이 디태치드 빌라는 오리우엘라 코스타(아리칸테)의 엘 갈란 지구에 위치하고 있습니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 거주 면적은 100제곱미터입니다. 1970년대에 지어진 이 주택은 현재 입주 가능한 상태입니다. 부지 면적은 118제곱미터로 독립된 정원을 갖추고 있으며, 주변에는 레스토랑과 상점 등 기본적인 생활 편의 시설이 도보 거리 내에 위치해 있습니다.
이 프로젝트는 토레비에하의 아파트 단지들과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 차이점을 보입니다. 예를 들어, 토레비에하의 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'나 'EDIFICIO SUN & CENTER'는 입주 가격이 16만 유로에서 17만 유로 수준으로 더 낮지만, 이는 분리된 주택이 아닌 공동 주거 형태입니다. 반면, 이 오리우엘라 코스타의 빌라는 269,900유로의 가격으로 독립된 부지와 정원, 그리고 프라이버시를 제공합니다. 우르바니사시온 엘 라소의 'OASIS LAGUNA 2'와 비교하면 가격대는 비슷하나, 해당 프로젝트는 타운하우스 형태일 가능성이 높아, 이 독립형 빌라가 제공하는 공간적 자유도는 다릅니다. 위치적인 측면에서 이 빌라는 관광지 중심부보다는 주거 지역에 깊숙이 위치하여 상대적으로 조용한 환경을 제공합니다. 해변 바로 앞의 부동산보다는 가격 접근성이 높으면서도, 아파트에 비해 더 많은 프라이버시와 개인적인 수영장 건설 가능성과 같은 커스터마이징 기회를 제공한다는 점이 주요 비교 포인트입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 빌라마르틴 인근의 엘 갈란 주택가에 자리 잡고 있으며, 해안에서는 약간 내륙 쪽에 위치해 있습니다. 주택가 내부의 조용한 막다른 골목(cul-de-sac)에 위치하여 주거 환경이 정적입니다. 해변까지는 차로 약 10분 내외의 거리이며, 라 제니아 블루바드와 같은 상업 시설과도 가깝습니다.
커뮤니티 비용이 없는 독립 주택을 선호하는 거주자에게 적합합니다. 개별 주차 공간과 후면 정원, 그리고 태양광이 충분한 루프 솔라리움을 제공하여 실외 생활 공간을 중시하는 요구를 충족시킵니다. 3개의 침실은 가족 단위 거주나 투자용 숙소로 활용하기에 충분한 수용성을 제공합니다.
이 건물은 1970년경에 지어진 준공 주택으로 신축 프로젝트가 아닙니다. 내부에는 최근에 고사양으로 리모델링된 욕실과 독특한 대리석 작업대가 설치된 주방이 갖춰져 있습니다. 구조적 안정성은 유지되었으나, 노후화된 건물 특유의 수리 및 관리가 필요할 수 있습니다.
현재 수영장은 설치되어 있지 않으나 정원에 공간이 있습니다. 해변 프런트 위치가 아니므로 바다 전망은 제한적입니다. 2층 구조의 단독 주택으로 엘리베이터가 없어 계단 이용이 필요합니다. 또한, 신축 단지와 같은 통합 커뮤니티 시설은 이용할 수 없습니다.
이 주택은 별도의 공간과 프라이버시를 중요시하는 가족이나 장기 체류자에게 적합합니다. 3개의 침실은 가족 구성원이나 손님을 맞이하기에 충분한 공간을 제공합니다. 또한, 매월 커뮤니티 관리비를 지출하고 싶지 않은 독립적인 주택 소유자의 니즈에 부합합니다. 골프를 즐기는 거주자에게는 인근에 여러 골프장이 위치해 있어 매력적인 위치입니다. 주변 상업 지역과의 거리가 적당하여, 편의 시설을 이용하면서도 너무 시끄러운 관광 지역에서 벗어나 조용한 환경을 원하는 경우에도 잘 맞습니다. 다만, 계단을 이용해야 하는 2층 구조이므로 이동에 제약이 있는 거주자에게는 1층 생활 공간의 배치를 고려해야 합니다.
내부 마감은 개조 공사를 통해 현대적인 요소가 가미되었습니다. 특히 주방에는 독특한 대리석 작업대가 설치되어 있으며, 거실과 여러 방에는 천장 장식 코빙(coving)이 적용되어 건물에 독특한 특성을 더합니다. 두 개의 샤워실은 최근 고사양으로 새롭게 시공되었으며, 전체적인 인테리어는 높은 수준으로 꾸며져 있습니다. 외부에는 2대의 차량을 주차할 수 있는 카포트(carport)와 후면 정원이 있으며, 추가적인 수영장 설치 공간이 확보되어 있습니다. 계단참의 스테인드글라스 창문은 건물의 개성을 보여주는 디테일입니다. 전체 주택에 개별 에어컨과 천장 선풍기가 설치되어 있어 기후 조절이 가능하며, 루프 솔라리움은 옥상 테라스로 활용되어 실외 생활의 질을 높여줍니다.
이 빌라의 가격은 269,900유로부터 시작합니다. 오리우엘라 코스타 지역의 디태치드 빌라 시장에서 입지 조건과 건물 연식을 고려할 때 접근 가능한 가격대에 속합니다. 커뮤니티 비용이 발생하지 않아 연간 유지 비용이 IBI(재산세) 약 530유로로 비교적 낮게 유지되는 것이 장점입니다. 이는 추가적인 비용 부담 없이 주택을 소유하고자 하는 구매자에게 재정적인 측면에서 효율적인 옵션이 될 수 있습니다.
이 주택은 조용한 주거 지역인 엘 갈란에서 일상적인 라이프스타일을 제공합니다. 주변에는 49개의 레스토랑과 여러 카페가 있어, 아침 식사나 저녁 식사를 위해 집 근처를 이용하기 편리합니다. 약 600m 거리에 수퍼마켓이 있어 장보기가 쉽고, 약국과 은행도 도보 거리 내에 있습니다. 해변을 이용하려면 차가 필요하지만, 가장 가까운 칼라 모스카(Cala Mosca) 해변은 불과 400m 떨어져 있어 이동 시간이 많이 소요되지 않습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 근처의 빌라마르틴 골프 클럽이 중요한 요소가 될 것입니다. 주택 내부의 루프 솔라리움은 일 년 내내 많은 일조 시간(연간 3,844시간)을 활용할 수 있는 공간입니다. 이곳에서는 휴식을 취하거나 태양을 즐길 수 있습니다. 커뮤니티 규정이 없는 독립된 공간이므로, 외부의 간섭 없이 프라이버시를 보장받으며 생활할 수 있습니다.
이 지역은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 도시형 환경입니다. 라 제니아 블루바드 쇼핑몰까지는 차로 약 10분 거리로 쇼핑과 여가 활동이 용이합니다. 빌라마르틴 커머셜 센터와 라 푸엔테(La Fuente) 센터도 근처에 있어 식당 및 바 이용이 편리합니다. 의료 인프라로는 약 1.9km 거리에 병원이 위치하고 있으며, 약국은 600m 이내에 있어 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 대중교통은 집 근처 버스 정류장에서 이용 가능하며, 해변과 인근 도시를 연결하는 노선이 운행됩니다. Alicante-Elche 공항까지는 직선 거리로 약 42km 떨어져 있어 국제적인 접근성도 확보되어 있습니다.
지도상으로 엘 갈란 지구의 주택가 내부에 위치하며, 주요 도로에서 떨어진 조용한 골목길 끝에 자리 잡고 있습니다. 주변은 주거 단지와 주변 편의 시설들이 혼재되어 있는 도시 교외 지역의 모습을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주의 남쪽 해안 지역에 위치하며, 토레비에하와 미야스(Murcia 지역) 사이의 경계에 인접해 있습니다. 북쪽으로는 엘체와 알리칸테 도시가, 남서쪽으로는 무르시아와 카르타헤나가 위치하여 대도시 접근성이 좋습니다. 특히 토레비에하의 상업 및 관광 인프라를 적절히 활용할 수 있는 거리에 있습니다.
가장 가까운 해변인 칼라 모스카(Cala Mosca)는 400m 거리에 있어 실제로는 도보로 접근이 어렵지 않으나, 대중적인 해변인 플라야 데 라 로케타(Platja de La Roqueta)까지는 약 6km입니다. 골프장으로는 빌라마르틴 골프 클럽이 3.1km 거리로 가장 가깝고, 라스 람블라스와 캠포아모르 골프장도 근처에 있습니다. 일상 쇼핑을 위한 수퍼마켓은 625m 거리에 있으며, 전기차 충전소는 약 5km 반경 내에 여러 곳이 있습니다. 가장 가까운 국제공항인 알리칸테 엘체(ALC) 공항은 차로 약 45분 정도 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 온화한 지중해성 기후를 나타내며, 연간 평균 기온은 약 18.9도, 연간 일조 시간은 3,844시간에 달합니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20도 이상 유지되는 약 6개월로, 4월부터 10월까지 야외 수영을 즐길 수 있습니다. 해발 고도는 해발 20m에 위치하여 바다와의 고도 차가 크지 않습니다. 해변을 향한 경사도는 약 4%로 완만하여 이동에 큰 불편함이 없습니다. 건조한 기후 덕분에 습도가 높지 않아 실거주 시 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 넓은 모래사장보다는 작은 만(cala) 지형이 특징이며, 칼라 모스카, 칼라 에스타카 등 인근에 여러 해변이 분포해 있습니다. 대부분의 해변은 도보보다는 차로 접근하는 것이 효율적이나, 거리 자체는 멀지 않습니다. 레저 활동으로는 골프가 두드러지며, 빌라마르틴을 비롯해 캠포아모르, 라 핀카 등 여러 골프장이 반경 10km 내에 위치해 있습니다. 피트니스 센터와 스포츠 시설 또한 주변에 잘 갖춰져 있어, 해변 활동과 더불어 스포츠를 즐기기 좋은 환경을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주의 남쪽 해안 지역에 위치하며, 토레비에하와 미야스(Murcia 지역) 사이의 경계에 인접해 있습니다. 북쪽으로는 엘체와 알리칸테 도시가, 남서쪽으로는 무르시아와 카르타헤나가 위치하여 대도시 접근성이 좋습니다. 특히 토레비에하의 상업 및 관광 인프라를 적절히 활용할 수 있는 거리에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
보통
Ref: VL380465
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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