فيلا منفصلة تقع في إل غالان، أوريويلا كوستا، أليكانتي. بُنيت العقار حوالي عام 1970 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 118 متر مربع. يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، ويقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات في الجوار. يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد 400 متر، مما يوفر قربة جيدة للساحل مع الحفاظ على طابع سكني هادئ.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في توريفيخا مثل 'Oasis Laguna' (يبدأ من 227,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا سعرًا أعلى ولكنها توفر ميزة كونها فيلا منفصلة بلا رسوم صيانة شهرية، وهو عامل مهم في التكاليف طويلة المدى. الشقق في منطقة 'Palangre Beach' أرخص بكثير (160,000 يورو) ولكنها تفتقر إلى الخصوصية والمساحة الخارجية التي توفرها هذه الفيلا. مقارنة بالمناطق الأكثر شهرة مثل ماربلا، تقدم أوريويلا كوست قيمة أفضل مقابل المال فيما يتعلق بحجم العقار وقربه من الشاطئ، لكنها لا توفر نفس مستوى الفخامة في البنية التحتية. المنطقة تحظى بشعبية بين المشترين من أوروبا الشمالية والذين يبحثون عن توازن بين الأسعار ونمط الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل غالان السكنية داخل أوريويلا كوستا. الموقع ليس مباشرًا على الواجهة البحرية ولكنه يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن البحر (0.4 كم). تُحيط به المناطق الحضرية المأهولة بالسكان، مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمرافق في فيلامارتين ولا فوينتي التجارية.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن استقلالية تامة، حيث لا توجد رسوم مجتمعية سكنية. يوفر تصميمه مساحات خارجية خاصة مثل التراس والسولاريوم على السطح، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق. وجود موقف سيارات خاص ومساحة لتجهيز مسبح إضافي يستجيب لاحتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن الراحة.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو جاهز للانتقال الفوري. خضع العقار لتحديثات تشمل حمامات جديدة ومطبخ مجهز بمعايير عالية. الهيكل الإنشائي يعود لتلك الحقبة، مع دمج مرافق حديثة مثل نظام تكييف الهواء والمراوح السقفية لضمان الراحة الحرارية.
حجم قطعة الأرض (118 متر مربع) يحد من إمكانيات التوسع الكبير، على الرغم من أن المساحة الحالية تسمح بإضافة مسبح خاص. لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في المناطق الداخلية قليلاً. نظرًا لطبيعة البناء القديم، قد لا تتطابق معايير العزل الحراري مع تلك الموجودة في المباني الحديثة تمامًا.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة طويلة دون القيود المفروضة من قبل مجتمعات السكن المشترك. هو خيار جيد للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون الاستقلالية ولا يعانون من صيانة الحدائق الصغيرة. الموقع مناسب أيضًا لعشاق الجولف، نظرًا لقربهم من نادي فيلامارتين للغولف. كما أنه جذاب لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الحياة الحضرية والخدمات دون العيش في وسط المدينة الصاخب.
تم تحديث الفيلا لتشمل حمامات بمواصفات عالية ومطبخ فاخر مع أسطح رخامية. تتميز الغرف بتصميمات ديكور جيدة مع خزائن مدمجة. تفاصيل مثل الزخارف على الأسقف (Coving) تضيف طابعًا معينًا للمبنى. تم تركيب أبواب زجاجية كبيرة تؤدي إلى التراسات لتعزيز الإضاءة الطبيعية. النظام الحراري يعتمد على مكيفات هواء فردية في الغرف ومراوح سقفية، مما يوفر التحكم في المناخ المحلي حسب الحاجة. السلالم الحلزونية التي تؤدي إلى السطح تشير إلى بناء تقليدي متين.
السعر يبدأ من 269,900 يورو. بالنسبة لفيلا منفصلة في هذه المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالشقق الجديدة التي قد تكون رسوم خدماتها المجتمعية مرتفعة. التكاليف الإضافية السنوية محدودة، حيث تبلغ ضريبة العقار (IBI) حوالي 530 يورو سنويًا ولا توجد رسوم مجتمع. يشتمل السعر على تحسينات داخلية حديثة مثل المطابخ الرخامية والحمامات المجددة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالراحة وإمكانية الوصول المشي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 600 متر فقط، مما يجعل المهام الروتينية سهلة. يوفر الشارع الجانبي الهادئ خصوصية للمقيمين، بعيدًا عن ضوضاء الطرق الرئيسية. يتضمن روتين الحياة هنا إمكانية المشي إلى الشاطئ في حوالي 5-7 دقائق أو استخدام الحافلات القريبة للتنقل إلى مناطق مثل لا زينيا أو كابو رويغ. السكان المحليون يقضون وقتًا طويلاً على التراسات الخارجية، مما يعكس أسلوب الحياة المتوسطي المعتاد. المساء يمكن قضاؤه في السولاريوم للاستمتاع بأشعة الشمس في مواسم الذروة، أو زيارة المطاعم القريبة.
تتميز البيئة المحيطة بالتطور العمراني الكثيف في أوريويلا كوست. هناك 8 خطوط للحافلات في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات القصيرة. المحلات التجارية والبنوك والمطاعم متوفرة بكثرة في نصف قطر كيلومترين. المنطقة حيوية وتضم خليطًا من السكان الأجانب والمحليين. المدن الكبرى مثل إلشي ومرسية تقع على بعد حوالي 40 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى مرافق المناطق الحضرية الكبرى والمطارات.
توضح الخريطة موقع العقار في شارع جانبي هادئ في إل غالان. يظهر القرب من المساحات الخضراء المحيطة ومسافة المشي القصيرة إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أوريويلا كوست، جنوب كوستا بلانكا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين توريفيخا و campoamor. يقع بالقرب من الحدود الإقليمية مع منطقة مرسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينتين كبيرتين هما مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم).
يقع سوبر ماركت على بعد 625 متر، وصيدلية على بعد 632 متر. يبعد الشاطئ (كالا موسكا) 400 متر، بينما تقع ملاعب الغولف مثل فيلامارتين على بعد حوالي 3.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 42 كم، ومطار فالنسيا على بعد 174 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 1.2 كم (Ionity La Zenia).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 و27 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,844 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 4٪ باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة كالا موسكا (0.4 كم) وبلايا كالا إستاكا (0.5 كم)، وهي شواطئ طبيعية. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى ملاعب الغولف مثل نادي فيلامارتين للغولف ونادي رويال كامبامور. تتوفر مراكز رياضية مثل Villamartin Golf وSnatch Fitness Center في غضون بضعة كيلومترات. هناك أيضًا مراسي مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوست، جنوب كوستا بلانكا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين توريفيخا و campoamor. يقع بالقرب من الحدود الإقليمية مع منطقة مرسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينتين كبيرتين هما مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL380465
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID