Esta moradia isolada está situada em El Galán, na região de Orihuela Costa. O imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, com uma área de habitação de 100 m² sobre um lote de 118 m². A construção original data de 1970, apresentando-se concluída e com renovações recentes em áreas chave como a cozinha e as instalações sanitárias. A localização permite o acesso a pé a estabelecimentos comerciais e encontra-se a uma curta distância das praias da Costa Blanca e de campos de golfe reconhecidos.
Em comparação com os projetos listados, como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER), esta moradia oferece um nível superior de privacidade e espaço exterior, justificando um preço de entrada mais elevado. Enquanto os apartamentos se situam na faixa dos 160.000 € a 170.000 €, este imóvel de 269.900 € atrai um perfil que valoriza a independência de uma moradia isolada em detrimento da densidade de um apartamento. Comparado ao projeto OASIS LAGUNA 2 em El Raso, que apresenta preços a partir de 227.000 €, esta villa em El Galán beneficia de uma localização mais central em relação às grandes superfícies comerciais e às praias, reduzindo a dependência do automóvel para o dia a dia. A área de Villamartín é historicamente mais estabelecida do que zonas de expansão mais recentes, o que se reflete na consolidação das infraestruturas locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se numa zona residencial consolidada de El Galán, perto de Villamartín. A proximidade a centros comerciais como La Zenia Boulevard e a Praça de Villamartín define o contexto imediato. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso ao litoral, estando inserida numa área com densidade habitacional média e infraestruturas estabelecidas.
A distribuição interna responde à necessidade de espaço permanente com três quartos duplos. A existência de um solário no terraço e de um pátio exterior atende à procura por áreas de lazer privativas. O estacionamento para dois veículos e a inexistência de taxas de comunidade satisfazem requisitos práticos de gestão e mobilidade para famílias ou casais que valorizam a autonomia.
Trata-se de um imóvel concluído, cuja construção data de 1970, estando disponível para ocupação imediata. O projeto não envolve fases de planeamento urbanístico novíssimas, mas sim a aquisição de uma propriedade estabelecida. As atualizações recentes, designadamente nas casas de banho e na cozinha, modernizaram a funcionalidade da estrutura original sem alterar a sua disposição fundamental.
O imóvel não dispõe de piscina construída, embora o lote permita a sua instalação futura. Sendo uma construção de 1970, a eficiência energética pode não corresponder aos padrões mais recentes de edifícios novos, apesar da presença de ar condicionado individual. A localização, embora próxima da costa, não oferece vista direta para o mar a partir de todos os compartimentos.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram independência em relação às restrições das comunidades de proprietários. É adequado para famílias que necessitam de quartos extras e espaço exterior para utilização diária. A situação também é compatível com compradores que pretendem uma residência de férias funcional, com potencial para personalização, como a construção de uma piscina. Investidores que procurem propriedades para arrendamento de longo prazo podem encontrar viabilidade dada a proximidade de serviços e campos de golfe, que sustentam a procura sazonal.
Os acabamentos apresentam um misto de características originais e intervenções modernas. As casas de banho foram renovadas recentemente, incorporando sanitas e bidés suspensos e chuveiros de chão pluvial, indicando uma atualização técnica. A cozinha dispõe de bancadas de mármore e armários de alta especificação, contrastando com o estilo arquitetónico original. Os interiores incluem molduras de gesso no teto (coving) e detalhes em madeira nas escadas e portas, preservando o carácter da época. O solário no terraço oferece uma área adicional revestida, pronta para utilização exterior. O sistema de ar condicionado split e os ventiladores de teto contribuem para o conforto térmico sazonal.
O preço indicado de 269.900 € posiciona este imóvel no segmento de moradias isoladas de entrada de gama na região. Comparativamente, o valor por metro quadrado é superior ao de apartamentos na mesma área, refletindo a privacidade e a titularidade do terreno. A ausência de custos de comunidade constitui um fator económico relevante a longo prazo. O mercado local mostra uma procura estável por este tipo de propriedade com espaço exterior.
O ritmo de vida em El Galán é marcado pela combinação de tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços. A curta distância a pé para supermercados e cafés facilita as rotinas diárias, sem a necessidade de depender exclusivamente do automóvel para pequenas compras. A proximidade de parques desportivos e campos de golfe sugere uma orientação da vizinhança para o lazer ativo. O período noturno é geralmente calmo, característico de uma zona de moradia permanente e de segunda residência. O acesso rápido às autoestradas N-332 e AP-7 permite deslocações eficientes para outras localidades costeiras ou para o interior. A presença de uma comunidade internacional diversificada é notável, especialmente durante a época alta, embora a área mantenha funcionalidade durante todo o ano.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida conveniente. A apenas 625 metros encontra-se um supermercado, garantindo o abastecimento diário. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pela presença de farmácias a curta distância e centros médicos na vizinha Torrevieja. A rede de restauração é densa, com dezenas de restaurantes e cafés num raio de dois quilómetros, particularmente concentrados nos centros comerciais próximos. A mobilidade é facilitada por várias linhas de transporte público nas proximidades, conectando a zona às praias e a outras localidades.
O mapa visualiza a inserção da moradia na rede viária de El Galán, destacando a proximidade das entradas para a N-332 e a AP-7. As áreas verdes representam os campos de golfe vizinhos e a linha costeira, evidenciando a curta distância linear até ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se a sul da província de Alicante, fronteira com a região de Murcia. Esta localização permite um acesso equidistante às cidades de Torrevieja, ao norte, e Pilar de la Horadada, ao sul. A área funciona como um ponto intermédio entre as zonas turísticas movimentadas e os ambientes mais urbanos de Elche e Cartagena, que se encontram a cerca de 40 quilómetros de distância.
As praias mais próximas, como Cala Mosca, situam-se a cerca de 400 metros, acessíveis a pé ou de carro num curto trajeto. Os campos de golfe de Villamartín e Las Ramblas estão a um intervalo de 3 a 5 quilómetros, servindo entusiastas do desporto. O aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 42 quilómetros, enquanto o de Murcia fica a cerca de 46 quilómetros, ambos acessíveis via autoestrada em menos de uma hora. O grande centro comercial La Zenia Boulevard encontra-se a 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. Com uma temperatura média anual de 18,9°C e cerca de 3.844 horas de sol por ano, as condições exteriores permitem o uso do solário durante grande parte do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam a temperatura. A estação de banho estende-se por aproximadamente seis meses, tornando o exterior funcional da casa um recurso relevante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima apresenta praias de calhau e areia, como a Cala Mosca e a Cala Estaca. A vizinhança dos marinas de Cabo Roig e Campoamor oferece facilidades náuticas. Para além do golfe, a área dispõe de centros de fitness e pavilhões desportivos a poucos minutos de distância. A densidade de campos de golfe é um dos pontos altos da recreação local, com três campos principais num raio de cinco quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se a sul da província de Alicante, fronteira com a região de Murcia. Esta localização permite um acesso equidistante às cidades de Torrevieja, ao norte, e Pilar de la Horadada, ao sul. A área funciona como um ponto intermédio entre as zonas turísticas movimentadas e os ambientes mais urbanos de Elche e Cartagena, que se encontram a cerca de 40 quilómetros de distância.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL380465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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