यह स्वतंत्र विला ओरिहुएला कोस्टा के एल गालान इलाके में स्थित है। लगभग 1970 में बनी इस संपत्ति में 100 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 118 वर्ग मीटर का प्लॉट है। इसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर शामिल हैं। विला में एक छत वाला सोलारियम और एक बगीचा क्षेत्र है। यह स्थान शहरी है और दैनिक सुविधाओं के करीब है। यह तत्काल निवास के लिए तैयार एक स्थापित आवासीय इकाई है।
टोरेविएजा में अपार्टमेंटों की तुलना में, यह विला एक उच्च प्रवेश मूल्य पर अधिक स्वतंत्रता प्रदान करता है। जबकि 'एडिफिसियो सन एंड सेंटर' जैसे अपार्टमेंट लगभग €169,000 से शुरू होते हैं, उनमें निजी बगीचे की जगह की कमी होती है। व्यापक ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में, यह मूल्य स्तर नवीनीकरण क्षमता वाले एक स्वतंत्र घर के लिए प्रतिस्पर्धी है। क्षेत्र में नए निर्माण अक्सर प्रति वर्ग मीटर उच्च कीमतों पर बिकते हैं और उनमें सामुदायिक पूल होते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक विकल्प प्रदान करती है जो परिसरों के बजाय स्वतंत्र संरचनाओं को प्राथमिकता देते हैं। स्थान, एल गालान, अधिक पर्यटक-उन्मुख केंद्रों की तुलना में एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला ओरिहुएला कोस्टा के एल गालान जैसे शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। निकटतम समुद्र तट, काला मोस्का, लगभग 400 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं एक किलोमीटर के दायरे के भीतर हैं। प्लॉट समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर है।
यह विला सामुदायिक शुल्क से बचने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। इसमें एक अलग भोजन कक्ष और एक छत वाला सोलारियम है। निजी पूल जोड़ने के लिए पर्याप्त बाहरी जगह है। पार्किंग एक कारपोर्ट में समायोजित है।
निर्माण लगभग 1970 का है, जिसे हाल के नवीनीकरण के साथ अपडेट किया गया है। संपत्ति 'तत्काल वितरण' (Key Ready) की स्थिति में है। आधुनिकीकरण में नए बाथरूम और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। इसमें कोई भविष्य की निर्माण समयसीमा लागू नहीं है।
118 वर्ग मीटर का प्लॉट आकार व्यापक लैंडस्केपिंग को सीमित करता है। संपत्ति में कोई सामुदायिक पूल या बगीचा नहीं है। अलिकांते हवाई अड्डा 42 किलोमीटर दूर है। यह एक पुरानी इमारत है, इसलिए कुछ मूल वास्तुशिल्प विशेषताएं पुरानी शैली की हो सकती हैं।
यह निवास गोपनीयता के साथ एक स्वतंत्र घर की तलाश करने वाले खरीदारों के अनुकूल है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सामुदायिक परिसर के नियमों से बचना चाहते हैं। नवीनीकरण की स्थिति तत्काल निर्माण कार्य के बिना निवास के लिए तैयारी को इंगित करती है। स्थान स्थानीय स्पैनिश और विदेशी पड़ोसियों के मिश्रण को प्राथमिकता देने वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी प्रासंगिक है जो प्लॉट के बाहर कम रखरखाव की आवश्यकता वाला एक द्वितीय निवास चाहते हैं। कोई सामुदायिक शुल्क नहीं होने से निवेशकों को भी आकर्षित किया जा सकता है जो नियमित लागतों को नियंत्रित करना चाहते हैं।
संपत्ति में रसोईघर में संगमरमर की वर्कटॉप हैं। बाथरूमों को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किया गया है। विभिन्न कमरों में छत की मोल्डिंग (coving) मौजूद है, जो निर्माण के दौर को दर्शाती है। वातानुकूलन इकाइयां स्थापित हैं। बाहरी हिस्से में दो वाहनों के लिए एक कारपोर्ट शामिल है। बगीचे का स्थान अनुकूलन की पेशकश करता है, जैसे कि पूल स्थापित करना। आंतरिक फर्शबंदी और फिटिंग का उल्लेख 'उच्च विनिर्देश' के रूप में किया गया है, हालांकि यह व्यक्तिपरक है और वास्तविक निरीक्षण पर निर्भर करता है। सामने का छज्जा और पिछला आंगन बाहरी रहने की सुविधा का विस्तार करते हैं।
आवश्यक मूल्य €269,900 से शुरू होता है। यह किसी अपार्टमेंट के बजाय एक स्वतंत्र संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। निकटवर्ती टोरेविएजा में समान परियोजनाएं, जैसे कि अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच, अपार्टमेंटों के लिए कम प्रवेश मूल्य प्रदान करती हैं। वार्षिक लागत में लगभग €530 का IBI कर शामिल है। सामुदायिक शुल्क की अनुपस्थिति मासिक पुनरावर्ती व्यय को कम करती है। बाजार की स्थिति एक निर्मित विला के लिए स्थिर दिखाई देती है।
यह विला एल गालान के एक शांत गली में स्थित है, जिसके परिणामस्वरूप यातायात का घनत्व कम है। तत्काल आसपास का क्षेत्र समान स्वतंत्र विलाओं से बना है। मर्काडोना और अल्डी जैसी दैनिक सुविधाएं एक छोटी ड्राइव या लंबी पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र विदेशियों के बीच लोकप्रिय है, जो एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय बनाता है। काला मोस्का के पास होने से बिना लंबी यात्रा किए समुद्र तट तक पहुंचने की अनुमति मिलती है। हालांकि, भीतरी भाग में स्थित होने के कारण भारी खरीदारी के लिए कार की अनुशंसा की जाती है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, लेकिन आवाजाही के लिए निजी परिवहन व्यावहारिक है। स्थानीय आबादी में अधिकांशतः स्थायी निवासी और अंतरराष्ट्रीय खरीदार होते हैं।
एल गालान के आसपास का क्षेत्र आवासीय शांति और वाणिज्यिक पहुंच का मिश्रण प्रदान करता है। स्थानीय बार और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं। ला ज़ेनिया बूलेवार्ड शॉपिंग सेंटर दस मिनट की ड्राइव पर है। काला मोस्का जैसे समुद्र तट एक किलोमीटर के भीतर हैं। क्विरोन सालुड और फार्मेसी जैसी स्वास्थ्य सुविधाएं पास हैं। विलामार्टिन जैसे गोल्फ कोर्स की मौजूदगी मनोरंजन बुनियादी ढांचे को जोड़ती है। क्षेत्र में 8 बस मार्ग हैं, जो बड़े शहरों तक कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। रोजमर्रा की जिंदगी में कार का उपयोग अधिकतर के लिए आवश्यक है।
मानचित्र एल गालान शहरीकरण में विला दिखाता है। समुद्र तट की दूरी छोटी है। पहुंच मार्ग N-332 या AP-7 मोटरवे से जुड़ते हैं। तत्काल आसपास का क्षेत्र आवासीय ब्लॉकों और विलाओं से बना है। स्थानीय सेवाएं पैदल दूरी पर हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति टोरेविएजा और अलिकांते के बीच स्थित है। मर्सिया 35 किलोमीटर दूर है। यह स्थान कोस्टा ब्लांका और वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र के हिस्सों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। यह मुख्य तटीय पट्टी से थोड़ा भीतरी भाग में है लेकिन कनेक्टिविटी बनाए रखता है। यह एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है जो पर्यटन केंद्रों से थोड़ा हटकर है।
निकटतम सुपरमार्केट लगभग 600 मीटर दूर है। अस्पताल 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा 42 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर 45 मिनट की ड्राइव है। विलामार्टिन जैसे गोल्फ कोर्स 4 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। ईवी चार्जिंग पॉइंट 5 किलोमीटर की दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। समुद्र तट की दूरी न्यूनतम है, लेकिन आसान पहुंच के लिए परिवहन की आवश्यकता हो सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 3,844 घंटे की धूप का आनंद लेता है। औसत तापमान 10°C और 27°C के बीच होता है। तैरने का मौसम छह महीने तक रहता है। 20 मीटर की ऊंचाई अत्यधिक गर्मी में बदलाव के बिना एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करती है। क्षेत्र शुष्क है और भूमध्यसागरीय तट के लिए ठेठ है। वार्षिक औसत तापमान 18.9°C है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
काला मोस्का 0.4 किलोमीटर की दूरी पर निकटतम समुद्र तट है। काला एस्टाका जैसे अन्य समुद्र तट पास ही हैं। क्षेत्र व्यापक आसपास के क्षेत्र में ब्लू फ्लैग समुद्र तट प्रदान करता है। गोल्फ एक महत्वपूर्ण गतिविधि है, जिसमें विलामार्टिन, लास रैमब्लास और कैम्पोअमोर कोर्स पास हैं। मरीना 6 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। खेल केंद्र और जिम भी 3-4 किलोमीटर के भीतर सुलभ हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति टोरेविएजा और अलिकांते के बीच स्थित है। मर्सिया 35 किलोमीटर दूर है। यह स्थान कोस्टा ब्लांका और वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र के हिस्सों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। यह मुख्य तटीय पट्टी से थोड़ा भीतरी भाग में है लेकिन कनेक्टिविटी बनाए रखता है। यह एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है जो पर्यटन केंद्रों से थोड़ा हटकर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
मध्यम
Ref: VL380465
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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