该独立别墅位于阿利坎特省奥里韦拉科斯塔的埃尔加兰地区。房产建于1970年，提供100平方米的居住空间，占地118平方米。住宅包含三间卧室和两间浴室。该物业不属于社区的一部分，因此无需支付社区费用。别墅位于城市化区域，周边生活设施便利，目前处于现房状态，可立即入住。
与托雷维耶哈市中心或La Zenia的公寓相比，该独立别墅提供了地面层入口和私人户外空间，这是共享综合体所缺乏的。虽然公寓如Palangre Beach的入门价格较低，但居住密度较高且私人空间有限。该别墅通过私人地块和屋顶露台提供了空间上的独立性。与附近的新开发项目相比，118平方米的地块为建造私人泳池提供了潜力，而新房通常只提供露台。价格点269,900欧元对于该地区的独栋住宅具有竞争力，特别是考虑到靠近高尔夫球场。然而，买家应权衡1970年代的建造年份与较新建筑在隔热标准上的差异。该位置介于农村偏僻地区和繁忙的海滨长廊之间，有效服务于那些寻求家庭住宅实用性而非度假公寓便利性的人群。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃尔加兰住宅区内的一条侧街尽头。位置虽为内陆，但距离海岸线极近。周边设施完善，超市、餐厅和药房均在步行范围内。此处地理位置平衡了居住的私密性与社区生活的便利性。
该别墅适合寻求私人空间和户外生活区域的居住者。布局包括三间双人卧室和两个淋浴间。屋顶露台提供了额外的休闲空间。厨房配备了大理石台面。花园区域具备安装私人泳池的潜力。
该项目的原始建筑结构可追溯至1970年。近期进行了翻新，包括安装了新的高规格淋浴间和设备齐全的厨房。房产已安装空调系统。由于建筑早已完工，不存在施工延误或交付等待的风险。
该房产不提供社区共享设施，如游泳池或健身房。地块面积为118平方米，空间相对紧凑。房屋目前没有私人游泳池。房产分为多层，需要上下楼梯。距离主要蓝旗沙滩有数公里距离。
该房产适合那些重视隐私和独立性，而不需要共享社区设施（如公共泳池）的买家。没有社区费用的特性使其对希望控制月度支出的人具有吸引力。它适合寻找入门级独栋住宅的小型家庭或夫妇。该房产也适合愿意进行个性化改造的买家，特别是考虑到在花园中建造泳池的潜力。周边环境适合那些喜欢在步行距离内有国际化餐饮氛围的人群。此外，对于计划长期居住并希望根据特定需求改造房屋的买家来说，这也是一个合适的选择。
房屋结构采用典型的1970年代实心墙建造方式，提供了良好的隔音和隔热基础。内部翻新重点在于卫生设施和厨房，两个淋浴间均为新安装，规格较高。厨房特色在于独特的天然大理石台面。室内装饰包括天花板饰线和拱形门廊等细节。楼梯间设有彩色玻璃窗，增加了自然采光。设施方面，房屋配备了独立的分体式空调和吊扇以调节温度。外部设有带顶棚的停车位，可停放两辆汽车。后院铺设了路面，维护成本低，通过螺旋楼梯可通往屋顶露台。
该独立别墅的起售价为269,900欧元。与同区域的公寓相比，这是进入独立住宅市场的相对较低的门槛。主要的经济优势在于没有社区费用，这降低了长期的持有成本。年度房产税（IBI）约为530欧元。这一价格反映了其建造年份，尽管内部进行了更新。市场上类似的无社区费住宅具有一定的稀缺性。买家应考虑到在花园内建造游泳池可能需要的额外预算。
居住在此意味着处于一个国际化且成熟的社区环境中。埃尔加兰地区以便利著称，步行即可到达当地的餐饮场所，减少了日常生活对汽车的依赖。别墅位于安静的死胡同尽头，外部交通干扰极少。早晨可以在屋顶露台享受阳光，这是一个私密的户外空间。由于没有社区费用，业主对房屋维护拥有完全的自主权。周边的Villamartín高尔夫球场和La Zenia Boulevard购物中心提供了休闲和购物的去处。这里的环境是城市化且成熟的，拥有 established 的邻里关系。对于喜欢在安静的住宅区生活，同时希望步行范围内有服务和社交场所的人来说，这是一个实用的选择。
该区域的基础设施完善，便于连接奥里韦拉科斯塔的主要枢纽。CV-95公路是连接周边城镇的主要干道。距离La Zenia Boulevard大型购物中心约10分钟车程。前往托雷维耶哈的医院和医疗中心交通便利。该地区的特点是住宅区与商业服务设施混合分布。公共交通网络覆盖较广，拥有多条巴士线路通往海滩和城镇，但汽车仍是最高效的出行方式。街道网络地势平坦，生活便利度高。
地图显示别墅位于埃尔加兰的住宅区内。图标标明了通往CV-95公路的连接点以及前往Cabo Roig海岸的路线。最近的海滩入口和周边的高尔夫球场位置清晰可见，有助于理解地理环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉科斯塔，这是 Costa Blanca 南部重要的住宅和旅游区。它位于托雷维耶哈和奥里韦拉两市之间。地理位置靠近地中海沿岸，同时通过高速公路网络与内陆城市如穆尔西亚（35公里）和埃尔切（41公里）保持连接。
最近的自然海湾Cala Mosca距离仅400米，步行可达。主要的蓝旗海滩如Platja de La Roqueta距离6公里。高尔夫设施近在咫尺，Villamartín高尔夫俱乐部距离3.1公里。La Zenia Boulevard购物中心位于短途车程内。阿利坎特-埃尔切机场距离约42公里，穆尔西亚机场距离约35公里，为国际旅行提供便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C。每年约有3,844小时的日照时间，气候干燥阳光充足。游泳季节可持续约六个月，海水温度适宜。房产海拔20米，前往海岸的坡度适中，约为4.0%，便于步行。温和的冬季使得全年户外活动成为可能，屋顶露台是利用这些气候条件的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多个著名的休闲场所。Cala Mosca和Cala Estaca等小海湾以岩石海岸线和清澈海水著称，距离极近。高尔夫是当地的主要活动，半径5公里内有三座知名高尔夫球场：Villamartín、Las Ramblas和Campoamor。此外，周边还有健身中心如Snatch Fitness和Sport Center Montepiedra。水上运动爱好者可以利用附近的游艇码头，如Puerto Deportivo Miguel Caballero。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉科斯塔，这是 Costa Blanca 南部重要的住宅和旅游区。它位于托雷维耶哈和奥里韦拉两市之间。地理位置靠近地中海沿岸，同时通过高速公路网络与内陆城市如穆尔西亚（35公里）和埃尔切（41公里）保持连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL380465
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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