Diese freistehende Villa befindet sich in El Galan, einem Stadtteil von Villamartín an der Costa Blanca. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Das Grundstück misst 118 Quadratmeter. Die Lage ist urban geprägt, wobei die Grundversorgung in direkter Nachbarschaft vorhanden ist. Da die Immobilie nicht in einer Wohnungseigentümergemeinschaft liegt, fallen keine monatlichen Gemeinschaftskosten an. Der Bauzustand wird als bezogen angegeben.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Oasis Laguna in El Raso bietet diese Villa eine größere Grundstücksfläche und mehr Privatsphäre. Während Neubauten oft hohe Gemeinschaftskosten und Poolpflege verursachen, fallen hier keine Gebühren an. Apartments in Torrevieja sind im Kaufpreis zwar günstiger, bieten jedoch weniger Freifläche und sind oft Teil großer Komplexe. Die Lage in El Galan ist ruhiger als die unmittelbare Küstenstraße, erfordert jedoch kurze Fahrten zum Strand. Im Gegensatz zu urbanen Projekten direkt am Strand verfügt diese Immobilie über einen eigenen Gartenbereich ohne Nachbarn unmittelbar an den Wänden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse in El Galan. Die Position ist landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie. Zum nächsten Strandabschnitt, Cala Mosca, sind es etwa 400 Meter in Luftlinie. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Gehweite.
Die Immobilie ist für Personen geeignet, die Privatsphäre ohne gemeinschaftliche Einrichtungen suchen. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Dachsolarium ermöglicht Sonnenbäder im Freien. Die Aufteilung auf zwei Etagen bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Das ursprüngliche Baujahr ist 1970, wobei aktuelle Renovierungen insbesondere in den Sanitärbereichen und der Küche durchgeführt wurden. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit individuellem Charakter. Weitere Baumaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Das Objekt verfügt über keinen eigenen Schwimmbecken, wenngleich Platz auf dem Grundstück für einen nachträglichen Bau vorhanden wäre. Es gibt keine gemeinschaftlichen Anlagen wie einen Gemeinschaftspool. Aufgrund der inlanden Lage ist kein direkter Meerblick vom Erdgeschoss gegeben. Das Grundstück weist ein leichtes Gefälle auf.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Unabhängigkeit von einer Eigentümergemeinschaft suchen. Da keine monatlichen Gemeinschaftsgebühren anfallen, ist sie attraktiv für Personen, die ihre laufenden Kosten minimieren möchten. Die vorhandene Infrastruktur mit Carport und geräumigem Grundstück ist geeignet für Eigenheimbesitzer, die bereit sind, Instandhaltungsarbeiten selbst zu übernehmen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Auch für jene, die eine langfristige Mieteinnahme anstreben, kann die Lage von Interesse sein. Weniger geeignet ist die Immobilie für Personen, die einen Service wie einen Concierge oder gepflegte Gemeinschaftsanlagen erwarten.
Die Struktur des Hauses stammt aus den 1970er Jahren, weist jedoch deutliche Modernisierungen auf. Die Küche ist mit Marmorarbeitsplatten ausgestattet, was einen robusten Arbeitsbereich bietet. Die Badezimmer wurden neu installiert und verfügen über zeitgemäße Armaturen und Duschkabinen. Innenräume zeigen Stuckelemente an den Decken, was den Gebäudescharakter unterstreicht. Eine Wendeltreppe führt vom ersten Stock zum Dachsolarium. Der Bodenbelag und die Fenster entsprechen nicht mehr dem ursprünglichen Standard, sondern wurden erneuert. Die Klimaanlagen sind individuell pro Raum steuerbar. Außen bestimmt eine Mischung aus verputzten Wänden und gepflasterten Flächen das Bild.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 269.900 Euro. Im Vergleich zu Apartments in der Region, wie beispielsweise in Torrevieja, liegt der Preis höher, was durch die freistehende Bauweise und das private Grundstück begründet ist. Die jährlichen IBI-Steuern liegen bei etwa 530 Euro. Da keine Gemeinschaftskosten anfallen, sind die laufenden Unterhaltungskosten überschaubar. Das Angebot umfasst eine einzelne Einheit, weshalb keine Variationen in der Anzahl der Schlafzimmer oder der Grundstücksgröße innerhalb dieses Projektes bestehen.
Der Alltag in dieser Villa spielt sich in einer ruhigen Seitenstraße ab. Da es sich um eine Sackgasse handelt, ist der Durchgangsverkehr minimal. Die tägliche Grundversorgung ist fußläufig erreichbar; Apotheken und Supermärkte befinden sich in etwa 600 Metern Entfernung. Für den Weg zum Strand ist ein Fahrzeug hilfreich, wenngleich die kürzeste Luftlinie zum Meer nur 400 Meter beträgt. Die Bushaltestelle für die Linien nach Villamartín und zu den Stränden ist fußläufig erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse, die für den Aufenthalt im Freien genutzt werden kann. Der Solarium auf dem Dach ist ein weiterer Außenbereich. Die Umgebung ist eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, geprägt durch die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín. Es ist kein geschlossener Ferienpark, sondern ein gewachsener Wohnraum.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine urbane Bebauung gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich 49 Restaurants und mehrere Bankfilialen, was eine hohe Versorgungsdichte anzeigt. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur 600 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen in der Nähe gegeben. Die Strände sind trotz der kurzen Luftlinie aufgrund der Topografie am besten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Villa in einer Sackgasse in El Galan. Die Markierung befindet sich in der Nähe der Kreuzung der lokalen Straßen. Die grünen Zonen zeigen die Golfplätze in der Umgebung, während die blaue Linie die Küstenlinie darstellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Galan liegt zentral zwischen Torrevieja im Norden und Campoamor im Süden. Es ist Teil der Verwaltungsgemeinde Orihuela Costa. Großstädte wie Murcia und Cartagena sind in etwa 35 bis 40 Kilometern Entfernung erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und medizinische Infrastruktur. Die Position ist eher peripher zur Hauptstraße N-332, was eine ruhige Lage garantiert.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von circa 42 Kilometern. Die Fahrtzeit beträgt bei normaler Verkehrslage etwa 50 Minuten. Zu den nächstgelegenen Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín sind es weniger als 15 Autominuten. Auch der nächste Strand ist fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, wobei die Strecke ein leichtes Gefälle aufweist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.000 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad Celsius, mit warmen Monaten im Sommer und milden Wintertagen. Die Schwimmsaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet. Das Haus liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt zum Meer hin leicht ab. Die Vegetation in der Umgebung besteht typischerweise aus mediterranen Pflanzen und Palmen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste natürliche Strand ist Cala Mosca in einer Entfernung von 400 Metern. Die größeren Strände mit Blauer Flagge wie Playa de La Roqueta liegen sechs Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Golfanlagen, darunter Villamartín und Las Ramblas, die innerhalb von 15 Minuten erreichbar sind. Sportzentren und Fitnessstudios sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Auch für Wassersport und Segeln gibt es in den nahen Marinas Angebote.
Quelle: OpenStreetMap
El Galan liegt zentral zwischen Torrevieja im Norden und Campoamor im Süden. Es ist Teil der Verwaltungsgemeinde Orihuela Costa. Großstädte wie Murcia und Cartagena sind in etwa 35 bis 40 Kilometern Entfernung erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und medizinische Infrastruktur. Die Position ist eher peripher zur Hauptstraße N-332, was eine ruhige Lage garantiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL380465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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