Această vilă detașată este situată în Orihuela Costa, Alicante, pe un teren de 480 m², cu o suprafață locuibilă de 214 m². Imobilul este poziționat pe un terasament natural, oferind vedere directă spre terenul de golf Las Ramblas. Construcția, finalizată inițial în jur de 1970, este integrată în panta dealului. Proprietatea dispune de patru dormitoare și trei băi, organizate pe mai multe niveluri. Prețul de piață este stabilit de la 635.000 de euro. Locația asigură acces la facilitățile urbane, menținând totodată o poziție retrasă față de zona costieră aglomerată.
Comparativ cu apartamentele din zonele costiere dens populate precum Torrevieja, cum ar fi „Apartments Palangre Beach“ sau „Edificio Sun & Center“ care au prețuri de pornire între 160.000 și 169.000 de euro, această vilă se situează într-un segment de preț de trei ori mai mare. Diferența substanțială de preț este justificată nu doar de tipul proprietății, ci și de suprafața considerabil mai mare și de includerea unui teren privat generos de 480 m². În timp ce proiectele din Torrevieja oferă adesea acces imediat la viața urbană intensă și facilități partajate, această vilă din Orihuela Costa pune accent pe intimitate, spațiu exterior individual și liniște. De asemenea, prețul este mai accesibil decât al vilelor de ultimă generație din zonele de elită ale coastei, reflectând vechimea construcției. Proiecte precum „Oasis Laguna 2“ sunt mai ieftine, dar nu oferă aceeași autonomie ca o vilă detașată. În concluzie, proprietatea oferă un raport spațiu-preț favorabil pentru cumpărătorii care caută volum și teren, în detrimentul locației primare pe plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în interiorul teritoriului, într-o zonă urbanizată ce dispune de infrastructură completă. Acesta se află în imediata apropiere a terenului de golf Las Ramblas și la o distanță de aproximativ 6 kilometri de principalele plaje. Mediul înconjurător este format din clădiri rezidențiale și spații verzi. Accesul la facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, este posibil pe jos, acestea fiind situate la o distanță de sub 700 de metri.
Dispunerea pe mai multe nivele răspunde nevoilor de flexibilitate spațială, proprietatea având potențialul de a fi configurată până la șapte dormitoare. Există posibilitatea creării unei unități de locuit separate la parter. Imobilul include un garaj spațios și o zonă de atelier. Această configurație se adresează familiilor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți sau pentru un birou la domiciliu integrat, precum și celor care caută intimitate.
Aceasta este o proprietate complet finalizată, disponibilă pentru transfer imediat. Structura originală datează din anii 1970, cu modificări ulterioare pentru integrarea clădirii în pantă. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare sau etape de construcție viitoare. Cumpărătorul preia o clădire existentă cu toate utilitățile funcționale și finisajele realizate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară deplasarea cu vehiculul pentru a ajunge la țărm. Dispunerea pe etaje, cu trepte între niveluri, poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există facilități comunitare partajate, precum piscine sau grădini comune, tot spațiul exterior fiind privat. Izolarea fonică poate fi influențată de proximitatea drumurilor urbane din zonă.
Această proprietate se potrivește cel mai bine familiilor care au nevoie de spațiu extins pentru a acomoda mai mulți membri sau oaspeți frecvenți. Configurația cu posibilitatea de a crea o unitate separată la parter este ideală pentru situațiile în care generații diferite locuiesc împreună, dar doresc să aibă zone de locuit distincte și intimitate. De asemenea, profilul locuinței este adecvat pentru profesioniștii care lucrează de acasă și care necesită un birou dedicat, separat de zona principală de zi, cum ar fi mezaninul existent. Persoanele care caută o casă de vacanță cu un grad ridicat de personalizare vor găsi aici o structură solidă și terase care pot fi adaptate. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o locuință pe un singur nivel sau pentru cei care prioritizează accesul imediat pe plajă. Cei care apreciază golful sau priveliștile panoramice asupra peisajelor verzi vor beneficia de orientarea vilei. Investitorii care doresc o locuință cu potențial de închiriere pe termen lung pentru turiștii interesați de activități sportive în zonă pot considera, de asemenea, proprietatea ca fiind o oportunitate valoroasă.
Construcția acestei vile valorifică topografia naturală, fiind parțial înglobată în latura abruptă a dealului. Această metodă asigură o izolație termică pasivă remarcabilă; pământul din spatele pereților funcționează ca un tampon termic, menținând o temperatură constantă în interior. Pereții structurali sunt masivi, caracteristici construcțiilor specifice acelei perioade, ceea ce contribuie la o stabilitate fonică și termică superioară față de structurile moderne ușoare. Finisajele interioare, conform descrierii disponibile, includ instalații sanitare complete în zonele de utilități și o bucătărie echipată. Terasample exterior sunt acoperite și spațioase, oferind zone de umbră esențiale în climatele calde, și sunt conectate prin uși glisante ample care permit ventilarea naturală. Piscina privată este poziționată strategic la nivelul inferior, integrată organic în grădina înclinată. Sistemul de încălzire include un șemineu funcțional în zona de zi, sursă suplimentară de căldură și confort vizual pentru lunile mai răcoroase. Deși structura veche implică o mentenanță standard specifică vârstei clădirii, proprietatea a fost actualizată cu facilități moderne, cum ar fi un punct de încărcare pentru vehicule electrice în garaj și o zonă de atelier.
Prețul de pornire este de 635.000 de euro pentru o vilă detașată cu patru dormitoare. Această valoare include o suprafață locuibilă de 214 m² și un teren privat de 480 m², ceea ce reprezintă un raport preț-metru pătrat competitiv pentru segmentul vilelor în această zonă. Comparativ cu apartamentele standard din localitățile vecine, cum ar fi Torrevieja, care au prețuri de pornire între 160.000 și 170.000 de euro, această proprietate se situează într-un segment superior. Diferența de cost este justificată de dimensiunea considerabil mai mare, de terenul propriu și de caracterul individual al locuinței, care oferă intimitatea pe care apartamentele nu o pot asigura. Nu există variații de preț pentru alte tipuri de unități în cadrul acestui proiect specific. Reducerea recentă de preț sugerează o ajustare la realitatea pieței actuale.
Viața în această vilă se desfășoară pe mai multe planuri verticale, influențată direct de topografia abruptă a zonei. Intrarea se realizează la nivelul superior, unde bucătăria și zona de zi beneficiază de acces direct spre terasele sudice, captând lumina naturală pe parcursul întregii zile. Această configurare permite o separare clară între zonele de zi intens tranzitate și zonele de odihnă private. Terasample generoase permit organizarea meselor în aer liber, profitând de clima blândă a regiunii. Integrarea clădirii în peretele stâncos oferă un avantaj termic semnificativ; masa pământului din spatele pereților menține o temperatură stabilă în interior. Vara, proprietatea rămâne mai rece fără o utilizare excesivă a aerului condiționat, iar iarna reține căldura. Deplasările zilnice implică urcarea și coborârea scărilor interioare pentru a trece de la garaj la zonele de locuit. Nivelul inferior găzduiește piscina privată, oferind un refugiu răcoros în lunile toride. Proximitatea supermarketurilor și a restaurantelor la o distanță de mers pe jos suportă rutinele zilnice fără dependența totală de autoturism, creând un echilibru între intimitate și facilități. Atmosfera generală este una de rezidențial calm, dominată de priveliștile statice ale green-urilor de golf.
Mediul imediat al vilei este unul urbanizat și funcțional, oferind autonomie pentru majoritatea nevoilor cotidiene. La o distanță scurtă, de 625 de metri, se află un supermarket, iar o farmacie este situată la doar 632 de metri, ceea ce face posibilă aprovizionarea cu alimente și medicamente pe jos. Infrastructura medicală este accesibilă, cel mai apropiat spital fiind la doar 1,9 kilometri distanță. Pentru activitățile de agrement, terenul de golf Las Ramblas este un reper vizual și funcțional major. Zonele costiere cu plaje precum Cala Mosca se află la o distanță scurtă de condus, de aproximativ 6 kilometri. Regiunea este bine conectată la orașele mai mari ale provinciei; Murcia și Elche se află la o distanță similară de aproximativ 40 de kilometri. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz în apropiere, cu 50 de stații, ceea ce sugerează o conectivitate regulată, deși utilizarea unei mașini personale rămâne soluția optimă.
Harta indică poziția vilă în interiorul teritoriului, în apropierea complexului Las Ramblas Golf. Se poate observa distanța scurtă până la coastă și drumurile de acces care leagă proprietatea de DN-332 și autostrada AP-7. Zona este marcată de o densitate rezidențială medie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea de sud a provinciei Alicante, în zona cunoscută sub numele de Orihuela Costa. Această poziție este strategică, aflându-se la aproximativ jumătatea distanței dintre orașul costier Torrevieja și localitățile mai liniștite din Campoamor. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice mari și atmosfera rezidențială specifică urbanizațiilor golfice. Regiunea se caracterizează printr-un amestec echilibrat de turism sezonier și comunități rezidențiale stabile.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la o distanță liniară de aproximativ 42 de kilometri, facilitând legăturile internaționale. Plajele, incluzând Cala Mosca, sunt situate la o distanță liniară de 0,4 kilometri, totuși accesul rutier implică o distanță de aproximativ 6 kilometri. Facilitățile pentru sporturi nautice se află între 4 și 6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, există acces rapid la mai multe cluburi: Villamartín la 16 kilometri, Campoamor la 18 kilometri, și Las Ramblas în imediata vecinătate. Infrastructura pentru vehicule electrice este bine reprezentată, cea mai apropiată stație de încărcare fiind la 1,2 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Orihuela Costa se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin 3.844 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,9 grade Celsius. Verile sunt calde, iar iernile sunt blânde. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni pe an. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării și distanța de la linia țărmului contribuie la o circulație constantă a aerului. Panta terenului, cu o înclinare medie de 4% spre mare, favorizează scurgerea naturală a apei ploioase. Această configurație geografică reduce riscul de umezeală excesivă. Vegetația din jurul terenului de golf creează un microclimat ușor mai răcoros în timpul serilor de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră este accesibilă pe scurtă distanță cu autoturismul, oferind o varietate de opțiuni de litoral. Cala Mosca, cea mai apropiată plajă, se află la 0,4 kilometri în linie dreaptă. Alte plaje precum Playa Cala Estaca și Playa Cala Cerrada sunt situate în apropiere. Activitatea de golf este predominantă în acest sector al coastei, cu multiple terenuri în raza de 5 kilometri. Pentru recreere suplimentară, există centre sportive moderne în vecinătate, cum ar fi Villamartin Golf și Snatch Fitness Center. Proximitatea de porturile sportive oferă activități variate legate de apă. Infrastructura de divertisment este completată de numărul mare de restaurante din zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în partea de sud a provinciei Alicante, în zona cunoscută sub numele de Orihuela Costa. Această poziție este strategică, aflându-se la aproximativ jumătatea distanței dintre orașul costier Torrevieja și localitățile mai liniștite din Campoamor. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice mari și atmosfera rezidențială specifică urbanizațiilor golfice. Regiunea se caracterizează printr-un amestec echilibrat de turism sezonier și comunități rezidențiale stabile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID