Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti El Galán, ktorá je súčasťou oblasti Orihuela Costa. Pôvodná stavba z roku 1970 bola v minulosti aktualizovaná, najmä v oblasti kúpeľní a kuchyne. Objekt stojí na pozemku s výmerou 118 m² a ponúka úžitkovú plochu 100 m². Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Vila je situovaná v mestskej zástavbe s blízkosťou k každodenným službám. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti nezahŕňa povinné mesačné poplatky za spoločenstvo vlastníkov.
V porovnaní s novšími projektmi ako Apartmány Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 €) alebo Oasis Laguna v El Raso (od 227 000 €) táto vila predstavuje vyššiu investičnú vstupnú hladinu. Rozdiel spočíva v type nehnuteľnosti; kým porovnávané projekty sú často byty v uzavretých komplexoch s bazénmi, táto vila poskytuje plné vlastníctvo pozemku a samostatnú stavbu bez poplatkov do spoločenstva. Cenovo sa pohybuje v segmentu starších, ale priestrannejších rodinných domov v kontraste s kompaktnými novostavbami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená v urbanej zóne El Galán, ktorá patrí pod mesto Orihuela Costa. Lokalita je definovaná miešanou zástavbou rodinných domov. Nachádza sa v miernom svahu s nadmorskou výškou 20 metrov. Vzdialenosť k prvej línii pobrežia je približne 400 metrov vzdušnou čiarou, pričom prístup k plážiam vedie miestnymi komunikáciami.
Dom ponúka nezávislé bývanie s rozdelením na dve podlažia a terasu na streche. Prízemie zahŕňa obývačku, jedáleň a kuchyňu s prístupom na terasu. Na hornom podlaží sú situované spálne. K dispozícii je dvor s možnosťou inštalácie bazéna. Konštrukcia domu zodpovedá štandardu pre trvalé bývanie alebo rekreačné využitie počas celého roka.
Ide o dokončenú stavbu z roku 1970, nie o novostavbu. Projekt je v stave „Gereed“, čo znamená okamžitú obsaditeľnosť. Indikatívny dátum dokončenia je rok 1970. V procese predaje ide o secon-hand nehnuteľnosť s modernizačnými zásahmi v interiéri. Neplánujú sa žiadne ďalšie stavebné práce v rámci developerského projektu.
Táto vila neposkytuje služby typické pre rezorty, ako je recepcia, stravovanie aleto údržba záhrady, pretože nie je súčasťou komplexu. Objekt má vek viac ako 50 rokov, čo môže znamenať potrebu budúcej údržby konštrukcie. Náležitosti týkajúce sa bazéna nie sú hotové, možnosť výstavby závisí na stavebných povoleniach.
Tento projekt vyhovuje záujemcom o samostatné bývanie s väčším súkromím než v apartmáne. Je vhodný pre rodiny alebo dvojice, ktoré hľadajú základ pre svoj život na pobreží s potenciálom na vlastné úpravy, napríklad stavbu bazéna. Taktiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí chcú vyhnúť sa poplatkom za spoločenstvo vlastníkov a hľadajú už hotovú nehnuteľnosť okamžite k dispozícii.
Interiér vily obsahuje prvky pôvodnej konštrukcie kombinované s novšími úpravami. Kuchyňa je vybavená mramorovými pracovnými plochami a vstavanými spotrebičmi. Podlahy a stropy v obývacej časti majú ozdobné lišty. Kúpeľne boli podľa popisu renovované na vyššiu špecifikáciu. Okná a dvere sú pôvodné, prispôsobené klimatickým podmienkam. Vila je vybavená klimatizáciou a stropnými ventilátormi pre riadenie vnútornej teploty.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 269 900 €. Táto suma predstavuje vstupnú hodnotu pre samostatne stojacu vilu s pozemkom v tejto oblasti. Porovnanie s okolitými bytovými jednotkami v Torrevieji ukazuje, že táto ponuka predstavuje cenový segment vyšší než menšie apartmány, avšak vzhľadom k rozlohe a typu stavby je v súlade s lokálnymi trhovými cenami za rodinné domy.
Život v tejto lokalite je charakteristický kombináciou rezidenčného pokoja a blízkosti vybavenia. Štvrť El Galán je známa tým, že ponúka základné obchody a reštaurácie v dochádzkej vzdialenosti. Ranné nákupy v miestnych supermarketoch sú bežné, rovnako ako večerné prechádzky k námestiam v blízkych centrách, ako je Villamartín. Doplnková doprava zabezpečuje autobusové linky smerujúce k plážam i do väčších obchodných centier. Prostredie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú lokálnu komunitu pred turistickými rušnými centrami.
Okolie poskytuje vybavenosť pre bežný život. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 49 reštaurácií, 5 lekární a 7 bánk. Najbližšia veľkoplošná predajňa je vzdialená 625 metrov. Oblahosť vodnými plochami je zabezpečená blízkosťou pláží Cala Mosca a Cala Estaca. Golfové ihriská, ako Club de Golf Villamartín, sú v dosahu niekoľkých kilometrov, čo podporuje rekreačné aktivity v okolí.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti El Galán. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam na východe a k golfovým ihriskám na severe a juhu. Uvedené sú aj hlavné prístupové cesty k nákupným centrám La Zenia Boulevard a La Fuente.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok je situovaný medzi významnejšími mestskými centrami. Murcia sa nachádza vo vzdialenosti 35 km, Cartagena 39 km a Elche 41 km. Táto pozícia umožňuje prístup k službám väčších miest pri zachovaní rezidenčného charakteru menšej oblasti Orihuela Costa. Lokalita je integrálnou súčasťou južnej časti Costa Blanca.
Dopravná dostupnosť je riešená cez miestne komunikácie. Najbližšie pláže sú vzdialené približne 0,4 km až 6 km podľa konkrétneho lokality. Lodenice Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico sa nachádzajú v rozmedzí 4 až 6 kilometrov. Golfové ihriská Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sú situované v rádiusu 3 až 5 kilometrov. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 42 kilometrov vzdušnou čiarou.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je nameraných približne 3 844 hodín slnečného svitu. Teplotné rozmedzie sa pohybuje od 10 °C v zimných mesiacoch až po 27 °C v lete. Výška lokality je 20 metrov nad morom s miernym skonom 4 % smerom k pobrežiu. Sezóna pre kúpanie trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú menšie pláže, ako napríklad Cala Mosca (0,4 km) a Playa Cala Estaca (0,5 km). Väčšie pláže s modrou vlajkou, ako Platja de La Roqueta, sú vzdialené približne 6 kilometrov. Recreačné možnosti zahŕňajú tri golfové ihriská v okolí: Villamartín, Las Ramblas a Campoamor. Pre športové aktivity sú k dispozícii fitnes centrá v okolí Villamartínu.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok je situovaný medzi významnejšími mestskými centrami. Murcia sa nachádza vo vzdialenosti 35 km, Cartagena 39 km a Elche 41 km. Táto pozícia umožňuje prístup k službám väčších miest pri zachovaní rezidenčného charakteru menšej oblasti Orihuela Costa. Lokalita je integrálnou súčasťou južnej časti Costa Blanca.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mierny
Ref: VL380465
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID