בית פרטי נפרד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם באוריואלה קוסטה, אליקנטה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 100 מ"ר על מגרש של 118 מ"ר. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ונמצא במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים מקומיים. פרויקט זה מייצג הזדמנות למגורים או השקעה באזור מתפתח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות באפרטמנטס פלנגרה ביץ' (החל מ-160,000 אירו) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר (החל מ-169,000 אירו), בית פרטי זה באוריואלה קוסטה מוצע במחיר של 269,900 אירו. בעוד שהדירות מציעות פתרונות מגורים זולים יותר, הן בדרך כלל מגיעות עם דמי קהילה ופחות פרטיות. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, המוצע החל מ-227,000 אירו, מציג אפשרות למגורים חדשים יותר, אך זהו בית פרטי עם שטח מגרש משלו. היתרון של הנכס הנוכחי טמון בעובדה שהוא בית נפרד, ללא עלויות קהילה, ועם פוטנציאל להתאמה אישית, אם כי המבנה הוא משנת 1970. המיקום באוריואלה קוסטה, המציע קרבה משמעותית לחוף (400 מטר) ולשירותים עירוניים, מייחד אותו לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהים או במרכזים אורבניים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום יבשתי, בתוך אזור עירוני המציע נוחות של שירותים בקרבת מקום. למרות שהוא מרוחק מהים, הוא נהנה מגישה נוחה של 5 דקות הליכה לחוף הקרוב ביותר, מה שמספק איזון בין חיים עירוניים לקרבה לים.
בית זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי עם פוטנציאל להתאמה אישית, ללא תשלום קהילתי. המתחם מציע ג'קוזי, ושטח גן פוטנציאלי לבניית בריכה, מה שמאפשר אורח חיים נוח ומהנה.
הנכס הוא בית בנוי משנת 1970, שעבר עדכונים. הוא מוכן לאכלוס מיידי. למרות שהמבנה המקורי הוא משנות ה-70, הפרויקט מעיד על פוטנציאל לשיפוץ מודרני תוך שמירה על אופי הבית.
הנכס ממוקם ביבשה, לא על קו החוף הראשון. מרחק מנמל התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה-אלצ'ה) הוא כ-42 ק"מ. הפרויקט אינו כולל בריכה ציבורית או מתקנים קהילתיים, מה שמתאים למי שמחפש פרטיות ושליטה מלאה על הנכס.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית יציב ללא עלויות קהילה, עם פוטנציאל להתאמה אישית. הוא מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בית ספרדי מסורתי עם גישה נוחה לשירותים ומתקני פנאי. עבור משקיעים, המיקום באזור מתפתח מציע פוטנציאל לתשואה, במיוחד לאחר שיפוץ. הוא אידיאלי למי שמעדיף לנהל את ביתו באופן עצמאי, ללא תלות בניהול קהילתי. קירבה ל-5 דקות נסיעה מהחוף ושירותים נוספים מבטיחה נוחות יומיומית.
הבית, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עדכונים, כולל חדרי רחצה חדשים שנבנו ברמה גבוהה. המטבח מצויד באופן יוקרתי עם משטחי שיש, והעיצוב כולל תקרות מקושטות (coving) המוסיפות אופי. נראה שהושקעה מחשבה באיכות החומרים והגימור, אך פרטים ספציפיים לגבי כלל החומרים או טכניקות הבנייה אינם מפורטים. הנכס נמכר חלקית מרוהט, עם אפשרות להשאיר מוצרי חשמל מסוימים, בהתאם למשא ומתן.
הבית הפרטי מוצע במחיר התחלתי של 269,900 אירו. המחיר משקף בית מגורים של 100 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על מגרש של 118 מ"ר. בהתחשב במחיר, הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, אזור פופולרי בדרום מזרח ספרד. אין דמי קהילה (Comunidad) מכיוון שהנכס אינו חלק ממתחם משותף. עלות שנתית של IBI (מס רכוש) היא כ-530 אירו, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית מבחינת עלויות תפעול.
מיקום זה מציע שילוב של מגורים עירוניים ושלווה יחסית. עם שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, הוא מתאים למי שמחפש נוחות יומיומית. קרבה ל-49 מסעדות, 17 בתי קפה, ומרכזי ספורט כמו Villamartin Golf (3.2 ק"מ) ומתקני חוף במרחק של כ-400 מטרים (Playa Cala Mosca), מאפשרים מגוון פעילויות פנאי. הגובה של 20 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. המרחק לערי אזור גדולות כמו מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ) מאפשר גישה לתרבות ובילוי נוספים.
הסביבה העירונית של אוריואלה קוסטה מציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה למגוון שירותים. קרבה של 625 מטר לסופרמרקט ו-632 מטר לבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. 49 המסעדות ובתי הקפה בסביבה הקרובה מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למרכזים רפואיים (1.9 ק"מ) ומתקני ספורט (כמו Villamartin Golf, 3.2 ק"מ) תורמת לאיכות החיים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלות על התניידות, למרות שרכב פרטי עשוי להיות מועיל.
הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, אזור החוף של מחוז אליקנטה. מפה זו ממחישה את הקרבה לים, לשירותים מקומיים, ולערי אזור מרכזיות. המיקום משלב נוחות עירונית עם גישה קלה למתקני פנאי וטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריואלה קוסטה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, באזור אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות והחשובות: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואילצ'ה (41 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למשאבים אורבניים, שירותי תרבות וכלכלה, מבלי להיות במרכז העיר הסואן. הקרבה לקו החוף של קוסטה בלנקה והקרבה לאזורי גולף פופולריים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור תיירים ורוכשי נכסים.
המיקום מציע נגישות טובה לשירותים. חוף הים הקרוב ביותר, Cala Mosca, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 4.0% לירידה. מרכזי קניות כמו La Zenia Boulevard נמצאים במרחק נסיעה קצר (10 דקות). נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, ונסיעה של כ-50 דקות. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (174 ק"מ) וסביליה (362 ק"מ) פחות נגישים. מספר רב של מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf Villamartín במרחק 3.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם 3,844 שעות שמש היסטוריות בשנה, הוא מציע סביבה שטופת שמש. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 20 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נעים, והשיפוע המתון (4.0%) לחוף הים הופך את הגישה לנוחה. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים בולטת, עם חוף Cala Mosca במרחק של 400 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Cala Estaca (0.5 ק"מ) ו-Playa Cala Cerrada (0.7 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור זה ידוע בחופי 'הדגל הכחול' שלו. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כולל Club de Golf Villamartín (3.1 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.7 ק"מ). מרכזי ספורט ומרכזי צלילה נוספים זמינים באזור, כמו גם מרינות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אוריואלה קוסטה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, באזור אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות והחשובות: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואילצ'ה (41 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למשאבים אורבניים, שירותי תרבות וכלכלה, מבלי להיות במרכז העיר הסואן. הקרבה לקו החוף של קוסטה בלנקה והקרבה לאזורי גולף פופולריים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור תיירים ורוכשי נכסים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL380465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
