오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)의 알리칸테(Alicante) 지역에 위치한 준연립 주택으로, 1970년 준공 이후 리노베이션되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 2개의 침실과 2개의 욕실, 약 80㎡의 거실 공간을 갖추고 있으며, 개인 정원과 커버드 테라스, 전용 옥상 테라스가 있습니다. 가구가 완비되어 있고, 펠릿 난로와 에어컨이 설치되어 있습니다. 지구촌 마을 형태의 도시 환경에 위치하여 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있습니다. 해변까지는 약 6km 거리이며, 골프장과 마리나가 인근에 분포해 있습니다. 평균 기온은 18.8℃입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 오리우엘라 코스타의 도시화된 주거 지역 내륙 쪽에 위치합니다. 슈퍼마켓은 625m, 약국은 632m 거리에 있어 일상적인 쇼핑은 도보로 가능합니다. 해변은 직선 거리 약 6km이며, 병원은 1.9km에 있습니다. 대중교통 노선 13개와 정류장 50개가 이용 가능하지만, 해변과 골프장 이동에는 차량이 편리합니다.
2개 침실과 2개 욕실 구성은 소규모 가족이나 부부, 또는 계절별 체류를 목표로 하는 구매자에게 부합하는 규모입니다. 개인 정원과 테라스, 커뮤니티 수영장이 결합되어 야외 생활이 가능합니다. 에어컨과 펠릿 난로가 설치되어 연중 체류에 대응하며, 부지 내 전용 주차 공간과 창고가 제공됩니다.
이 매물은 신축이 아니라 1970년 준공된 기존 건물로, 현재 완공 및 즉시 입주 가능한 상태입니다. 가구가 완비되어 있어 구매 후 별도의 인테리어 작업 없이 거주를 시작할 수 있습니다. 준공 연도를 고려하면 건물 상태와 과거 보수 이력에 대한 확인이 구매 전 검토 항목이 됩니다.
이 주택은 전용 수영장이 아닌 커뮤니티 수영장만 제공하며, 2개 침실이라는 규모상 대가족 거주에는 제약이 있습니다. 해변까지 약 6km 거리로 도보 접근이 어렵고, 전기차 충전소도 5km 이상 떨어져 있습니다. 대지 면적은 80㎡ 수준으로 대규모 정원이나 확장 공간은 없습니다.
Ref: VL238534
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 연간 몇 개월간 스페인 남부에 체류하며 테라스와 정원을 활용한 야외 생활을 원하는 경우입니다. 가구가 완비되어 있어 구매 직후 거주가 가능하다는 점이 계절별 체류에 실용적입니다. 둘째, 은퇴 후 소규모 가구로 상시 거주를 계획하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있고 병원이 1.9km에 위치하여 일상적 의료 접근성이 확보되어 있습니다. 펠릿 난로와 에어컨의 이중 난방·냉방 체계는 겨울과 여름 모두 대응합니다. 셋째, 휴가용 주택과 임대 수익을 병행하려는 경우입니다. 2침실·2욕실 구성은 소규모 가족 단위 임차 수요와 부합하며, 커뮤니티 수영장은 여름철 임대 매력도에 기여합니다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어집니다. 3개 이상의 침실이 필요한 대가족, 해변 도보 접근을 우선하는 경우, 전용 수영장을 요구하는 경우, 최신 에너지 효율 기준의 신축 건물을 원하는 경우 등입니다. 또한 1970년 준공 건물이므로 건축 연식에 따른 유지 관리 부담을 수용할 수 있어야 합니다. 차량 없이 골프장과 해변을 이용하는 것은 현실적으로 어렵습니다.
매물 정보와 사진 자료에 따르면, 이 주택은 대리석 계단과 목재 난간, 개방형 주방, 원목 난로가 있는 거실 공간으로 구성되어 있습니다. 1층은 거실·식당과 연결된 주방, 그리고 정원으로 이어지는 커버드 테라스로 이루어져 있습니다. 2층에는 침실 2개와 욕실 2개가 있으며 붙박이장이 설치되어 있습니다. 난방·냉방 설비로는 거실의 펠릿 난로와 에어컨이 있으며, 펠릿 난로는 전기 난방 대비 운영비 효율성이 있는 방식으로 겨울철 주 난방원으로 기능합니다. 부지 내에는 전용 주차 공간과 실용적 창고가 있으며, 타일 마감의 파티오 공간이 확인됩니다. 사진 자료에는 해안 전망이 있는 타운하우스 단지 외관도 포함되어 있어 상층부에서 일정 수준의 시야 확보가 가능함을 시사합니다. 다만 1970년 준공 건물로서 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았으며, 단열 성능, 창호 상태, 전기·배관 설비의 갱신 이력은 구매 전 기술 검토(NIE 감정 또는 건축 기사 확인)를 통해 확인할 필요가 있습니다. 매물은 가구 완비 상태로 판매되어 인테리어 추가 비용 없이 입주가 가능합니다.
이 매물의 가격은 €239,000부터이며, 가구 완비 상태로 판매됩니다. 동일 지역 비교 대상으로는 토레비에하(Torrevieja)의 아파트먼트 팔랑그레 비치(€160,000부터), 에디피시오 선 & 센터(€169,000부터), 우르바니사시온 엘 라소의 오아시스 라구나 2 2차(€227,000부터)가 있습니다. 본 매물은 준연립 형태로 개인 정원과 테라스를 포함한다는 점에서 아파트형 비교 물건과 구조적 차이가 있습니다. 가격에는 에어컨, 펠릿 난로, 전용 주차 공간 등 기존 설비가 포함되어 있습니다.
이 주택의 일상은 도시형 편의성과 야외 생활의 결합으로 요약됩니다. 1층에는 거실과 식당, 개방형 주방이 연결되어 있으며, 거실에서 개인 정원과 커버드 테라스로 직접 출입할 수 있습니다. 아침에 테라스에서 커피를 마시고, 도보 몇 분 거리의 슈퍼마켓(625m)에서 장을 보는 일상이 가능합니다. 인근 2km 반경에는 레스토랑 49개, 카페 17개, 은행 7개가 있어 외식과 금융 업무가 별도의 이동 계획 없이 처리됩니다. 2층에는 침실 2개와 욕실 2개, 붙박이장이 있으며, 개인 옥상 테라스에서는 스페인의 햇볕을 즐길 수 있습니다. 연평균 기온 18.8℃와 연간 3,854시간의 일조 시간 덕분에 테라스와 정원은 연중 사용 가능한 공간입니다. 겨울철에는 거실의 펠릭 난로가 난방을 담당하고, 여름철에는 에어컨이 사용됩니다. 오리우엘라 코스타는 계절에 따라 인구 변동이 있는 지역으로, 여름 성수기에는 상업 시설이 활기를 띠고 비수기에는 조용한 주거 환경이 형성됩니다. 커뮤니티 수영장은 여름철 주요 레저 시설이며, 해변까지는 차량으로 10분 내외가 소요됩니다. 골프를 즐기는 거주자는 반경 20km 내 세 곳의 골프장 중 가장 가까운 클럽 데 골프 라 핀카(Club de Golf La Finca)까지 약 7km를 이동하게 됩니다.
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주 남부, 토레비에하 인근에 위치한 해안 주거 지역입니다. 이 주택이 속한 위치는 내륙 쪽 도시 환경으로, 2km 반위 내에 레스토랑 49개, 카페 17개, 은행 7개, 약국 5개, 치과 4개가 분포하여 일상 인프라 밀도가 높은 편입니다. 슈퍼마켓(625m)과 약국(632m)은 도보 10분 이내 거리이며, 병원은 1.9km로 차량 또는 대중교통으로 접근합니다. 대중교통은 13개 노선과 50개 정류장이 이용 가능하여 토레비에하 시내 등 인근 도심 이동이 차량 없이도 부분적으로 가능합니다. 해변은 플랴 데 라 로케타, 플랴 센트레, 플랴 델 몬카이오가 모두 약 6km 거리에 있어 차량으로 10~12분이 소요됩니다. 마리나인 레알 클럽 나우티코는 5.5km이며, 스포츠 시설로는 태권도 클럽(2.6km), CF 토레비에하(4.6km), 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(4.9km)가 인근에 있습니다. 지역은 여름 성수기에 관광객 유입으로 활기가 높아지고, 비수기에는 주거 중심의 조용한 분위기로 전환됩니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 주택은 오리우엘라 코스타의 내륙 쪽 주거 지역에 위치하며, 해안선과 약 6km 거리를 두고 있습니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권에 표시되고, 남쪽으로 토레비에하 시내, 서쪽으로 골프장 클러스터가 분포합니다. 알리칸테 공항은 북동쪽 약 34km 지점에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주 최남단에 위치하며, 북쪽으로 토레비에하(약 5~8km), 남쪽으로는 무르시아 지방의 산하비에르·산페드로 델 피나타르와 인접합니다. 이 주택의 위치는 해안선에서 약 6km 내륙의 도시화 지역으로, 해안 프롬나드보다 일상 편의 시설 밀도가 높은 환경에 속합니다. 알리칸테 공항까지 약 34km로 코스타 블랑카 남부의 접근성 기준에서 양호한 범주입니다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변(플랴 데 라 로케타, 플랴 센트레, 플랴 델 몬카이오): 약 6.0~6.1km. 마리나(레알 클럽 나우티코): 5.5km. 골프장: 클럽 데 골프 라 핀카 7.2km, 클럽 데 골프 비야마르틴 16km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르 18km. 병원: 1.9km. 전기차 충전소: 이베르드롤라 오아시스 센터 6.6km, 아이오니티 라 세니아 9.3km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 34km, 발렌시아(VLC) 약 166km, 말라가(AGP) 약 365km. 알리칸테 공항까지는 도로로 약 45분~1시간이 소요됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.8℃, 월평균 기온 범위는 12~26℃입니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 3,854시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당합니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 5개월로, 대략 5월 말부터 10월 말까지 해당합니다. 위치의 해발은 -4m으로 평탄한 해안 지형이며, 주택과 해변 사이에 유의미한 고도 차는 없습니다. 테라스와 정원은 연중 사용 가능하며, 겨울철 최저 평균 12℃ 수준에서 펠릿 난로가 보조 난방으로 기능합니다. 여름철 26℃ 평균 기온에서는 에어컨 냉방이 사용됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 플랴 데 라 로케타, 플랴 센트레, 플랴 델 몬카이오가 모두 약 6km 거리에 있습니다. 오리우엘라 코스타 연안의 해변들은 대체로 파도가 잔잔하고 접근성이 좋은 것으로 알려져 있으며, 성수기에는 비치 서비스가 운영됩니다. 골프 시설은 반경 20km 내 세 곳이 있습니다: 클럽 데 골프 라 핀카(7.2km), 클럽 데 골프 비야마르틴(16km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(18km). 이 세 곳은 코스타 블랑카 남부의 주요 골프 클러스터를 형성하고 있습니다. 해양 레저는 레알 클럽 나우티코(5.5km)에서 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(4.9km) 등이 있으며, 커뮤니티 수영장이 단지 내에서 가장 가까운 수영 시설입니다.
출처: OpenStreetMap
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주 최남단에 위치하며, 북쪽으로 토레비에하(약 5~8km), 남쪽으로는 무르시아 지방의 산하비에르·산페드로 델 피나타르와 인접합니다. 이 주택의 위치는 해안선에서 약 6km 내륙의 도시화 지역으로, 해안 프롬나드보다 일상 편의 시설 밀도가 높은 환경에 속합니다. 알리칸테 공항까지 약 34km로 코스타 블랑카 남부의 접근성 기준에서 양호한 범주입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
오리우엘라 코스타 일대의 유사 가격대 매물과 비교하면 이 주택의 위치가 명확해집니다. 토레비에하의 아파트먼트 팔랑그레 비치(€160,000부터)와 에디피시오 선 & 센터(€169,000부터)는 아파트 형태로 더 낮은 진입 가격을 제시하지만, 개인 정원과 부지 내 주차 공간은 포함되지 않는 경우가 많습니다. 우르바니사시온 엘 라소의 오아시스 라구나 2 2차(€227,000부터)는 신축 단지로 에너지 효율과 현행 건축 기준에서 유리하지만, 본 매물보다 약 €12,000 높은 시작 가격에 위치합니다. 본 매물의 차별점은 형태와 완비도입니다. 준연립 주택으로 개인 정원, 커버드 테라스, 옥상 테라스, 전용 주차 공간, 창고를 함께 제공하며 가구까지 포함된 €239,000 가격은 동일 가격대 아파트와의 구조적 비교 우위에 해당합니다. 반면 신축 대비 열세도 명확합니다. 1970년 준공 건물로 에너지 등급 데이터가 없고, 단열·설비 상태에 대한 사전 확인이 필요합니다. 오리우엘라 코스타는 토레비에하 중심가보다 휴양 주거지 성격이 강하고, 엘 라소 등 그리스코 인근 신규 단지보다 기존 상업 인프라 밀도가 높습니다. 이 주택은 그 중간 지점, 즉 기존 도시화 지역의 편의 시설을 활용하면서 독립된 야외 공간을 확보하려는 수요와 부합하는 물건입니다. 코스타 블랑카 남부 전체에서는 알리칸테 공항 접근성(약 34km)이 지역 평균 이상으로 양호한 편입니다.
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