Ez a projekt egy 1970-es évben épült, jelenleg kész állapotú különálló villa Orihuela Costa területén, El Galán városrészben. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik 100 négyzetméteres lakótéren, egy 118 négyzetméteres telken. A villát csendes, lakókkal telepített mellékutcában helyezték el, amely véget ér a telek határában, így extra privát szférát biztosít. A ház kialakítása és elhelyezkedése lehetővé teszi mind az állandó, mind a szezonális lakhatást.
Ez az ingatlan árban pozicionálódik a Torrevieja-i apartmanokhoz képest, mint például az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, de a magasan lévő négyzetméterár és a telekméret miatt a kategóriája más. Míg a torreviejei projektek közös medencével és közös fenntartással rendelkeznek, ez a villa teljes önállóságot kínál cserébe a magasabb fenntartási munkáért. Az Oasis Laguna 2 projekt az El Raso urbanizációban hasonló árkategóriában mozog, de ott újépítésű ingatlanokról van szó, jellemzően kisebb telkeken. Az El Galán-i lokáció előnye a közvetlen golfpálya közelsége és a kevésbé tömött turizmus a közvetlen tengerparti övezetekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az El Galán és Villamartín negyedek által határolt urbanizált területen található. A helyszín közel helyezkedik el a regionális golfpályákhoz és a tengerparti sétányokhoz, de maga a telek enyhén beljebb fekszik a fő zajforrásoktól. A tájékozódást segítik a közeli bevásárlóközpontok, mint a La Fuente és a Villamartín Plaza.
A villa funkcionális elrendezése és a több szint (földszint, emelet, tetőterasz) különféle igényeket elégít ki. A magánkert és a napozóterasz a kültéri tartózkodásra vágyóknak szól, míg a fedett parkoló és autóbeálló a gépjárművel érkezők kényelmét szolgálja. A ház nem tartozik közösségi alapítványhoz, így a karbantartási feladatok a tulajdonos feladatai.
Mivel ez egy 1970-es építésű, már átadott ingatlan, nincs folyamatban lévő építési fázis vagy jövőbeli átadási időpont. A projekt státusza „azonnal költözhető”. A részletes leírás alapján bizonyos belső terek, különösen a fürdőszobák és a konyha, korszerűsítésen estek át a közelmúltban.
A projekt nem rendelkezik közösségi medencével vagy kertfenntartási szolgáltatással; a kert ápolása és a vízhasználat a tulajdonos költsége. A medence jelenleg hiányzik a telekről, annak építése külön engedélyeztetést és költséget igényel. A tetőterasz megközelítése csigalépcsőn keresztül történik, ami korlátozást jelenthet a mozgáskorlátozottak számára.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresnek egy fizikailag elkülönült házat közvetlen szomszédok nélkül, de nem szeretnének távol élni a szolgáltatásoktól. Megfelelő lehet nyugdíjasoknak vagy hosszú távú birtokosoknak, akik szeretik a kertészkedést, de a közös költségek hiánya vonzó számukra. A közeli golfpályák miatt sportolóknak is alkalmas. A tetőterasz jelenléte kedvező azoknak, akik értékelik a napfényt és a privát kültéri tereket. Nem megfelelő választás azoknak, akik lift nélküli lépcsőzést vagy kertmunkát szeretnének elkerülni.
A leírás szerint a fürdőszobák „magas specifikációval” lettek újonnan felszerelve. A nappaliban lévő konyha különleges márvány munkalappal rendelkezik. A belső terekben díszítő stukkók (coving) láthatók a mennyezeten, amelyek a korabeli építészetre utalnak. A padlóburkolat és a falak állapota a beköltözéskor használatra kész. Az ablakok és ajtók méretei elegendő természetes fényt engednek be. A tetőteraszra vezető csigalépcső anyaga és szerkezete az épület korához igazodik.
A kért árazás 269 900 eurótól indul, amely magában foglalja a 100 m² lakóterületet és a 118 m² telket. Ez az összeg a régióban a különálló villák kategóriájában mozog. Mivel az ingatlan nem újépítésű, az ár tartalmazza a meglévő burkolatokat, a konyhabútort és a beépített szekrényeket is. A későbbi fejlesztésekre, például medence építésére, a vevőnek kell költenie, ami növeli a teljes beruházási összeget.
A mindennapi élet itt a mediterrán kültéri és beltéri életmód keveréke. A reggeli a hátsó udvaron vagy az első teraszon iható, ahonnan a kertre nyílik kilátás. A napközbeni órákban a tetőterasz (solarium) nyújt napfényt, míg a délutáni hűsölésre a klímaberendezéses nappali szolgál. A bárok és éttermek gyalog is elérhetők, de a nagyobb bevásárlásokhoz a Mercadona vagy az Aldi autóval javasolt. A környék nyugodt, lakóövezeti jellegű, a helyi buszjáratok pedig összekötik a tengerparti településekkel, mint Cabo Roig vagy La Zenia.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a napi szükségletek kielégítésére. 49 étterem, 5 gyógyszertár és 7 bank található 2 km-en belül. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont autóval kb. 10 perc alatt érhető el, amely széleskörű szolgáltatásokat kínál. A helyi buszhálózat 8 vonallal és 50 megállóval rendelkezik, ami lehetővé teszi a közlekedést a környező városok irányába. Az egészségügyi ellátás (kórház) 1,9 km távolságra található.
A térkép El Galán és Villamartín határát mutatja, ahol a villa egy tengerparttól befelé eső, de még urbanizált zónában kap helyet. A szomszédságban vegyesen találhatók lakóházak és kisebb nyaralók. A Fokvárosi-félsziget (Cabo Roig) irányába haladva a domborzat enyhén lejt a tenger felé, kilátást nyújtva a tájra. A spanyol mentalitás itt a szabadtéri életre helyezi a hangsúlyt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Orihuela Costa régiójában, El Galán településrészen található, amely Alicante és Murcia tartományok határvidékén helyezkedik el. Ez a terület a Costa Blancához tartozik, de kulturálisan és földrajzilag közel áll a Vega Baja del Segura térséghez. A nagyobb városok, mint Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km), autópályán könnyen elérhetők.
A legközelebbi strandok, mint a Cala Mosca és a Playa Cala Estaca, kb. 4-6 km távolságra vannak, ami autóval 8-10 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Villamartín Golf, 3,1 km-re helyezkedik el. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 42 km-re, autóval kb. 50 perc útra található. A Murcia-i repülőtér hasonló távolságra van. Több EV-töltőállomás is elérhető 5 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán, évi 3844 napsütéses órával. A hőmérséklet átlagosan 10 és 27°C között mozog az év során, az évi átlaghőmérséklet 18,9°C. A zwemseizzon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 6 hónapig tart. A telek 20 méterrel van a tengerszint felett, ami mérsékli a páratartalmat. A tengerpart felé enyhe, 4%-os szintkülönbség található, ami kedvező a szellőzésnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben több Kék Zászlós strand és öböl (cala) is elérhető, mint például a Cala Mosca vagy a Playa Cala Cerrada. A vízi sportok és a jachtkikötők (Puerto Deportivo Miguel Caballero) közelsége lehetővé teszi a aktív kikapcsolódást. A golfélet a Villamartín, Campoamor és Las Ramblas pályák köré összpontosul, amelyek rövid autóútra vannak. Több fitneszközpont és sportlétesítmény is található a közvetlen közelben.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Orihuela Costa régiójában, El Galán településrészen található, amely Alicante és Murcia tartományok határvidékén helyezkedik el. Ez a terület a Costa Blancához tartozik, de kulturálisan és földrajzilag közel áll a Vega Baja del Segura térséghez. A nagyobb városok, mint Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km), autópályán könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mérsékelt
Ref: VL380465
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID