Ця вілла на окремій ділянці розташована в районі Ель-Галан, частина Оріуела-Коста. Вона пропонує 100 м² житлової площі на ділянці 118 м². Збудована приблизно в 1970 році, але має оновлені інженерні системи та оздоблення. Об'єкт не входить до складу житлового комплексу, що виключає щомісячні внески на обслуговування спільних зон. Район має розвинену міську інфраструктуру з магазинами та закладами громадського харчування в межах пішої доступності. Наявність сонячної тераси та закритого внутрішнього дворику розширює можливості для відпочинку на відкритому повітрі.
Порівнюючи цей об'єкт з новими проектами в Торрев'єсі, такими як 'Apartamentos Palangre Beach', дана вілла пропонує більше приватності та відсутність щомісячних комісій за спільні зони. Новобудови часто мають спільні басейни, але вимагають плати за їх утримання. Ця вілла має меншу ділянку, ніж стандартні вілли в нових розплануваннях, але ціна за квадратний метр виправдана готовністю до проживання та локацією біля моря. В порівнянні з проектом 'Oasis Laguna 2' в Ель-Расо, цей район має краще транспортне сполучення та більшу кількість закладів в межах ходьби.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій прибережній зоні Оріуела-Коста. Відстань до найближчої бухти Калі-Моска становить 400 метрів. Висота над рівнем моря, 20 метрів. Район оточений гольфовими полями та торговими зонами, забезпечуючи поєднання житлового комфорту та доступу до туристичної інфраструктури Коста-Бланки.
Цей проект задовольняє потребу в автономному житлі без обмежень, що часто накладаються спільнотами власників. Вілла має три спальні та дві ванні кімнати, що забезпечує розміщення сім'ї або групи гостей. Наявність парковки на території вирішує питання зберігання автомобіля в густонаселеному районі.
Оскільки це об'єкт 1970 року будівництва, всі основні конструкції завершені. Останнє оновлення включало модернізацію санвузлів, кухонного обладнання та встановлення систем кондиціонування. Оздоблення виконано з використанням матеріалів, що відповідають сучасним стандартам експлуатації.
Ділянка площею 118 м² обмежує можливості для масштабного озеленення або будівництва великого басейну без висновків щодо дотримання відстаней до кордонів. Відсутність ліфта означає необхідність використання сходів між поверхами. Об'єкт не має спільних удобств, таких як спільний басейн або зона для відпочинку.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають окрему віллу без обов'язкових правил спільноти власників. Це актуально для людей, які планують переїзд до Іспанії для постійного проживання і потребують негайного заселення. Також це підходить тим, хто цінує приватність, яку важко досягти в багатоквартирних комплексах. Наявність окремої парковки важлива для домогосподарств з декількома автомобілями. Планування з роздільними спальнями дозволяє використовувати віллу для прийому гостей. Відсутність спільних зборів робить об'єкт привабливим для тих, хто хоче мінімізувати постійні витрати на утримання нерухомості.
Вілла була зведена в 1970 році, але пройшла капітальну модернізацію ключових зон. Санвузли обладнані новими душовими кабінами та сантехнікою. Кухня має мармурові стільниці, що забезпечує міцність робочої поверхні. Стелі прикрашені декоративною ліпниною, що додає архітектурного стилю. Підлогові покриття оновлені для забезпечення довговічності. Технічне оснащення включає індивідуальні системи кондиціювання та вентилятори в кожній кімнаті, що дозволяє регулювати мікроклімат незалежно. Горищний простір (solarium) облаштований як відкрита тераса для відпочинку.
Ціна об'єкта починається від 269 900 євро. У порівнянні з новобудовами в регіоні, ціна за квадратний метр відображає статус готового житла з власною землею та відсутністю щомісячних комунальних зборів. Вартість включає встановлену кухонну техніку та системи кондиціонування. Річні податки на нерухомість (IBI) становлять приблизно 530 євро, що є типовим показником для даного типу нерухомості в цій зоні.
Денний ритм життя в цьому районі визначається близькістю до Середземного моря та наявністю необхідних послуг поруч. Вранці можна користуватися переднім садом, а вдень переміщатися у внутрішній дворик (patio), щоб уникнути прямого сонця. Прогулянка до супермаркету або аптеки займає близько 7-10 хвилин, що робить щоденні побутові справи практичними без автомобіля. Після полудня зона тіні переміщується на задню частину будинку, де знаходиться джакузі. Вечерю можна провести на сонячній терасі (solarium) на даху, звідки відкривається огляд навколишньої забудови. Вечорова інфраструктура включає ресторани та бари в центрі Вільямартіна, до яких можна дійти пішки або доїхати на автобусі. Район Єль-Галан є резиденційною зоною, що означає стабільну присутність мешканців протягом року.
Навколишнє середовище характеризується високою концентрацією послуг. В радіусі 2 кілометрів знаходяться 49 ресторанів, 5 аптек та 7 банків, що забезпечує повсякденний комфорт. Близькість до торгових центрів, таких як La Zenia Boulevard, розширює можливості для шопінгу. Транспортна мережа представлена 8 автобусними маршрутами, що забезпечують сполучення з містами та пляжами. Рівень шуму помірний завдяки розташуванню в боковому проїзді без інтенсивного транзитного руху.
Карта демонструє розташування вілли в кутовій зоні вулиці в Ель-Галан. Позначено близькість до бухт на сході та гольф-полів на заході. Видно відсутність прямих магістралей безпосередньо біля будинку, що сприяє тиші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Оріуела-Коста розташована на півдні провінції Аліканте на межі з регіоном Мурсія. Ця локація забезпечує доступ до великих міст: Мурсія (35 км), Ельче (41 км) та Картахена (39 км). Район функціонує як переважно резиденційно-туристична зона з акцентом на прибережний відпочинок.
Найближчий пляж Калі-Моска знаходиться в 400 метрах. Шлях до нього має помірний ухил (4%), що є комфортним для піших прогулянок. Гольф-клуб Villamartín розташований в 3,1 км. Лікарня знаходиться в 1,9 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані приблизно 42 км. Для власників електромобілів доступна зарядна станція в 1,2 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,9°C та 3844 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває близько 6 місяців. Висота над рівнем моря (20 м) забезпечує природну циркуляцію повітря та сприяє помірному рівню вологості в порівнянні з нижчими районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кам'янисті та піщані бухти, такі як Калі-Моска та Калі-Естака. Для любителів гольфу доступні поля Villamartín, Las Ramblas та Campoamor. В районі є спортивні центри з тренажерними залами та марина Пуерто-Депортіво-Мігель-Кабальєро для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Оріуела-Коста розташована на півдні провінції Аліканте на межі з регіоном Мурсія. Ця локація забезпечує доступ до великих міст: Мурсія (35 км), Ельче (41 км) та Картахена (39 км). Район функціонує як переважно резиденційно-туристична зона з акцентом на прибережний відпочинок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
Помірний
Ref: VL380465
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID