この独立ヴィラは、アリカンテ県オリフエラ・コスタのエル・ガラン地区に位置しています。118㎡の敷地に建つ100㎡の居住空間には3つの寝室があり、コミュニティ管理費がかからないプライベートな住環境を提供します。1970年代に建設されたこの物件は、大理石のワークトップや最新設備への改修が施されており、すぐに入居可能な状態です。最寄りのビーチであるカラ・モスカまでは400メートル、ビジャマルティン・ゴルフコースまでは約3キロメートルと、レジャー施設へのアクセスも良好です。
このプロジェクトは、同じ価格帯でトレビエハやエル・ラソ地区で見られるアパートメントとは異なる価値提案をしています。アパートメントはプールやジムなどの共有施設を提供しますが、コミュニティ料金とプライバシーの欠如が伴います。対照的に、このヴィラはコミュニティ費用が発生せず、専用の庭と駐車場を提供します。新築のリゾート物件と比較すると、建物の効率性やデザインのモダンさで劣る場合がありますが、同額の土地代金を支払うことなく、即座に利用可能な「戸建ての自由」を享受できる点が競合他社との大きな違いです。コスタ・ブランカ南部におけるこの価格帯の戸建住宅市場において、土地の所有権と維持費のバランスが取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビジャマルティンとラ・フエンテ商業施設の中間に位置するエル・ガランの住宅街にあります。都市化されたエリアでありながら、通り沿いの静かな路地にあり、プライバシーが保たれています。日常的な買い物や飲食店へのアクセスが容易で、同時に海岸やゴルフ場へも短時間で移動できる立地です。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリーやグループでの滞在に対応可能な間取りです。コミュニティに属さない独立したヴィラであるため、共有エリアの制約や管理費の心配がありません。屋上のソラリウムや裏庭のジャグジースペース、さらにはプール建設の余地があり、アウトドアリビングを重視するニーズに適しています。
この物件は新築開発プロジェクトではなく、1970年代に建設されその後改修された resale（中古）住宅です。建物の構造は確立されていますが、内装設備（バスルーム、キッチン、空調）は近代化されており、現代の快適性基準に合致した状態で引き渡されます。新築特有の完成待ち時間がなく、即時の利用が可能です。
この物件にはプールが現在設置されていません（建設可能なスペースはあります）。また、海辺の正面物件ではないため、海の眺望は限定的です。1970年代建築であるため、最新のエネルギー効率規制に基づいた新築物件ほどの断熱性能を持たない可能性があります。さらに、市街地内の住宅街にあるため、完全な静寂を求める場合、近隣住宅の影響を考慮する必要があります。
この物件は、管理組合の規制や月々のコミュニティ料金を避けたいと考える所有者に適しています。また、スペインの沿岸部で定住しつつ、ゴルフやビーチライフを楽しみたい層、あるいは複数の家族や友人グループで共有する別荘を探している層にも魅力的です。DIYやガーデニングを楽しみたい方、あるいは既存のコミュニティプールの混雑を避け、自分のペースで生活したい方に合致します。新築の完璧さよりも、即時の利用可能性と改装の余地を重視する購入者に推奨されます。
このヴィラは、内装に重点を置いた改装が行われています。キッチンにはユニークな大理石のワークトップが採用され、リビングやダイニングには特徴的な装飾天井（コービング）が施され、キャラクターを持たせています。2つのバスルームはいずれも高仕様で新しく装備されています。快適性を確保するために、個別のエアコンとシーリングファンが各部屋に設置されています。外装には伝統的なスペインスタイルの要素が残されており、内部は現代的な利便性と外観のクラシックな魅力が融合した仕上がりとなっています。
この物件の価格は269,900ユーロからとなっています。同地域のアパートメント（160,000ユーロ〜）と比較すると高価格帯ですが、独立した土地と建物の所有権、およびコミュニティ費用が発生しない点を考慮すると、戸建住宅としては市場平均的な価格設定です。類似の新築戸建住宅に比べて、初期投資を抑えつつプライベートな庭や駐車場を持つという価値を提供しています。
このエル・ガラン地区は、国際的な居住者や観光客が混在する活気あるコミュニティです。日常のリズムは、近隣のカフェでの朝食や、歩いて届く範囲にあるバー、レストランを利用することで回ります。車は便利ですが、基本的な生活物資の調達やバス停へのアクセスは徒歩でも可能です。夕暮れ時には、裏庭やソラリウムでバーベキューを楽しみながら、スペインの温暖な夜の空気を味わう生活スタイルが想定されます。週末には近くのゴルフコースや、約6キロメートル離れた広大な海岸へドライブする機会も多いでしょう。
周辺環境は非常に充実しており、半径2キロメートル圏内に49軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の銀行、5軒の薬局があります。最寄りのスーパーマーケットは625メートル、病院は1.9キロメートルの場所に位置しており、日常生活に必要なサービスが揃っています。特にビジャマルティン・ゴルフコースやラ・ゼニア・ブールバードなどの商業施設へのアクセスが良好で、観光客と定住者の両方のニーズを満たすインフラが整備されています。
地図は、エル・ガラン地区内の通り沿いに位置するこのヴィラの場所を示しています。周辺にはゴルフコースが点在し、東側へ約500メートル進むと海岸線（カラ・モスカ）に到達する地理的関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、オリフエラ・コスタ地域内のビジャマルティンとカボ・ロイグという二つの主要エリアの間に位置しています。トレビエジャ（北）やカルタヘナ（南）へのアクセスも良好で、コスタ・ブランカの南岸部における戦略的な拠点となります。都市化された住宅地（ウルバニサシオン）の一部として、密集した市街地の喧騒から離れつつ、必要なインフラへのアクセスを保つバランスの取れた位置関係にあります。
物件は内陸側に位置していますが、海岸へのアクセスは良好です。最寄りの入り江であるカラ・モスカまでは400メートル、広いビーチであるプラハ・デ・ラ・ロケータまでは約6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン（3.1キロメートル）、ラス・ランブラス（4.6キロメートル）、カンポアモール（4.7キロメートル）のコースが近く、徒歩や短時間の車移動で可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約42キロメートル、車で約50分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は18.9℃、年間日照時間は3,844時間に達します。標高は20メートルと低く、海からの影響を受けやすいため、夏季は高温ですが海風により過ごしやすく、冬季は穏やかです。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間6ヶ月あり、アウトドア活動に最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
400メートルの距離にあるカラ・モスカは、地元の人々に親しまれる小さな入り江です。少し離れた場所には、より設備の整ったビーチやブルーフラッグを受賞したビーチが点在しています。リクリエーション面では、周辺に複数のゴルフコースがあることに加え、テニスコートやフィットネスセンターなどのスポーツ施設も近隣（約3〜4キロメートル）にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、オリフエラ・コスタ地域内のビジャマルティンとカボ・ロイグという二つの主要エリアの間に位置しています。トレビエジャ（北）やカルタヘナ（南）へのアクセスも良好で、コスタ・ブランカの南岸部における戦略的な拠点となります。都市化された住宅地（ウルバニサシオン）の一部として、密集した市街地の喧騒から離れつつ、必要なインフラへのアクセスを保つバランスの取れた位置関係にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL380465
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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