Tento radový dom sa nachádza v Orihuela Costa v provincii Alicante, približne šesť kilometrov od pláží ako Platja de La Roqueta a Platja Centre. Objekt s rozlohou 80 m² ponúka dve spálne, dve kúpeľne, súkromnú záhradu a krytú terasu. Dom je dokončený, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V okolí v rámci dvojkilometrového polomeru sa nachádza 49 reštaurácií, 17 kaviarní a niekoľko lekární. Regionálne klimatické dáta uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,8 °C a približne 3 854 slnečných hodín ročne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Orihuela Costa leží na juhu provincie Alicante, v zastavanom mestskom prostredí s bežnými službami v chodznej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený 625 metrov, lekáreň 632 metrov a nemocnica 1,9 kilometra. Pláže sú vzdialené približne šesť kilometrov. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 34 kilometrov vzdušnou čiarou.
Objekt spĺňa základné potreby celoročného bývania pre domácnosť jednej až troch osôb: dve spálne, dve kúpeľne, obývací priestor s otvorenou kuchyňou, súkromná záhrada, krytá terasa a slnečná terasa v hornom podlaží. Klimatizácia a peletový kachľák zabezpečujú vykurovanie a chladenie počas celého roka.
Nejde o novostavbu. Dom bol postavený v roku 1970 (indikatívny údaj) a je momentálne dokončený a predávaný ako zariadený. Pri objektoch tohto veku je bežné, že technické systémy boli v priebehu rokov modernizované; z dostupných údajov je známa prítomnosť klimatizácie a peletového kachľa.
Objekt neponúka súkromný bazén (bazén je spoločný), nemá vlastný garážový box (parkovanie je na pozemku) a rozloha 80 m² obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. Neexistujú údaje o energetickej triede, výťahu ani o apartmáne pre hosťov. Letisko uvádzané v databáze (999 km) nekorešponduje s reálnou vzdialenosťou.
Ref: VL238534
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá zariadený, hotový dom na Costa Blanca bez čakacej doby na dokončenie stavby. S rozlohou 80 m² a dvoma spálňami vyhovuje páru, jednej osobe alebo malej rodine s obmedzenými priestorovými nárokmi. Vhodný je pre tých, kto uprednostňuje súkromnú záhradu a terasu pred bytovým bývaním, pričom akceptuje spoločný bazén namiesto súkromného. Lokalita s预后 službami v chodznej vzdialenosti a nemocnicou 1,9 km umožňuje celoročné bývanie bez úplnej závislosti na automobile. Pre kupujúcich, ktorí očakávajú novostavbu s modernou energetickou triedou, väčší počet izieb alebo výhľad priamo na more, objekt tieto parametre nespĺňa. Vhodný je aj pre investorov orientovaných na prenájom, keďže blízkosť pláží, golfových ihrísk a služieb podporuje dopyt po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch. Domácnosti s viac ako dvomi deťmi alebo s potrebou samostatného pracovného priestoru narazia na obmedzenia rozlohy.
Z dostupných údajov a obrazového materiálu vyplývajú nasledovné prvky. Podlažie spája obývaciu a jedálenskú časť s otvorenou, plne vybavenou kuchyňou. Na schodisku je mramorová dlažba s dreveným zábradlím, čo zodpovedá pôvodnej konštrukcii z roku 1970. V obývacej časti je nainštalovaný peletový kachľak, ktorý zaisťuje efektívne vykurovanie s regulovateľným spaľovaním pelet. Klimatizácia pokrýva chladenie v letných mesiacoch. Dom sa predáva plne zariadený, vrátane vestavených skríň v spálniach. Vonkajšie priestory pozostávajú z dlažobnej patia s krytou terasou, súkromnej záhrady a slnečnej terasy v hornom podlaží. Súčasťou pozemku je úžitková búda na uskladnenie a parkovacie miesto. Spoločný bazén je v areáli. K technickému stavu objektu tohto veku je vhodné poznamenať, že bez uvedenia roku poslednej renovácie nie je možné exaktne posúdiť stav inštalácií, strechy a zateplenia. Energetická trieda nie je v databáze uvedená. Kupujúci si tieto parametre overí technickou kontrolou pred kúpou.
Predajná cena je 239 000 eur za kompletný zariadený objekt. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne: apartmány Palangre Beach v Torrevieja od 160 000 eur, Edificio Sun & Center od 169 000 eur a Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso od 227 000 eur. Zatiaľ čo porovnateľné novostavby sú v nižšej cenovej hranici, ide o apartmány; tu ide o radový dom so súkromnou záhradou a parkovaním na pozemku. Cena je prezentovaná ako pevná suma bez rozpätia, keďže objekt je dokončený a predávaný v súčasnom stave.
Denný rytmus v tomto dome je typický pre radovú zástavbu pri pobrežnej zóne Costa Blanca. Prízemie spája obývaciu a jedálenskú časť s otvorenou kuchyňou, s priamym prístupom na krytú terasu a súkromnú záhradu. Horné podlaží obsahuje dve spálne s vestavenými skriňami, dve kúpeľne a slnečnú terasu. Peletový kachľák v obývacej časti pokrýva vykurovanie v chladnejších mesiacoch, klimatizácia slúži na chladenie v lete. Spoločný bazén v areáli je alternatívou k pláži, ktorá je vzdialená približne šesť kilometrov. Supermarket a lekáreň sú v chodznej vzdialenosti do 650 metrov, čo umožňuje zásobovanie bez auta. Nemocnica je vzdialená 1,9 kilometra. V okolí v rámci dvoch kilometrov pôsobí 49 reštaurácií a 17 kaviarní, čo zodpovedá hustému turisticko-rezidenčnému prostrediu. Mimo hlavnnej sezóny je aktivita v takýchto lokalitách nižšia, časť prevádzok obmedzuje otváracie hodiny. Auto nie je pre denné potreby nevyhnutné, pre pláže, golf a letisko je praktické. Parkovanie je možné priamo na pozemku, pričom dom má aj úžitkovú búdu na náradie.
Orihuela Costa je zastavané pobrežné prostredie s hustou ponukou služieb. V rámci dvoch kilometrov sa nachádza 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 5 lekární, 7 bánk a 4 zubných ambulancií. Supermarket je vzdialený 625 metrov a lekáreň 632 metrov, obidve vzdialenosti v chodzom dosahu. Nemocnica leží 1,9 kilometra od objektu. Mestská hromadná doprava je zastúpená 13 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo obmedzuje, avšak nevylučuje mobilitu bez auta. Elektromobily majú nabíjaciu stanicu Iberdrola Oasis Center vo vzdialenosti 6,6 km a Ionity La Zenia 9,3 km. Počas letných mesiacov sa hustota návštevníkov v lokalite zvyšuje, s dopadom na obsadenosť parkovacích miest a prevádzok. Mimo sezóny prostredie funguje skôr rezidenčne. Športové zázemie v okolí zahŕňa Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Prístav Real Club Náutico je vzdialený 5,5 kilometra.
Na mape je vidieť poloha objektu v zastavanom prostredí Orihuela Costa, približne šesť kilometrov od pobrežia. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, lekárne a reštaurácie; golfová kluby a pláže sa rozkladajú v širšom okruhu. Vzdialenosti k letiskám Alicante a Valencia sú zobrazené na regionálnej úrovni.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa leží na južnom okraji provincie Alicante, pri hranici s provinciou Murcia, medzi Torreviejou a Pilar de la Horadada. V rámci regiónu ide o lokalitu s prevažne rezidenčno-turistickým charakterom, kompaktnou zástavbou a koncentráciou služieb. Torrevieja ako najbližšie väčšie mesto je v dosahu niekoľkých minút jazdy a poskytuje nemocničné, administratívne a obchodné zázemie. Poloha kombinuje prístup k plážiam Torrevieje s blízkosťou golfovej zóny Villamartín, Campoamor.
Pláže Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio sú vzdialené približne šesť kilometrov, čo predstavuje niekoľkominútovú jazdu autom. Golfové ihriská sú zastúpené tromi klubmi: Club de Golf La Finca (7,2 km podľa lokálnej analýzy), Club de Golf Villamartín (16 km) a Real Club de Golf Campoamor (18 km). Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 34 kilometrov vzdušnou čiarou, Valencia (VLC) 166 kilometrov a Malaga-Costa del Sol (AGP) 365 kilometrov. Letisko uvádzané v databáze s vzdialenosťou 999 km je zjavne chybný údaj. Nemocnica je vzdialená 1,9 km, prístav Real Club Náutico 5,5 km. Hromadná doprava pokrýva 13 liniek s 50 zastávkami v dosahu.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické dáta lokality uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,8 °C s rozpätím 12 až 26 °C podľa sezóny. Historický počet slnečných hodín je približne 3 854 ročne, čo zodpovedá jednej z najslnečnejších oblastí Španielska. Sezóna na kúpanie s teplotou vody 20 °C a viac trvá päť mesiacov, zvyčajne od konca mája do októbra. Poloha lokality vo výške -4 metre nad hladinou mora znamená rovný terén bez výrazných prevýšení, čo uľahčuje chôdzu a cyklistiku. Zima je mierna s nočnými teplotami zriedka pod 10 °C; peletový kachľak a klimatizácia pokrývajú vykurovacie potreby v prechodných mesiacoch. Prírodné okolie tvorí prevažne zastavané pobrežné prostredie so zelenými plochami pri golfových ihriskách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio, ležia približne šesť kilometrov od objektu v smere Torrevieje. Ide o piesočnaté mestské pláže s promenádou a letnými službami. Aktuálne údaje o modrých vlajkachách pre konkrétne pláže nie sú v databáze uvedené. Rekreačné zázemie dopĺňajú tri golfové kluby v okruhu do 20 kilometrov: Club de Golf La Finca (7,2 km), Club de Golf Villamartín (16 km) a Real Club de Golf Campoamor (18 km), čo lokalitu zaraďuje do golfovej zóny južnej Costa Blanca. Vodné športy a výslunie ponúka prístav Real Club Náutico vo vzdialenosti 5,5 kilometra. Na šport v krytých priestoroch slúži Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). V samotnom areáli domu je k dispozícii spoločný bazén, alternatíva k pláži v dennom režime.
Zdroj: OpenStreetMap
Orihuela Costa leží na južnom okraji provincie Alicante, pri hranici s provinciou Murcia, medzi Torreviejou a Pilar de la Horadada. V rámci regiónu ide o lokalitu s prevažne rezidenčno-turistickým charakterom, kompaktnou zástavbou a koncentráciou služieb. Torrevieja ako najbližšie väčšie mesto je v dosahu niekoľkých minút jazdy a poskytuje nemocničné, administratívne a obchodné zázemie. Poloha kombinuje prístup k plážiam Torrevieje s blízkosťou golfovej zóny Villamartín, Campoamor.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V porovnaní s okolitými projektmi sa tento radový dom odlišuje typom Nehnuteľnosti a stavom dokončenia. Apartmány Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 eur) a Edificio Sun & Center (od 169 000 eur) predstavujú nižšiu cenovú hranicu, avšak v bytovej forme bez súkromnej záhrady a parkovania na pozemku. Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso (od 227 000 eur) je novostavbou v blízkosti prírodných lagún Torrevieje. Testovaný objekt je s cenou 239 000 eur zdražší než všetky tri porovnateľné projekty; rozdiel odráža formu radového domu s vlastným pozemkom, dvoma kúpeľňami a kompletným zariadením, no zároveň vek stavby z roku 1970 a absenciu energetickej triedy. Z hľadiska polohy leží Orihuela Costa južnejšie než Torrevieja a El Raso, s priamym prístupom ku golfovej zóne Villamartín, Campoamor (16, 18 km) a k plážam Torrevieje (cca 6 km). El Raso ponúka pokojnejšie prostredie pri lagúnach, Torrevieja mestské služby; Orihuela Costa kombinuje zastavané rezidenčné prostredie s koncentráciou turistickej infraštruktúry. Kupujúci, ktorí priorizujú novostavbu a energetickú triedu, nájdu lepšie parametre v projektoch El Raso; kupujúci hľadajúci hotový dom so záhradou bez čakacej lehoty nájdu túto ponuku v tejto kategórii. Trhový kontext dopĺňa medián príjmu v provincii 15 750 eur ročne, relevantný pre posúdenie lokálneho prenájomného trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID