Questa villa indipendente si trova nell'Orihuela Costa, una località rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. La proprietà, edificata originariamente nel 1970, offre un'ampia metratura abitativa e si inserisce in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione, combinando la tranquillità della vita residenziale con la vicinanza a centri di interesse turistico e commerciale.
L'Orihuela Costa si distingue per la sua offerta di proprietà con un forte orientamento verso il turismo residenziale e il golf. Rispetto ad altre località sulla Costa Blanca, come Benidorm o Denia, l'Orihuela Costa tende a presentare un'architettura più diffusa e ville indipendenti su lotti di dimensioni variabili, spesso con una forte integrazione con i campi da golf locali. Le proprietà di nuova costruzione in quest'area possono avere prezzi di partenza comparabili o superiori, a seconda delle finiture e delle dotazioni, ma le ville più datate come questa, sebbene richiedano potenziali aggiornamenti, offrono spesso maggiori metrature interne e spazi esterni a un prezzo d'acquisto più accessibile. Le località più a nord come Alicante città o Altea possono presentare un mercato immobiliare più variegato, con appartamenti in contesti urbani o ville in posizioni più esclusive e isolate, ma con una minore concentrazione di campi da golf di alto livello nelle immediate vicinanze. Rispetto alle offerte più economiche sulla costa, come quelle trovate a Torrevieja, questa villa si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua tipologia indipendente, dalle dimensioni e dalla vicinanza a campi da golf di prestigio, offrendo un'esperienza residenziale più definita per chi cerca un legame con il mondo del golf e spazi ampi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbanizzata dell'Orihuela Costa, caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi. Sebbene non sia direttamente sulla costa, le spiagge e le aree ricreative sono accessibili con brevi spostamenti, posizionando la proprietà in un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza al litorale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza con ampi spazi, potenzialmente adattabile a diverse esigenze abitative, come famiglie numerose o chi desidera ospitare frequentemente visitatori. La struttura esistente e la possibilità di riconfigurare alcuni ambienti rispondono a necessità di flessibilità e personalizzazione.
La villa è stata completata nel 1970 e successivamente, come indicato dai dati, ha subito modifiche o ampliamenti che ne hanno aumentato la superficie abitabile. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, le finiture e le tecnologie impiantistiche riflettono l'epoca di costruzione o eventuali ristrutturazioni successive, con una consegna dello stato attuale.
Questa proprietà, pur offrendo diverse potenzialità, non è una nuova costruzione e le sue finiture riflettono un'epoca di costruzione precedente. La posizione non è immediatamente adiacente al mare, richiedendo un breve tragitto per raggiungere le spiagge. Inoltre, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi, la piena fruizione delle maggiori attrazioni regionali potrebbe necessitare di un mezzo di trasporto privato.
Questa residenza si adatta a diverse configurazioni familiari e stili di vita. È una scelta adatta per famiglie che necessitano di spazio per ogni membro, con la possibilità di ricavare aree dedicate a studio o hobby, grazie alla flessibilità interna. Per coloro che amano ospitare amici o parenti, le ampie metrature e la potenziale divisione degli spazi offrono comfort e privacy. Gli appassionati di golf troveranno un ambiente favorevole, con diversi campi nelle vicinanze, rendendola un punto di riferimento per la pratica sportiva. La localizzazione in un'area urbanizzata, ma con vicinanza alla costa, la rende interessante anche per chi cerca una combinazione di vita residenziale tranquilla e accesso a servizi e attività ricreative marittime.
La villa, costruita nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con una struttura in muratura e finiture che riflettono la sua storia. L'integrazione della costruzione nel versante collinare suggerisce un approccio architettonico volto a sfruttare la topografia per migliorare l'isolamento termico naturale, contribuendo a mantenere temperature interne più stabili durante i mesi caldi e offrendo un certo grado di comfort termico anche in inverno. Le immagini suggeriscono un ambiente interno definito, con elementi quali pavimenti, infissi e impianti che sono stati mantenuti o aggiornati nel tempo. L'ampia metratura interna e le terrazze esterne amplificano la percezione dello spazio, con la cucina dotata di accesso diretto a zone dedicate ai pasti all'aperto, complete di barbecue, che enfatizzano uno stile di vita conviviale.
La villa, originariamente proposta a un prezzo superiore, è ora disponibile a €635.000, una riduzione che indica una volontà di finalizzare la vendita. Questa proprietà offre una superficie abitativa di 214 m² su un lotto di 480 m², proponendosi come una soluzione spaziosa in un'area consolidata. La tipologia indipendente con 4 camere da letto e 3 bagni si posiziona in una fascia di mercato che richiede un investimento significativo, giustificato dalle dimensioni e dalla posizione all'interno dell'Orihuela Costa. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata.
Questa villa si configura come una residenza estesa, ideale per chi apprezza gli spazi generosi e la possibilità di modularli. La sua architettura, integrata nel paesaggio collinare con una pendenza moderata verso il mare, offre una prospettiva unica sul campo da golf circostante e sulla vegetazione, creando un ambiente visivamente aperto e arioso. L'ubicazione in una zona urbanizzata assicura la comodità di avere negozi, farmacie e ristoranti a pochi passi, integrandosi nel ritmo quotidiano di un'area residenziale ben servita. La vicinanza a centri sanitari e la presenza di infrastrutture come punti di ricarica elettrica contribuiscono alla praticità della vita di tutti i giorni, mentre le numerose linee di trasporto pubblico e le fermate diffuse facilitano gli spostamenti anche senza veicolo privato per brevi distanze.
Vivere in questa villa significa godere della praticità di una zona urbana consolidata, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. La prossimità a supermercati (625 m), farmacie (632 m) e centri sanitari (1.9 km) assicura comodità. La presenza di 49 ristoranti e 17 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a 5 spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto, come Cala Mosca a soli 0.4 km, permette un facile accesso al mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da campi da golf rinomati, ideali per gli appassionati di questo sport, e da centri sportivi che completano l'offerta per uno stile di vita attivo. La posizione in un'area urbanizzata, ma con elementi naturali come la vegetazione circostante i campi da golf, offre un equilibrio tra servizi e un contesto piacevole.
Questa villa è situata nell'area di Orihuela Costa, una zona residenziale e turistica dinamica sulla costa meridionale della provincia di Alicante. La sua posizione offre un buon equilibrio tra l'accesso ai servizi locali, la vicinanza a rinomati campi da golf e la prossimità alle spiagge, caratteristiche che definiscono lo stile di vita della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si colloca nell'Orihuela Costa, una zona costiera della provincia di Alicante, a sud della Costa Blanca. È strategicamente posizionata a breve distanza da importanti centri urbani come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km), offrendo accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La prossimità a queste città permette di godere sia della tranquillità della vita residenziale sulla costa sia delle opportunità offerte da centri più grandi, il tutto mantenendo un forte legame con lo stile di vita mediterraneo tipico della regione.
La villa gode di una buona accessibilità alle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, si trovano a soli 0.4 km, mentre altre, quali Platja de La Roqueta, sono a circa 6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Club de Golf La Finca a 7.2 km e Club de Golf Villamartín a 16 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 42 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Numerosi supermercati, farmacie e un ospedale sono situati a distanze percorribili anche a piedi o con brevi spostamenti in auto. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per gli spostamenti locali, sebbene un'auto sia raccomandata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 27°C, e circa 3.844 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e alla vita in spiaggia, con un notevole periodo di balneazione di circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di circa 20 metri sul livello del mare, in un'area con una lieve pendenza del 4% verso il mare, che contribuisce a una ventilazione naturale e a viste aperte. L'ambiente circostante, che include campi da golf e aree verdi, offre spazi per godere della natura senza allontanarsi eccessivamente dai centri abitati.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'Orihuela Costa vanta numerose spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu. Le più vicine alla villa sono Cala Mosca (0.4 km), Playa Cala Estaca (0.5 km) e Playa Cala Cerrada (0.7 km), ideali per godersi il mare e le attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con campi di fama internazionale come il Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.7 km) a portata di mano. La presenza di centri sportivi e piscine, come il Villamartín Golf (3.2 km) e Costa Marina (2.6 km), offre ulteriori opportunità per mantenersi attivi e per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si colloca nell'Orihuela Costa, una zona costiera della provincia di Alicante, a sud della Costa Blanca. È strategicamente posizionata a breve distanza da importanti centri urbani come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km), offrendo accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La prossimità a queste città permette di godere sia della tranquillità della vita residenziale sulla costa sia delle opportunità offerte da centri più grandi, il tutto mantenendo un forte legame con lo stile di vita mediterraneo tipico della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL415365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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