Дом на две стороны (semi-detached) в Ориуэла-Коста, провинция Аликанте, готов к заселению. Жилая площадь 80 м², две спальни, две ванные комнаты, частный сад, крытая терраса и солнечная терраса на верхнем этаже. Дом полностью меблирован, оборудован кондиционером и пеллетным камином. На территории комплекса, общий бассейн, на участке, частная парковка и хозяйственный сарай. Цена, от 239 000 евро. Строительство завершено (1970 год, индикативно), имущество доступно сразу после сделки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Ориуэла-Коста, в нескольких километрах от побережья: пляжи Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio находятся на расстоянии около 6 км по прямой. Супермаркет, 625 м, аптека, 632 м, больница, 1,9 км. Район окружён услугами: в радиусе 2 км работают 49 ресторанов, 17 кафе, 7 банков.
Дом подходит для круглогодичного или сезонного проживания небольшой семьёй. Две спальни и две ванные комнаты покрывают базовые потребности, пеллетный камин и кондиционер обеспечивают отопление и охлаждение. Частный сад и две террасы расширяют полезное пространство на открытом воздухе. Общий бассейн доступен всем резидентам комплекса.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году (индикативно) и полностью готов к заселению. Отделка и инженерные системы уже установлены, включая кондиционирование и пеллетный камин. Продажа осуществляется с полной мебелью. Отсутствует строительный риск и ожидание сдачи, переход права собственности происходит по стандартной процедуре вторичной недвижимости.
Проект не включает: частный бассейн (только общий), более двух спален, гараж (парковка на участке без навеса), собственный участок значительного размера. Жилая площадь ограничена 80 м². Здание 1970 года постройки, данные об энергетическом сертификате не указаны. Ближайшая зарядная станция для электромобиля, в 5 км.
Ref: VL238534
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуации, в которых дом соответствует потребностям: пара или небольшая семья ищет готовое к заселению жильё без ремонтных работ и периода ожидания; покупатель рассматривает сезонное проживание с возможностью сдачи в аренду в остальное время; требуется недвижимость с выходом на улицу, сад и террасы, при бюджете ниже уровня виллы; важна близость медицинских услуг (больница 1,9 км) для постоянного проживания пенсионеров; покупатель уже знаком с Коста-Бланкой и хочет объект в устоявшемся районе с инфраструктурой, а не в новой урбанизации на этапе строительства. Ситуации, в которых дом не соответствует: семья с тремя и более детьми (только две спальни); требуется частный бассейн (представлен только общий); покупатель ищет новостройку с современными энергетическими характеристиками и гарантиями застройщика; необходим гараж (парковка открытая, на участке); приоритет, первая линия моря (до пляжа около 6 км, 7, 10 минут на автомобиле). Объект также менее подходит покупателям, для которых критична зарядка электромобиля дома, ближайшая станция в 5 км. Взвешивание этих ограничений против готовности объекта, полной меблировки и городской инфраструктуры определяет соответствие конкретной ситуации покупателя.
По фотофиксации и описанию объекта определяется следующий уровень отделки. Пол первого этажа, керамическая плитка, типичная для региона; на patiо, выложенная плиткой площадка с садовым столом. Лестница, мраморная с деревянными перилами, что указывает на отделку выше базового уровня для домов данного периода. Гостиная объединена со столовой в открытом пространстве; кухня, открытая планировка, полностью оборудованная. Отопление решено пеллетным камином в гостиной: это автономная система с высоким КПД (пеллетные печи обычно 80, 90%), требующая загрузки гранул и периодической чистки. Охлаждение, кондиционер. Второй этаж: две спальни со встроенными шкафами и две современные ванной комнаты. Внешние элементы: крытая терраса у гостиной, открытая солнечная терраса на верхнем этаже, частный сад, хозяйственный сарай с отдельным входом. Дом продаётся с полной мебелью, что устраняет начальные затраты на обустройство. Ограничения по данным: год постройки 1970 (индикативно) означает, что инженерные системы могли обновляться в разное время; энергетический сертификат в данных не указан; фактическое состояние электрики, сантехники и кровли подлежит проверке при осмотре и в техническом отчёте (informe técnico), который рекомендуется при покупке недвижимости этого возраста.
Цена, от 239 000 евро за дом с двумя спальнями, двумя ванными, частным садом и полной меблировкой. В пересчёте на жилую площадь это примерно 2 990 евро/м². Для сравнения в соседней зоне: квартиры в Торревьехе предлагаются от 160 000, 169 000 евро (квартиры, а не дома), а квартиры в Urbanización El Raso, от 227 000 евро. Тип недвижимости (дом с участком против квартиры) и включённая мебель объясняют ценовое различие. Дополнительные расходы покупателя (налоги, нотариус, регистрация) рассчитываются стандартно для вторичной недвижимости в провинции Аликанте.
Дом встроен в устоявшийся городской район Ориуэла-Коста с плотной, но жилой застройкой. Первый этаж организован по открытой схеме: гостиная-столовая соединена с кухней, из гостиной, прямой выход в частный сад и на крытую террасу. Это создаёт непрерывное жилое пространство между интерьером и улицей, характерное для средиземноморской жилой модели. На втором этаже, две спальни, две ванной комнаты со встроенными шкафами и частная солнечная терраса. Мраморная лестница с деревянными перилами соединяет этажи. Дневной ритм в этой локации строится вокруг пешеходной доступности: супермаркет в 625 м и аптека в 632 м делают ежедневные покупки делом короткой прогулки. Больница в 1,9 км покрывает медицинские потребности без длительных поездок. Плотность заведений общепита в радиусе 2 км, 49 ресторанов и 17 кафе, указывает на активный, круглогодичный, а не только сезонный характер района. Для поездок на пляж (около 6 км) практичен автомобиль, однако 13 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в зоне дают альтернативу. Общий бассейн комплекса работает как социальный центр летом; зимой пеллетный камин обеспечивает экономичное отопление гостиной. Хозяйственный сарай на участке решает вопрос хранения садового инвентаря и пляжного снаряжения. Демографический контекст, курортная зона с международным населением, где русский, английский и немецкий языки встречаются в сфере услуг наряду с испанским.
Локация Ориуэла-Коста, это полоса урбанизаций между Торревьехой и Пилар-де-ла-Орадада, в 34 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче. Объект находится в городской среде с услугами в пешеходной доступности. Практическая структура дня: утренние покупки, супермаркет в 625 м; медицинские вопросы, аптека в 632 м, больница в 1,9 км, четыре стоматологические клиники в радиусе 2 км. Финансовое обслуживание, семь банковских отделений в том же радиусе. Транспорт: 13 линий общественного транспорта и 50 остановок покрывают связи с Торревьехой (спортивный дворец Infanta Cristina в 4,9 км, футбольный клуб Torrevieja в 4,6 км) и соседними зонами. Автомобиль не обязателен для ежедневных нужд, но сокращает время поездок на пляж и в аэропорт. Сезонность района: 32 местных праздничных дня в году и высокая плотность общепита указывают на круглогодичную активность, при этом летние месяцы приносят характерный для курортных зон прирост трафика. Рядом, яхтенный клуб Real Club Náutico в 5,5 км. Медианный доход по провинции, 15 750 евро, что отражает общий экономический контекст региона.
На карте объект обозначен внутри жилого массива Ориуэла-Коста, в глубине от береговой линии примерно на 6 км. Синие маркеры, три ближайших пляжа; зелёные, гольф-поля La Finca, Villamartín и Campoamor. Красным выделена больница в 1,9 км, оранжевым, супермаркет и аптека в пешей зоне. Для многих покупателей из Северной Европы Коста-Бланка, первое знакомство с испанским побережьем, и карта даёт наглядное представление о масштабе расстояний.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла-Коста, южный сегмент побережья провинции Аликанте, граничащий с Торревьехой на севере и регионом Мурсия на юге. Позиция объекта, внутри urbanised зоны, в 6 км от берега и в 34 км по прямой от аэропорта Аликанте. В пределах 10, 20 минут на автомобиле: Торревьеха (услуги, больница, спорт), гольф-кластер Villamartín, Campoamor, La Finca, торговый комплекс La Zenia Boulevard. В пределах часа: Аликанте, Эльче, Картахена. Локация сочетает туристическую нагрузку побережья с постоянным населением жилых районов.
Пляжи: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, около 6 км по прямой, что составляет 7, 10 минут на автомобиле. Города: Торревьеха, центр в пределах 5, 6 км; Ориуэла-Коста административно относится к муниципалитету Ориуэла. Логистика: яхтенный порт Real Club Náutico, 5,5 км. Гольф: Club de Golf La Finca, 7,2 км, Club de Golf Villamartín, 16 км, Real Club de Golf Campoamor, 18 км; в данных окружения указаны также расстояния 8,2, 9,9 км в зависимости от точки измерения. Аэропорты: Аликанте-Эльче (ALC), примерно 34 км по прямой (35, 45 минут на автомобиле), Валенсия (VLC), около 166 км, Малага (AGP), около 365 км. Зарядные станции для электромобилей: Iberdrola Oasis Center, 6,6 км, Ionity La Zenia, 9,3 км, ближайшая указанная, 5 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, семиаридный средиземноморский: средняя годовая температура 18,8 °C, сезонный диапазон средних 12, 26 °C. Историческое количество солнечных часов, 3 854 в год, что выше показателей большинства северных и центральных регионов Европы и означает более 10 солнечных часов в день в среднем. Плавательный сезон, 5 месяцев с температурой воды не ниже 20 °C, ориентировочно с конца мая по конец октября. Высота расположения, 4 м ниже уровня моря: район представляет собой плоскую прибрежную равнину без выраженных уклонов, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде. Осадки концентрируются в осенне-зимний период; лето сухое. Для жилья это означает: потребность в отоплении ограничена прохладными зимними вечерами (пеллетный камин частично её закрывает), а кондиционирование используется примерно с мая по сентябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, расположены в зоне побережья Торревьехи примерно в 6 км по прямой. Пляжная полоса этого участка costa состоит из песчаных и галечных участков с променадом. Гольф-инфраструктура: Club de Golf La Finca (7,2 км), 18-луночное поле; Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (18 км), два дополнительных 18-луночных поля, формирующие один из плотнейших гольф-кластеров Испании в пределах 20-минутной доступности. Спортивные объекты: Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 км), крытый спортивный комплекс; CF Torrevieja (4,6 км), футбольная инфраструктура; Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 км), единоборства. Водный спорт и марины: Real Club Náutico (5,5 км). Природные зоны, солёные лагуны Лас-Лагунас-де-ла-Мата-и-Торревьеха с прогулочными маршрутами находятся в пределах 10 км. Данные о голубых флагах конкретных пляжей на текущий сезон в предоставленном наборе отсутствуют.
Источник: OpenStreetMap
Ориуэла-Коста, южный сегмент побережья провинции Аликанте, граничащий с Торревьехой на севере и регионом Мурсия на юге. Позиция объекта, внутри urbanised зоны, в 6 км от берега и в 34 км по прямой от аэропорта Аликанте. В пределах 10, 20 минут на автомобиле: Торревьеха (услуги, больница, спорт), гольф-кластер Villamartín, Campoamor, La Finca, торговый комплекс La Zenia Boulevard. В пределах часа: Аликанте, Эльче, Картахена. Локация сочетает туристическую нагрузку побережья с постоянным населением жилых районов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В сравнении с ближайшими конкурентами объект занимает отдельную нишу по типу недвижимости. Apartamentos Palangre Beach в Торревьехе (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро), это квартиры в новостройках, то есть более низкий ценовой уровень объясняется типом объекта: без собственного участка, садовой террасы и парковки на своей земле. Oasis Laguna 2, Фаза II в Urbanización El Raso (от 227 000 евро), квартиры в районе, расположенном далее от моря и с меньшей плотностью круглогодичной инфраструктуры, чем центральная зона Ориуэла-Косты. Рассматриваемый дом, единственный в этом ряду формат semi-detached с частным садом, что при разнице в цене около 70 000 евро с нижним сегментом даёт качественно другой продукт. Географически Ориуэла-Коста отличается от Торревьехи меньшей плотностью городской застройки и преобладанием жилых урбанизаций, а от El Raso, более развитым круглогодичным сервисом: 49 ресторанов в радиусе 2 км против преимущественно дачного характера последнего. По климату и солнечным данным (3 854 часа, 18,8 °C среднегодовая) вся зона побережья Аликанте однородна. Экономический контекст: медианный доход по провинции 15 750 евро задает общий уровень локальных цен; арендный потенциал курортной зоны Ориуэла-Косты поддерживается летним спросом и гольф-сезоном осенью и весной. Для покупателей, сравнивающих регионы Испании, Коста-Бланка южнее Аликанте, признанное направление среди покупателей из Северной и Восточной Европы, с устоявшейся англоязычной и русскоязычной сервисной средой, что упрощает административные процессы для нерезидентов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID