Тази отделна вила е разположена в Ориуэла Коста, Аликанте, на парцел от 480 m² с изглед към голф игрището Лас Рамблас. Имотът се състои от четири официални спални и три бани, с обща жилищна площ от 214 m², разпределени на три нива плюс мезонет. Благодарение на интегрирането си в естествения склон, вилата предлага естествена изолация и панорамни гледки към зелените площи. Обектът е завършен и готов за нанасяне, с възможност за преустройство до седем спални за допълнителен капацитет.
В сравнение с по-евтините апартаменти в Торевиеха, като апартаментите близо до плаж Палангре (от €160,000), тази вила предлага значително по-голяма площ, частен парцел и по-високо ниво на уединение на цена от €635,000. Докато новите проекти в Ел Расо (от €227,000) предлагат модерно строителство и общи басейни, тази вила се отличава с директен достъп до голф игрище, панорамни гледки и неограничена архитектурна свобода в рамките на частния имот. В сравнение с други имоти в Коста дел Сол, където цените за подобни вили често са значително по-високи, Ориуэла Коста предлага по-достъпен вход в пазара за голф имоти в близост до морето. Основното разграничение е комбинацията от установена зона с големи зелени площи и близостта до по-диви плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в урбанизиран район на Ориуэла Коста, непосредствено до голф игрище Лас Рамблас. Намира се на кратко разстояние от брега на морето, като най-близкият плаж, Калa Моска, е на 400 метра. Имотът е интегриран в склона, което осигурява защита от вятъра и privacy. В близост са разположени ежедневни удобства, включително супермаркети и услуги.
Разпределението на вилата е проектирано с гъвкавост, позволяваща използването на до седем спални, включително отделен апартамент на долното ниво. Вертикалното разпределение чрез централно стълбище разделя зоните за сън от дневните площи. Гаражът с работилница и външните тераси допринасят към функционалността за семейства, нуждаещи се от пространство или възможност за настаняване на гости.
Този имот представлява напълно завършена резиденция (resale), която е готова за незабавно ползване. Строежът е извършен като персонализиран проект, интегриран в терена, без изискване за довършителни работи от страна на новия собственик. Състоянието на сградата позволява директно обитаване, както и незабавно ползване на външния басейн и терасите.
Поради разположението си в стръмен терен и наличието на вътрешни стълби между трите нива, имотът не е подходящ за хора с ограничена подвижност. Това е съществуваща постройка от по-ранен период, което може да наложи поддръжка на инфраструктурата. Имотът не предлага обществени съоръжения тип
Този имот е подходящ за семейства, които търсят голямо жилищно пространство и гъвкавост в разпределението. Наличието на възможност за отделен апартамент го прави подходящ за многократно поколенно семейство или за често гостуващи приятели. Ентусиастите на голфа ще оценят пряката връзка с игрището и панорамата. Това е решение и за тези, които предпочитат вила пред апартамент, ценейки уединението и частния басейн. Инвеститорите, търсящи имот с потенциал за отдаване под наем на голфъри, могат да намерят стойност в разделената структура. Поради стълбите и нивата, имотът е по-подходящ за активни хора. Установените градски условия осигуряват удобства, без да са в изолирана зона.
Вилата е изградена като персонализиран проект, адаптиран към скалистия терен. Използването на естествения склон като задна стена предоставя естествено терморегулиране, прохлада през лятото и защита през зимата, намалявайки разходите за климатизация. Интериорът включва дървена дограма, камина в хола и напълно оборудвана кухня с излаз към барбекю зона. Материалите са избрани за издръжливост, съответстващи на периода на строителство, с възможности за модернизация. Наличието на гараж с инсталация за зареждане на електрически автомобили показва съвместимост с съвременните нужди. Конструкцията на няколко нива максимизира гледките към околността.
Пазарната цена на имота е фиксирана на €635,000, което представлява намаление спрямо предишната стойност. За тази сума се придобива 214 m² жилищна площ и голям парцел от 480 m² в зона с висока търсеност. Цената отразява потенциала за разширяване на спалните помещения и локацията близо до морето и голфа. В сравнение с по-малките апартаменти в региона, цената е по-висока, но оправдана от площта и частния характер на имота.
Животът тук се определя от близостта до голф игрището и морето, съчетани с уединението на вилата. Наклонът на терена и ориентацията на южната тераса позволяват ползване на открито през по-голямата част от годината, подкрепени от над 3800 слънчеви часа годишно. Сутрините могат да започват с изглед към зелената площ на Лас Рамблас, а следобедите, на близкия плаж Калa Моска, достъпен след кратък преход. Ежедневните нужди се покриват от супермаркетите и ресторантите в радиус от 500-600 метра. Вечерите са подходящи за използване на барбекю зоната на терасата или камина в хола. Разпределението с отделен вход на долното ниво предлага възможност за уединение за гости или наематели. Това е зона с установена общност, комбинираща ваканционна атмосфера с целогодишни жилищни условия.
Районът на Ориуэла Коста предлага развита инфраструктура за ежедневен живот. В радиус от 2 километра се намират 49 ресторанта, 5 аптеки и множество банки и кафенета. Болницата Вирамар е на 1.9 км. Близостта до по-големите градове като Торевиежа, Мурсия и Картахена (всички под 40 км) осигурява достъп до широк спектър от услуги, търговски центрове и културни събития. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 8 автобусни линии предоставя алтернативи за придвижване, макар автомобилът да е за предпочитане за максимална мобилност.
Картата показва разположението на вилата върху склона, заобиколена от феерите на голф игрище Лас Рамблас. Вижда се стратегическата близост до бреговата линия на Калa Моска и урбанизираната зона. Маркирани са основни пътни артерии и достъпът до плажовете.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е позициониран в южната част на провинция Аликанте, в зона Коста Бланка. Това е гранична област с регион Мурсия, предоставяща лесен достъп както до големия пристанищен град Аликанте на север, така и до Картахена и Мурсия на юг. Ориуэла Коста е крайбрежната зона на община Ориуэла, съчетаваща достъп до плажа с плодородната долина Вега Баха.
Основното летище Аликанте-Елче се намира на 42 километра по права линия (около 35-40 минути път). Плажовете Плайя де ла Рокета и Плайя Център са на 6 километра. Най-близките голф игрища са Лас Рамблас (в непосредствена близост), Виламартин (3.1 км) и Кампомор (4.7 км). Зарядна станция за електромобили е налична на 5 километра. Пътната мрежа е добре развита с бърз достъп до магистрала AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура 18.9°C. Сезонът за морско къпане продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 20 метра над морското ниво, а умереният наклон на 4% към морето допринася за циркулацията на въздуха и гледките.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Калa Моска (0.4 км), по-малък и по-защитен залив. По-големите плажове с флаг
Източник: OpenStreetMap
Имотът е позициониран в южната част на провинция Аликанте, в зона Коста Бланка. Това е гранична област с регион Мурсия, предоставяща лесен достъп както до големия пристанищен град Аликанте на север, така и до Картахена и Мурсия на юг. Ориуэла Коста е крайбрежната зона на община Ориуэла, съчетаваща достъп до плажа с плодородната долина Вега Баха.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID