Ez a tágas, különálló villa az alicantai Orihuela Costa területén, közvetlenül a Las Ramblas Golfpálya mellett található. A 214 négyzetméteres lakótérrel és 480 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan három szintre és egy mezzanin szintre tagolódik, amelyet a természetes sziklafalba építettek. A jelenlegi elrendezés négy hálószobát és három fürdőszobát kínál, de a belső tér újraosztása révén akár hét szoba is kialakítható. A településen belüli fekvés kombinálja a városi kényelmet a természeti környezettel, mivel a napi szükségletek ellátása gyalogosan megoldható, a legközelebbi tengerparti partszakasz pedig mintegy 400 méterre helyezkedik el. Az ingatlan ára 635 000 eurótól indul.
A környékbeli piacot átfogóan vizsgálva ez a villa magasabb árkategóriába tartozik a társasházakhoz és apartmanokhoz képest. Például a Torrevieja-i 'Apartments Palangre Beach' projekt ára 160 000 eurótól indul, ami kevesebb mint negyede ennek a villának az árának. Ez az árkülönbség elsősorban a telek méretéből (480 m² vs. lakásméret), az exkluzivitásból és az különleges elrendezésből fakad. Az 'Oasis Laguna 2' projekttel összehasonlítva, amely szintén városi környezetben helyezkedik el, ez a villa privátabb kültéri teret és medencét kínál a közös létesítmények helyett. A közelben lévő Villamartín vagy Campoamor golffalusias területein található hasonló villák gyakran hasonló árszinten mozognak, de ez az ingatlan előnye lehet a tengerpart közelsége.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy sziklás domboldalra épült, amely kilátást nyújt a Las Ramblas Golfpálya zöldjeire. A szinteltolódásos beépítésnek köszönhetően az épület több szintje is kapcsolódik a külső térhez, miközben a telek mérete elegendő privát szférát biztosít. A környezet urbanizált, települési jellegű, vegyes lakossággal, ahol a zöldövezetek és a lakóházak váltakoznak. A tengerpart közelsége ellenére a fekvése nem közvetlenül a tengerparti sétányon van, így a nyári turisztikai forgalom zajtól távolabb esik.
Az elrendezés elsősorban nagyobb családok vagy több generáció együttélésére nyújt megoldást a három külön bejáratú szint révén. A földszinti garázs és műhely praktikus tárolási vagy hobbi lehetőséget kínál. A tágas nappali és a konyha közvetlen kapcsolatban van a déli fekvésű teraszokkal, támogatva a kültéri közösségi életet. A jelenlegi négy hálószoba mellett a bővíthetőség lehetőséget ad vendégszobák vagy irodai tér kialakítására az alsó szinten, kielégítve a rugalmas lakáshasználat igényét.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy különleges tervezésű, kb. 27 évvel ezelőtt épült villa, amely az 1990-es évek építészeti stílusát képviseli. A szerkezetet a természetes sziklafalba integrálták, ami stabilitást és termikus előnyöket biztosít. A befejezési státusz kész, azonnali birtokbavétellel. A beépített teraszok és a kültéri grillrészletek már meglévőek. Mivel nem újépítésű projektről van szó, a vevőnek figyelembe kell vennie a karbantartási előzményeket és a technikai rendszerek aktualitását.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy közös kertek, mivel ez egy önálló villa. A belvárosi pezsgő élettől és a főbb bevásárlóközpontoktól való távolság nagyobb, mint a közvetlen tengerparti sétányokon található apartmanoknál. A meredek terep és a több szint fizikai megközelítése korlátozhatja a mozgásukban korlátozott személyek számára a hozzáférést. Az épületben nincs lift, csak lépcsők kötik össze a szinteket.
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik nagyobb családi házat keresnek, és nem riadnak vissza a lépcsőzéstől. A több szintes elrendezés és a különálló alsó szintek alkalmasak több nemzedék együttélésére is, például ha a nagyszülők vagy felnőtt gyerekek saját bejáratú lakrészt szeretnének. Azok számára, akik otthoni irodát várnak, a mezzanin szint nyugodt munkakörnyezetet kínál. A golfrajongók előnyt élvezhetnek a közvetlen kilátás és a közeli pályák miatt, bár a ház nem közvetlenül a pálya szélén helyezkedik el. Ha a cél az, hogy a nyári hónapokban a tengerpart közelében legyenek, de a főszezonban a tömeg elől elvonuljanak, ez a fekvés megoldást kínál. A medence és a nagy teraszok kiválóak azoknak, akik otthon szeretnének vendégeket fogadni, vagy akiknek van idejük és energiájuk a kert és a kültéri terek karbantartására. Az ingatlan kevésbé alkalmas azok számára, akik teljesen karbantartás-mentes megoldást keresnek.
A villa különleges tervezésű, amelyet a korábbi tulajdonosok építtettek. A szerkezetet a természetes szikla határozza meg, ami azt jelenti, hogy az alapozás és a falak részei a kőzetbe illeszkednek. Ez a megoldás stabilitást nyújt, és elősegíti a termikus szigetelést, csökkentve a szélsőséges hőmérséklet-ingadozásokat a belső terekben. A burkolatokat és a belső anyagokat a helyi szokásoknak megfelelően választották, például a konyhában és a fürdőszobákban csempéket használtak a tartósság érdekében. A nyílászárók felületei a teraszok felé nagyobbak, amelyek megkönnyítik a szellőzést és a természetes fényt bejuttatását. A beépített sütő és a kerti grillrészletek a mediterrán kültéri életmódra utalnak. A garázsban elektromos autó töltési lehetőség van, ami moderne kiegészítés. A technikai rendszerek, mint a víz- és elektromos hálózat, az építéskori szabványok szerint készültek, így a vásárlóknak érdemes ellenőrizniük az állapotukat.
A jelenlegi asking price 635 000 euró, amely a korábbi 675 000 eurós árról történt csökkentés tükrözi. Ez az árszint egy 480 négyzetméteres telekkel rendelkező, 214 négyzetméteres lakóterű villára vetítve regionálisan átlagosnak, de a telekméret miatt versenyképesnek tekinthető. A piaci összehasonlításban a Torrevieja-i kisebb lakásokhoz képest magasabb, de ez magyarázható a nagyobb telekmérettel és az különleges elrendezéssel. Az ingatlan árazása tükrözi a plusz kiépített területeket és a potenciált, hogy a jelenlegi négy hálószoba hétre bővíthető. A vételár magában foglalja a főépületet, a garázst és a medencét. A vevőnek számolnia kell a fenntartási költségekkel, amelyek egy ekkora, több szintes épület esetében magasabbak lehetnek, mint egy apartmané.
A mindennapi élet itt a vertikális elrendezés és a golfpálya közelsége körül forog. A reggeli a felső szint konyhájában kezdődhet, amely közvetlen kijárással rendelkezik a déli fekvésű teraszra, ahol a napfény már kora reggel bevilágítja a teret. A kávé elfogyasztása után a kilátás a zöld golfpályára nyújt csendet, miközben a háttérben a távolabbi tenger felhői sejthetők. A lakótér elrendezése miatt a nap nagy részét a felső szinten, a nappaliban és a konyhában tölthetik el a lakók, ahol a tűzhely és a nagy ablakok meghitt atmoszférát teremtenek. A három szint közötti mozgás lépcsőzéssel történik, ami a mindennapi rutin részét képezi, például ha a mosást a felső szint közelében lévő helyiségben kell elvégezni, vagy ha a műhelybe kell lesétálni. A sziklafalba épített szerkezet miatt a nyári hőségben a hőmérséklet belül alacsonyabb maradhat, így a klímaberendezés használata kevésbé intenzív. Késő délután a teraszok megfelelő helyszínt biztosítanak a kültéri étkezésre, a beépített grill területén. A környék csendesebb, a közeli strandok, mint a Cala Mosca gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, de a napi bevásárlás a közeli szupermarketben történik, 600 méterre. A városi zaj távolabb esik, így a nap vége a medence melletti pihenéssel vagy a golfpálya látványával zárulhat.
A közvetlen környezet urbanizált lakóterület, amely keveréke a állandó lakosoknak és a szezonális turistáknak. A napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások, mint például a szupermarket, az éttermek és a gyógyszertárak, 500-700 méteren belül elérhetők gyalog. Ez lehetővé teszi, hogy az autó gyakran a garázsban maradhasson. A legközelebbi strand, a Cala Mosca, mindössze 400 méterre található, de a partszakasz sziklásabb jellegű lehet, így a homokos strandok iránt érdeklődőknek a kissé távolabbi Platja de La Roqueta vagy a Centre strandokat érdemes felkeresniük. A sportolási lehetőségek között a közeli golfpályák, mint a Las Ramblas és a Villamartín említhetők. A kisebb bevásárlóközpontok és a kávézók sűrűn helyezkednek el a környéken. A közlekedés összességében jó, hiszen a nagyobb úthálózatok gyorsan elérhetők.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Las Ramblas Golfpálya és a tengerpart között. A Cala Mosca partszakasz gyalogosan is elérhető a közeli ösvényeken keresztül. A környék urbanizált lakóövezet, ahol a spanyol mindennapi lifestyle összefonódik a nemzetközi lakossággal. A közeli bevásárlóközpontok és éttermek könnyen megközelíthetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok határán. Ez a projekt a part menti sáv és a belső települések közötti átmeneti zónában található. A közeli nagyvárosok, mint Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km), városi szolgáltatásokat biztosítanak. Az elhelyezkedése miatt a villa távolabb esik a turisták által leginkább látogatott főutcáktól, így inkább csendesebb, lakóövezeti jellegű. A regionális hálózat révén gyors elérés lehetséges az A-7 autópályán keresztül.
A strandoktól való távolság változatos: a legközelebbi, Cala Mosca partszakasz 400 méterre, míg a nagyobb, homokos strandok, mint a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, 6 kilométerre találhatók. A közeli nagyobb városok közül Torrevieja mintegy 10-15 kilométerre, míg Orihuela városa kb. 20-25 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), 42 kilométerre van, autóval kb. 35-40 perc útra. A golfpályák közül a Las Ramblas 4,6 kilométerre, a Villamartín 16 kilométerre, a Campoamor pedig 18 kilométerre található. A kórházi ellátás a 1,9 kilométerre lévő helyi klinikán vehető igénybe.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, a nyári hónapokban a hőmérő higanyszála gyakran eléri a 30°C-ot. A telek magassága 20 méterrel a tengerszint felett található, ami enyhe szellőt biztosít a tengerparti páratartalommal szemben. A sziklafalba épített helyzet miatt a hűtés nyáron természetes módon történik, mivel a kőzet tárolja a hűvösebb levegőt. A téli hónapokban a napfényes órák száma magas, 3844 óra évente, ami lehetővé teszi a kültéri tartózkodást. A domborzat, a 4%-os emelkedés a tenger felé, biztosítja, hogy a lakásokból nyílt kilátás legyen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Cala Mosca, a legközelebbi partszakasz, 400 méterre található, és elsősorban sziklás tengerpartot jelent, amely kedvelt a horgászok és a búvárok körében. A környék sportélete a golfra épül, a Las Ramblas Golfpálya közvetlen közelsége miatt. Emellett számos fitneszközpont és sportcsarnok érhető el 3-4 kilométeren belül. A vitorlázás és a tengeri sportok kedvelői a Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötőt használhatják, ami 4,1 kilométerre van. A medence a saját telekén található, így a nyári hónapokban a privát úszás is lehetséges. A kerékpározás és a túrázás a domborzat miatt kihívást jelenthet, de a környékbeli parkok alkalmasak kisebb sétákra.
Forrás: OpenStreetMap
Orihuela Costa a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok határán. Ez a projekt a part menti sáv és a belső települések közötti átmeneti zónában található. A közeli nagyvárosok, mint Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km), városi szolgáltatásokat biztosítanak. Az elhelyezkedése miatt a villa távolabb esik a turisták által leginkább látogatott főutcáktól, így inkább csendesebb, lakóövezeti jellegű. A regionális hálózat révén gyors elérés lehetséges az A-7 autópályán keresztül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID