Dieses Reihenhaus (Semi-Detached House) liegt in Orihuela Costa in der Provinz Alicante und wurde laut Angaben um 1970 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt rund 80 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, verteilt auf zwei Ebenen. Das Objekt ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert verkauft. Zur Ausstattung zählen eine Klimaanlage, ein Pelletofen im Wohnbereich, ein privater Garten, eine überdachte Terrasse, eine Sonnenterrasse im Obergeschoss sowie ein Stauraum und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden. Die Supermarktnähe (ca. 625 m) und die städtische Umgebung machen den Standort auch ohne Auto weitgehend alltagstauglich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt landeinwärts in einem urbanisierten Bereich von Orihuela Costa. Die Strände von La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio befinden sich jeweils rund 6 km entfernt. Ein Supermarkt (625 m), eine Apotheke (632 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) liegen im näheren Umkreis. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 34 km Luftlinie entfernt. Für viele Wege reicht das Fahrrad oder zu Fuß, ein Auto erleichtert jedoch Ausflüge.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse mit Fokus auf Alltagstauglichkeit: zwei Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder ermöglichen Paaren oder kleinen Familien getrennte Rückzugsbereiche. Privater Garten und überdachte Terrasse bieten Außenflächen für alle Jahreszeiten, der Pelletofen und die Klimaanlage decken Heiz- und Kühlbedarf ab. Vollmöbliert ist ein Einzug ohne weitere Anschaffungen möglich. Stauraum und Stellplatz ergänzen die Grundausstattung.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau mit Angabe der Fertigstellung 1970 (indikativ). Der Zustand wird als bezugsfertig beschrieben; Modernisierungen wie Klimaanlage, Pelletofen und möglicherweise erneuerte Bäder sind laut Objektangaben vorhanden. Interessenten sollten Bauzustand, Installationen und Energieeigenschaften im Rahmen einer Besichtigung oder durch einen Sachverständigen prüfen lassen, da bei Objekten dieses Alters der Unterhaltungszustand entscheidend ist.
Das Objekt bietet keinen Meerblick aus allen Räumen, keinen privaten Pool (nur Gemeinschaftspool), keine Meereslage (Strände ca. 6 km) und keine Tiefgarage. Die Wohnfläche beträgt 80 m²; größere Familien oder Nutzer mit hohem Platzbedarf finden keine zusätzlichen Räume vor. Ein Energieeffizienzlabel ist nicht angegeben. Angaben zur Baujahrsqualität beruhen auf dem Bestandsalter von rund 1970 und müssen verifiziert werden.
Ref: VL238534
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passende Situationen sind erkennbar: Paare oder Einzelpersonen, die einen bezugsfertigen, vollständig möblierten Zweitwohnsitz an der Costa Blanca suchen und ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Kleine Familien, für die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ausreichen und denen ein Gemeinschaftspool genügt. Käufer, die Alltag ohne Auto schätzen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und ÖV-Haltestellen sind in fußläufiger Distanz. Ebenso Nutzer, die-value auf Außenflächen legen: privater Garten, überdachte Terrasse und private Sonnenterrasse bieten drei getrennte Außenbereiche. Weniger passend erscheint das Objekt für Haushalte mit mehr als zwei Schlafzimmern Bedarf, für Käufer, die einen privaten Pool oder direkte Meereslage erwarten, oder für jene, die ausschließlich Neubau-Standards mit aktueller Energieeffizienz-Zertifizierung ansetzen. Investoren mit Vermietungsabsicht sollten die Lizenzlage ( turística oder residencial) und die Gemeinkosten vorab klären. Die Kombination aus 1970er-Bausubstanz, modernisierten Einzelkomponenten und städtischer Infrastruktur spricht eher praktisch orientierte Käufer als solche, die exklusive Neubau-Residenzen suchen.
Die vorliegenden Angaben und das Bildmaterial erlauben eine eingeschränkte, aber konkrete Einschätzung. Positiv dokumentiert: Marmortreppe mit Holzgeländer (Foto 5), Pelletofen im Wohn-Ess-Bereich (Foto 3), Klimaanlage, Einbauschränke, zwei als „modern“ beschriebene Bäder und eine voll ausgestattete offene Küche. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was Sofortnutzung ermöglicht. Gleichzeitig gilt: Bei einem Baujahr um 1970 entscheiden Zustand und Nachrüstung der Bausubstanz über die tatsächliche Qualität. Nicht angegeben sind Energieeffizienzklasse, Dämmstandard, Fensterverglasung, Elektroinstallation (letzter Update) und Dachzustand. Der Lagerraum („storage shed“, Foto 2 zeigt einen gepflasterten Patio mit Schuppen) ist praktisch, aber einfacher Natur. Die überdachte Terrasse und die private Sonnenterrasse im Obergeschoss sind baulich dokumentierte Merkmale. Empfehlenswert ist eine technische Prüfung vor Kauf, insbesondere von Wasserleitungen, Elektrik und Heizsystem, da hier bei Objekten dieser Altersklasse die größten Kostenrisiken liegen. Die Kombination aus Bestandsbau und selektiven Modernisierungen führt zu einem gemischten Qualitätsprofil, das vor Ort zu verifizieren ist.
Der angegebene Preis lautet 239.000 Euro. Im regionalen Vergleich liegen Appartements in Torrevieja ab rund 160.000 bis 169.000 Euro, das Projekt Oasis Laguna 2 in El Raso ab etwa 227.000 Euro. Das hier beschriebene Objekt positioniert sich damit im Mittelfeld, wobei der Aufpreis gegenüber reinen Appartements mit privatem Garten, Terrassen auf zwei Ebenen, Stellplatz und Möblierung begründet werden kann. Pricewise handelt es sich um eine „vanaf“-Angabe; Verfügbarkeit, Nebenkosten des Kaufs (ITP, Notar, Register) und Gemeinkosten der urbanización sollten konkret erfragt werden.
Der Alltag in dieser Wohnlage lässt sich gut ohne Auto gestalten: Supermarkt und Apotheke liegen in wenigen Gehminuten, im Umkreis von 2 km sind 49 Restaurants, 17 Cafés, 7 Banken und 4 Zahnärzte verzeichnet. Diese Dichte spricht für einen urban geprägten, ganzjährig bewohnten Bereich rather als für eine reine Feriensiedlung. Das Wohnrhythmus-Format des Hauses folgt der typischen Struktur spanischer Reihenhäuser: Erdgeschoss mit Wohn-Essbereich, offener Küche und Zugang zu Garten und überdachter Terrasse; Obergeschoss mit beiden Schlafzimmern, zwei Bädern, Einbauschränken und einer privaten Sonnenterrasse. Die Marmortreppe mit Holzgeländer verbindet die Ebenen. In den kühleren Monaten übernimmt der Pelletofen die Grundheizung des Wohnbereichs, die Klimaanlage deckt heiße Perioden ab. Von der Terrasse ist laut Bildmaterial teilweise Meerblick möglich. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Restaurantbesuche und Erledigungen sind kurze Wege gegeben; Strandtage erfordern eine kurze Autofahrt oder Fahrradstrecke von etwa 6 km. Das Gemeinschaftspool-Areal ersetzt für viele Bewohner das fehlende private Schwimmbecken. Mit 13 ÖV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gibt es additionally öffentliche Verkehrsoptionen, etwa Richtung Torrevieja.
Die Wohnlage funktioniert im Alltag weitgehend autark. Im 2-km-Radius: 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken, 4 Zahnärzte. Supermarkt 625 m, Apotheke 632 m, Krankenhaus 1,9 km, ein Versorgungsniveau, das Ganzjahresbewohnung praktikabel macht. Die Gegend ist urban geprägt; mit 13 ÖV-Linien und 50 Haltestellen bestehen Busverbindungen, u. a. nach Torrevieja (Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km, Fußballclub CF Torrevieja 4,6 km). Die Strände liegen etwa 6 km entfernt, nicht laufbar, aber mit Auto oder Rad in 10, 15 Minuten erreichbar. Der Jachthafen Real Club Náutico liegt 5,5 km entfernt. Für Elektrofahrzeuge gibt es Ladepunkte ab 5 km Entfernung, ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden, eine eigene Wallbox wäre zu klären. Die Umgebung dürfte im Sommer touristisch belebter sein, im Winter deutlich ruhiger, typisch für Orihuela Costa, das international geprägt ist mit starker britischer, skandinavischer und mitteleuropäischer Präsenz. 32 lokale Feiertage pro Jahr strukturieren den Kalender.
Die Karte zeigt die Wohnlage im Verhältnis zu den Stränden (ca. 6 km östlich), dem Versorgungsumfeld im Umkreis von unter 1 km und den Golfplätzen im Hinterland. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Torrevieja und Flughafen Alicante ist erkennbar, ein Eindruck, der die flache, urbane Struktur der Umgebung veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia, etwa 20 km südwestlich von Torrevieja. Die Lage verbindet städtische Versorgung mit Küstennähe: Torrevieja mit Krankenhaus, Einkaufszentren (La Zenia Boulevard liegt näher an Orihuela Costa) und Meer ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während die Wohnlage selbst landeinwärts und ruhiger situiert ist. Alicante als Provinzhauptstadt liegt ca. 50, 60 Fahrminuten nördlich. Die Region ist international geprägt, mit hohem Anteil europäischer Residenten und entsprechendem Service-Angebot in mehreren Sprachen.
Strände: Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio je ca. 6 km (Luftlinie), mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Golf: Club de Golf La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km, Real Club de Golf Campoamor 18 km (Angaben differieren je nach Messmethode). Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) ca. 34 km Luftlinie, der nächste internationale Flughafen mit breitem europäischem Streckennetz; Valencia 166 km, Málaga 365 km. Krankenhaus 1,9 km, Supermarkt 625 m, Apotheke 632 m. Die Nähe zu Alicante macht An- und Abreise für internationale Nutzer unkompliziert; die Entfernung zum Flughafen entspricht etwa 30, 40 Fahrminuten je nach Verkehr.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 Grad Celsius und einer Spanne von etwa 12 bis 26 Grad im Monatsmittel. Historisch werden rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, ein Wert, der Terrassennutzung und Außenleben großteils des Jahres erlaubt. Das Schwimmseason in offener See, in dem die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt, dauert etwa 5 Monate; der Gemeinschaftspool verlängert die Badesaison praktisch, da er beheizt oder saisonunabhängig genutzt werden kann (je nach Anlage, vor Ort zu klären). Die Höhenlage beträgt ca. 4 m unter dem Meeresspiegel, das Gelände ist flach, keine nennenswerten Steigungen im unmittelbaren Wohnumfeld, was Rad- und Fußwegen zugutekommt. Winter bleiben mild; der Pelletofen deckt die kühleren Monate ab, in denen Nachttemperaturen gelegentlich unter 10 Grad fallen können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio, liegen im Raum Torrevieja/Orihuela und sind mit breitem Sandangebot und Promenaden erschlossen. Für Blauer-Flagge-Status einzelner Strände sind aktuelle Angaben vor Ort zu prufen. Golfspieler finden drei Plätze im Umkreis: La Finca (ca. 7, 8 km), Villamartín und Campoamor (jeweils unter 20 km). Sportinfrastruktur: Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), CF Torrevieja (4,6 km), ein Taekwondo-Zentrum (2,6 km). Der Real Club Náutico (5,5 km) deckt Wassersport ab. Für Elektromobilität stehen Iberdrola Oasis Center (6,6 km) und Ionity La Zenia (9,3 km) als Schnellladepunkte bereit. Insgesamt bietet die Region ein dichtes Freizeitangebot innerhalb kurzer Fahrstrecken.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia, etwa 20 km südwestlich von Torrevieja. Die Lage verbindet städtische Versorgung mit Küstennähe: Torrevieja mit Krankenhaus, Einkaufszentren (La Zenia Boulevard liegt näher an Orihuela Costa) und Meer ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während die Wohnlage selbst landeinwärts und ruhiger situiert ist. Alicante als Provinzhauptstadt liegt ca. 50, 60 Fahrminuten nördlich. Die Region ist international geprägt, mit hohem Anteil europäischer Residenten und entsprechendem Service-Angebot in mehreren Sprachen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich mit angrenzenden Angeboten positioniert sich das Objekt zwischen zwei Marktsegmenten. Die Appartement-Projekte Palangre Beach (ab 160.000 Euro) und Sun & Center (ab 169.000 Euro) in Torrevieja liegen preislich deutlich darunter, bieten jedoch typischerweise weniger Fläche, keine privaten Gärten und in der Regel weniger Außenflächen. Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso (ab 227.000 Euro) ist ein Neubauprojekt mit modernem Energiestandard und liegt nur rund 12.000 Euro unter diesem Objekt, für Käufer, die Neubau-Garantien priorisieren, eine naheliegende Alternative. Der Gegenwert des hier beschriebenen Reihenhauses liegt in der Substanz: privates Grundstück mit Stellplatz, drei getrennte Außenbereiche, zwei Bäder bei zwei Schlafzimmern und Sofortnutzung durch Möblierung. Der Standort ist urbaner und versorgungsnäher als El Raso, das eher ruhig und grün im Hinterland liegt; dafür fehlt hier die unmittelbare Neubau-Umgebung. Orihuela Costa insgesamt gilt als internationale, ganzjährig belebte Zone mit hoher Mietnachfrage in der Saison, für Kapitalanleger relevant, allerdings unter Vorbehalt der jeweiligen Lizenzlage. Käufer, die Wert auf„einziehen und wohnen“ ohne Renovierung legen, finden hier ein praktisches Profil; wer langfristige Energieeffizienz und Gewährleistungspaket priorisiert, vergleicht am besten direkt mit dem Neubau-Angebot in El Raso. Die Nähe zum Flughafen Alicante (ca. 34 km) ist für beide Standorte gleichwertig.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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