिविधियाँ संभव हैं, गाड़ी सुविधाजनक है पर सभी कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं। समुद्र तट लगभग 6 किमी दूर हैं, यानी समुद्र तट यात्रा साप्ताहिक योजना का हिस्सा है, दैनिक पैदल गतिविधि नहीं। EV चार्जिंग के लिए निकटतम सार्वजनिक स्टेशन लगभग 5 किमी दूर है (Iberdrola Oasis Center 6.6 किमी, Ionity La Zenia 9.3 किमी)। खेल सुविधाओं में टाएक्वोंडो क्लब 2.6 किमी, CF Torrevieja 4.6 किमी और Palacio de Deportes Infanta Cristina 4.9 किमी पर स्थित हैं। Real Club Náutico मरीना 5.5 किमी दूर है। कुल मिलाकर परिवेश वर्षभर सक्रिय, सेवा-उन्मुख तटीय शहरी क्षेत्र का चरित्र रखता है।

मैप और लोकेशन

नक्शा संपत्ति की स्थिति को आसपास की सुविधाओं के सापेक्ष दर्शाता है: सुपरमार्केट और फार्मेसी 600-650 मीटर की सीमा में, अस्पताल 1.9 किमी, तट लगभग 6 किमी और तीन गोल्फ कोर्स 7-18 किमी की सीमा में। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 34 किमी सीधी दूरी पर है। कोस्टा ब्लैंका के इस खंड में तटीय जीवन और शहरी सुविधा का संतुलन दिखता है।

Alt text: Panoramic city view from a cozy room with stone walls and a balcony.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

प्रकृति और जलवायु

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत तापमान 12-26°C और वार्षिक औसत 18.8°C दर्शाता है, जो शीतल शीत और गर्म ग्रीष्म के साथ भूमध्यसागरीय प्रोफ़ाइल के अनुरूप है। ऐतिहासिक रूप से क्षेत्र में वर्ष के लगभग 3,854 धूप के घंटे दर्ज किए गए हैं, उच्च सौर उपलब्धता जो निजी सूर्य-टेरेस और ढके टेरेस के उपयोग को वर्षभर समर्थन देती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक विस्तृत है (जल तापमान ≥20°C), जो साझा तालाब और निकट तटों के उपयोग अवधि को दर्शाता है। स्थान लगभग समुद्र सतह से 4 मीटर नीचे (-4 मीटर) स्थित है, यानी क्षेत्र समतल है और पैदल या साइकिल गतिविधि के लिए ढलान बाधा नहीं है। पेलेट स्टोव की उपस्थिति शीत ऋतु में अतिरिक्त तापन की कार्यात्मक आवश्यकता को दर्शाती है, क्योंकि शीत तापमान लगभग 12°C तक गिरता है।

3854 धूप के घंटे/वर्ष

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.8°C वार्षिक औसत तापमान

-4m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

निकटतम समुद्र तट लगभग 6 किमी दूर स्थित हैं: Platja de La Roqueta, Platja Centre और Platja del Montcaio, ये Torrevieja/ La Mata क्षेत्र के तट हैं। डेटा में इन तटों का Blue Flag स्टेटस निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इस बारे में कोई दावा नहीं किया जाता। गोल्फ के लिए तीन कोर्स उपलब्ध हैं: Club de Golf La Finca (लगभग 7.2 किमी, डेटा में 8.2 किमी भी उल्लिखित), Club de Golf Villamartín (लगभग 16 किमी) और Real Club de Golf Campoamor (लगभग 18 किमी)। जलक्रीड़ा के लिए Real Club Náutico मरीना 5.5 किमी दूर है। संगठित खेल सुविधाओं में टाएक्वोंडो क्लब (2.6 किमी), फुटबॉल क्लब CF Torrevieja (4.6 किमी) और बहु-खेल Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.9 किमी) शामिल हैं। साझा तैराकी तालाब परिसर के भीतर तत्पश्चात उपलब्ध है और 5-महीने तैराकी मौसम के दौरान सबसे अधिक उपयोग में आता है।

Golf

Club de Golf La Finca 8.2 km
Club de Golf Villamartín 8.3 km
Real Club de Golf Campoamor 9.9 km
Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 10.8 km

स्रोत: OpenStreetMap

Alt text: Panoramic view of a highway, mountains, and green fields from a room with large windows.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.9°C	23 mm
फरवरी	12.6°C	14 mm
मार्च	14.6°C	26 mm
अप्रैल	16.6°C	23 mm
मई	19.7°C	15 mm
जून	23.2°C	12 mm
जुलाई	26.1°C	1 mm
अगस्त	26.4°C	12 mm
सितंबर	23.7°C	52 mm
अक्टूबर	20.1°C	26 mm
नवंबर	15.6°C	37 mm
दिसंबर	12.3°C	30 mm

सारांश

अर्ध-पृथक घर, 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 80 म² निवास क्षेत्र
कीमत €239,000 से, पूर्ण फर्नीश्ड और तत्पश्चात रहने योग्य
निर्माण 1970 में पूर्ण माना जाता है (संकेतात्मक), नई बिल्ड नहीं
सुपरमार्केट 625 मीटर, फार्मेसी 632 मीटर, अस्पताल 1.9 किमी
एयर कंडीशनिंग और पेलेट स्टोव; निजी उद्यान, साझा तैराकी तालाब

क्षेत्रीय तुलना

क्षेत्रीय बाजार संदर्भ में यह संपत्ति €239,000 से विपणित है, जबकि Torrevieja में तुलनीय अपार्टमेंट परियोजनाएँ, APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से), कम प्रवेश बिंदु प्रदान करती हैं। Urbanización El Raso में OASIS LAGUNA 2 - FASE II €227,000 से शुरू होती है, जो इस संपत्ति के करीब है। अंतर विशेष रूप से आवास प्रकार में है: सूचीबद्ध तुलनाएँ मुख्यतः अपार्टमेंट हैं, जबकि यह संपत्ति अर्ध-पृथक घर है जिसमें निजी उद्यान, भूखंड पर पार्किंग, भंडारण शेड और दो निजी बाहरी स्थान (ढका टेरेस और सूर्य-टेरेस) शामिल हैं, ये विशेषताएँ सामान्यतः Torrevieja के बजट अपार्टमेंट में उसी संयोजन में नहीं मिलतीं। दूसरा अंतर आयु का है: नई परियोजनाएँ (Key Ready) नई बिल्ड मानकों के साथ आती हैं, जबकि यह संपत्ति 1970 की मानी जाती है (संकेतात्मक), तकनीकी स्थिति के मूल्यांकन हेतु स्वतंत्र निरीक्षण प्रासंगिक है। स्थान की दृष्टि से ओरिहुएला कोस्टा Torrevieja के दक्षिण में स्थित है, तट से लगभग 6 किमी भीतर शहरी क्षेत्र में; तटीय तुलनाएँ (Palangre Beach, Sun & Center) Torrevieja के केंद्रीय/तटीय क्षेत्रों में हैं, जबकि El Raso अधिक भीतरी हरित परिवेश है। जलवायु साझा है: लगभग 3,854 धूप घंटे प्रति वर्ष, 5-महीने तैराकी मौसम और 18.8°C वार्षिक औसत इस पूरे खंड पर लागू होता है। कुल मिलाकर यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए स्थिति रखती है जिन्हें अपार्टमेंट की कीमत-सीमा में घर-प्रकार का निवास चाहिए, नई बिल्ड की अपेक्षा तत्पश्चात उपयोग और बाहरी स्थान पर अधिक मूल्य देते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह नई निर्माण परियोजना है?

नहीं। निर्माण 1970 में पूर्ण माना जाता है (संकेतात्मक)। संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड और तत्पश्चात रहने योग्य अवस्था में विपणित है। नई बिल्ड की वारंटी शर्तें लागू नहीं होतीं; स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण की संस्तुति की जाती है।

हवाई अड्डे तक पहुँच कितनी है?

एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 34 किमी सीधी दूरी पर है। वालेंसिया (VLC) लगभग 166 किमी और मालागा (AGP) लगभग 365 किमी दूर है।

कौन सी जलवायु नियंत्रण प्रणालियाँ शामिल हैं?

एयर कंडीशनिंग और लिविंग रूम में पेलेट स्टोव। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं है।

क्या कीमत बाजार के अनुरूप है?

कीमत €239,000 से है (लगभग €2,988/m²)। तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाएँ €160,000 से €227,000 में हैं, यद्यपि वे मुख्यतः अपार्टमेंट हैं। यह संपत्ति अपार्टमेंट की तुलना में निजी उद्यान, पार्किंग और टेरेस जैसे अतिरिक्त तत्व प्रदान करती है।

तैराकी तालाब निजी है या साझा?

साझा। निजी उद्यान, ढका टेरेस, निजी सूर्य-टेरेस, भूखंड पर पार्किंग और भंडारण शेड शामिल हैं।

क्या अतिरिक्त लागतें ज्ञात हैं?

उपलब्ध डेटा में सामुदायिक शुल्क (comunidad), कर या नोटेरियल लागतें निर्दिष्ट नहीं हैं। साझा तालाब के कारण सामुदायिक शुल्क लागू हो सकते हैं; विवरण विक्रेता से पुष्टि करें।

डिलीवरी कब संभव है?

संपत्ति 'तत्पश्चात पूर्ण' है और पूर्ण फर्नीश्ड बेची जाती है, इसलिए खरीद प्रक्रिया के पूर्ण होने पर तत्पश्चात उपयोग संभव है।

क्या समुद्र तट पैदल दूरी में है?

नहीं। निकटतम तट लगभग 6 किमी दूर हैं। गाड़ी या सार्वजनिक परिवहन (13 लाइनें, 50 बस स्टॉप) से पहुँच संभव है।

Alicante-Elche (ALC)	34 km
Valencia (VLC)	166 km

2-शयनकक्ष अर्ध-स्वतंत्र मकान में Orihuela Costa