Maison mitoyenne de 80 m² située à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Le bien compte deux chambres, deux salles de bains, un jardin privé, une terrasse couverte et une terrasse solaire à l'étage. Il est livré entièrement meublé et équipé d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. La piscine commune fait partie des services de la résidence. L'environnement est urbain, avec commerces et services accessibles à pied: supermarché à environ 625 mètres et pharmacie à 632 mètres. Les plages les plus proches se trouvent à environ six kilomètres. Prix affiché: à partir de 239 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Orihuela Costa se situe sur la côte méridionale de la province d'Alicante, à proximité de Torrevieja. La résidence s'insère dans un tissu urbain dense: supermarché, pharmacie, restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de marche. Les plages sont à environ six kilomètres, ce qui suppose un déplacement en voiture ou en transport en commun. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 34 km à vol d'oiseau.
Le bien répond à des besoins résidentiels concrets: deux chambres avec placards intégrés, deux salles de bains complètes, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte et jardin privé. La terrasse solaire à l'étage ajoute un espace extérieur supplémentaire. Une place de parking privée sur la parcelle et un cabanon de rangement complètent l'ensemble. La piscine commune est partagée avec la résidence.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. Le bien date de 1970 (indicatif) et est décrit comme achevé et prêt à habiter, vendu entièrement meublé. La présence d'un poêle à granulés et d'une climatisation indique des installations réalisées ou remplacées après la construction d'origine. Aucune date de livraison future ne s'applique: la transaction porte sur un bien existant.
Le bien ne dispose pas de piscine privée: la piscine est communautaire. Il n'offre que deux chambres sur 80 m², sans chambre supplémentaire ni sous-sol. Le parking est une place en surface sur la parcelle, pas un garage fermé. Les plages ne sont pas accessibles à pied depuis la résidence. Aucune information n'indique la présence d'un ascenseur, d'un chauffage central ou d'un label énergétique certifié.
Ref: VL238534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple recherchant une résidence secondaire meublée, prête à occuper sans travaux ni achats de mobilier, y trouve une formule directe. Un acheteur à la recherche d'une première résidence permanente sur la Costa Blanca avec un budget autour de 240 000 euros peut également considérer ce type de bien, la proximité des services à pied réduisant la dépendance à la voiture au quotidien. Un investisseur orienté location saisonnière peut s'appuyer sur la localisation à Orihuela Costa, zone touristique établie avec piscine commune et plages à six kilomètres. En revanche, ce bien convient moins aux familles nécessitant trois chambres ou plus, ou aux acheteurs exigeant une piscine privée, un garage fermé ou une localisation piétonne par rapport à la plage. L'absence d'ascenseur signalée et l'escalier intérieur constituent aussi un facteur pour les personnes à mobilité réduite. La présence de 13 lignes de transport en commun et 50 arrêts dans la zone indique qu'une vie sans voiture est partiellement possible, mais la voiture reste un appoint pour les plages et les golf.
Le matériel visuel disponible montre un escalier en marbre avec rambarde en bois, un séjour-salle à manger avec poêle à bois ou à granulés, et une terrasse extérieure carrelée avec cabanon et table. Ces éléments indiquent des finitions et équipements ajoutés ou entretenus au fil du temps dans un bien construit en 1970 (indicatif). Les caractéristiques déclarées comprennent: climatisation, poêle à granulés au salon, terrasse couverte, terrasse privée, salle de rangement, mobilier complet, jardin privé et piscine commune. Les deux salles de bains et les placards intégrés dans les chambres sont mentionnés comme modernes. Aucun label énergétique certifié n'est fourni dans les données disponibles. Les acheteurs souhaitant vérifier l'état structurel et technique d'un bien de plus de cinquante ans gagneront à faire réaliser un diagnostic indépendant avant l'achat, en portant attention à l'isolation, l'installation électrique, la plomberie et l'efficacité réelle du système de chauffage au granulés, qui remplace ici un chauffage central.
Le prix affiché est de 239 000 euros. Il s'agit d'un bien existant livré entièrement meublé, ce qui inclut dans le prix un équipement que les acheteurs devraient autrement ajouter séparément. En comparaison régionale, les appartements neufs à Torrevieja démarrent autour de 160 000 à 169 000 euros, tandis qu'Oasis Laguna 2 à El Raso démarre à 227 000 euros. Ce bien se positionne donc dans la partie médiane-supérieure de ce segment, la différence s'expliquant par le type mitoyen avec jardin privé et terrasse solaire par rapport aux appartements. Le prix est une donnée de départ, pas une valeur certifiée.
Ce bien fonctionne comme une résidence secondaire ou principale compacte dans un environnement urbain établi. Le rez-de-chaussée regroupe le séjour-salle à manger et la cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé. Cez agencement concentre la vie quotidienne sur un seul niveau, les chambres étant à l'étage desservies par un escalier en marbre avec rambarde en bois, selon le matériel visuel disponible. La terrasse solaire privée à l'étage sert d'espace extérieur supplémentaire, exposé au soleil une grande partie de la journée, la région comptant environ 3 854 heures de soleil par an. Le quartier offre une densité de services notable: environ 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques et 5 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Le rythme quotidien se fait donc à pied pour les courses et les sorties, la voiture servant surtout pour la plage, le golf ou l'aéroport. Le poêle à granulés couvre les mois plus frais, avec des températures moyennes hivernales d'environ 12°C, tandis que la climatisation gère l'été où les moyennes atteignent 26°C. Le jardin privé et le cabanon de rangement conviennent à un usage extérieur sans entretien lourd. La piscine commune apporte une fonction baignade sans les charges d'une piscine individuelle.
La vie quotidienne dans ce secteur d'Orihuela Costa s'articule autour d'un environnement urbain dense en services. La superette à 625 mètres et la pharmacie à 632 mètres rendent les courses de base réalisables à pied. Un hôpital se trouve à 1,9 km. Le rayon de deux kilomètres compte 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques et 4 dentistes, ce qui correspond à un tissu commercial actif toute l'année, pas seulement saisonnier. Le sport est présent avec un club de taekwondo à 2,6 km, le CF Torrevieja à 4,6 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km. Le Real Club Náutico est à 5,5 km. Le transport en commun comprend 13 lignes et 50 arrêts dans la zone. Pour la recharge de véhicules électriques, les bornes les plus proches signalées sont à 5 km pour une borne générique, 6,6 km à l'Iberdrola Oasis Center et 9,3 km chez Ionity La Zenia. La voiture reste utile pour ces déplacements spécifiques.
La carte situe la résidence dans le tissu urbain d'Orihuela Costa, à environ six kilomètres de la côte. Les repères montrent la superette et la pharmacie à moins de 700 mètres, l'hôpital à 1,9 km et les trois plages les plus proches à six kilomètres. Les golfs se répartissent dans un rayon de 7 à 18 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe l'extrémité sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie, immédiatement au sud de Torrevieja. Cette position place la zone à mi-chemin entre les pôles urbains de Torrevieja et de San Javier/Pilar de la Horadada. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 34 km à vol d'oiseau, constitue l'accès aérien principal, l'aéroport de Murcie-Corvera étant l'alternative méridionale. La zone est connue pour ses urbanisations résidentielles internationales, ses centres commerciaux comme La Zenia Boulevard et sa concentration de golfs.
Les plages les plus proches à vol d'oiseau sont Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio, toutes à environ 6 km, soit environ dix minutes en voiture. Les golfs environnants comptent le Club de Golf La Finca à environ 7-8 km, le Club de Golf Villamartín à 16 km et le Real Club de Golf Campoamor à 18 km selon les mesures, ce qui place Villamartín et Campoamor à environ 20-25 minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 34 km à vol d'oiseau, soit une trentaine de minutes en voiture par l'AP-7 ou la N-332. Valencia (VLC) est à environ 166 km et Malaga (AGP) à environ 365 km à vol d'oiseau. Torrevieja, ville de référence pour les services majeurs, se trouve dans un rayon de cinq kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une température moyenne annuelle de 18,8°C, avec des moyennes mensuelles allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le total historique de soleil est d'environ 3 854 heures par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20°C, dure environ cinq mois, généralement de juin à octobre. Le terrain se situe à -4 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui indique une zone plate et côtière sans dénivelé notable, favorable aux déplacements à vélo et à pied. Le poêle à granulés du séjour couvre les mois les plus frais où les températures descendent vers 12°C en moyenne, tandis que la terrasse solaire bénéficie d'un ensoleillement prolongé toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ six kilomètres: Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio. Ces plages font partie du cordon côtier de Torrevieja-Orihuela Costa, qui comprend plusieurs plages certifiées Blue Flag, bien que la certification spécifique de chacune doive être vérifiée sur la liste officielle annuelle. La baignade y est praticable environ cinq mois par an avec une eau à 20°C ou plus. Pour le golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de vingt kilomètres: La Finca (7-8 km), Villamartín (16 km) et Campoamor (18 km). Le nautisme est accessible via le Real Club Náutico à 5,5 km. Les installations sportives couvertes incluent le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km. La piscine commune de la résidence offre une baignade quotidienne sans déplacement.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa occupe l'extrémité sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie, immédiatement au sud de Torrevieja. Cette position place la zone à mi-chemin entre les pôles urbains de Torrevieja et de San Javier/Pilar de la Horadada. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 34 km à vol d'oiseau, constitue l'accès aérien principal, l'aéroport de Murcie-Corvera étant l'alternative méridionale. La zone est connue pour ses urbanisations résidentielles internationales, ses centres commerciaux comme La Zenia Boulevard et sa concentration de golfs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans le segment comparable de la Costa Blanca sud, trois projets illustrent les alternatives. Apartments Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 euros et Edificio Sun & Center, également à Torrevieja, à 169 000 euros; il s'agit d'appartements neufs, key ready, donc récents sur le plan construction mais sans jardin privé. Oasis Laguna 2 - Fase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 euros, soit environ 12 000 euros de moins que ce bien, dans une urbanisation plus en retrait de la côte, près de Guardamar. La maison mitoyenne d'Orihuela Costa se distingue par son statut de bien mitoyen avec jardin privé, terrasse solaire et parking sur parcelle, des éléments que les appartements neufs ne proposent généralement qu'en option ou pas du tout. En contrepartie, son année de construction de 1970 (indicatif) le situe loin des normes de construction actuelles et sans label énergétique communiqué, là où les projets neufs bénéficient de certificats récents. L'emplacement d'Orihuela Costa reste plus proche des pôles commerciaux comme La Zenia et des golfs de Villamartín et Campoamor qu'El Raso. Pour un acheteur belge comparant ces options, la question centrale est le choix entre la modernité d'un appartement neuf à Torrevieja et le statut de maison mitoyenne avec extérieurs privés à Orihuela Costa, à budget comparable, en intégrant le coût d'éventuelles mises à niveau techniques sur un bien ancien.
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