Напівприбудований будинок у Orihuela Costa, провінція Аліканте, готовий до заселення. Житлова площа 80 м², 2 спальні, 2 ванні кімнати, приватний сад та тераса на верхньому поверсі. Будівництво завершено (оригінальна дата, 1970 рік, індикативно), житло продається повністю мебльованим. Ціна від €239 000. Локація міська, зі супермаркетом за 625 м і аптекою за 632 м. Пляжі розташовані приблизно за 6 км. У комплексі є спільний басейн. Кондиціонування та пелетна піч забезпечують обігрів і охолодження.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Orihuela Costa, прибережна зона на півдні Коста-Бланки, поблизу Торрев'єхи. Об'єкт розташований у міському середовищі з infrastructurою в межах пішої доступності: супермаркет, аптека, ресторани. Пляжі La Roqueta та Platja Centre, близько 6 км по прямій. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 34 км по прямій лінії.
Житло функціонує як готовий будинок для постійного проживання або тривалих періодів перебування. Дві спальні та дві ванні кімнати розраховані на малу домогосподарку або пару. Приватний сад, крита тераса та сонячна тераса на другому поверсі розширюють корисний простір. Спільний басейн доступний без індивідуального обслуговування.
Проєкт не є новобудовою: будівництво завершено у 1970 році (індикативні дані), об'єкт існує та готовий до заселення. Меблі, кондиціонер і пелетна піч вже встановлені. Паркування розташоване на власній ділянці, окремо наявне господарське приміщення для зберігання.
Об'єкт не пропонує: приватного басейну (лише спільний), більш ніж 2 спалень, ліфта (двоповерховий будинок зі сходами), приватного гаража (паркування на ділянці без закритого боксу). Пляжі не перебувають у пішій доступності, приблизно 6 км. Площа 80 м² обмежує простір для великих домогосподарств.
Ref: VL238534
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли шукають готове житло без ремонтних робіт і очікування будівництва. Пара або особа, що планує постійне проживання на Коста-Бланці, отримує дві ванні кімнати, сад і терасу в межах бюджету до €250 000. Покупці другої житлової нерухомості, які приїжджають на кілька місяців на рік, знайдуть тут мебльований будинок із клімат-контролем та можливістю негайного використання. Інвестори, що розглядають оренду, можуть спиратися на попит у прибережній зоні з сезонним піком. Об'єкт менш підходить домогосподарствам із трьома й більше спальнями, покупцям приватного басейну або тим, кому потрібне житло без сходів. Відстань до пляжів близько 6 км означає, що морський вид і піша доступність до узбережжя відсутні, це варто враховувати при виборі. Наявність 49 ресторанів у радіусі 2 км і міської інфраструктури робить локацію практичною для тих, хто цінує повсякденну зручність понад безпосередню близькість до моря. Гольф-ігроки мають три поля в радіусі 10, 18 км.
Будинок датується 1970 роком (індикативно), що означає будівлю з тривалим терміном експлуатації та, ймовірно, з певними оновленнями в міру використання. З наявних даних і фотографій: мармурові сходи з дерев'яними поручнями, вітальня з дерев'яною печкою (пелетною), обкладена плиткою patio-зона з господарською будкою та столом. Кухня відкритого планування, повністю обладнана. Вбудовані шафи в спальних приміщеннях зменшують потребу в окремих меблях. Технічні системи: кондиціонування повітря та пелетна піч, це дві незалежні системи клімат-контролю для теплого і прохолодного сезонів. Енергоефективність не задокументована в наявних даних; для будівлі 1970 року це означає, що реальні показники ізоляції та споживання енергії потребують перевірки. Приватна парковка на ділянці та господарське приміщення для зберігання, практичні елементи. Спільний басейн обслуговується комплексом. Оскільки об'єкт продається мебльованим, стан меблів та побутової техніки входить у загальну оцінку: покупцю варто перевірити вік і працездатність кондиціонера, печі та побутової техніки під час огляду. Загальний рівень оздоблення відповідає середньому сегменту ринку вторинної нерухомості Коста-Бланки.
Ціна від €239 000 за напівприбудований будинок площею 80 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. У ціну входить повне меблювання, кондиціонер, пелетна піч, приватний сад, парковка на ділянці та господарське приміщення. Для порівняння: квартири в Торрев'єхі (Palangre Beach, Sun & Center) пропонуються від €160 000, 169 000, проте це квартири, а не будинки з садом. Oasis Laguna 2 в El Raso, від €227 000. Вартість за квадратний метр тут становить приблизно €2 990, що відображає формат будинку з приватною землею в прибережній зоні.
Це двоповерховий будинок у житловому комплексі Orihuela Costa. Перший поверх містить вітальню з їдальнею, відкриту кухню та вихід до приватного саду й критої тераси. Мармурові сходи ведуть на другий поверх із двома спальнями, двома ванними кімнатами, вбудованими шафами та приватною сонячною терасою. Повсякденне життя тут прив'язане до міської інфраструктури: супермаркет за 625 м, аптека за 632 м, лікарня за 1,9 км. У радіусі 2 км працюють 49 ресторанів, 17 кафе, 7 банків і 4 стоматологічні клініки. Це означає, що щоденні потреби задовольняються без автомобіля, тоді як поїздки на пляж або поля для гольфу потребують транспорту. Кліматичні умови, середня річна температура 18,8°C і близько 3 854 сонячних годин на рік, підтримують цілорічне використання терас і саду. Пелетна піч у вітальні забезпечує обігрів у прохолодніші місяці, що робить житло придатним і для зимового проживання. Комплекс має спільний басейн, який функціонує як сезонний елемент відпочинку. Міська структура Orihuela Costa поєднує постійних мешканців і сезонних відвідувачів; у літні місяці район більш жвавий, поза сезоном, спокійніший. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб; 13 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок покривають зв'язок із сусідніми містами.
Orihuela Costa, урбанізована прибережна зона з щільною комерційною структурою. Радіус 2 км навколо об'єкта містить 49 ресторанів, 17 кафе, 7 банків, 5 аптек і 4 стоматології, це рівень самодостатнього міського району. Лікарня розташована за 1,9 км. Спортивна інфраструктура: центр тхеквондо за 2,6 км, футбольний клуб Торрев'єха за 4,6 км, спортивний палац Infanta Cristina за 4,9 км. Яхт-клуб Real Club Náutico, за 5,5 км. Зарядні станції для електромобілів: Iberdrola Oasis Center за 6,6 км та Ionity La Zenia за 9,3 км. Громадський транспорт налічує 13 маршрутів і 50 зупинок, що забезпечує сполучення з Торрев'єхою та іншими населеними пунктами без автомобіля. Рівень −4 м над рівнем моря означає рівну місцевість без схилів, це впливає на пішу доступність і велосипедне пересування. Сезонність відчутна: літо приносить туристичний потік і жвавість, поза сезоном район повертається до ритму постійних мешканців.
Карта показує розташування будинку в Orihuela Costa відносно пляжів (6 км), полів для гольфу (7, 18 км), лікарні (1,9 км) та аеропорту Аліканте-Ельче (34 км по прямій). Ближнє коло, супермаркет, аптека і ресторани в межах 650 м, ілюструє міський характер локації. Для багатьох покупців з України це знайомий формат: компактний будинок у зеленому комплексі поруч із морем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Orihuela Costa займає південну частину провінції Аліканте, на кордоні з регіоном Мурсія, приблизно за 20 хвилин від Торрев'єхи. Розташування поєднує прибережну зону з доступом до міських послуг Торрев'єхи та Пілар-де-Оріуели. Відстань до Аліканте (місто), близько 60 км по трасі, до Картахени, приблизно 50 км. Порівняно з Торрев'єхою, Orihuela Costa має більш розосереджену урбанізовану структуру з акцентом на житлові комплекси та гольф-зони.
Пляжі Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja del Montcaio, близько 6,0, 6,1 км по прямій, що означає 8, 10 хвилин на автомобілі. Поля для гольфу: Club de Golf La Finca за 7,2 км, Villamartín за 16 км, Real Club de Golf Campoamor за 18 км. Яхт-порт Real Club Náutico, 5,5 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 34 км по прямій, що становить близько 45, 50 хвилин їзди; аеропорт Валенсії, 166 км, Малаги, 365 км. Торрев'єха як найближче велике місто знаходиться в межах короткої поїздки. Супермаркет і аптека, у межах 650 м, тобто пішої доступності.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: середня температура коливається від 12°C узимку до 26°C влітку, середня річна, 18,8°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 854 на рік, що перевищує показники більшості північноєвропейських регіонів у кілька разів. Сезон купання становить 5 місяців із температурою води від 20°C, приблизно з кінця травня до середини жовтня. Висота −4 м над рівнем моря означає рівний рельєф без підйомів. Зима м'яка, з нічними температурами, які можуть опускатися нижче 10°C, саме для цього періоду в житлі встановлено пелетну піч. Опади концентруються переважно в осінньо-зимовий період; літо сухе. Природне оточення включає солоні лагуни Торрев'єхи та прибережні зелені зони в межах коротких поїздок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі в межах 6 км по прямій, Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja del Montcaio, належать до узбережжя Торрев'єхи та Orihuela Costa з піщаними берегами. Інформація про сертифікацію Blue Flag для конкретних пляжів не міститься в наявних даних; загалом узбережжя цього району регулярно отримує такі сертифікати. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями: La Finca (7,2 км), Villamartín (16 км) та Campoamor (18 км), це один із найщільніших гольф-кластерів Коста-Бланки. Водні види спорту та марина доступні в Real Club Náutico за 5,5 км. Спільний басейн комплексу функціонує як повсякденна альтернатива морю. Спортивні центри, тхеквондо, футбол, багатофункціональний палац спорту, розташовані в радіусі 5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Orihuela Costa займає південну частину провінції Аліканте, на кордоні з регіоном Мурсія, приблизно за 20 хвилин від Торрев'єхи. Розташування поєднує прибережну зону з доступом до міських послуг Торрев'єхи та Пілар-де-Оріуели. Відстань до Аліканте (місто), близько 60 км по трасі, до Картахени, приблизно 50 км. Порівняно з Торрев'єхою, Orihuela Costa має більш розосереджену урбанізовану структуру з акцентом на житлові комплекси та гольф-зони.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У сегменті до €250 000 на Коста-Бланці цей об'єкт конкурує переважно з квартирами, а не будинками. Palangre Beach у Торрев'єхі (від €160 000) та Sun & Center (від €169 000) пропонують квартири, зазвичай без приватної землі, саду та парковки на власній ділянці. Різниця в ціні приблизно €70 000, 80 000 відображає перехід від квартирного формату до будинку з двома ванними кімнатами, садом і терасами. Oasis Laguna 2 в El Raso (від €227 000), новобудова, що відрізняється сучасною енергоефективністю та очікуванням завершення; об'єкт в Orihuela Costa натомість доступний негайно, але як будівля 1970 року без документованого енергетичного класу. Локаційно Orihuela Costa позиціонується між щільною міською Торрев'єхою та курортними гольф-зонами на південь. Відстань до пляжів 6 км, проміжна: далі, ніж у берегових кварталах Торрев'єхи, але ближче, ніж у глибоких урбанізаціях на кшталт El Raso. Медіанний дохід у провінції €15 750 на рік формує регіональну цінову базу; нерухомість орієнтована переважно на міжнародних покупців, чиї бюджети перевищують локальні. Для порівняння з Коста-дель-Соль: аналогічний формат будинку з садом у прибережній зоні Малаги зазвичай коштує суттєво більше, що робить Коста-Бланку нижчою за ціновим рівнем серед іспанських узбереж. Практичний висновок для покупця: вибір між цим об'єктом і новобудовами-квартирами, це вибір між готовим будинком із землею та сучасною ефективністю без приватного простору.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID