Dom szeregowy o powierzchni 80 m² w Orihuela Costa, w prowincji Alicante, na Costa Blanca. Wewnętrzna, miejska lokalizacja z usługami w zasięgu spaceru: supermarket w 625 m, apteka w 632 m. Dom z 1970 roku (data wskazana), gotowy do wprowadzenia, w pełni umeblowany, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Cena od 239 000 EUR. Na parterze salon z jadalnią i kuchnią w systemie otwartym, na piętrze sypialnie i prywatny taras słoneczny. Ogród prywatny, parking na działce oraz wspólny basen w obrębie kompleksu. Plaże w odległości około 6 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w zabudowanej części Orihuela Costa, w głębi lądu, w strefie miejskiej. W promieniu 2 km działa 49 restauracji, 17 kawiarni, 7 banków i 5 aptek. Szpital oddalony o 1,9 km. Komunikacja publiczna obejmuje 13 linii i 50 przystanków. Samochód jest przydatny, ale nie wszędzie niezbędny, podstawowe zakupy i usługi dostępne pieszo.
Dom funkcjonalny dla dwóch osób lub małej rodziny: dwie sypialnie, dwie łazienki, wbudowane szafy oraz dodatkowa przestrzeń w postaci przykrytego tarasu, tarasu słonecznego na piętrze, ogrodu i pomocy magazynowej. Klimatyzacja i kocioł peletowy zapewniają regulację temperatury przez cały rok. Wspólny basen w kompleksie bez konieczności własnej konserwacji.
Nie dotyczy nowej budowy, obiekt istnieje od około 1970 roku (data wskazana) i jest ukończony oraz gotowy do zamieszkania. Sprzedaż obejmuje pełne umeblowanie, co skraca proces wprowadzenia. Elementy techniczne, takie jak kocioł peletowy i klimatyzacja, zostały już zamontowane. Brak planowanych faz budowy ani terminów oddania.
Projekt nie oferuje: własnego basenu (tylko wspólny), widoku bezpośrednio na morze z działki, więcej niż dwóch sypialni, garażu zamkniętego (parking na działce), ładowarki EV na miejscu (najbliższa około 5 km). Powierzchnia 80 m² ogranicza przestrzeń życiową. Lokalizacja w głębi lądu oznacza brak plaży w zasięgu spaceru.
Ref: VL238534
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego gotowego do zamieszkania domu z ograniczonym budżetem około 240 000 EUR, bez checi czekania na ukończenie budowy. Wchodzi w rachubę dla: parı emerytów lub w przedemerytalnym wieku, którym odpowiada dwóch sypialnie i brak konieczności prac wykończeniowych; nabywcy drugiego domu na wyjazdy sezonowe, ceniącego obecność wspólnego basenu bez osobistego utrzymania; inwestora rozważającego wynajem krótkoterminowy, pełne umeblowanie i bliskość usług obniża próg wejścia. Warunkujące czynniki: konieczność akceptacji układu dwukondygnacyjnego ze schodami, ograniczonej powierzchni 80 m² oraz braku prywatnego basenu. Lokalizacja w głębi lądu wymaga dojazdu do plaży (około 6 km), co dla części nabywców stanowi kompromis w zamian za miejską infrastrukturę w zasięgu pieszym. Nie odpowiada nabywcom oczekującym bezpośredniego sąsiedztwa morza, trzech lub więcej sypialni albo nowej budowy z gwarancją dewelopera. Kocioł peletowy i klimatyzacja pokrywają zapotrzebowanie grzewcze i chłodnicze, co ma znaczenie przy całorocznym użytkowaniu.
Stan obiektu odzwierciedla oryginalna konstrukcja z około 1970 roku (data wskazana) z późniejszymi modernizacjami. Z dostępnych materiałów wynika obecność: marmurowego biegu schodowego z drewnianą balustradą, element typowy dla hiszpańskich domów tego okresu, trwałego, wymagającego standardowego utrzymania; kuchni otwartej, całkowicie wyposażonej w sprzęt; wbudowanych szaf w sypialniach, zwiększających praktyczną powierzchnię przechowywania; dwóch łazienek w stanie współczesnym. Instalacje: kocioł peletowy w salonie jako źródło ogrzewania o wyższej sprawności niż tradycyjne kominki otwarte, oraz klimatyzacja do chłodzenia w miesiącach letnich. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Części zewnętrzne: przykryty taras przy salonie, prywatny ogród wyłożony płytkami (widoczny na zdjęciach), pomieszczenie gospodarcze na działce oraz miejsce parkingowe na terenie posesji. Wspólny basen w kompleksie utrzymywany jest w ramach wspólnoty. Brak danych o klasie energetycznej budynku, przy obiektach z tej generacji warto zapytać pośrednika o certyfikat energetyczny oraz stan dachu, instalacji elektrycznej i hydrauliki przed decyzją.
Cena wskazana to 239 000 EUR za dom szeregowy o 80 m², dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, w stanie gotowym do zamieszkania i w pełni umeblowanym. W cenie zawarte są dodatkowe elementy: kocioł peletowy, klimatyzacja, ogród prywatny, parking na działce, pomieszczenie magazynowe oraz dostęp do wspólnego basenu. W porównaniu z podobnym zakresie cenowym w okolicy (apartamenty w Torrevieja od 160 000, 169 000 EUR, nowsza zabudowa w El Raso od 227 000 EUR) obiekt plasuje się w segmencie średnim. Dostępność i warunki transakcji należy potwierdzić u pośrednika.
Codzienne życie w tej części Orihuela Costa opiera się na miejskiej strukturze z usługami w zasięgu spaceru. Supermarket znajduje się w odległości 625 m, apteka w 632 m, podstawowe zakupy nie wymagają samochodu. Gęstość gastronomii jest wysoka: w promieniu 2 km działa 49 restauracji i 17 kawiarni, co oznacza, że sezonalność turystyczna wpływa na dostępność części lokali, ale wiele działa cały rok. Dom rozłożony jest na dwie kondygnacje: parter z otwartą kuchnią, jadalnią i salonem z dostępem do przykrytego tarasu i ogrodu; piętro z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i prywatnym tarasem słonecznym. Schody wewnętrzne z balustradą drewnianą określają układ ruchu po domu, rozwiązanie typowe dla domów szeregowych tej generacji. Ogród i przykryty taras tworzą przestrzeń całoroczną: w chłodniejszych miesiącach ogrzewanie zapewnia kocioł peletowy w salonie, latem klimatyzacja. Wspólny basen w kompleksie pełni funkcję rekreacyjną bez obowiązków konserwacyjnych po stronie właściciela. Rytm dnia kształtuje pobliska infrastruktura miejska: rano zakupy pieszo, po połudiu czas na terenie kompleksu lub krótki dojazd do plaży (około 6 km). Wieczorem w zasięgu pieszym pozostaje lokalna gastronomia. Okolica jest uczęszczana, ale poza szczytem sezonu przybiera bardziej rezydencjonalny charakter. Parking na działce upraszcza logistykę dnia codziennego w strefie, gdzie miejsca publiczne bywają obciążone latem.
Otoczenie obiektu ma charakter miejski z pełnym zaspokojeniem codziennych potrzeb pieszo: supermarket w 625 m, apteka w 632 m, szpital w 1,9 km. W promieniu 2 km działa 49 restauracji, 17 kawiarni, 7 banków, 5 aptek i 4 gabinety stomatologiczne, wskaźnik gęstości usług zbliżony do zwartych stref miejskich, nie osiedlowych. Komunikacja publiczna obejmuje 13 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy, co pozwala na poruszanie się bez samochodu w podstawowym zakresie (Torrevieja, centrum handlowe La Zenia, plaże). Samochód pozostaje przydatny do dalszych tras: trzy pola golfowe w promieniu 8, 10 km, marina Real Club Náutico w 5,5 km, stacje ładowania EV w 5, 6,6 km. Charakter okolicy zmienia się sezonowo, latem rośnie ruch turystyczny, poza sezonem okolica nabiera rezydencjonalnego spokoju. Kalendarz lokalny obejmuje 32 dni świątecznych rocznie, z festiwalami i tradycjami typowymi dla prowincji Alicante.
Na mapie widoczna jest pozycja obiektu względem wybrzeża: plaże w około 6 km na wschód, Torrevieja na północy, pola golfowe Villamartín i Campoamor na południe. Wysoka gęstość usług w promieniu 2 km potwierdza miejski charakter bezpośredniego otoczenia. Połączenia drogowe prowadzą do AP-7 i N-332 w kierunku Alicante (około 34 km do lotniska).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa leży w południowej części prowincji Alicante, przy granicy z Torrevieją, jedna z najbardziej znanych stref wypoczynkowych Costa Blanca. Pozycja obiektu w głębi tej strefy oznacza równowagę między dostępem do wybrzeża (6 km) a codzienną infrastrukturą miejską. Torrevieja jako najbliższe miasto (sale sportowe, szpital, handel) oddalona jest o kilka kilometrów. Region przyciąga mieszkańców z północnej Europy, szczególnie w segmentach drugich domów.
Plaże najbliższej strefy (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) leżą w odległości około 6 km, 8, 10 minut jazdy samochodem. Pole golfowe Club de Golf La Finca w 7,2 km, Club de Golf Villamartín w 16 km, Real Club de Golf Campoamor w 18 km. Marina Real Club Náutico w 5,5 km. Centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina w 4,9 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) w odległości około 34 km w linii prostej, mniej więcej 40, 50 minut jazdy. Valencia (VLC) około 166 km, Malaga (AGP) około 365 km. Ładowarki elektryczne: najbliższa około 5 km, szybka stacja Ionity La Zenia w 9,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat odpowiada typowemu śródziemnomorskiemu: średnia roczna temperatura 18,8°C, zakres miesięczny około 12, 26°C. Liczba godzin słonecznych w roku wynosi historycznie około 3 854, jeden z wyższych wskaźników w Hiszpanii, przekraczający wartości znane z północnej Europy. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, mniej więcej od maja do października. Wysokość terenu: 4 m p.p.m., teren płaski, bez znaczących nachyleń, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Zimy są łagodne; w chłodniejszych miesiącach kocioł peletowy pokrywa zapotrzebowanie grzewcze. Brak bezpośredniego sąsiedztwa morza łagodzi letnie upały wieczorami w stosunku do pierwszej linii brzegowej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, znajdują się w odległości około 6 km, w strefie wybrzeża Torrevieja i Orihuela Costa. Są to plaże miejskie z pełną infrastrukturą sezonową. Rekreacja golfowa jest mocną stroną regionu: trzy pola w promieniu kilkunastu kilometrów (La Finca, Villamartín, Campoamor) oferują różnorodność tras i poziomów. Sport i rekreacja: Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), hala sportowa z programem miejskim, CF Torrevieja (4,6 km), klub taekwondo (2,6 km). Marina Real Club Náutico (5,5 km) zapewnia dostęp do sportów wodnych. Wspólny basen w kompleksie uzupełnia ofertę rekreacyjną bez wyjścia z osiedla. Zimas pływaniowy trwa około 5 miesięcy w morzu, basen wspólnotowy wydłuża sezon zgodnie z regulaminem wspólnoty.
Źródło: OpenStreetMap
Orihuela Costa leży w południowej części prowincji Alicante, przy granicy z Torrevieją, jedna z najbardziej znanych stref wypoczynkowych Costa Blanca. Pozycja obiektu w głębi tej strefy oznacza równowagę między dostępem do wybrzeża (6 km) a codzienną infrastrukturą miejską. Torrevieja jako najbliższe miasto (sale sportowe, szpital, handel) oddalona jest o kilka kilometrów. Region przyciąga mieszkańców z północnej Europy, szczególnie w segmentach drugich domów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W regionalnym porównaniu obiekt plasuje się pomiędzy segmentem mieszkań budżetowych a nowszą zabudową deweloperską. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieja startują od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center od 169 000 EUR, to niższy próg cenowy, ale w typie mieszkaniowym, zwykle z mniejszą powierzchnią zewnętrzną i bez prywatnego ogrodu. Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso od 227 000 EUR reprezentuje nową budowę z gwarancją dewelopera i współczesnym standardem energetycznym, o około 12 000 EUR taniej niż omawiany dom, jednak w formie apartmentu, nie domu szeregowego z własną działką. Decyzja między tymi opcjami sprowadza się do kompromisów: nabywca omawianego obiektu otrzymuje grunt przydomowy, parking na działce, pomieszczenie magazynowe, dwie kondygnacje i pełne umeblowanie, natomiast akceptuje starszą konstrukcję z około 1970 roku (data wskazana) i brak certyfikatu energetycznego w bazie. Lokalizacyjnie Orihuela Costa i Torrevieja tworzą jeden organizm funkcjonalny, ta sama strefa plaż (6 km), te same pola golfowe (8, 18 km), to samo lotnisko Alicante (34 km). Różnica polega na charakterze najbliższego otoczenia: obiekt leży w zwartym pasmie miejskim z pełną obsługą pieszą, podczas gdy El Raso to strefa bardziej rezydencjonalna, rozproszona, bardziej zależna od samochodu. Dla nabywcy ceniącego dostępność usług bez auta niniejsza pozycja ma przewagę praktyczną. Region Costa Blanca południowa utrzymuje stały popyt ze strony nabywców z północnej Europy, co wpływa na płynność rynku wtórnego w tym segmencie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID