Questa villa indipendente a Orihuela Costa si trova in una posizione strategica integrata nella roccia, con vista diretta sul campo da golf Las Ramblas. Situata a breve distanza dalla Cala Mosca, la proprietà si sviluppa su tre piani più un mezzanino, sfruttando la pendenza naturale del terreno. Con una superficie abitabile di 214 metri quadrati e un terreno di 480 metri quadrati, la villa include un garage e un'officina. L'ubicazione combina la vicinanza alle spiagge della Costa Blanca con l'accesso ai campi da golf e ai servizi urbani della zona.
Rispetto agli appartamenti presenti a Torrevieja, con prezzi a partire da 160.000 euro, questa villa rappresenta una categoria distinta per tipologia e spazio. Mentre Torrevieja offre densità abitativa alta, Orihuela Costa e questa zona confinante con i campi da golf offrono un ambiente più residenziale. Il prezzo di 635.000 euro riflette la metratura superiore (214 m²) e la proprietà del suolo (480 m²), elementi non confrontabili con le unità compatte. In confronto a progetti più economici come 'Oasis Laguna', questa posizione privilegia la vista golf e la prossimità alla costa rocciosa. L'investimento è orientato verso requisiti di spazio e privacy, mantenendo un tempo di accesso al mare simile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è costruita sul fianco di una collina rocciosa, sovrastando il percorso del campo da golf Las Ramblas. Questa posizione elevata, a 20 metri sul livello del mare, offre panorami sul verde circostante e verso la costa. La distanza verso il mare è breve, con una pendenza moderata verso la Cala Mosca, integrando la residenza nel paesaggio costiero senza trovarsi sulla via principale.
La distribuzione su tre livelli soddisfa esigenze abitative che richiedono separazione degli spazi. Attualmente configurata con quattro camere, la struttura permette una riconfigurazione fino a sette camere o l'inclusione di un appartamento separato al piano inferiore. Questo rende la villa adatta a famiglie numerose o alla necessità di spazi per ospiti, sfruttando la presenza di un ingresso separato e servizi indipendenti.
Sebbene l'indicazione catastale possa risalire al 1970, la proprietà è stata progettata e costruita su misura dai proprietari attuali circa 27 anni fa. Lo stato di costruzione è completato e pronto per l'abitazione immediata. L'integrazione architettonica con la roccia naturale è una caratteristica della fase di costruzione originale, pensata per regolare la temperatura interna sfruttando l'inerzia termica della parete rocciosa.
Essendo una villa indipendente integrata in una collina, la distribuzione verticale su più livelli include scale interne che potrebbero non essere adatte a persone con mobilità ridotta. Non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come una piscina comunitaria o aree verdi gestite, essendo tutte le aree esterne di proprietà esclusiva e soggette a manutenzione privata.
Questa proprietà è adatta a circostanze in cui è necessario uno spazio abitativo ampio e suddiviso. Risponde alle esigenze di famiglie che cercano camere separate o che ospitano frequentemente ospiti, grazie alla possibilità di creare un appartamento indipendente. È indicata per chi desidera uno stile di vita attivo combinando sport e relax marino, data la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge. Inoltre, la presenza di un'officina e di un garage ampio soddisfa chi ha hobby manuali o necessità di stoccaggio. Non è la soluzione adatto per chi cerca una casa su un distintivo piano o i servizi di un complesso turistico con manutenzione inclusa.
La qualità della costruzione si basa sull'integrazione strutturale con il paesaggio naturale. La villa è parzialmente costruita all'interno della roccia, una scelta che conferisce stabilità termica: la massa rocciosa funge da isolante naturale. Gli interni presentano finiture personalizzate, inclusi un camino a legna nel soggiorno e porte patio che massimizzano la vista. L'impianto di ricarica per veicoli elettrici nel garage indica un adeguamento alle moderne esigenze. La piscina privata e le terrazze sono rifinite per resistere al clima costiero. Sebbene lo stile rispecchi il gusto di 27 anni fa, la struttura di base, inclusi i servizi idraulici e l'officina, risulta funzionale.
Il prezzo di partenza è di 635.000 euro, un adeguamento rispetto al prezzo storico di 675.000 euro. Considerando la metratura abitabile di 214 metri quadrati e le dimensioni del terreno di 480 metri quadrati, il valore al metro quadrato riflette la presenza di uno spazio esterno privato e della piscina. Il posizionamento sul mercato è nel segmento residenziale di fascia media-alta di Orihuela Costa, influenzato dalla vista sul golf e dalla personalizzazione strutturale.
La vita quotidiana in questa villa è definita dalla configurazione a livelli che separa le zone giorno dalle zone notte. L'ingresso avviene al livello superiore, dove la cucina e il soggiorno si affacciano su una vasta terrazza a sud. Questa esposizione permette di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata, adatto per i pasti all'aperto nell'area BBQ. La roccia naturale a contatto con la struttura aiuta a mantenere gli interni freschi durante l'estate, riducendo la dipendenza dal condizionamento. Al piano inferiore, la piscina privata e gli spazi esterni offrono un'area di riposo protetta. La vicinanza alla Cala Mosca, raggiungibile a piedi nonostante la pendenza, rende possibile l'accesso al mare senza auto. L'ambiente circostante, dominato dal verde del campo da golf e dalla vegetazione mediterranea, offre un quadro visivo tranquillo, pur essendo in un'area servita.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi urbani e aree naturali. A meno di un chilometro si trovano un supermercato e una farmacia. La zona è densamente popolata da servizi: 49 ristoranti e diverse caffetterie nei paraggi indicano un'offerta culinaria varia. Per la salute, a 1,9 km è presente un ospedale, mentre dentisti e banche sono disponibili entro due chilometri. La mobilità è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti verso Torrevieja o Murcia. La presenza di centri sportivi e campi da golf arricchisce l'offerta ricreativa. Tuttavia, la posizione sulla collina richiede di percorrere tratti in pendenza per raggiungere la strada principale.
La mappa evidenzia la posizione della villa sul fianco della collina che degrada verso il mare. Si nota la vicinanza immediata alle buche del campo da golf Las Ramblas e la breve distanza dalla costa rocciosa di Cala Mosca. L'accesso stradale avviene dall'alto, mentre i percorsi pedonali verso il mare seguono la pendenza naturale del terreno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa si trova sulla Costa Blanca, a sud della provincia di Alicante, tra Torrevieja e Pilar de la Horadada. La regione è caratterizzata da un turismo residenziale, con un'alta concentrazione di urbanizzazioni. Rispetto a città più grandi come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km), si trova in una zona costiera più sviluppata per il tempo libero, pur mantenendo una connessione stradale efficiente per servizi amministrativi e commerciali più ampi.
La proprietà dista 400 metri dalla Cala Mosca, raggiungibile a piedi nonostante una pendenza del 4%. Le spiagge sabbiate come Platja de La Roqueta si trovano a circa 6 chilometri. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Villamartín è accessibile in pochi minuti di auto (3,1 km), mentre il Las Ramblas Golf è adiacente alla proprietà. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 chilometri di distanza in linea d'aria. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 1,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Orihuela Costa è mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,9°C. I 3.844 ore di sole all'anno favoriscono l'utilizzo degli spazi esterni, in particolare della terrazza esposta a sud. La stagione balneare si estende per circa sei mesi. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare mitiga l'umidità eccessiva. La configurazione della villa, scavata nella roccia, sfrutta queste caratteristiche per mantenere un comfort interno naturale, riducendo l'uso di climatizzatori e riscaldamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare locale comprende piccole calette rocciose come Cala Mosca (0,4 km) e Cala Estaca, e spiagge più ampie a circa 6 km. Per la nautica, il Porto Deportivo Miguel Caballero si trova a 4,1 km. L'attività sportiva è fortemente incentrata sul golf, con tre campi (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) entro un raggio di 5 km. Ci sono anche centri fitness come Snatch Fitness Center nelle vicinanze, offrendo alternative sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si trova sulla Costa Blanca, a sud della provincia di Alicante, tra Torrevieja e Pilar de la Horadada. La regione è caratterizzata da un turismo residenziale, con un'alta concentrazione di urbanizzazioni. Rispetto a città più grandi come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km), si trova in una zona costiera più sviluppata per il tempo libero, pur mantenendo una connessione stradale efficiente per servizi amministrativi e commerciali più ampi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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