Ova samostojeća vila smještena je u stambenom području El Galan, unutar šire regije Orihuela Costa u provinciji Alicante. Objekt, izgrađen 1970. godine, nudi stambeni prostor od 100 m² na parceli od 118 m². Sastoji se od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a nedavni radovi obuhvaćaju obnovu ključnih prostora poput kuhinje i sanitarnih čvorova. Lokacija kombinira pristup urbanoj infrastrukturi s blizinom obalnog pojasa, pružajući funkcionalno rješenje za stalno stanovanje ili recesivno boravak u razvijenom okolišu.
U usporedbi s novim apartmanima u Torrevieji, kao što su 'Apartments Palangre Beach', ova vila nudi viši stupanj privatnosti jer nema zajedničkih prostora ni pripadajućih mjesečnih naknada. Cijena od 269.900 € je viša od cijena apartmana u istom gradu (koji započinju oko 160.000 €), ali razlog je u većoj stambenoj površini i vlasništvu nad zemljištem. Za razliku od novogradnji u El Rasu, ova lokacija je značajno urbaniziranija s bogatijom ponudom sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Suprotno sjevernoeuropskim očekivanjima, mnogi kupci ovdje preferiraju život u ovakvim 'urbanizacijama' gdje su susjedi blizu, a usluge dostupne. Dok novogradnje nude garancije na građevinske elemente, ova vila nudi trenutnu useljivost bez čekanja na dovršetak radova, uz mogućnost personalizacije vanjskog dijela, poput eventualne gradnje bazena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni na otprilike 20 metara nadmorske visine. Smještena je nekoliko stotina metara od mora, s blagim padom terena prema obali. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, restorani i uslužne djelatnosti, što svrstava ovu lokaciju u kategoriju 'stambene turističke zone' s visokom razinom opremljenosti.
Raspored objekta zadovoljava potrebe za manjom obitelji ili parovima uz mogućnost smještaja gostiju. Postojanje više razina i terasa omogućuje odvajanje zona za odmor i aktivnost. Individualna klimatizacija i stropni ventilatori prilagođavaju unutrašnju mikroklimu. Prisutnost privatnog parkirališta rješava pitanje smještaja vozila, što je u ovoj regiji bitno.
Radi se o nekretnini koja je dovršena 1970. godine, dakle ne o novogradnji. Objekt se trenutno nalazi u fazi 'spremno za useljenje' (key ready). Iako je jezgra zgrade starija, opis ukazuje na izvedene adaptacije interijera, čime se produžuje životni vijek i korisnost nekretnine bez potrebe za hitnim građevinskim radovima.
Ova nekretnina nema privatni bazen na otvorenom, iako parcela omogućuje eventualnu izgradnju. Budući da je samostojeća kuća, nema pristupa zajedničkim pogodnostima poput zajedničkog bazena, dječjeg igrališta ili održavanja vrta koje osigurava uprava zajednice. Površina parcele je ograničena, što ograničava proširenje objekta.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže autonomnu kuću bez troškova zajednice i traže spreman objekt bez čekanja na dovršetak gradnje. Pogodna je za one koji cijene renovirane interijere, ali ne žele ulagati u proces ključ-u-ruke. Također je prikladna za golf entuzijaste zbog blizine više igrališta, kao i za obitelji koje žele sigurnu okolinu s mogućnošću pješačkog kretanja do škole ili trgovine. Kupci koji traže modernu arhitekturu ili prvu liniju do mora možda će pronaći da ovoj nekretnini nedostaju ti elementi.
Prema dostupnim podacima, unutrašnjost je podvrgnuta znatnom osvježenju. Kuhinja je opremljena mramornim radnim pločama, što sugerira uporabu trajnih i estetskih materijala. Kupaonice su potpuno obnovljene i opremljene novim sanitarijama, što smanjuje rizik od kvarova karakterističnih za starije objekte. Stropni detalji (coving) i laminat u kombinaciji s klasičnim elementima ukazuju na miješani stil adaptacije. Vanjska fasada i konstrukcija izvorne su 1970. godine; kupci trebaju uzeti u obzir standardne održavne potrebe za tu dob objekta, iako je očuvanje prema opisu na zadovoljavajućoj razini.
Cijena nekretnine iznosi 269.900 €. U kontekstu tržišta Costa Blance, ovo predstavlja ulaznu cijenu za samostojeću vilu s tri spavaće sobe. Troškovi posjedovanja su relativno niski jer nekretnina nije dio uprave zajednice, što znači da nema mjesečnih naknada za zajedničke prostorije. Godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi približno 530 €. Cijena odražava starost objekta, ali i vrijednost parcele i lokacije.
Dnevni život u ovoj lokaciji odvija se u dinamici razvijenog turističkog predgrađa. Susjedstvo karakteriziraju druge vila i manje stambene zgrade, s razvijenom mrežom pješačkih staza koje vode prema lokalnim trgovinama i restoranima. Zbog blizine golf igrališta i plaža, atmosfera je aktivna, ali cesta na kojoj se vila nalazi pruža određenu razinu privatnosti i smanjen promet. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obalne uvale Cala Mosca, koja je na manje od 500 metara udaljenosti, dok se popodne može provesti na krovnoj terasi koja pruža pogled na okolicu. Visoka gustoća sadržaja znači da su osnovne potrebe dostupne bez korištenja automobila, što je pogodno za stalne stanovnike. Okoliš je zelen, s zrelim biljkama što doprinosi dojmu stabilnosti i trajnosti naselja.
Okolina je snažno koncentrirana sadržajima. Na manje od 2 kilometra nalazi se 49 restorana, što ukazuje na razvijenu gastro ponudu dostupnu tijekom cijele godine. Prisutnost banaka, ljekarni i stomatologa u blizini osigurava da su svakodnevne errende riješene lokalno. Javni prijevoz je zastupljen s 8 linija, a autobuske stanice su u pješačkoj blizini, olakšavajući mobilnost prema većim središtima poput Torrevieje ili obližnjih plaža. Ovo je urbana sredina sa svim prednostima i manama urbanizacije, uključujući prisutnost drugih stanovnika i turističkog prometa u sezoni.
Karta ilustrira položaj vile unutar mreže ulica El Galana. Vidljiva je kratka pješačka udaljenost do obalne linije (Istočno) i blizina glavnih cesta (CV-95) koje povezuju s mrežom autocesta. Golf tereni označeni su zelenim površinama u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina se nalazi u središnjem dijelu Costa Blanke, južno od Alicantea. Pozicionirana je između turističkih centara Torrevieja i Orihuela Costa. Ova lokacija služi kao baza za istraživanje južne pokrajine Alicante, s dobrim vezama prema Murciji i Cartageni koje nude dodatne kulturne i povijesne sadržaje.
Strand Cala Mosca udaljen je 400 metara, dok je veća plaže Playa Flamenca udaljena oko 6 kilometara. Golf igralište Villamartín nalazi se na 3 kilometra, a Real Club de Golf Campoamor na 18 kilometara. Trgovački centar La Zenia Boulevard je deset minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 42 kilometra, što znači da je transfer otprilike 45 minuta vožnje. Supermarket Mercadona je na nekoliko minuta hoda.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klima s preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura je 18,9 °C. Povoljna blizina mora (400 m) utječe na ublažavanje visokih temperatura ljeti. Plitak pad terena od 4% prema moru olakšava pristup obali i omogućuje lijep pogled. Razdoblje ugodne temperature za vodene aktivnosti traje šest mjeseci godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je Cala Mosca, manja uvala pogodna za mirnije uživanje. Uz obalu se nalaze marine i nautički klubovi za ljubitelje jedrenja. Za ljubitelje sporta, u okolici postoje sportski centri i teretane unutar 4 kilometra. Regija je poznata po golf turizmu, s tri kluba u neposrednoj blizini. Nema zajedničkih rekreacijskih sadržaja unutar same nekretnine, ali okolina nudi brojne opcije za aktivni odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u središnjem dijelu Costa Blanke, južno od Alicantea. Pozicionirana je između turističkih centara Torrevieja i Orihuela Costa. Ova lokacija služi kao baza za istraživanje južne pokrajine Alicante, s dobrim vezama prema Murciji i Cartageni koje nude dodatne kulturne i povijesne sadržaje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Umjereno
Ref: VL380465
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID