Ez a sorház Orihuela Costa városias részén található, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli szakaszán. Az ingatlan két hálószobával, két fürdőszobával és 80 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, teljesen bútorozva, azonnal beköltözhető állapotban. A földszinten nappali-étkező nyitott konyhával, a felső szinten hálószobák és napos terasz található. Az ár 239 000 eurótól indul. A környék jellemzően települési övezet, boltokkal és éttermekkel séptávolságon belül, a strandok mintegy 6 km-re helyezkednek el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Orihuela Costa belső, városias részén áll, a tengerparttól körülbelül 6 km-re. A napi ellátás, szupermarket 625 m, patika 632 m, gyalog is elérhető. Kórház 1,9 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 34 km-re van; autó hasznos, de a mindennapi bevásárláshoz nem feltétlenül szükséges.
Az ingatlan két hálószobával, két teljes fürdőszobával, beépített szekrényekkel, privát kerttel, fedett terasszal és saját napos terasszal rendelkezik. Klíma és pelletkályha biztosítja a hőkomfortot. Saját parkolóhely a telken és tárolócsűr áll rendelkezésre. Közösségi medence tartozik a komplexbhez. Ez a konfiguráció elsősorban kisebb háztartások vagy párok számára funkcionális.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben épült (indicatief) és jelenleg kész, azonnal lakható állapotú. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre. A felújítási állapot és a műszaki felszereltség, légkondicionálás, pelletkályha, a jelenlegi állapotot tükrözi; energiahatékonysági tanúsítvány eltérő lehet az új építésű ingatlanoktól.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, csak közössivessel; nem tengerparti elhelyezkedésű (strandok 6 km-re); nem új építésű (1970); két hálószobánál több nem áll rendelkezésre; lift és akadálymentesítés nincs feltüntetve. EV-töltőpont a legközelebb 5 km-re található, a telken nem.
Ref: VL238534
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol az azonnali használhatóság fontos. Első csoport: a második lakást keresők, akik a teljes bútorozásnak köszönhetően azonnal lakhatják az ingatlant, jelentős utólagos beruházás nélkül. Második csoport: a tartósan kiköltözni szándékozók, akiknek a napi ellátás gyalog való elérhetősége és a közeli kórház (1,9 km) lényeges. Harmadik csoport: a kisebb háztartások, pár vagy egyedülálló, , akiknek két hálószoba elegendő, és akik a privát kertet értékelik a lakóingatlanokkal szemben. Negyedik csoport: befektetők, akik bérbeadási célra keresnek; a teljes bútorozás és a környék 49 éttermét, 17 kávézóját magában foglaló infrastruktúrája rövid távú kiadásra is alkalmassá teszi. Kevésbé illeszkedik olyan családokhoz, akik háromnál több hálószobát igényelnek, vagy akik a tengerre néző, közvetlenül parton lévő elhelyezést keresnek, itt a strand 6 km-re van. Az 1970-es építés éve miatt azoknak is érdemes műszaki szakértői vizsgálatot kérni, akik az épületszerkezet állapotát ellenőrizni szeretnék.
A fotók alapján az ingatlan jelenlegi állapota rendezett: a nappali-étkező nyitott konyhával kombinált, a lépcsőház márvány lépcsőfokokkal és fa korláttal készült, a hátsó patiogép csempézett, tárolócsűrrel. A nappaliban pelletkályha található, ami a szeptembertől márciusig tartó időszakban hatékony, szabályozható fűtést biztosít. A légkondicionáló egység a nyári hónapok hűtését látja el. A felső szinten két hálószoba, két fürdőszoba és beépített szekrények találhatók, valamint egy privát napos terasz. Fontos kontextus, hogy az épület 1970-ben épült: a jelenlegi felszereltség, klíma, pelletkályha, valószínűleg utólagosan beépített, és az energiahatékonysági besorolás eltérhet az új építésű ingatlanoktól. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a vásárlás után azonnali használatot tesz lehetővé. A berendezés minőségét és állapotát érdemes a helyszíni megtekintésen ellenőrizni. A házhoz tartozó praktikus elemek, a telken lévő parkolóhely, a tárolócsűr, a privát kert, a napi használhatóságot javítják, és ritkábban fordulnak elő a hasonló árszegmensű lakóingatlanoknál.
A hirdetett ár 239 000 euró, ami a térségben a sorház-kategóriában a középső szegmensbe esik. Összehasonlításként: a torreviejai APARTMENTS PALANGRE BEACH lakásai 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól indulnak, ezek azonban lakóingatlanok. A közelebbi hasonló, az OASIS LAGUNA 2 Fázis II az Urbanización El Raso-ban 227 000 eurótól kér. Ez az ingatlan ennél magasabb áron szerepel, ehhez viszont teljes bútorozás, saját kert, parkolóhely és azonnali beköltözhetőség társul. Az ár „vanaf” jellegű, a tényleges forgalmi ár a tárgyalástól és az állapottól függ.
A ház egy sorház-complexumban helyezkedik el, ahonnan a fotók szerint tengerre nyíló kilátás észlelhető. A napi ritmus a gyakorlatban a következőképpen alakulhat: a reggeli bevásárlás gyalog történik a 625 m-re lévő szupermarketben vagy a 632 m-es patikában; a friss kenyérért és kávéért a 2 km-es körzetben 17 kávézó és 49 étterem áll rendelkezésre. A földszinti nappali közvetlen kapcsolatban áll a privát kerttel és a fedett terasszal, ami az éven át tartó szabadtéri tartózkodást teszi lehetővé, a régió 3 854 éves napóra-igénye ezt alátámasztja. A felső szinten a napos terasz délutáni és kora esti használatra alkalmas. A fűtési időszakban a pelletkályha a nappali fűtését látja el, a légkondicionáló pedig a nyári hűtést. Az autó a mindennapokban nem kötelező: 13 tömegközlekedési vonal és 50 megálló üzemel a környéken. A strandokra autóval vagy busszal kb. 10-15 perc alatt juthatunk el. A közösségi medence a komplexum központi eleme, amelyet a meleg hónapokban, a vízhőmérséklet 5 hónapon át éri el a 20°C-ot, lehet használni. A ház mérete és elrendezése elsősorban kettő-, maximum háromfős háztartásra szabott; a második hálószoba vendégszobaként vagy dolgozószobaként működhet.
A környék városias jellegű, de a 2 km-es körzet sűrű ellátóhálózata, 49 étterem, 17 kávézó, 5 patika, 7 bank, 4 fogorvos, a mindennapi életet önállóan működőképessé teszi. A szupermarket 625 m-re, a patika 632 m-re van; ezek tízperces gyalogút jelentenek. Az egészségügyi ellátást az 1,9 km-re lévő kórház fedezi. A tömegközlekedés hálózata, 13 vonal, 50 megálló, a térségben szélesebb körű, mint a Costa Blancán sok partszakaszon, ami a strandok (6 km) és Torrevieja elérését autó nélkül is lehetővé teszi. A kikapcsolódási lehetőségek közül a Real Club Náutico marina 5,5 km-re, a sportlétesítmények, Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km-re, CF Torrevieja 4,6 km-re, találhatók. A elektromos töltőpontok (Iberdrola Oasis Center 6,6 km, Ionity La Zenia 9,3 km) és a golfpályák (La Finca 8,2 km, Villamartín 8,3 km, Campoamor 9,9 km légvonalban) autós kirándulási távolságban vannak. A környék jellege a szezonális csúcsidőszakban (július-augusztus) forgalmasabb, az év többi részében csendesebb, állandó lakossággal.
A térkép a ház elhelyezkedését mutatja Orihuela Costa belső részén: a szupermarket és a patika 600 m körüli távolságban, a kórház 1,9 km-re, a strandok 6 km-re láthatók. A három golfpálya és a Torrevieja-i marina autós távolságon belül, a repülőtér északra, kb. 34 km-re helyezkedik el. Ez a szöveges kontextus segít a távolságok gyakorlati jelentését értelmezni.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa a Costa Blanca déli végén, Alicante tartományban helyezkedik el, Torrevieja agglomerációjának határán. A település a tengerparti turizmusról és a nagyobb nemzetközi lakóközösségekről ismert; a belső, városias részeken, ahol ez az ingatlan áll, az állandó jellegű lakhatás aránya magasabb. A térség gazdasági kontextusát jelzi, hogy a tartományi medián jövedelem évi 15 750 euró; a nemzetközi tulajdonosok körében ez a helyi vásárlóerőhöz viszonyított árképzési kontextust ad. A pozíció az Alicante-Elche repülőtérhez való közelség (34 km légvonalban) miatt a nemzetközi ingatlanvásárlók körében gyakran választott zóna.
A strandok légvonalban 6,0-6,1 km-re találhatók (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio), ami autóval kb. 10-15 percet jelent. Torrevieja központja 5-6 km-re van, ahol a Palacio de Deportes és a CF Torrevieja sportlétesítményei működnek. Az Alicante-Elche (ALC) repülőtér légvonalban kb. 34 km-re, közúton kb. 45-55 percre van; a Valenciái repülőtér 166 km-re, a Málaga-Costa del Sol 365 km-re található. A golfpályák közül a Club de Golf La Finca légvonalban 7,2 km-re, a Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor 16-18 km-re helyezkednek el. Az EV-töltő legközelebbi pontja 5,0 km-re üzemel. A marina (Real Club Náutico) 5,5 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán: az évi középhőmérséklet 18,8°C, a havi átlagok 12 és 26°C között mozognak. Az évi napóra-szám 3 854, ami európai viszonylatban kiemelkedő, és a szabadtéri életvitel nagy részét az év során lehetővé teszi. A tengervíz hőmérséklete 5 hónapon át éri el vagy haladja meg a 20°C-ot, így a strand- és úszószezon jellemzően májustól októberig tart. A tengerszint feletti magasság -4 m, vagyis a település sík, dombos terep nélkül, a gyalogos közlekedést ez megkönnyíti. A csapadék koncentrációja az őszi hónapokra jellemző; a nyarak forrók és szárazak, amit a légkondicionálás jelenléte a házban kezel. A település évente 32 helyi ünnepet tart, ami a helyi kulturális naptár sűrűségét jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja del Montcaio, mind 6,0-6,1 km-re vannak; a Torrevieja-i partszakasz homokos, családok által látogatott partszakasz. A kék zászlós strandok jelenlétét a régiópartszakaszán több helyszínen igazolja, de a konkrét aktuális státuszt érdemes a hivatalos nyilvántartásban ellenőrizni. Vízisport és kikötői szolgáltatások a Real Club Náutico marina 5,5 km-es távolságában érhetők el. A golf kínálat három pályából áll autós távolságon belül: La Finca (8,2 km légvonalban), Villamartín (8,3 km) és Campoamor (9,9 km), ez a sűrűség a Costa Blanca ezen szakaszát a golfozók körében ismert úticéllá teszi. A sportinfrastruktúrához tartozik a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) és a CF Torrevieja létesítménye (4,6 km). Az elektromos autóval közlekedők számára az Ionity La Zenia gyorstöltő 9,3 km-re elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Orihuela Costa a Costa Blanca déli végén, Alicante tartományban helyezkedik el, Torrevieja agglomerációjának határán. A település a tengerparti turizmusról és a nagyobb nemzetközi lakóközösségekről ismert; a belső, városias részeken, ahol ez az ingatlan áll, az állandó jellegű lakhatás aránya magasabb. A térség gazdasági kontextusát jelzi, hogy a tartományi medián jövedelem évi 15 750 euró; a nemzetközi tulajdonosok körében ez a helyi vásárlóerőhöz viszonyított árképzési kontextust ad. A pozíció az Alicante-Elche repülőtérhez való közelség (34 km légvonalban) miatt a nemzetközi ingatlanvásárlók körében gyakran választott zóna.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Az Orihuela Costa-i sorház árazása (239 000 euró) a közvetlen térség kínálatával összevetve értelmezhető. Torreviejában két kész, azonnal lakható lakóingatlan-projekt szerepel: az APARTMENTS PALANGRE BEACH 160 000 eurótól és az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól indul, ezek alacsonyabb belépési árat jelentenek, de lakóingatlan-formátumban, jellemzően kisebb alapterülettel és kert nélkül. Az Urbanización El Raso-ban található OASIS LAGUNA 2 Fázis II 227 000 eurótól kér; ez új építésű, ami energiahatékonyság és korszerű épületszerkezet szempontjából eltérő profilt ad. A jelenlegi ingatlan e kettő között helyezkedik el: használtsága (1970) miatt nem versenyez az új építésű projektekkel energiahatékonyságban, ugyanakkor a privát kert, a saját parkolóhely, a tárolócsűr és a két teljes fürdőszoba olyan elemek, amelyek a hasonló árszegmensű lakóingatlanoknál ritkábban fordulnak elő együtt. A helyzeti értékeléshez hozzátartozik, hogy Orihuela Costa belső, városias része napi ellátás szempontjából sűrűbb környezetet ad, mint a golfozók körében ismert, homokos-partszakasz menti zónák. A befektetői szempontból releváns tényezők: az azonnali bérbeadhatóság (bútorozás), a repülőtéri közelség (34 km légvonalban) és a szezonális kereslet; ezek mellett az 1970-es építés éve hosszú távú karbantartási költségek szempontjából vizsgálandó tényező. A vevői döntést gyakran az határozza meg, hogy a kert és a sorház-formátum, vagy az új építésű lakás alacsonyabb ára és modernebb műszaki profilja kerül előtérbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID