וילה נפרדת זו באל גלאן ממוקמת בסמטה שקטה בתוך אוריאולה קוסטה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שדרוגים ניכרים לרבות מטבח מודרני וחדרי אמבטיה חדשים. עם שטח מחיה של 100 מטר רבוע על מגרש של 118 מטר רבוע, הבית מציע פתרון מגורים עצמאי ללא דמי קהילה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים בהליכה, תוך שמירה על פרטיות ברחוב ללא מוצא.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Edificio Sun & Center' בטורבייחה, וילה זו מציעה יתרון של פרטיות ושטח חיצוני פרטי, דבר שנדיר בדירות במחירים דומים. בעוד שהדירות החדשות עשויות להציע בריכות משותפות, הוילה מאפשרת בניית בריכה פרטית ואינה כרוכה בתשלומי קהילה. לעומת פרויקטים כמו 'Oasis Laguna 2' שעדיין בבנייה, וילה זו מוכנה למגורים מיידיים ללא סיכוני בנייה. מבחינת מיקום, אל גלאן מציעה אווירה פרברית יותר בהשוואה למרכז התיירותי הצפוף של טורבייחה, אך שומרת על נגישות גבוהה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באל גלאן, חלק מאזור וילמרטין, במרחק הליכה ממרכזים מסחריים כמו לה פואנטה ולה זניה. האזור מאופיין בסמיכות למגרשי גולף ולחופי הים התיכון, אך נמצא מעט פנימה יותר ליבשת, מה שיוצר סביבת מגורים יציבה. התשתיות באזור מפותחות היטב ומשרתות גם תיירים וגם תושבים קבועים.
הוילה מתאימה למשקי בית המחפשים עצמאות מלאה ללא עלויות קהילה חודשיות. פריסת הבית כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המאפשרים אירוח משפחתי או שימוש כבית נופש. נוכחות סולריום על הגג וחצר אחורית עם אפשרות לבריכת שחייה מספקת מקומות פנאי פרטיים. המערכת כוללת מיזוג אוויר בודד לנוחות בכל עונות השנה.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם במקור בשנת 1970, כאשר חלקים משמעותיים שופצו לאחרונה. העדכונים כוללים חדרי אמבטיה חדשים ומטבח משודרג, מה שמבטל את הצורך בהשקעה מיידית בתשתיות בסיסיות. מצב הבניין הוא 'מוכן למגורים', מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה או היתרים. השיפוצים שנעשו משקפים תחזוקה שוטפת ועדכון לתקנים מודרניים.
המגרש בגודל 118 מטר רבוע מגביל את האפשרויות להרחבות בנייה גדולות מעבר למה שכבר קיים. אין בריכת שחייה פרטית כרגע, אף על פי שיש מקום לבנות אחת, דבר הדורש השקעה נוספת. הוילה אינה חלק מקומפלקס סגור, כך שאין שירותים משותפים כמו ביטחון 24/7 או מתקני ספורט משותפים. המרחק לחוף הוא בנסיעה קצרה ולא בהליכה ישירה לים.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית פרטי ללא עלויות קהילה גבוהות. הוא רלוונטי עבור קונים המחפשים פרויקט שניתן להיכנס אליו מיד ללא המתנה לבנייה, אך עם פוטנציאל לשדרוגים נוספים כמו בריכה. המיקום מתאים גם לאנשים הפעילים בעונת הגולף או המעוניינים בהשקעה בשכירות נופש בשל הקרבה למתקני תיירות. זוהי בחירה טובה למי שמעדיף שכונה מבוססת על פני אתר נופש חדש.
החומרים בבית עודכנו באופן ברור, במיוחד במטבח שכולל עמדת שיש ייחודית וארונות מותאמים אישית. חדרי האמבטיה שופצו לאחרונה לסטנדרט גבוה, כולל מקלחות מודרניות. המעקות העליונים (coving) בתקרות והחלונות המעוצבים מוסיפים אופי לבית, אם כי הם משקפים את סגנון הבנייה המקורי משנות ה-70. המערכת כוללת מיזוג אוויר ומאווררי תקרה, התקנים חיוניים לאקלים המקומי. הגימור הכללי הוא פונקציונלי עם נגיעות יוקרתיות באזורים המרכזיים.
המחיר המבוקש מתחיל מ-€269,900, מה שמציב את הנכס בקטגוריית המחירים הנגישה יחסית עבור וילה נפרדת באזור זה. בהשוואה לדירות בפרויקטים חדשים בטורבייחה, הנכס הזה מציע ערך טוב בשל היותו נכס עצמאי עם מגרש פרטי. עלויות התחזוקה השנתיות (IBI) עומדות על כ-€530, והיעדר דמי קהילה מפחית את ההוצאות החודשיות הקבועות באופן משמעותי.
היומיום באל גלאן מתאפיין בשילוב של שקט מגורים עם נגישות לשירותים. תחנות האוטובוס הסמוכות מאפשרות תנועה ללא רכב פרטי לאזורים כמו וילמרטין או קאבו רויג. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה על המרפסת הקדמית הצופה לגינה, ואחר הצהריים ניתן לנצל את הסולריום על הגג לשיזוף. הקרבה למרכזים מסחריים כמו מרקדונה ואלדי מקלה על קניות יומיות, בעוד הערבים מציעים מגוון ברים ומסעדות במרחק הליכה קצר. לעיתים האווירה באזור משקפת את קצב החיים הרגוע של ספרד, במיוחד בשעות אחר הצהריים.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים יומיומיים, כולל 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. זה מצביע על אורח חיים נוח שבו רוב הצרכים יכולים להיענות ברגל או בנסיעה קצרה. נוכחותם של מרכזי ספורט ובריאות בקרבה מקלה על שמירה על אורח חיים פעיל. האזור הוא תערובת של תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר סביבה חיה במיוחד בחודשי הקיץ, אך נשארת פעילה גם מחוץ לעונה.
המפה ממחישה את המיקום של הוילה ביחס למגרשי הגולף וילמרטין ולאס רמבלס, ואת הקרבה לחופי הקלה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכזים המסחריים המרכזיים ולכבישים הראשיים המובילים לנמל התעופה ולערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין טורבייחה לפאלמה דה גרדו. הוא נמצא בתוך אזור אוריאולה קוסטה, הידוע בריכוז הגבוה של שירותים ותיירות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ) ואליקנטה (41 ק"מ) לצרכים המצריכים תשתיות עירוניות רחבות היקף. זהו אזור מעבר המשלב יתרונות של שכונת פרברים שקטה עם קרבה לאטרקציות החוף.
החופים העיקריים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים (נסיעה של כ-8 דקות), כאשר הקלה הקרובה ביותר, קאלה מוסקה, נמצאת במרחק הליכה קצר יותר של 400 מטר. מגרשי הגולף בווילמרטין ובלאס רמבלס נמצאים במרחק של 3 עד 5 קילומטרים, הפותרים את צורכיהם של חובבי הגולף. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז הקניות לה זניה בולווארד הוא יעד קניות מרכזי במרחק של 10 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של כחצי שנה, האקלים מאפשר שימוש נרחב במרפסות ובסולריום. הגובה של 20 מטר מעל פני הים מבטיח אוורור טוב ומניעת לחות יתר. השיפוע המתון של 4% בדרך לחוף הופך את ההליכה לנוחה למדי עבור אנשים בכושר גופני סביר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי הקלה (Cala), כמו קאלה מוסקה וקאלה אסטאקה, נמצאים בטווח הליכה קצר ומציעים חוויה יותר אינטימית בהשוואה לחופי הים הארוכים. עבור חובבי ספורט, יש גישה נוחה למספר מגרשי גולף בקרבה מיידית, כולל מועדון הגולף וילמרטין. האזור מציע גם מרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center ומרכז ספורט מונטפידרה במרחק של כמה קילומטרים. נמלים ספורטיביים כמו ריאל קלאב נאוטיקו מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין טורבייחה לפאלמה דה גרדו. הוא נמצא בתוך אזור אוריאולה קוסטה, הידוע בריכוז הגבוה של שירותים ותיירות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ) ואליקנטה (41 ק"מ) לצרכים המצריכים תשתיות עירוניות רחבות היקף. זהו אזור מעבר המשלב יתרונות של שכונת פרברים שקטה עם קרבה לאטרקציות החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL380465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID