Moradia geminada de dois quartos em Orihuela Costa, província de Alicante, com 80 m² de área útil distribuídos por dois pisos. A propriedade está concluída e pronta a habitar, vendida mobilada e equipada com ar condicionado e salão a pellets. Dispõe de jardim privado, terraço coberto no rés do chão, terraço solar no primeiro piso e estacionamento privado no lote. A localização é urbana, com supermercado a 625 metros e farmácia a 632 metros. As praias mais próximas ficam a cerca de 6 km e o aeroporto de Alicante-Elche a aproximadamente 34 km em linha reta. Preço de partida: 239.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num entorno urbano de Orihuela Costa, com comércio e serviços diários acessíveis a pé: supermercado a 625 m, farmácia a 632 m e hospital a 1,9 km. As praias de La Roqueta, Centre e Montcaio ficam a cerca de 6 km. A posição é mais interior que frontal ao mar, o que se reflete na disponibilidade de serviços e no ritmo de vida do bairro durante todo o ano.
A casa responde a necessidades funcionais de residência permanente ou de segunda habitação: dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, cozinha equipada em open plan, aquecimento por salão a pellets e arrefecimento por ar condicionado. O jardim privado, o terraço coberto e o terraço solar no piso superior permitem utilização exterior na maior parte do ano, dado o clima da região.
Não se trata de construção nova: a edificação data de 1970 (data indicativa) e encontra-se concluída e pronta a habitar. A casa é vendida totalmente mobilada, o que permite ocupação imediata após a escritura. Elementos como a escada em mármore, o salão a pellets e a cozinha equipada indicam que a propriedade foi objeto de intervenções de modernização ao longo do tempo.
O imóvel não dispõe de piscina privada, a piscina é comunitária. Tem dois quartos e 80 m² de área útil, dimensões que limitam a capacidade a agregados pequenos. Não há menção a elevador, garagem fechada (apenas estacionamento no lote) ou certificação energética específica. A distância à praia, cerca de 6 km, implica deslocação de carro ou transporte público para o banho diário.
Ref: VL238534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações concretas: compradores que procuram uma moradia geminada mobilada e pronta a habitar sem período de espera de construção; agregados de uma a três pessoas que dão prioridade a jardim privado e dois pisos em vez de vista direta ao mar; e quem valoriza a possibilidade de vida quotidiana a pé, com supermercado e farmácia a menos de 700 metros. É igualmente um perfil adequado a utilização mista residência/férias, dado o ar condicionado e o salão a pellets que cobrem ambas as estações. Já não responde a necessidades de três ou mais quartos, de piscina privada, nem de localização a pé da praia, a 6 km, o acesso ao mar exige carro ou transporte público. A data de construção de 1970 implica que o comprador verifique o estado das instalações elétricas e hidráulicas e as intervenções já realizadas. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 13 linhas na área torna a casa viável para quem não quer depender do automóvel em todas as deslocações locais. Para investidores, o tipo de imóvel e o preço por m² devem ser confrontados com os apartamentos novos comparáveis na região antes de qualquer decisão.
A documentação fotográfica e a lista de características permitem identificar o nível de acabamento. A escada interior é em mármore com corrimão de madeira, elemento típico de renovações de qualidade nesta geração de moradias. O rés do chão tem sala de estar e jantar com cozinha equipada em open plan, e o aquecimento é assegurado por um salão a pellets de alta eficiência na sala, um sistema que combina baixo custo de operação com aquecimento constante nos meses de inverno. O ar condicionado cobre a refrigeração no verão. Os dois quartos têm roupeiros embutidos e as duas casas de banho são descritas como modernas. No exterior, o terraço do rés do chão é coberto, permitindo utilização com chuva ou sol intenso, e o piso superior tem terraço solar privado. O jardim é privado e inclui um pátio em mosaico com armazém e mesa, visível na documentação fotográfica. O estacionamento é privado, no próprio lote. A casa é vendida totalmente mobilada, o que reduz o investimento inicial em equipamento. Não é fornecida certificação energética específica nos dados disponíveis; dado o ano de construção (1970, indicativo), o comprador deve solicitar o certificado e verificar o isolamento térmico e as carpintarias. A piscina é comunitária, partilhada com o conjunto de moradias do complexo, que apresenta vista para o mar nas fotografias aéreas.
O preço de partida é de 239.000 euros, para uma moradia geminada de 80 m², dois quartos e duas casas de banho, vendida mobilada e pronta a habitar. Este valor posiciona-se acima de apartamentos comparáveis em Torrevieja (a partir de 160.000 e 169.000 euros) e acima dos apartamentos da fase II do Oasis Laguna em El Raso (a partir de 227.000 euros), diferença coerente com o tipo de imóvel, moradia com jardim privado e terraço solar em vez de apartamento, e com o facto de estar concluída e equipada. O preço traduz aproximadamente 2.990 euros por m² de área útil.
A moradia organiza-se em dois níveis: no rés do chão, uma sala de estar e jantar luminosa ligada a uma cozinha equipada em open plan, com acesso direto ao jardim privado e ao terraço coberto; no primeiro piso, dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho e um terraço solar privado. Um salão a pellets na sala assegura aquecimento eficiente nos meses mais frios, complementado por ar condicionado para o verão. O regime de vida quotidiano é o de um bairro urbano consolidado de Orihuela Costa: supermercado e farmácia a menos de 700 metros, o que permite fazer compras diárias a pé. No raio de 2 km contam-se cerca de 49 restaurantes, 17 cafés, 7 bancos e 4 clínicas dentárias, indicando uma oferta de serviços própria de zona residencial estabelecida e não exclusivamente sazonal. O transporte público é razoavelmente denso, com 13 linhas e 50 paragens na área, o que reduz a dependência do carro para deslocações locais, embora o carro permaneça prático para a praia, os campos de golfe ou o aeroporto. A casa tem vista para o mar a partir do complexo, conforme documentação fotográfica. O armazém exterior e o estacionamento privado no lote acrescentam funcionalidade para quem pretende residência permanente com equipamento de praia ou desporto. A posição a cerca de 4 metros abaixo do nível do mar corresponde à topografia plana típica desta faixa litoral da Costa Blanca, sem declives acentuados a percorrer a pé.
O quotidiano nesta zona de Orihuela Costa estrutura-se em torno de uma malha urbana consolidada. A pé, em menos de dez minutos, chega-se ao supermercado (625 m) e à farmácia (632 m); o hospital fica a 1,9 km. A oferta de restauração no raio de 2 km é extensa, 49 restaurantes e 17 cafés, o que indica um bairro com atividade contínua e não apenas sazonal. Para o desporto, existem um centro de taekwondo a 2,6 km, o clube de futebol CF Torrevieja a 4,6 km e o Palácio de Desportos Infanta Cristina a 4,9 km. O Real Club Náutico fica a 5,5 km. O automóvel é útil mas não imprescindível: as 13 linhas e 50 paragens de transporte público da área cobrem deslocações locais, e o posto de carregamento elétrico mais próximo fica a 5 km, com estações Iberdrola e Ionity a 6,6 e 9,3 km. O clima local, 18,8 °C de média anual e 3.854 horas de sol por ano, permite utilização quase permanente dos espaços exteriores da casa.
No mapa, a moradia localiza-se na faixa urbana de Orihuela Costa, com supermercado e farmácia no centro do raio pedonal de 700 m. As praias de Torrevieja ficam a 6 km a nordeste, os campos de golfe distribuem-se para oeste e sul, e o aeroporto de Alicante situa-se a norte, a cerca de 34 km em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se no extremo sul da província de Alicante, junto à fronteira administrativa com a região de Múrcia, e funciona como zona residencial costeira contígua a Torrevieja (a cerca de 5-7 km das suas praias centrais). A posição intermédia entre Torrevieja, Pilar de la Horadada e as urbanizações de golfe de Villamartín e Campoamor define o seu papel: mais calma que o centro de Torrevieja, mas com acesso à mesma oferta de serviços. O aeroporto de Alicante-Elche, a 34 km em linha reta, é a porta de entrada aérea mais próxima.
As praias mais próximas, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, ficam a cerca de 6 km, acessíveis em cerca de dez minutos de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) dista aproximadamente 34 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem terrestre de meia hora a quarenta e cinco minutos; Valência fica a cerca de 166 km e Málaga a 365 km. Os campos de golfe em volta são o Club de Golf La Finca (7,2 km), o Club de Golf Villamartín (16 km) e o Real Club de Golf Campoamor (18 km). O hospital fica a 1,9 km e a marina do Real Club Náutico a 5,5 km. O carregamento de veículos elétricos está disponível a partir de 5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,8 °C, médias entre 12 e 26 °C ao longo do ano e 3.854 horas de sol históricas por ano, valores que colocam esta faixa da Costa Blanca entre as mais soalheiras de Espanha. O clima permite vida exterior na maior parte do ano e uma estação de banho de aproximadamente cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C. O terreno é plano, com a localidade a cerca de 4 m abaixo do nível do mar, sem declives relevantes nas deslocações a pé. A combinação de salão a pellets para o inverno e ar condicionado para o verão cobre a totalidade da variação térmica anual.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias de referência mais próximas, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, situam-se a aproximadamente 6 km, todas no litoral contínuo de Torrevieja e Orihuela Costa. A oferta de golfe é um dos fatores distintivos da zona: o Club de Golf La Finca a 7,2 km, o Villamartín a 16 km e o Real Club de Golf Campoamor a 18 km formam um conjunto acessível em menos de vinte minutos de carro. As infraestruturas desportivas incluem o Palácio de Desportos Infanta Cristina (4,9 km) e o CF Torrevieja (4,6 km). O Real Club Náutico, a 5,5 km, dá acesso a atividades náuticas. A piscina comunitária do complexo complementa a utilização de verão sem deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se no extremo sul da província de Alicante, junto à fronteira administrativa com a região de Múrcia, e funciona como zona residencial costeira contígua a Torrevieja (a cerca de 5-7 km das suas praias centrais). A posição intermédia entre Torrevieja, Pilar de la Horadada e as urbanizações de golfe de Villamartín e Campoamor define o seu papel: mais calma que o centro de Torrevieja, mas com acesso à mesma oferta de serviços. O aeroporto de Alicante-Elche, a 34 km em linha reta, é a porta de entrada aérea mais próxima.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
No contexto local, os projetos comparáveis mais próximos são apartamentos: os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja a partir de 160.000 euros, o Edifício Sun & Center em Torrevieja a partir de 169.000 euros e o Oasis Laguna 2 - Fase II em Urbanización El Raso a partir de 227.000 euros. A moradia de Orihuela Costa, a partir de 239.000 euros, é o distinto imóvel do grupo com tipologia de moradia geminada em dois pisos, jardim privado e terraço solar privado, características que explicam a diferença de preço face aos apartamentos de Torrevieja, da ordem de 70.000 a 79.000 euros. Face ao Oasis Laguna, novo e em construção, a diferença é de 12.000 euros, mas o produto é distinto: aqui trata-se de edificação de 1970 (data indicativa) concluída e mobilada, sem espera de entrega; no Oasis Laguna trata-se de fase nova. Em termos de localização, os apartamentos de Torrevieja ficam tipicamente mais próximos da frente marítima; a posição desta moradia é mais interior, a 6 km das praias, compensada pela proximidade pedonal de comércio diário e pela tranquilidade relativa do bairro. A província de Alicante, com um rendimento mediano de 15.750 euros, combina procura turística internacional com residentes permanentes, o que sustenta a atividade de serviços durante todo o ano nas zonas consolidadas como Orihuela Costa. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche (~34 km em linha reta) é comum a todo o conjunto comparável, sendo um fator neutro na diferenciação entre estes imóveis.
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