Этот объект недвижимости представляет собой отдельно стоящую виллу в районе Эль-Галан, относящемся к муниципалитету Ориуэла-Коста. Дом, построенный около 1970 года, предлагает 100 м² жилой площади на участке 118 м². Планировка включает три спальни и две ванные комнаты на двух уровнях, дополненных открытым солариумом на крыше. Локация характеризуется наличием городской инфраструктуры в шаговой доступности при удалении от побережья на 400 метров.
По сравнению с квартирами в Торревьехе по схожей цене, этот объект предлагает частный участок и отсутствие соседей сверху/снизу. В отличие от новостроек в Эль-Расо, это старая постройка, требующая внимания к техническому состоянию, но с большей приватностью. В контексте Коста-Бланки этот район является популярным среди североевропейцев, которые ценят близость к пляжам и гольфу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилой зоне Эль-Галан, недалеко от гольф-полей Вильямартин. Это урбанизированная зона, где магазины и рестораны находятся в радиусе 600 метров. Ближайшая береговая линия находится на расстоянии 400 метров, доступ к которой осуществляется по местным дорогам с небольшим уклоном.
Планировка дома предполагает распределение зон отдыха и ночного отдыха по разным этажам. Наличие парковки для двух автомобилей и отсутствие обязательных выплат в сообщество соответствуют запросам на независимое проживание. Крытый солариум позволяет использовать внешнее пространство для отдыха, что актуально для солнечного климата региона.
Объект представляет собой вторичное жилье, сданное в эксплуатацию ориентировочно в 1970 году. В настоящее время вилла находится в состоянии готовности к въезду. Произведен частичный ремонт, включая замену сантехники и обновление интерьера, однако конструктивные особенности здания соответствуют периоду его постройки.
Проект не предлагает готового бассейна, хотя на участке есть техническая возможность для его установки. Площадь земельного участка ограничена 118 м². Наличие лестниц между этажами и на солариум может создавать неудобства для людей с ограниченной подвижностью. Это не новый проект, а объект с историей эксплуатации.
Этот вариант подходит для покупателей, которые ищут доступное отдельное жилье без обязательств по оплате общих зон. Это будет уместным выбором для тех, кто планирует использовать недвижимость для сезонного отдыха или постоянного проживания и готов к самостоятельному обслуживанию дома и участка. Локация также подходит любителям гольфа, учитывая близость к нескольким полям.
Материалы отделки сочетают сохраненные элементы оригинальной постройки и современные обновления. Кухня оборудована мраморными столешницами. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения. Отделка потолков включает молдинги. Сантехнические узлы полностью заменены на современное оборудование с душевыми кабинами. Для контроля температуры установлены индивидуальные кондиционеры и потолочные вентиляторы.
Стоимость объекта установлена на уровне 269 900 евро. Для сегмента отдельных вилл в Ориуэла-Коста это стартовый уровень ценообразования. Отсутствие ежемесячных взносов в сообщество владельцев положительно сказывается на общих расходах на содержание. В стоимость входит основная мебель и бытовая техника, что снижает первоначальные инвестиции в обустройство.
Ежедневный ритм жизни в этом месте формируется сочетанием прибрежного отдыха и городской доступности. Утреннее время можно проводить на террасе, где солнце освещает пространство. Внутренний двор и зона джакузи обеспечивают место для отдыха на частной территории. Пешая доступность до супермаркетов и аптек (около 600 метров) позволяет решать бытовые задачи без использования автомобиля, в то время как для поездок на пляж или в гольф-клубы удобнее использовать личный транспорт.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услугами: в радиусе 2 километров находится 49 ресторанов, 5 аптек и 7 банков. Транспортная сеть представлена 8 автобусными маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает связь с соседними курортами. Для занятий спортом поблизости доступны фитнес-центры и гольф-поля. Развлечения представлены коммерческими центрами и яхт-клубами в радиусе 4, 6 километров.
Обозначение на карте показывает объект в жилом массиве Эль-Галан. Видна близость к зеленым зонам гольф-полей на севере и к береговой линии на востоке. Инфраструктура концентрируется вдоль главных дорог района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла-Коста занимает позицию между крупными городами Аликанте и Мурсия. В 35 км находится Мурсия, в 39 км, Картагена, в 41 км, Эльче. Это южная часть Коста-Бланки, примыкающая к Коста-Калида. Локация связана с основными транспортными артериями региона, что обеспечивает быстрый доступ к аэропортам и городским услугам.
Ближайший пляж, Кала-Моска, находится в 400 метрах от виллы. Гольф-клуб Вильямартин reachable за 5 минут на автомобиле. Торговый центр La Zenia Boulevard расположен в 10 минутах езды. Ближайшие аэропорты: Аликанте-Эльче (42 км) и Мурсия. Больница находится в 1,9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется высоким уровнем инсоляции, 3844 часа солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, а сезон для купания длится 6 месяцев. Высота местности над уровнем моря, 20 метров с небольшим уклоном в сторону моря (4%). Такие климатические условия позволяют использовать открытые зоны дома, такие как террасы и солариум, в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе представлено скалистыми и песчаными бухтами, такими как Кала-Моска и Кала-Эстака, находящимися в пешей доступности. Для любителей гольфа в окрестностях расположены три крупных поля: Вильямартин, Лас-Рамблас и Кампомор. Развитая инфраструктура включает яхт-клубы и спортивные комплексы. На территории виллы предусмотрено место для джакузи и возможного строительства бассейна.
Источник: OpenStreetMap
Ориуэла-Коста занимает позицию между крупными городами Аликанте и Мурсия. В 35 км находится Мурсия, в 39 км, Картагена, в 41 км, Эльче. Это южная часть Коста-Бланки, примыкающая к Коста-Калида. Локация связана с основными транспортными артериями региона, что обеспечивает быстрый доступ к аэропортам и городским услугам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Умеренный
Ref: VL380465
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID