Pusiau atskiras namas Orihuela Costa, Alikantės provincijoje, Ispanijos vidurdienų pakrantėje (Costa Blanca). Objektas pastatytas 1970 m. (indikatyviai) ir yra visiškai baigtas, 80 m² plotas, 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, privatus sodas, dengta terasa ir saulės terasa viršutiniame aukšte. Kaina, nuo 239 000 eurų. Namuose įrengta oro kondicionavimo sistema ir granulių krosnis. Vieta urbanizuotoje aplinkoje: prekybos centras už 625 m, vaistinė už 632 m, paplūdimiai apie 6 km atstumu. Bendrijos baseinas ir privati automobilio stovėjimo vieta sklype papildo objekto charakteristikas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Orihuela Costa urbanizuotame rajone, žemiau jūros lygio (−4 m). Artimiausios paplūdimio zonos, Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja del Montcaio, yra apie 6 km atstumu. Rajonas turi tankią prekybos ir paslaugų infrastruktūrą: per 2 km spindulį veikia 49 restoranai, 17 kavinių, 7 bankai ir 5 vaistinės. Ligoninė nutolusi 1,9 km.
Namą sudaro gyvenamasis ir valgomasis su atvira virtuve pirmame aukšte bei 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai antrame. Funkcinės charakteristikos: integruotos spintos, sandėliuko pastotė, privati stovėjimo vieta sklype ir bendrijos baseinas. Namas parduodamas su visu baldų komplektu, todėl įsikraustyti galima iškart po pirkimo. Šildymui naudojama granulių krosnis ir oro kondicionavimas.
Tai ne naujos statybos projektas, namas pastatytas 1970 m. (indikatyvi data) ir yra baigtas, atnaujintos būklės, paruoštas gyventi. Statybos fazė: užbaigta. Nėra numatytų naujų statybos etapų ar pristatymo terminų, būdingų naujosios statybos projektams. Pardavimo kaina, nuo 239 000 eurų, su baldais ir įrengtais inžineriniais sprendimais.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendrijos baseiną. Nėra duomenų apie saulės baterijas, energetinio naudingumo sertifikatą ar Liftui pritaikytą prieigą. Sklypas su privačia stovėjimo vieta, bet be atskiros garažo dėžės. Namo plotas, 80 m² su 2 miegamaisiais, tad tai kompaktiškas būstas be papildomų kambarių. Nėra jūros vaizdo iš visų patalpų, vaizdas į jūrą matomas tik iš tam tikrų vietų.
Ref: VL238534
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjų profilius. Pirmasis, pora arba maža šeima, ieškanti kompaktiško antro būsto pietų Ispanijoje su galimyme atvykti žiemoti: granulių krosnis ir oro kondicionavimas užtikrina komfortą visais metais, o privatus sodas suteikia lauko erdvę be didelės priežiūros naštos. Antrasis, pirkėjas, kuriam svarbus paruoštas gyventi objektas: baldai jau yra, todėl nereikia nei remonto, nei įsigijimo ciklo, kuris naujoje teritorijoje dažnai užtrunka mėnesius. Trečiasis, investuotojas, vertinantis nuomos potencialą: Orihuela Costa turi nuolatinę paklausą tiek ilgalaikiam, tiek trumpalaikiam nuomui, o 2 miegamųjų formatas su sodu ir bendrijos baseinu atitinka populiariausią nuomos segmentą. Ketvirtasis, pirkėjas, kuriam svarbi pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra: prekybos centras, vaistinė ir restoranai veikia visus metus, todėl gyvenimas be nuolatinio automobilio naudojimo yra įmanomas kasdienėms reikmėms. Objektas mažiau tinka tiems, kam reikalinga didesnė erdvė (3+ miegamieji), privatus baseinas arba naujos statybos su garantijomis, to šis namas neturi.
Esami duomenys apie apdailą grindžiami turimais objekto aprašymais ir vaizdinės medžiagos analize. Pagal šiuos šaltinius: gyvenamajame kambaryje įrengta granulių krosnis, tai ne tik šildymo, bet ir interjero elementas, būdingas regionui, kur žiemos naktys gali būti vėsios (vidutinė metinė temperatūra 18,8°C, tačiau žiemą nukrenta iki ~12°C). Virtuvė, atviro plano, visiškai įrengta. Miegamuosiuose, integruotos spintos, kas sumažina papildomo baldo įsigijimo poreikį. Laiptai į antrą aukštą, marmuro, su mediniu turėklu, kas rodo konkretų apdailos lygį seniau statytame ir atnaujintame name. Namo amžius (1970 m.) reiškia, kad tai ne naujos statybos objektas su statybinės įmonės garantijomis, o esamas pastatas, kurio būklė ir sistemos atspindyja atnaujinimų istoriją. Oro kondicionavimo sistema veikia visame name. Techninės charakteristikos, kurių duomenų nėra: energetinio naudingumo sertifikatas, izoliacijos lygis, elektros instaliacijos atnaujinimo data. Parduodama su visu baldų komplektu, įskaitant indus ir tekstilę pagal aprašymą. Šie elementai sudaro bendrą vaizdą: objektas pritaikytas gyvenimui, tačiau vertinimui reikalingas techninis patikrinimas dėl namo amžiaus.
Kaina, nuo 239 000 eurų už 80 m² pusiau atskirą namą su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Ši kaina apima visą baldų komplektą, oro kondicionavimo sistemą ir granulių krosnį, t. y. objektas yra paruoštas gyventi be papildomų įrengimo investicijų. Lyginant su regiono alternatyvomis: butai Torreviechoje (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) kainuoja nuo 160 000, 169 000 eurų, tačiau tai butai, ne namai su privačiu sodu. Panašesnis palyginimas, Oasis Laguna 2 Fase II (nuo 227 000 eurų) Urbanización El Raso rajone. Kainos nurodytos kaip „nuo“ ir gali keisti is priklausomai nuo derybų ir rinkos sąlygų.
Dienos ritmą šiame name apsprendžia jo struktūra ir rajono tankumas. Pirmame aukšte, erdvus gyvenamasis kambarys su valgomąja zona ir atvira virtuve, iš kurios einama tiesiai į privatų sodą ir dengtą terasą. Šis išdėstymas reiškia, kad didžioji dienos dalis vyksta viename lygyje: maisto gaminimas, valgymas ir lauko buvimas susijungia į vientisą zoną. Dengta terasa leidžia naudotis lauko erdve ir lietingu, ir karštu metu. Antrame aukšte, du miegamieji, vonios kambarys ir privati saulės terasa, kuri pagal esamus duomenis siūlo vaizdą į jūrą. Rajonas veikia ištisus metus: prekybos centras už 625 m ir vaistinė už 632 m reiškia, kad kasdienės pirkės ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. 49 restoranai ir 17 kavinių per 2 km sudaro tankų maitinimo pasiūlą, nuo kasdienės iki sezoninės. Transporto atžvilgiu rajonas turi 50 viešojo transporto stotelių ir 13 maršrutų, todėl automobilis nėra būtinas kiekvienai kelionei, tačiau jis palengvina pasiekiamumą paplūdimiams ir golf aikštynams. Vokiečių ir olandų bendruomenės bei tarptautiniai gyventojai, tipiška Orihuela Costa demografija. Sezoninis svyravimas: vasarą rajonas gyvesnis, žiemą, ramesnis, tačiau prekybos ir paslaugų tinklas išlieka veikiantis visus metus.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje grindžiamas tankia, bet ne centrine infrastruktūra. Per 2 km spindulį veikia 49 restoranai, tai reiškia, kad maitinimo pasirinkimas apima ir kasdienę, ir vakarienės kultūrą, be būtinybės važiuoti į Torreviecha ar kitą miestą. Vaistinės (5 per 2 km), bankai (7) ir odontologai (4) sudaro sveikatos ir paslaugų tinklą, pasiekiamą be ilgų kelionių. Ligoninė už 1,9 km, retai pasitaikantis atstumas gyvenamuosiuose rajonuose, dažnai ligoninės būna toliau. Viešasis transportas: 13 maršrutų ir 50 stotelių suteikia ryšį su aplinkiniais centrais, įskaitant Torreviecha, kuriame yra platesnė paslaugų infrastruktūra. Sportui: Taekwondo klubas už 2,6 km, futbolo klubas CF Torrevieja už 4,6 km, sporto rūmai Palacio de Deportes Infanta Cristina už 4,9 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės artimiausioje aplinkoje, Iberdrola Oasis Center (6,6 km) ir Ionity La Zenia (9,3 km), o artimiausia įkrovimo vieta pagal vietos analizę, 5 km. Marinas Real Club Náutico už 5,5 km suteikia prieigą prie vandens sporto. Bendras vaizdas: urbanizuotas rajonas su ištisine gyvenamąja funkcija, kuri neapsiriboja vien vasaros sezonu.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Orihuela Costa urbanizacijoje, tarp Torreviechos centro šiaurėje ir La Zenia pietuose. Ryškūs atstumų taškai: prekybos centras ir vaistinė pėsčiomis, paplūdimiai ir golf aikštynai, automobiliu. Lietuvių pirkėjams priimtina tai, kad visos vietos Costa Blancoje žemėlapyje rodo realius kelio taškus, ne scheminius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra pietinėje Alikantės provincijos dalyje, prie sienos su Mursijos regionu, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir ~40 min nuo oro uosto. Regiono struktūroje tai gyvenamųjų urbanizacijų juosta tarp Torreviechos šiaurėje ir Pilar de la Horadada pietuose. Artimiausias miesto centras, Torreviecha (4,6, 6 km atstumu pagal skirtingus taškus), kurio infrastruktūra apima prekybos centrus, kultūros įvykius ir kasdienę paslaugų zoną. Marinos ir golfo aikštynai formuoja rajono identitetą: tai ne pramoninis ar centrinis miestas, o gyvenamoji pakrantės zona su tarptautine bendruomene. Vietos analizė nurodo, kad objektas yra labiau į žemyną nei prie pat jūros, paplūdimiai už 6 km.
Paplūdimiai: Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja del Montcaio, visi maždaug 6 km atstumu, t. y. 8, 10 min automobiliu. Golf aikštynai: Club de Golf La Finca (7,2 km), Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (18 km), trys skirtingos galimybės golfo mėgėjams, artimiausia pasiekiama per ~10 min. Oro uostai: Alikantės-Elchės oro uostas (ALC) už ~34 km tiesia linija, maždaug 40, 45 min važiavimo; Valensijos oro uostas (VLC) už ~166 km; Malagos oro uostas (AGP) už ~365 km. Praktinė reikšmė: skrydis per Alikantę yra pagrindinis susisiekimo taškas su šia vieta, o atstumas iki oro uosto yra tipinis pakrantės regionui. Marinas už 5,5 km, sporto infrastruktūra, 2,6, 4,9 km spinduliu. Prekybos centras ir vaistinė, pėsčiomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiniai duomenys rodo Viduržemio jūros pakrantės charakteristikas: vidutinė metinė temperatūra 18,8°C, sezoninis svyravimas nuo ~12°C žiemą iki ~26°C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus, 3 854, kas atitinka vieną saulėčiausių Ispanijos regionų. Maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) trunka 5 mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Namo vieta −4 m žemiau jūros lygio reiškia visiškai lygų reljefą be nuolydžių, kas palengvina tiek pėsčiomis judėjimą, tiek dviračių naudojimą. Gamtinė aplinka, urbanizuota pakrantės zona su priartėjimu prie paplūdimių ir golf aikštynų žaliųjų zonų. Dėl žemo aukščio ir atviro vietovės pobūdžio klimatas juntamas tiesiogiai: vasarą jūros brizas švelnina karštį, žiemą nėra kalnų apsaugos nuo vėjo. Granulių krosnis name, praktinis atsakas į vėsesnius mėnesius, kai lauko temperatūra nukrenta žemiau 15°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Trys artimiausi paplūdimiai, Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja del Montcaio, visi yra apie 6 km atstumu ir priklauso Torreviechos ir Orihuela Costa pakrantės zonai. Šie paplūdimiai yra miestinio tipo, su paslaugomų infrastruktūra, o ne izoliuotos įlankos. Golfo pasiūla išsiskiria net tarptautiniu mastu: trys golf aikštynai (La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km, Campoamor 18 km) sudaro vieną tankiausių golfo zonų Costa Blanca pietuose. Sportui: Taekwondo klubas 2,6 km, futbolo klubas CF Torrevieja 4,6 km, sporto rūmai 4,9 km. Marinas Real Club Náutico 5,5 km atstumu suteikia prieigą prie buriavimo ir vandens sporto. Bendrijos baseinas name, papildoma rekreakcinė galimybė be kelionių. Duomenų apie Blue Flag statusą konkrečioms paplūdimio zonoms nėra pateikta, tačiau regionas apskritai turi daug tokio statuso paplūdimių. Rekreacinis profilis: kombinacija tarp miesto tipo patogumų ir aktyvaus laisvalaikio (golfas, vandens sportas, sporto klubai).
Šaltinis: OpenStreetMap
Orihuela Costa yra pietinėje Alikantės provincijos dalyje, prie sienos su Mursijos regionu, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir ~40 min nuo oro uosto. Regiono struktūroje tai gyvenamųjų urbanizacijų juosta tarp Torreviechos šiaurėje ir Pilar de la Horadada pietuose. Artimiausias miesto centras, Torreviecha (4,6, 6 km atstumu pagal skirtingus taškus), kurio infrastruktūra apima prekybos centrus, kultūros įvykius ir kasdienę paslaugų zoną. Marinos ir golfo aikštynai formuoja rajono identitetą: tai ne pramoninis ar centrinis miestas, o gyvenamoji pakrantės zona su tarptautine bendruomene. Vietos analizė nurodo, kad objektas yra labiau į žemyną nei prie pat jūros, paplūdimiai už 6 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Orihuela Costa pozicionuojama kaip gyvenamoji pakrantės zona tarp Torreviechos ir Mursijos sienos, ir šis objektas atspindi tipinį rajono pasiūlos segmentą: pusiau atskiri namai su privačiu sodu ir bendrijos baseinu. Palyginus su gretimais projektais: Apartments Palangre Beach Torreviechoje (nuo 160 000 eurų) ir Edificio Sun & Center (nuo 169 000 eurų) yra butų projektai, mažesnė kaina, bet ir kitas produkto tipas be žemės sklypo. Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Raso (nuo 227 000 eurų) yra arčiau pagal tipą, naujesnės statybos objektai panašioje kainų zonoje, tačiau El Raso yra toliau nuo jūros ir tankesnės infrastruktūros. Šio objekto skirtumas: esamas, atnaujintas namas su konkrečiais apdailos elementais (granulių krosnis, marmuro laiptai, integruotos spintos) ir vieta, kurioje prekybos centras bei vaistinė yra pėsčiomis. Kainų kontekste, 239 000 eurų už namą su sodu Orihuela Costa yra vidutinėje rinkos zonoje; pigesni variantai regione dažniausiai yra butai arba objektai toliau nuo jūros, brangesni, naujos statybos vilos ar namai su privatu baseinu. Golfo infrastruktūra (trys aikštynai 7, 18 km), regiono konkurencinis pranašumas, reikšmingas sezoniškai gyvenantiems pirkėjams iš Šiaurės Europos. Lietuviams ir kitiems Baltijos pirkėjams Costa Blanca paprastai yra prieinamesnė kainų atžvilgiu nei Costa del Sol, o tiesioginiai skrydžiai per Alikantę (oro uostas ~34 km) palengvina susisiekimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID